プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

[匿名さん]

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

[601: ご近所さん]

確かに、ＯＸのお惣菜はおいしい。特に、ポテトサラダとクリームコロッケがすき。
あと、南部鳥の骨付きぶつ切りは、鍋にすると本当においしいです。
刺身も、中トロが、とてもおいしいときあり。
失礼しました・・・。

[602: 匿名さん]

確かに、ＯＸ閑散としてるね。

[603: 匿名さん]

オープン早すぎたのでは？

[604: 匿名さん]

駅南すぐの賑やかな商業施設、駅北津久井道を挟んで広がる落ち着いた住宅地と公共施設。
願ってもない街づくりですね。
今、一部雑然としたところもないとは言いませんが、
それも人口が増えるに従ってきれいに整備されるでしょう。
そのテンポも速そうです。

[605: 匿名さん]

プライム＆マスター＆メディカルモリノが稼動すれば様子もだいぶかわるでしょうね。

でもOX、つぶれそうだとかなんだとかって状態ではないですよ。ご心配なく。
24時間営業は試行実施してみてやっぱりコスト（人件費）的にしんどいってことになっただけで、これもある意味想定した範囲内ですよ。

しんゆり芸術祭、けっこういろんなところでとりあげられていますね。

[606: 匿名さん]

新百合ヶ丘、大好きな街です。シンユリズムでいきましょう！

[607: 匿名さん]

ＯＸに客が来ないのは、安いサティに客取られちゃってるからでしょ。プライムできたって状況ほとんど変わらないと思いますけど。実際、ＯＸの周辺でサティの袋持ってる人、結構見かけますから。

[608: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。そんなこたーどうでも。

まったり万福寺のOXで買物したい私のような人も近所には結構いますよ。
富士屋ホテルのパンいいですよー

[609: 匿名さん]

＞607さーん

ギスギスしてますねー
もっとしんゆりらしく、おおらかに生きましょうよ。

[610: 匿名さん]

プライムの提携ローンですが、ついに変動金利が１％を切りましたね。
物件価格はウム？という感じですが金利は史上最低ですね。

[611: 匿名さん]

プライムに限ったことじゃありませんよ。1.5％以上の優遇ならみずほや中央三井などは1月から、他の都銀、地銀も4月からは1％切ってます。プライムだから低金利みたいな嘘はデベ扱いされますよ。高年収、勤務先、公務員、職種により1.5％以上優遇は大概もらえます。逆にもらえない人は借りすぎに注意です。

[612: 匿名さん]

＞プライムに限ったことじゃありませんよ。
おいおい、誰もそんなこと書いていないでしょ？
思い込みの激しい方ですね。
おまけに余計なアドバイスまで？
9,000万円も貸してくれてありがとう！

[613: 匿名さん]

>610=612

うん。で、君は買うの？

[614: 匿名さん]

デベ扱いなんだから、買うわけないでしょ？
ということにしておいたら？

[615: 匿名さん]

ほんとに購入者なら借り入れ額である程度部屋が限定されるな。っていうか頭金考えたらそこまでの部屋ってあったの？

[616: 匿名さん]

やはり、思い込みの激しい人でしたか・・・。
善良な市民をデベ扱いするくらいだからね。
これ以上、遊んであげないよ。頭金稼がないとね。

[617: 匿名さん]

新百合でそんだけ借金する意味がわからんな

[618: 匿名さん]

いざ、東京！ってか？

[619: 匿名さん]

借金は少ないほうがいいと思いますよ。

[620: 匿名さん]

5月の金利がまた一段と上がりましたね。
9月の実行時には一体いくらぐらいになっているのやら…不安は尽きません。

[621: 匿名さん]

上がったのは長期金利ですね。
変動と固定をミックスできる銀行であれば、
うまく組み合わせていったらいいのではないでしょうか？
変動金利が長期固定金利を上回る時代が来ることは、中期的には
想像できませんけどね。
大丈夫ですよ！

[622: 匿名さん]

不安なら家なんて買ったり、検討したりしないほうがいいですよ。
不安がなくなった時点で、思う存分検討したり批判したりするのは楽しいものです。

[623: 匿名さん]

金利変動は、終わらないです。

[624: 匿名さん]

