プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

[匿名さん]

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

[2: 匿名さん]

いよいよ完売カウントダウンですね。

[3: 物件比較中さん]

かなり期待していましたが、期待が高かった分、少し落ち込んでいます。
団地にしか見えない。もう少し外観を考えてほしかった。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[4: 匿名さん]

あなたとは違う価値観を持った人が買うのでしょうね。

[5: 匿名さん]

私はごく最近契約しました。
この外観が気に入ったというのもあります。なるほど、団地っぽく見えましたか。
人それぞれなんですね…(笑)

[6: 購入者さん]

03はプライム担当の有名な荒しです。無視しましょう。

[7: 匿名さん]

プライムの出来栄えを見て惹きつけられている方も結構いらっしゃるのでは？

[8: 近隣の人さん]

ああいう風に羽を広げた様なデザインのマンションも中々珍しいのでは？
面白いなぁ、と思いながらいつも通ってます。
私は好きですね。
あの白さは青空に映えますね。

[9: 近所の人]

私も高級感があって好きです。
それを妻に言ったら、エ〜私は嫌いと言われました。
力関係のためわが家ではイマイチのデザインということになっております。

[10: 契約済みさん]

久しぶりにＭＲに行ってきました。
比較的若い夫婦などで賑わっていました。
周りの環境が整ってきたので、検討しやすいのかもしれませんね。
うちは家具やＴＶの位置などをイメージしてきました。

[11: 匿名さん]

かなり期待していましたが、期待どおりのできばえにウキウキしながら工事の進捗を眺めています。
周囲の景観ともマッチして、とても良い雰囲気ですよね。
アリーナシリーズの真打に相応しい外観だと思う。
この物件を買った人が本当にうらやましい。

[12: 匿名さん]

白というか、シルバーというか、色合いがいいですよね。
アートセンター、OX、メディカルモリノと白系の品のあるビル郡に溶け込んで新百合山手地区の表玄関に相応しい景観を作り出していると思う。
あとは１Ｆの店舗に何が入るか、ですね。

[13: 契約済みさん]

店舗の上の部屋は完売でした。

[14: 匿名さん]

やはり実物を目の前にすると、素敵なものは素敵と言わざるをえないですね。
プライムに完敗、です。

[15: 匿名さん]

買ってないのにウキウキして工事の進捗を眺めてるのですか？

[16: 匿名さん]

はい。だって自分の住んでいる街に素敵なマンションができ上がってゆくのを観るのは楽しいものですよ。どんな感じで仕上がってゆくのかな、戸建もいいけどマンションもいいなって…ね。
私が山手地区に移り住んだ時には、OXもできていなくて（今と比して）まだまだ殺風景な感じでしたからね。

今、十二神社の境内から街を見渡すと、丁度OXとプライムが公園をとりかこむような感じでそびえています。以前の見晴らしが良い感じもそれはそれで良かったのですが、今はずいぶんと立派な建物が増えました。

戸建の街並みが完成してゆくのもウキウキでしたし、マスターもそんな感じで眺めて行きたいと思います。

[17: 匿名さん]

まっサラなところから街が完成してゆく様子を観るのは確かに感無量のところがあるよね。
世田道からは雑木林にトタン屋根の自動車修理工場しか見えなかった場所が、いまや“新百合山手”だもんね。

世田道もうっそうとした感じで夜歩くのも憚られる感じだったけど、新百合山手中央通りに加えてここにも広くてきれいなタイル張り歩道の並木道ができてきたし、フィットネス前には信号もできたから、ガーデンやノブレス、高台の方の戸建の方も駅までのルートが随分便利になったことと思う。

そういう姿をこの2〜3年みていると、確かに楽しいよ。
プライムの出来もすごくいいと思う。私は。
…絶賛ばかりでキモ、とか言う人が出てきそうだけど、こればっかりはしょうがないわな。いいものはいいんだからさ。

[21: 匿名さん]

アートセンターが「おくりびと」を上映していたら、きっと新百合ヶ丘も、そして山手地区も株が騰がっていたのでは、そう考えるとちょっぴり残念です。
見てみたかったですよね、アートセンター前に行列ができるのを。

[22: 匿名さん]

このスレもワンパターンを繰り返して既に「９」。
14さんも18さんも日常的な光景になってきました。
ちゃんとすぐに食いつくレスが出るのも日常。
どこまで続くか楽しみです。
きっと実質少人数のスレッドなんでしょうね。

[23: 物件比較中さん]

