プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

[匿名さん]

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

[781: 匿名さん]

778さん、既に皆さんが書いている通り、ここではそれを確かめようがないでしょ？
値引きがあるかもしれないし、無いかもしれない。
どれだけ割引されるという目論見で資金計画を作るんですか？

それより、営業に当たって砕けろ！　じゃないですか？
自力自力！

それで念書でも交わして、それをここで公開したらあなたは一躍ヒーローですよ。（笑）

[782: 匿名さん]

値引きもあと何年か後の話でしょう。

[784: 匿名さん]

残り１３戸となりましたね。

[785: 匿名さん]

本当に値引きはもう6か月前には始まっているんですよ。
全部屋ではないと思いますが。

でも値引き額は本当に小さい額ですよ。
交渉してみてください。

[786: 匿名さん]

ま、売る方も必死なんでしょうね。長々と１年半も売ってるわけで、値引きでもしなきゃ売れないでしょうに。

[787: 匿名さん]

＞770「残念ながら念書は存在しますよ。だけどこれは普通は絶対に表に出ません」

おもしろい人ですね。あなたが存在を表に出してるじゃん。

なんで残念で絶対に表に出ない念書の存在をこんなところで表にだすのさ？
出すならちゃんと出したほうがいいよ。ますますうそつき呼ばわりされちゃうから。

まあ、うそつきには出せないだろうけどね。

[788: 匿名さん]

三井が念書で値引きとか、ほんとによくもここまで出放題のうそが書けるものだと思う。
フィクション作家になったほうがいいんでないかい？

[790: 匿名さん]

嘘だということを否定し切れてないよ。そもそも表にでるって表現は間違ってないように思うけど。資金計画がかつかつかな？

[791: 周辺住民さん]

青葉台の駅近物件みたいに、
入居後一年してまだ残ってるの売っているならまだしも、
これだけ順調に売れてるのに、
設定価格を体系を壊して値引きして売るくらいなら、
まずは関係者に販売かけるでしょう。
三井、小田急グループの金持ちに。

ましてマスターの販売が続いて、
これからも同じ三井小田急で販売は続くし、
資金繰りの苦しい中堅デベロッパーじゃないんだから、
念書とってまで値引き販売する意味ないだろう。

[793: 匿名さん]

三井は念書なんかとらないよ。あらしの作文能力には感心するが。

[794: 入居予定さん]

ん～、そこまで信じたくないならいいよ。

もし、三井や大手デベさんに友人が出来たら聞いてごらん。

そして念書のことは細かくは話せないし、見せることなんて無理ですよ。
用紙はデベが持っていきますから。
こっちに控えなんてあるわけないでしょう。
こちらには何も残りません。

ただ、念書の時はデベ側が複数立ち会いましたよ。

そして我が家が交わした念書も１０年以上も前の話です。
そして値引きの理由はそれなりの事があったのです。
プライムで念書があったかどうかは謎ですね。
ここは値引きは難しいのでは？

うちは初期に購入したので、もちろん定価ですが。

念書を交わすのは、ごく稀なケースです。
値引きが公になったら交わす必要ないですしね。

もう念書の件は何も言いませんよ。

さようなら。

[795: 他デベさん]

デベによっては、竣工までに少しでも多く売りぬくために値引きをするということはあり
うるでしょうが、本件については、竣工までに全戸売り切るためだけに値引きをする必要
などないのです。必要ない値引きをする企業体なんて存在しない。

[796: 匿名さん]

＞794

はーい。さようなら。

[797: 匿名さん]

＞794

なにムキになってるんだ？
苦しいつくり話だね。さいなら。

[798: 匿名さん]

≫794
「値引きはそれなりの理由があったから」のそれなりの理由って何！？
気になる！教えてー。

[799: 匿名さん]

教えないー。

[801: 匿名さん]

１０００万円ぐらいじゃない？

[802: 匿名さん]

わりと最近検討しはじめ、契約したものですが…
値引きはなかったす。
色々と頑張ったんだけどね。
一円たりとも引いてくれなかった。
売り切る自信があるんだとよ。

[803: 匿名さん]

>>801さん
君には5000万円くらい値引いてくれるんじゃない？
一番安い部屋なら80万円で買えるかもよ。
夢なら覚めないでほしいね。（笑）

>>802さん
私もびた一文値引いてもらえなかった。
現実は厳しいね。
でも、金利は安いは、ローン減税はあるはで、案外買いやすかったね。
もっとも、最初から坪300万円くらいのところを探してたから
ここは随分余裕があったけどね。

要は、自分の身の丈に合うかどうか、だよね。
値引きでもないし、景気でもないような気がするな。
売りも買いも同時期なんだから。
ことさらに儲けようと思ってもそうは問屋が卸さないよ。
世の流れにまかせてゆるゆるといこう。
極端な損得勘定より、良好な住環境の確保が先だよ。

[804: 匿名さん]

竣工後、たとえ数戸でも売れ残って棟内モデルルームができるぐらいなら
竣工前に少々値引きしても売り切ってもらうほうが有難い気がするけど。

なぜ値引きがある、と書くと怖いくらいに否定する人がいるのか不思議。
残り1ヶ月に最低４戸のノルマ、転勤や住み替え転売できず、ローンがおりずで
キャンセル住戸は必ずでてくるし竣工前に売り切るのは大変そう。

竣工前に完売と売れ残るじゃ、印象もぜんぜん違うし。