これだけ国債発行する政策ですから長期金利はまだゆるやかにあがるでしょうね。まあもともとが超低金利ですから。年明けは10年固定が優遇後1.6％なんてのもありましたからね。

[625: 匿名さん]

一週間前のプライム　その①

[626: 匿名さん]

一週間前のプライム　その②

[627: 匿名さん]

いつも画像をアップしてくださる方、ありがとうございます。
エントランスがずいぶん出来てきましたね。
レフト側の幕が取れると広い歩道が現れて素敵でしょうね。

[628: 匿名さん]

店舗は何が入るんでしょうか？
さすがにもう決まってもいい頃ですよね？・・・ってまだですかね＾＾；

[629: 匿名さん]

今日のプライム　その①

[630: 匿名さん]

今日のプライム　その②

[631: 匿名さん]

気品溢れるたたずまいに大満足です。
今秋の入居がほんとに待ち遠しい。

[632: 匿名さん]

まだかなー？の今が一番楽しいんじゃない？このウキウキは幸せですよね。

[633: 匿名さん]

毎日この物件のエントランス前を通っていますが、ほんとに「プライム」の名に相応しいできあがりになってきましたね。とても楽しみです。

[634: 匿名さん]

オッ！
シマシマが取れそうですね。そろそろ。

[635: 匿名さん]

最高ですね。

[636: 匿名さん]

竣工間近のプライムですが、完成予想ＣＧよりも本物の方が出来栄えがよく、とても満足しています。
同じアリーナシリーズの中でも先行のシーズン＆ガーデンとはまた違った趣が印象的ですね。
山手中央通りの白を基調とする統一的なカラーコーディネーションは、先見性のある取組みだと今さらながら感じ入りました。
このような外観上の秀逸さもさることながら、駅５分の利便性やセキュリティタウンも忘れてならないところだと思います。

[637: 匿名さん]

本当にいい物件だと思うのは購入したからでしょうかね。
客観的に見てもかっこいい物件のような気がするのは客観的に見れてないだけかな。

派手な物件がダメな方には好かれないでしょうかね。

購入時期は多少高いかなーなんて思っていましたが、最近はなんか安心感が出てきました。

[638: 購入検討中さん]

エントランス東側のタイルがまばらでムラがある感じですね。
完成までにクリーニングされれば問題ないですが・・・

[639: 匿名さん]

マンションを購入しようと思い立って、１年以上が過ぎました。
その間、ここだったら買いたいなと思えたのは、プライムとＰＣ浜田山だけでした。

[640: 匿名さん]

私もそうです。浜田山もいいですよね～
もうちょっと資金があったら浜田山も本格的に検討したかったですね。

[641: ビギナーさん]

太い道沿いの方が、たたずまいがカッコいいですね。

[642: 匿名さん]

同感です。道幅が広いからでしょうか？図面上では分からなかったことです。

[643: 匿名さん]

太い道沿いの方とはレフトウィングのことだと思いますが、
個人的には、排気ガスと西日がどうかなと。

[644: 匿名さん]

西日はやや同感ですが、排気ガスは低層階以外はあんまり変わんないでしょ？
でも東も朝日が早くから入りますし、南は冬場はともかくこれからの時期は直射日光ははいりません。マンション全体的に北側以外は予算、間取りなどの個人的な条件次第でいいかと？どっちが良いとかいう発言は差別的で良くないですよ。

[645: 匿名さん]

レフトの西日は階によって随分違うのでは？
高層階はモロに射してくるでしょうね。
その代わり、富士山見えるでしょう。
低層階は、それほど射してこないのではないでしょうか？
レフトは完成してみると、南から西にかけてかなり視界が開けていますね。
価格もちがうので、結局、人それぞれという結論になりますね。

[647: 匿名さん]

ライトウィングはジャスト南東向きです。
現在住んでいるマンションがまさしく南東向きですが、真南向きとほとんど変わらないと
思います。

[648: 匿名さん]

うちも今南東だけど最高です。
次も南東です。
友人宅はこの近辺で西向きだけど、そんなに言う程西日はきつくないよ。
視界は最高です。
プライムも南向きはありましたしね。
あとはこちらのランニングコストと販売価格を乗り越えられるかどうかでしょう。

[649: 匿名さん]

14戸になりましたねー

[650: 匿名さん]

