ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[922: 匿名さん]

あらら、値引きを引き出すためには、お客が入る時はだめだよ

３Ｑが始まったばかり、ゆっくり交渉しないと営業の思う壺

待ってたら無くなっちゃう？・・・ならば、言い値で買うしかないね

[923: 匿名さん]

あと残戸はどのくらい？
ＭＲに行った人、情報求む。

[924: 匿名さん]

>923

自分でモデルルームへ行って聞いて来いよ！

[925: 申込予定さん]

>待ってたら無くなっちゃう？・・・ならば、言い値で買うしかないね

待ってたら無くなりそうな雰囲気でしたよ。
30分の間に、希望の部屋が先に押さえられてしまいました（泣）
確かに、言い値で買うしかありませんね。だから、申し込みしました。

さらに値引き交渉が出来た人、いらっしゃいますか？

[926: 匿名さん]

買い煽りレスに踊らされてはいけませんよ〜〜〜

[927: マンション投資家さん]

今日、モデルルームへ行ってきました。値段はそれなりに頑張ってくれて全体的にお徳感があり、条件の良い部屋はすでに無くなっていました。もう少し値引きがあると、すぐにでも完売するでしょうね。
子供が転校出来ず自分はここに住めないので、投資として検討となりますが、場所的に微妙ですね。実質、駅徒歩７分で１００ｍ2超えとは言え、この辺りに２３万円以上の家賃で住みたい人って、多くは無いような・・。こんな好条件って、そうは無いような・・。迷ってます。

[928: 匿名さん]

レジデンス棟はまだ残っていましたか？

[929: 匿名さん]

日綜のマンションはあちこちで投げ売り状態の完売連発。
早くしないとなくなっちゃうよ。

[930: 匿名さん]

↑何処のマンションも投げ売り状態だよ！

[931: 匿名さん]

焦らなくてもまだまだたくさん残ってるから大丈夫ですよ。
あと少しなら表向きの大幅値引きなんかする必要ないからね。

[932: 匿名さん]

レジデンス棟の部屋はどのくらい値引きなのか・・・
というかもう残ってないだろうなぁ。

[933: 匿名さん]

値引きして販売してますが、値引き前に購入した人への
差額金等の返却は何かあるんでしょうか？

[934: 匿名さん]

ないに決まってるじゃん。
ひどいよね。

[935: 匿名さん]

東京のココロコス東京久米川の物件は全体に値下げしたから、
既契約者には値下げ相当分の返金がありましたよ！

[936: 匿名さん]

売主の体力がないとできないこと・・・
法律上は請求できません。
判例確定しています。

[937: 匿名さん]

>レジデンス棟の部屋はどのくらい値引きなのか・・・
>というかもう残ってないだろうなぁ。

残ってましたよ。価格も大幅に下がっていました。
確かに、残戸数としては、グランデ、ガーデン、レジデンスの順で多かったですけど。

[938: 契約済みさん]

スレ違いでしたらすみません。昨年末に契約を済ませ、ローン審査待ちの状態です。昨日1/2、マンションの下を車で通りがかったら、当方が契約した部屋に明かりが付いていました。契約済みの部屋を、ＭＲ来場者の方へ見せているのでしょうか。ローンの審査が通らなかった時の為に、新たな顧客を捕まえておくためなのでしょうか。モデルルームへ行かれた方で、契約済みのお部屋を見せられた方いらっしゃいますか？

[939: 購入検討中さん]

>契約済みの部屋を、ＭＲ来場者の方へ見せているのでしょうか。

契約したとはいえ、所有権は、未だＮＳにありますからねぇ。
気分的に悪いのは判りますけどね。

[940: 匿名さん]

契約した物件は、普通、客に見せないだろ。
１月２日にＭＲに行ったが、事前に指定した空き部屋を数戸見せてもらった。
すべて同じ鍵で開けていたが、むしろ、このマスターキーの方が気になる。

万一の紛失した場合は、どーすんだ。
万一、社員が...ということは考えたくないが。