羽ののような形はハトが好みませんかね。
どっかのテレビ番組で同じ形でハトの被害で
悩んでいるマンションを見たことありますが・・・

[24: 匿名さん]

>23

関係ないと思うよ。

[25: 匿名さん]

↑おもしろいねー。
鳩が好きそうな形って(笑)

じゃ、ここはおよしなさいな！

[26: 匿名さん]

＞22

そうだね。

新百合山手って同じような時期に気に入って転居してきた人が兄弟物件の住民をはじめたくさんいるから、ウソやあらしに正面から対応する書込みが多いんだと思う。
スルーすればいいのにって思う時もあるけどね。

まあ、少人数ってことはないんじゃないかな。

[27: 匿名さん]

そもそも「羽のような形」なんてしていないと思うが。

[28: 匿名さん]

この掲示板もサーバー名を表示した方がいいですね。
そうすればハト男みたいのが出没しづらくなりますからね。

[29: 匿名さん]

プライムの目の前の乳がん専門医療施設の1階に、爆笑問題の太田光さんの奥様、太田光代さんのお店「キューピット・ハート」がオープンしたみたいですね。人気スポットになればいいですね。

[30: 匿名さん]

手のこんだ“つっこみ待ちホメ殺し的”あらしさんは直ぐに削除されちゃってるね。
面白いから残しておいてもいいような気もするけど。

[31: 匿名さん]

>29

花屋さんみたいですね。どんな雰囲気でしょう？

[32: 匿名さん]

アロマなんかもあるようです。

太田の奥さん、面白い人です。
昔、夜がサッパリの太田に向かって
「いつも＊＊てばっかりいないで、つっこんでみろよ！」
と言ったとか。

[33: 匿名さん]

>32

やるなー（笑）
お店に来ることもあるのかな？

[34: 入居済み住民さん]

過去にも色々なところと比べた意見がありましたが

http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3-2.htm

これ以上でも以下でもないということでしょう。

[35: 匿名さん]

>>34
入居済みってあなた、どこに入居したの？
建設中の他人の敷地にテント張って住んじゃダメだよ。

指摘のページ、見てみたけどあなたが何をいいたいのかよく分からないので
もっと詳しく説明してくれる？　頼むね。

[36: 匿名さん]

いや荒らしに荒らしてくれって頼むようなので、
もう書き込まないでいいよ。

[37: 匿名さん]

もうここでは荒らしはとっくに過ぎ去ったでしょう。お役御免ですよ。
こんなんで荒らしてるつもりだったら笑えるよね。
書きたいだけ書かしたらいいんじゃないの？
正しかろうが嘘だろうが、何をどう言ったって止めさせられないもの。

でも、まじめに読んでる人間にはそれがどっちか分かると思うよ。

[38: ご近所さん]

何度も話題にでてるみたいですが公示地価と比べてみると高すぎるってことでは？
新百合はどんどん開発されてますし公示地価ですからなんともいえませんが、それでも20年度で比べると多摩区・麻生区は他市内駅前と比べると3割～4割安いですから。
良いマンションを見合った価値で購入することは悪いとは思いませんので反論ではありません。

[39: ご近所さん]

↑私は34ではありません

[40: 匿名さん]

ＭＲ、最近行っていないのですが、奥の一番広い部屋が閉鎖になっていると聞いた気がします。
そのスペースは今どうなっているのですか？

[41: 匿名さん]

37さんに反論しますが、新百合駅前の地価（商業地）は川崎駅前、溝の口に続き3番目に高いですよ。
登戸や鷺沼はもちろんのこと武蔵小杉や新川崎よりも高いです。
余り適当なこと言わないように。

[42: 購入検討中さん]

40さん、先週MR行って来ました。
奥の一番広い部屋(約125㎡？）は閉まってましたけどまだありましたよ。
閉鎖（かClose？）の看板が立っていて電気も消えてましたが、
参考までに見てみたいと言ったら、中を開けて見せてくれました。

[43: 匿名さん]

38さんの間違いでした。ごめんなちゃい。
ちなみに少しフォローすると区平均の住宅地の公示地価は確かに低いよね。
そのために世帯当たりの居住面積や戸建割合が市内で１番高いですよ。
駅前は都市機能が集中して、周辺はゆったりとした住宅街が広がっているのが地価から分かる麻生区の特徴ですかね。

[44: 匿名さん]