南東・南西向きはいわゆる真南向きとは違うけど、日当たり面で致命的ではないし、結構いいと思いますよ。
グリーンタウンの南東向き高層階にいましたがとても住みやすかったです。

まあ（部屋が暗かったりじめじめしていたりするのは論外だけど）、家の中で日向ぼっこするわけじゃないから、大きな壁だとは全然思いませんでした。

[651: 匿名さん]

>>648
販売価格はともかく、ランニングコストが問題です。

[652: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場その他はバブル期の物件に比してリーズナブルだと思いました。
80年代の南口の中古物件も質のよいものが多く、検討していましたが、管理費はざっとここの倍はかかるって感じでしたから。

ただ比較の問題ですからこの判断が正解なのかどうかはわかりませんが、私にとってはここはベターな選択でした。

[653: 匿名さん]

そうなんですね。
でも、ガーデンアリーナなどに比べると管理費系が高いなぁ
という印象があります。勿論戸数の違いもあるでしょうが。

[654: 匿名さん]

きっと店舗の有無（24時間管理体制）が大きく影響してるんでしょう。
正直、つまらない店舗なら要らないなーなんて思ったりするんですが、
商業地域ということもありそういうわけにもいかないでしょうね。
大手企業といえども将来的に高収入が必ずしも約束されているわけではないこの時代、
維持管理経費の負担は小さいに越したことはないです。

[655: 匿名さん]

>>652
山口台の三井は、元億ションですよ。

[656: 匿名さん]

＞655さん。652です。

ホント、そうなんですよ。元億ションって、新ゆりに限らず結構ほうぼうにありますよね。新ゆりでは白山のGTの楠なんかも一部の部屋は全盛期は迫ってましたからね。

新ゆりに住んでかれこれ20年以上、ご指摘の物件などにも知り合いがいますし、中古物件はここ10年以上ウオッチして検討していました。新築時或はバブル時代の価格からの“こなれ具合”を知る身としては、それなりにそそる物件もありました。

ただ元億ションが今の実勢値になって管理費はそのままって感じのもの多くて結構つらいんですよね。
管理費を下げて売出している物件もありましたけど。

当時の物件って確かに管理費がかかるような重厚なつくり（例えば中庭やライトコートなどなど…）をしているものが多く個人的には好きなんですけど、住む人の経済性を考えればそういう造り方自体がある意味バブルだったのかもしれませんね。

プライムは今の時期に新ゆりで新築マンションを買うならファースト・チョイスだと思いました。

[657: 匿名さん]

そうそう。近隣では三輪緑山の野村の物件なんかも典型的だよね。
つくりはすごく良いと思うけどね。

[658: 匿名さん]

そもそも、‘億ション’の定義ってどういうものなのでしょうか？
プライムも何部屋かは億台のものがありますが．．．。

[659: 匿名さん]

>>656
グリーンタウンも全盛期は、かなり、人気でしたね。
当時、楠を購入した価格でプライム買えますから、お得ですね。

>>658
山口台のは、大部分の部屋が億を超えていたと思います。
ただ、山口台のは、バブル期に建てられたものなので、今は値下がりしていますが。

[660: 匿名さん]

徒歩15分以上で広さも100㎡くらいではなかったでしょうか？
それで億ションとは？

[661: 匿名さん]

郊外のマンションもバブル期には、値上がりしていたんですよ。

[662: 匿名さん]

もし、バブル絶頂期にプライムの販売があったら、いくらくらいの値段が付いたでしょうかね？^_^;

[664: 匿名さん]

今回の値段プラス1,000～2,000万くらいでしょう。

[665: 匿名さん]

>662

単純比較はできませんが、近隣の類似条件の物件との比較で言えば今の価格の2倍でしょうね。

[666: 匿名さん]

残り１４戸だったのに１５戸に戻っちゃいましたね。
残戸数が最近ほとんど変わらないのを見ると、ここに来て苦戦という感じですかね。
まぁ竣工前には売れるでしょうね。

[668: 匿名さん]

ガーデンが完売しているんですね。
意外ですね。

[669: 匿名さん]

えっ、ガーデンウイング完売しちゃったんですか？

[670: 匿名さん]

ガーデンは、駅近が良いけど道路沿いを避けたい人には
良かったんじゃないでしょうか。なかなかないですよね。

[671: 匿名さん]

ガーデンウイング、日当たりの良い部屋は高かったですよね。

[672: 匿名さん]

