プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

[匿名さん]

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

[301: 匿名さん]

ガーデンアリーナって700戸とか800戸あるんですよね？
それで4軒の中古って、200戸のマンションで1軒くらい・・・普通じゃないですか。
新百合って転勤があるようなサラリーマンたくさん住んでそうだし。
このマンションは永住志向の方が多いのでしょうか。

[302: 匿名さん]

ガーデンも半年前なら、今よりずいぶん高い値段でもすぐ売れてたのですが、この半年で劇的に変わってしまったような気がします。価格を下げてもなかなか売れないという悪循環（買う側からすると好循環）になりつつあるような感じです。

[303: 匿名さん]

＞4軒の中古って、200戸のマンションで1軒くらい・・・普通じゃないですか。

今調べたら６軒に増えてるようです。

[304: 匿名さん]

この半年ですか・・・結局中古が売れないのも新築が売れないのも、景気のせいですかね。
供給過剰とか値付けがどうとか考えていたものの、これには敵わない。
来年度から給与下がる会社も多いようですし、キャンセルもわかる気がする。

[314: 匿名さん]

プライムは外見的にはほとんど完成している感じですね。
「工事中」って感じはもうほとんど無くなってきました。周囲の景観にﾏｯﾁしてとても良い感じです。

[316: 匿名さん]

同じ中古で、しかももっと築古のパークハウス・３ＬＤＫタイプは、早々に売れてしまいました。
いっぽう、ガーデンの複数戸が現時点でこれだけ買い手がつかないまま店ざらしになっているのは、やはり両者の間にマンションにおける立地という重要な差異が存在するからではないでしょうか。
ただ単に、総戸数が多いからという意見には与しかねます。

[318: 匿名さん]

横長リビング、中和室の方が人気とかそういうことじゃなくて？
今のガーデンの中古の間取は縦長リビング、和室が隣だから…

[319: 匿名さん]

人の好みは多様なので、間取りと売れ行きは関係ないでしょう。要は、ミニバブルがはじけたって単純なことじゃないでしょうか？高い値段を払える人が少なくなってしまったからで、ここの苦戦も当然でしょう。

[320: 匿名さん]

プライムもまだ20戸程あるようだし、マスターもこれからだから、北口のマンションに興味ある人の選択肢は結構ある。今は様子見なんじゃないか。

ガーデンみたいに700戸もあるマンションに売り物件があるのは当たり前。
買ったときの値段に乗せているとちょっときついってことだと思う。

ガーデンの中古でも角部屋なんかは一般にオープンにする前に売れちゃってるみたいだし。

いちいち個別のマンションのネガティヴな評価に結び付けようとする意図はなんなんだろう。

[321: 匿名さん]

爆笑問題太田光さんの妻光代さんがコーディネイトする「キューピッドハート」がテレビで紹介されていましたね。プライムもしっかり映っていて、家族みんなでちょっとした騒ぎでした（笑）

http://www.cupidheart.jp/index.html

[322: 匿名さん]

色んなお店が出来てきますから、これからテレビに映る機会とか増えるんじゃないですか。
楽しみですね。

[323: 匿名さん]

洗練された都市景観、と評されるに相応しい街を象徴する建築物となることでしょう。

[324: 匿名さん]

>316
ずっと続いてるしつこい立地信者？書けば書くほど無知をさらしてますよ。
あなたの部屋はすぐ売れるといいですね。

[325: 物件比較中さん]

荒らしに便乗してすみません。
ガーデンの中古6件出てるって言ってた方、どこで情報調べました？
ネットで検索したら検索結果は6件ほどでしたが、
同じ部屋を複数の仲介会社が販売しているだけみたいなんですけど。

[326: 匿名さん]

320さんに同意です。
私もいまは静観してます。個人的にはまだまだ待てるので、いろいろな事に期待が膨らみます。

[327: 匿名さん]

そうだね。これから山手のマンションを検討する人には、プライム残戸・マスター・ガーデン中古（・出ていればシーズン中古）と結構選択肢は広いし、それぞれのメリデメをよく比較して選べるよね。中古については価格の交渉も可能だし…

まあ、上記4物件はどれを選択しても間違いは無いと思う。

このご時勢で不動産の早い動きはあまりみられないからじっくり検討できますよね。あせる必要は全然無いと思う。
あと、中古で検討したい物件があれば媒介業者に声掛けとけば、売却検討中の人が出たとき広告出す前に紹介してくれるよ。

「供給過剰」とか「店ざらし」っていう整理・表現は悪意に満ちてるし、一寸違うと思うね。

[328: 匿名さん]

＞325

あらしは広告の読み方知らないんじゃないか？きっと。

[329: 匿名さん]

私なら、こんな感じですかね。
マスター＞プライム残戸＞シーズン中古＞ガーデン中古

[330: 匿名さん]

そうだね。マスターには期待したいね。
ガーデン中古はコストパフォーマンスが高ければ順位がかわるように思うけど、今出てる価格ではちょっとこのご時勢では厳しいよね。

[332: 匿名さん]

永住したくなる街、それが新百合山手です。

[333: 匿名さん]

はい。孫の代までここにいたいと思います!!

[334: 匿名さん]

さんざん他と比べて一番と言ってたのに・・・いきなり資産価値は欲張らず永住志向ですか
過去スレが泣きますな

[335: 匿名さん]

>334さんざん他と比べて一番と言ってたのに・・・

誰もそんな事言ってないぞ。「他と比べてどうこう言わないのが新ゆりの良さ」って感じですすんでる。比較ネタはほとんど出てない。

どこで「“他と比べて”一番」なんて“さんざん”言ってる？具体的に説明してみ？

でまかせの前提条件つけて荒らすなよ。何かつらいことでもあったのか？

[336: 匿名さん]

他物件と比較して資産価値に揺るぎなし、との結論に至った結果、永住するという選択こそ、
もっとも賢明な住まい方だと思うのですが。

[337: 匿名さん]

確かにちゃんと読まれもせずに、でまかせのあらしネタにされてる過去スレが泣いてる。
ちゃんと復習してあげないとかわいそう。

…ちゃんと読んであげて。

[345: 通りすがりさん]

ここの板はからかわれようが、何でも常に人目に触れるとこにあるね。
常に注目されてるってのはいいやね。
忘れられちゃうような物件じゃ、残りもさばきにくいもんね。

[347: 匿名さん]

＞334＝339

過去スレちゃんと読んだけど、「他と比べて一番」「比較・否定のオンパレード」なんて「さんざん」言ってる箇所なんてどこにも無いぞ。具体的に示して教えてくれ。

…答えられないよね。

[349: 匿名さん]

「あらし」や「からかい」を自認する人までをも吸い寄せる魅力があるってことなのかな。
まあ、確かに注目されないよりはずっといいわな。

人気者の辛さ…ってことで。