40です。

42さん、ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

毎日、経済状況の悪化が報道されている昨今、このマンションは経済危機発生以前の価格でよく善戦していると思います。だけど、今後マンション価格はどう動くのかなぁ？庶民としてはなるたけ、安くて品質のよいものが供給されて欲しいと思います。今後に期待してます。

[48: 物件比較中さん]

この地区はハトが多いのですか？ベランダの対策などが必要なほどなのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48
駅前に鳩は沢山、いますね。
前の方に、鳩が好む形？とか書かれていた方がいましたが、
現在、新百合の別のマンション（山手ではない）に住んでますが、
鳩はたまにやってきます。
マンションの形は、何の特徴もない長方形です。

今、住んでるマンションでは、対策をしているお宅もありますが、
マンション全体で対策をするほどのことでもないようです。
我が家は、テグスを張って鳩がとまれなくしてからは、来なくなりました。

[50: 契約済みさん]

ハト男に釣られてはダメですよ。

[51: 匿名さん]

兄弟物件住民ですが、ハトなんて全然心配する必要ないですよ。
駅前にはいますが、このへんではほとんど見ません。管理がしっかりしているマンションですしね。

…ってハト男につられちゃいましたね。ごめんなさい。もう釣られません。

[53: 匿名さん]

このところ毎週「リリエンベルグ」商品券プレゼントの折込チラシが入ってますね。
やっぱり、ちょっとばかり逆風が吹き始めたのですかね？
残り２８戸。頑張ってね。

[54: 匿名さん]

以前、シーズンアリーナの掲示板で鳩のことが話題になってますよ。

[55: 匿名さん]

よっしゃー。気合入れて完売しようぜー。

[56: 匿名さん]

ガーデンの中古物件が数件出てますがなかなか売れませんね。
一年前より1割ほど価格が下がっているようですが。
転勤になった場合は売却を考えているので気になるところです。

[57: 匿名さん]

同じアリーナシリーズでも、より駅から近く便利なプライムのほうが、買い手が見つかりやすいはずです。
中古で、もし同じような価格帯であれば、私なら迷わずこちらを選びます。

[58: 匿名さん]

新百合山手では今新築マンションが販売中だし、中古買うなら新築と思ってしまうのでしょうかね。
プライム、マスター、ノブレスも全て売れた頃には、中古も売りやすくなるのではないでしょうか。

>57
ハイパーフィットネス前に信号が出来て、ガーデンやノブレスも駅からだいぶ近くなったようですよ。

[59: ご近所さん]

今はこの辺りでは鳩を見かけませんが、街が出来上がって環境が変わったらどうでしょうね。
カラスはＯＸ近くでたまに見かけるようになりました。

[60: 匿名さん]

鳩は、駅前にはそれなりにいますから、どこかの森に巣があるんでしょうね。
開発されたとは言え、この辺りには、まだまだ、色んな生物がいますから、
上手く、共存できれば良いですね。

余談ですが、最近、麻生区内で猿が目撃されてるようです。

[65: 匿名さん]

ガーデンアリーナの中古が３戸も売りにでてますね。
やはり高値が維持できるのも新築後１～２年くらいまでなのでしょう。
ハイパーフィットネス前に交差点ができて、駅までの所要時間が短縮されたといいますが、かなり大きな違いがあるものなのでしょうか。
いくら戸数が多いとはいえ、こんなにも頻繁に同じマンションの部屋が売りに出されるのには、何か特別な理由があるのかしら。

[66: 入居予定さん]

今日のプライムです。どうぞ。
久しぶりにＭＲに行ってきました。商談中も含めて残りあと20戸くらいでした。

[67: 入居予定さん]

もう一枚、ハイ。

[68: 匿名さん]

>65
普通だと思うよ。特に変わった現象じゃない。
あと、交差点はできてないよ。信号と横断歩道はできたけど。

[69: 匿名さん]

66さん
写真ありがとうございます。
もう殆ど、緑の網が取れましたね。
商談中も含め、あと20戸程度とは
いよいよですかね。

[70: 匿名さん]

事実上完売だね。お疲れ様。

[71: 匿名さん]

プライムのＭＲ隣の駐車場スペースにマスターアリーナのＭＲが作られています。

[72: 匿名さん]

３カ月もすれば内覧会ですね。

[73: 匿名さん]

内覧会の為に、準備することって
何かありますでしょうか？

[74: 匿名さん]

さくら事務所とか、同行していただける業者さんを連れて行ったほうが良いと思いますよ。

[75: 匿名さん]

三井のブランドをあれほど絶賛していたのに、内覧では業者連れていく？完成度も高いのではないのですか？

[76: 匿名さん]