相対的にはあの平米数で、あの価格は
ライトレフトに比べて安かった。
勿論条件が違うから一概に言えないけど。

[673: 匿名さん]

ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。
よく売れたなぁ。やはり価格ですかね？

[674: 匿名さん]

ガーデンって「ウィング」じゃないですよね。
どうでもいいんですけど、ふと思ってしまった。

[675: 匿名さん]

>ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。

ほとんど地下みたいな、ライトの１、２階よりは、景観いいんじゃない？

[676: 匿名さん]

うちのバルコニーから丸見えだと、逆に恐縮してしまいます。
夏の夜、夕涼みする予定です。カーテン閉めてね。

[677: 匿名さん]

ガーデンウイングのルーフバルコニーは大きくていいね。
あそこは倍率とか高かったのかな？

[678: 匿名さん]

テラスもルーバルも生活に広がりができていいですね。

[679: 匿名さん]

プライムのテラスは全部白いタイルなんですよね。
掃除しやすくていいね。

[680: 匿名さん]

>679
バルコニーの床面のことですか？
それでしたら、タイルではなくビニールシートですよ。

[684: 匿名さん]

ノブレスでならそんな話聞いたけど、プライムもなの？

[693: 購入検討中さん]

新聞広告を見た時にがっかりしたぜ。三井のおすすめマンション特集にプライムアリーナの名はなし。ざけんじゃねー。

[696: 匿名さん]

>>693
三井のおすすめマンション特集って
どういう物件が載ってるの？

[701: 匿名さん]

いつまで、くだらいないことで盛り上がるつもりなの？

[704: 物件比較中さん]

検討地域を他の沿線に変えたので購入見送りましたが、
デザインや設備仕様のレベルが高いですよね。
財閥系デベを中心にほかにも１０数件見ましたが、
そのなかでも私的にはトップ３に入る質の高さでした。
あと１割価格が下がれば即決したのになぁ・・・。

[711: 匿名さん]

>>704さん

704さんにとってのトップ３のあと二つはどこでしょうか？
参考にさせてください。

[712: 匿名さん]

何があったのか、また沢山消されてますね。

[713: 匿名さん]

値引きうんぬんの話ですよ

[714: 匿名さん]

＞値引きうんぬんの話ですよ

いよいよ、値引きが始まったのですか？詳細、ぜひ教えてください。

[715: 匿名さん]

本当に値引きがあったかも分からないけど、デベに他言しないと約束の判子押したのに､友人に話してしまった。
で、聞いた友人がここに購入時期、階数、部屋のタイプを書き込んでしまった。
個人が特定されてしまうとの事で、削除されたまでです。
値引きについてはデベと直接交渉してみたら？

[716: 匿名さん]

違うんだよ。
値引きしたっていう大ウウソ情報をのせた人がいて、
それでいつもの大盛り上がりだったわけ。

明らかにウソとわかるカキコだから
あれはもし偽計業務妨害で告発されたら
書いた本人はもとより、もしそのまま載せていたとしたら
このサイトの管理者もお縄になっちゃう。
ま、そういうにせ情報をめぐるやりとりが削除されたっていうこと。

値引きの情報が表に出るのは切羽詰った三流デベの換金物件だけ。
仮にあったにしてもここに情報が載ることなどあり得ない。
100％ウソ情報だよ。

千円でも百円でも値引きしてほしいなら外では口をつぐんで
営業ととことん交渉すること。
それしかない。

[717: 匿名さん]

もし値引きの話が本当だったら嬉しいなあ！

[718: 匿名さん]

いったい、どのくらいの値引きっていう情報だったのですか？

[720: 匿名さん]

サインするからには、もし喋ったら違約金とか取られたりするのかな？
でも、安く買えたとしたら、黙っておきたい。私なら。

[721: 入居前さん]

どうしてウソって言い切れるのか不思議。
私はちょっとありかな、って思ったけど。
だってあのタイプはあのお値段じゃ難しそうだし。。

[723: 匿名さん]

値引きあったんでしょうね。

[724: 匿名さん]

この物件の値引きだけど、本当のことならこんな場所でしゃべるわけない。それだけでウソだと判断可能。
これだけ値引きしないと言っている物件が値引価格で買えた。それを公表したら値引いて買えたメリットはゼロかそれ以下になるわな。

「友人が…」などと言って値引きのことを書くのはどの掲示板にも登場している120％うそ。
その後の経緯が物語っている。

同じウソでももっと上手についたほうがいいね。ご愁傷様。

[725: 匿名さん]

「友人が…」という表現をつかった妄想だったんだね。確かにもう少し上手なうそのつき方をした方がいいね。

[726: 物件比較中さん]

完売近くなると必ず値引きの話しがでる。
購入者があるわけないと対抗して書き込む。
よくあるパターンだ。
カラーとか選べないんだから、値引きで買っても
いいんではないでしょうか。
ここの購入者も結局はこうなりましたね。

[727: 匿名さん]

確かに“120％嘘”とかってムキになり過ぎで怖い…。実話だとしても、いくら値引きされたかは分からないんだし別にいいんじゃないの…？

[728: 匿名さん]

どっちだっていいじゃん。入居前後になれば値引きなんて当たり前にでそうだし。むきに反論してる意味がわからん。早く買った人は人で希望の間取り、向き、オプション選んだんでしょ？

[729: 匿名さん]

私は値引きの話は信憑性が高いと思います。
ガーデンでテラス付きの物件は残り1件でしたし、実際この連休中に売れていました。

[730: 匿名さん]

値引きの話はウソでした。

[731: 匿名さん]

730さん

何でわかるの？
ちゃんと理由を書かないと！

[732: 匿名さん]

>>729
ガーデンの一番下の階は連休前との販売状況変わってないじゃん。
妄想？

[733: 匿名さん]

私もチェックしてたけど
ガーデンの一番下は確かに連休前と状況変わってないと思いますよ。
（連休前も後も残りゼロでしたよね）
値引きあったのかもって思っちゃったけど、
まあ「友人が」等と言って書き込んでも、
契約済みの人を惑わせる以外に何の得にもならないし、
やっぱり買えなかった人のウソなんじゃないかしらね。
もし、仮に事実だとしたら、
友人が念書まで書かされた内容をあっさり掲示板でばらすって、
いったいどういう神経か疑うし、
念書書いた契約者の人は、その人とはもう友達やめたほうがいいよね。
親友だと思ってこっそり打ち明けたのだとしたら、
あっさり裏切られてとっても気の毒。
てことで、やっぱりウソでしょ。

[734: 匿名さん]

その人たちがどういう神経かとかそんなことどうでもいい・・・。
あー、値下げがうらやましいです。
でも好きな間取りとかカラーは選べないわけだし、仕方ないと納得するか。

[735: 匿名さん]

733さんの言う通り！
値下げ話は明らかにウソだよ。
しかしまあよく平気で大ウソつけるもんだね。

値引きを秘密にする念書を書いて
それをやぶったらどうなると思う。
当然、手付金没収で契約解除でしょう。

それができないような公序良俗に反するような密約を取り交わすはずがないし、
（明るみに出たら大変だからね。ほかの380戸と対峙してバトルを起こすことになっちゃう。）
取り交わす意味の無い念書だったらやたらに三井が出さないだろう。
まともな会社の法務というのはそんなにお粗末じゃないよ。

これぐらいのウソは説明されなくても見抜けよ！

[736: 匿名さん]

購入した家の奥さんが意識低くて、喋っちゃったら三井は関係ないんじゃ？
念書の重要性が理解出来てなかったら、おしゃべりな人は喋っちゃうんじゃない？
まさかここに書き込まれるなんて思ってないだろうし。
旦那がしっかりしてても、嫁がそんなじゃ大変だ。

[737: 匿名さん]

>>731
>>732
具体的に書いたらばれちゃうでしょ。

5080の物件ですよね。
連休中に売れたというか申し込みがあったのは確かですね。
連休前には薔薇付いてませんでしたから。

[739: 匿名さん]

唖然としています。

[740: 匿名さん]

うそだというのは確認できたけど、「友人が…」なんていうレスに対してはこれ以上の説明責任はない。
「友人が…」なんて書き方それ自体で「うそ」だってわかるからね。

[741: 匿名さん]

ここで嘘だ、嘘だと力むコメントを読んでいると、
何となく値引きの話の方に信憑性があるような気がしてしまいます。
ほんとで値引き幅が拡大する前に完売して欲しいものです。