>75
それと、これとは
全く別問題だと思うけど。

[77: 匿名さん]

>75

さみしい人だね。あげあし…
ヒネクレてるよ。君。

[78: 匿名さん]

>68=70=75なの？
大丈夫か？
何がそんなに不満なんだ？

[79: 匿名さん]

この段階に至っても、三井社に対する怨念は払拭できないのですね。早く克服されることを祈念します。

[80: 匿名さん]

安心料として、内覧業者さんと同行するのは良い事だと思いますよ。
高い買物ですから、最後まで抜かりなくチェックすべきだと思います。

[81: 匿名さん]

>78
68と70がどうしてひねくれものなのですか？

[82: 匿名さん]

75は間違いなく、マンション購入経験もないし検討者でもないですね。

[83: 匿名さん]

そうなんでしょうかねェ．．．。
内覧会の時に業者に立ち会ってもらうことって普通のことなのでしょうか？
私は、いらないよなァって勝手に思い込んでいましたが。笑

[84: 購入経験者さん]

マンションは大抵が実物見ないで購入してるんだから業者同伴が良いと思いますよ。
どんなに大手デベでもゼネコンでも内装にちょっとの問題はあります。
住みだしてから気づく汚れや、微妙なずれなんかもありますし。

[86: 73]

74さん
ご教示ありがとうございます！

[88: 匿名さん]

68と70は普通の書込みだよね。あらし退治はいいけど、中身を良く読むように。
75と同じ人物の訳ないじゃん。

[89: 匿名さん]

内覧業者の売り込み書き込みがチラホラ出てくる今日この頃．．

[90: 匿名さん]

やはり厳しく内覧業者にみてもらうのは当然では？
いくら三井とはいえ、作っている人は所詮大工ですから

[91: 物件比較中さん]

普通は業者なんか立ち会わないと思います。
書き込み見てますと、言い方は悪いかもしれませんが、思い入れ強く執着強烈な契約者が多いような。
細かいとこ見付けて騒ぐんでしょう。デベさんは対応が大変そうですね。

[92: 匿名さん]

全体から見たら業者に頼む人は一割もいないのでは？

[93: 契約済みさん]

私も契約した一人ですが、業者に頼もうと思っています。　三井だからと言って１００％信用することはできません。　安心を買うためには仕方のない経費だと思います。

[94: 匿名さん]

業者に頼むってことは、普通では気づかない不具合を公にしてないと疑ってる訳ですよね？

デベが良いと力説し、他のデベをこき下ろしていたのに結局100%は信頼出来ないと。三井だから安心と言ってた人は、そうやって自分が安心したいだけなのですかね？

[95: 匿名さん]

ずいぶんと極端なご意見ですね・・・。
内覧業者の話なんてどの物件でも出てくる話ですから、そんな大げさに捲し立てるほどのことではないと思いますが。それともネタに食いつかずにはいられないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

そのようですね。
そもそも「デベが良いと力説してたという方」と、
「内覧業者に頼むと言ってる方」は、同一人物かどうかもわからないから、
そんなこと言ってもしょうがないのにね。

[97: 匿名さん]

おじゃまします。兄弟物件住民ですが私は業者さんに頼みました。

自信のある方は勿論不要だと思いますが、私は新築物件を購入するのがはじめてなので迷わず頼みました。
素人では分からない造作の曲がり、ドアのたてつけ等を指摘いただいて、バッチリ直してもらいましたよ。

内覧会の時には業者さんをつれて来られている方、かなり多かったですよ。

…これから色々楽しいイベントがあっていいですね。新百合山手でお待ちしてます。

[98: 匿名さん]

内覧業者の話に過敏に反応する人って、おそらく今どきのマンション買った事とかないんだろうな。
そんなに大騒ぎすることじゃーないのにね。

[99: 匿名さん]

昔は険悪な雰囲気もあったらしいけど、今じゃデベも勉強してるから、内覧業者とうまくコミュニケーションして共存共栄してるよね。お互いに切磋琢磨してるって感じかな。

…俺、業者のまわしものじゃないからね。いらないんなら頼む必要なんて勿論無いよ。つまらんからみ方すんなよ、

[100: 匿名さん]

ちょっとずれてて98も99も意味わかりません。

[101: 匿名さん]

中古住宅を購入するときにお願いしたことがありましたが、
やはりプロ（建築士）はすごいと思いました。
結局、診断結果が怖くて、その家は買いませんでした。