[743: 匿名さん]

しかし、今の段階になっても荒らし・事実無根書き込みがなぜあるのか不思議です。

[744: 匿名さん]

デベに対する個人的な怨念があるのでしょう。自らの非をデベに転嫁しようとしている。

[745: 契約さん]

そんな無意味なことする暇な人いるのかしら？

[746: 匿名さん]

暇な人はいっぱいいるだろうけど、
大して深い意味を持って書いてるわけではないでしょう、きっと。

不幸にも暇を持て余していて、
幸せそうな人たちをからかってみたくなっただけなんじゃないの？

でも、うそのレベルを見るとやっぱり幸せにはなれない訳がわかっちゃうよね。
誰もがうそだとわかるような低レベルのうそついてるんだもん。

こういうのは万引きしても捕まんなきゃいいっていうようなやつらだから
そりゃしょうがないよ。
でも、そのうち捕まって、そのときのうろたえようはまあそれはそれは不様！
せこ～い人間の典型だな。

大きく意見の分かれることはまずは自分の中で正義を探してみて、
あとは自ら行動して確かめる、それしかない！

って、みんなそうしてるよね、まともな人間なら。

[748: 入居予定さん]

７４６さん、何か異常ですよ。
あなたの思考回路は理解できません。
値引きの書き込みがあってもいいじゃない。
何故、そんなにウソと決めつけるのか理解できません。
何か…おかしいですよ、ムキになりすぎて。。
理性を失ってませんか？

[750: 匿名さん]

別に契約者じゃないけど、ずーっと読んでて資料と照らし合わせてみて
明らかにウソだからウソといってるんだよ。
ウソだと気がつかない？
逆に言わせてもらうけど、あなたはどういう思考回路をしてるの？

ウソだとわかった上で、でも別にいいじゃない、というならわかるけど、
ウソだと気づかないんじゃ話しにならないね。

資料を良く見て検証したら一発でウソとわかるよ。
ウソをそのままにしてたら検討板の意味が無いでしょ。
だけど、平気でウソを書く人がいる。
だから、自分で行動して確かめなさいよ、と言ってるんだよ。

何もしないのが理性的と思ってる？
何事も係わらないのがおとな？　冷静？
そういう人間ばかりだったら世の中悪くなるばかりだよ。
いいことはいい、悪いことは悪い。
それをしっかり言える世の中にしないと、困るのは君たちだよ。

って、匿名のネットだからここではどうしようもないけど、
748さん、真実の理性を持って生きてってね。

[751: 匿名さん]

749
まずは自分がどこを買ったか先に言いなさい。
それが確認できたら私も言うから。

ネットでは確定できないようなことを書いて「怖い」もないもんだろ。
ネットで一番「怖い」のは君たちのような自分の言葉に無責任な存在だよ。
匿名だから、ってね。

[752: prime]

後でまとめて掃除しておきますね。

[753: 匿名さん]

746が契約者じゃなくてホッ・・・。

[754: 匿名さん]

もっと厳しい契約者があなたの隣に入るかもよ。

[755: 匿名さん]

752
しかしまあ、傲慢だね。
人の言うことはよく聞こうね。
コミュニケーションの第一歩だよ。

[756: 匿名さん]

７４９です。
申し遅れました。
ライトウイング、第一期に購入しました。
モダンカラーのアリーナキッチン選択、３ＬＤＫです。
あなたと違う棟だといいです。

[757: 匿名さん]

あのう。
この物件って公には値引きしません、ってことになっているのですか？？

[758: 匿名さん]

デベ幹部に聞きましたが、ここまで販売が進んでいる現時点では値引きする必要はないとのことでした。

[759: 匿名さん]

だと思います。

[760: 匿名さん]

おお、だから念書まで書かせて、慎重に値引きをしているってことなんですね。

[761: 匿名さん]

758さんの言われるとおり、不要な値引きをするはずがないことなど素人でも分かります。

[762: 匿名さん]

今日も、高かったでしょう？と言われてフツーに「値引きされたから買えただけ～」と
また別の友人に言っていたけど・・・。
多分彼女はその念書とやらのこと、値引きされた金額がいくらかってことを言っちゃいけなくて、
値引きされたという事実については言っても良いという認識なんだと思いました。
私はどっちが正しいのかも知らないことだけど・・・。
それかもしかして、新しいお家を買ったことを誰かにやっかまれたりするとか思っていて、
なかった値引きをあったことにして、値引きあったから買えたのよと言ってるのかもしれませんね。

[763: 匿名さん]

他の友人に言うってのは、よく会う関係で、子育てママさんか？
そして一部の人には部屋が分かっちゃうわけで、
「ああ、口が軽いのはあの人ね」となっちゃうわけね。

[764: 匿名さん]

ここのデベが「念書」なんてとるわけないじゃん。
そんな文書をつくること自体が最大のリスクだってこと、まともな仕事をしている人ならだれでもわかる。

さらには、ほんとに値引きしてもらった人がこんなところにそんなしょーもないこと書くわけはない。
（ありえない話だけど、仮に念書なんかとったとして、こんなところで「公開」しちゃったら、そもそもデベにバレバレだよ。）

この値引き話はレベルの低いあらしのウソだけど、仮にあったとしても、こんな場所でまともな論議になる筈も無いから、こういう場所に値引き関連情報を書くのは意味無い。書いているのはあらし目的の人だけ。

[765: 入居予定さん]

ん？
書き込んだのは値引きで買った本人でなくて、話を聞いた友人だよ。
そして三井も念書とるよ。今のマンションがそうです。
この物件では知らんがね。
私はここを定価でかいましたが、別にちょっとぐらい値引いてもいいんじゃない？
あそこは日が当たらないわけだし。。

そんなに値引きしたら困るの？

[766: 匿名さん]

読んでますと執拗な否定のあらしですね。
一つも値引きがあってもおかしくないとかいう余裕な発言がない
750は資料見てってどんだけ長い間検討してんの？
いつ見ても面白い板です。

[767: 匿名さん]

念書なんてとらないよ。うそいわないように。

[768: 匿名さん]

＞766

ウソが許せない正義漢が多いってことでいいんじゃないか。これ以上からかうのよせよ。しつこい。

[769: 匿名さん]

何処にでもいるんだろうけど難有りな住人がいますねー
住民板でも痛い投稿があるし

[770: 入居予定さん]

767さんは現実がどうしても受け入れられないんだね。
残念ながら念書は存在しますよ。
だけどこれは普通は絶対に表に出ません。
プライムに念書があるかは知らんが、三井さんでも、地所でも、そういうのは存在するのは事実ですよ。

[771: 匿名さん]

仮に、プライムに念書が存在して、でも
このような掲示板で公けになってしまった場合ってどうなるの？

[772: 匿名さん]

値引きのある無し、念書のある無しでこれだけ盛り上がってるんですから
平和な板ですね。
どちらもどうやったって証明できないってわかっててやってるんだから
暇つぶしにはもってこいでしょう。

念書をスキャナーで取り込んでここに添付してくれればいいのにね。
本物ならそれをネタに集団訴訟を起こせるでしょう。
そしたら今まで買った人も、これから買う人も値引きしてもらえるのに。
相手が三井だから勝てば取りっぱぐれもないし。

でも、にせものだったらその発信人は犯罪になるから気をつけないとね。

[773: 匿名さん]

393戸中残り15戸なら完売同然だし、
物件検討材料は言い尽くされて同じことの繰り返しだし、
もう値引きで盛り上がるぐらいしかここでの楽しみはないよね。
無意味な応酬でも閑古鳥よりはましかも。
どっちみち賢い人はここにはまとわりついていないだろうからね。

[774: 匿名さん]

値引きの状況を是非活発に情報交換しましょう。これから購入を考える人にとって有意義ですし。

[775: 欲しい人]

値引き、もしあったとしてもテラスタイプの残ってた一つだけだったんじゃないかな？
しかも何かしらの理由があったから値引きで念書だったのでしょうね。

今の時点では、あとの部屋はまだ安くしないと思うよ。

マスター見た人でやっぱりこっちがいいって人もいるでしょうし。

値引き…竣工後に期待します！

[776: 匿名さん]

あれ、あなたはまだ安く買ってないのですか？
もう何ヵ月も値引き値引きって言ってる方ですよね。

ここではなく、思い切り営業にぶつかってみてはいかが？

[777: 775]

あ、残念ながら別の人ですね。
マスター検討中のものです。
マスター見てからと・・

マスター見たけどこっちのがいい気もしますね。

うちはまだ時間もあるもので。
しかしすぐ突っかかってくるんですね。
あなたは購入者なんですか？

[778: 匿名さん]

ほんとに残り15戸なの？
いつまでたってもキャンセル発生とか発表して減らないパターンでは？値引きはキャンセル住居ならありそうですね。

[779: 匿名さん]

まぁ、年明け五十ちかくがここまで来たんだから。
いいんじゃない？

[780: ビギナーさん]

外観が出来上がってきましたが、
正直、見たら欲しくなりますね。

かなりカッコいい外観です。

[781: 匿名さん]

778さん、既に皆さんが書いている通り、ここではそれを確かめようがないでしょ？
値引きがあるかもしれないし、無いかもしれない。
どれだけ割引されるという目論見で資金計画を作るんですか？

それより、営業に当たって砕けろ！　じゃないですか？
自力自力！

それで念書でも交わして、それをここで公開したらあなたは一躍ヒーローですよ。（笑）

[782: 匿名さん]

値引きもあと何年か後の話でしょう。

[784: 匿名さん]

残り１３戸となりましたね。

[785: 匿名さん]

本当に値引きはもう6か月前には始まっているんですよ。
全部屋ではないと思いますが。

でも値引き額は本当に小さい額ですよ。
交渉してみてください。

[786: 匿名さん]

ま、売る方も必死なんでしょうね。長々と１年半も売ってるわけで、値引きでもしなきゃ売れないでしょうに。

[787: 匿名さん]

＞770「残念ながら念書は存在しますよ。だけどこれは普通は絶対に表に出ません」

おもしろい人ですね。あなたが存在を表に出してるじゃん。

なんで残念で絶対に表に出ない念書の存在をこんなところで表にだすのさ？
出すならちゃんと出したほうがいいよ。ますますうそつき呼ばわりされちゃうから。

まあ、うそつきには出せないだろうけどね。

[788: 匿名さん]

三井が念書で値引きとか、ほんとによくもここまで出放題のうそが書けるものだと思う。
フィクション作家になったほうがいいんでないかい？

[790: 匿名さん]

嘘だということを否定し切れてないよ。そもそも表にでるって表現は間違ってないように思うけど。資金計画がかつかつかな？

[791: 周辺住民さん]

青葉台の駅近物件みたいに、
入居後一年してまだ残ってるの売っているならまだしも、
これだけ順調に売れてるのに、
設定価格を体系を壊して値引きして売るくらいなら、
まずは関係者に販売かけるでしょう。
三井、小田急グループの金持ちに。

ましてマスターの販売が続いて、
これからも同じ三井小田急で販売は続くし、
資金繰りの苦しい中堅デベロッパーじゃないんだから、
念書とってまで値引き販売する意味ないだろう。

[793: 匿名さん]

三井は念書なんかとらないよ。あらしの作文能力には感心するが。

[794: 入居予定さん]

ん～、そこまで信じたくないならいいよ。

もし、三井や大手デベさんに友人が出来たら聞いてごらん。

そして念書のことは細かくは話せないし、見せることなんて無理ですよ。
用紙はデベが持っていきますから。
こっちに控えなんてあるわけないでしょう。
こちらには何も残りません。

ただ、念書の時はデベ側が複数立ち会いましたよ。

そして我が家が交わした念書も１０年以上も前の話です。
そして値引きの理由はそれなりの事があったのです。
プライムで念書があったかどうかは謎ですね。
ここは値引きは難しいのでは？

うちは初期に購入したので、もちろん定価ですが。

念書を交わすのは、ごく稀なケースです。
値引きが公になったら交わす必要ないですしね。

もう念書の件は何も言いませんよ。

さようなら。

[795: 他デベさん]

デベによっては、竣工までに少しでも多く売りぬくために値引きをするということはあり
うるでしょうが、本件については、竣工までに全戸売り切るためだけに値引きをする必要
などないのです。必要ない値引きをする企業体なんて存在しない。

[796: 匿名さん]

＞794

はーい。さようなら。

[797: 匿名さん]

＞794

なにムキになってるんだ？
苦しいつくり話だね。さいなら。

[798: 匿名さん]

≫794
「値引きはそれなりの理由があったから」のそれなりの理由って何！？
気になる！教えてー。

[799: 匿名さん]

教えないー。