ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[351: 匿名さん]

何処も危ないのに、特定しちゃってるアンタの事だよ。

[352: 匿名さん]

他社の信用を毀損する悪質な書き込みについては
マンコミ管理人室といえども、被害企業に対するIPアドレスの開示に応じざるを得ない
　
どうなっても知らんよ

[361: 匿名さん]

真実と信用・名誉はどちらが尊いのか．．。
当然前者だと思うのだが．．．。

[362: マンコミュファンさん]

↑それが本当に真実なら構わない。しかし、虚偽による信用失墜は甚大な損失をもたらす。デベや関係者、居住者が法的手段に訴えれば簡単に負けますよ。ネットや掲示板の被害は社会的にも注目されているからね。自尊心を傷つけられたら人は思い切った反撃に出るものです。

[363: Ｑさん]

匿名であれば、投稿者が誰か、特定できないと思っているのでは？？
この程度なら平気でしょ。と思っても相手が傷つくような投稿が続いた場合、法的に罰せられるみたいですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

[367: 匿名さん]

デベ売り切れそう？

[368: 匿名さん]

年末の‘大掃除’があるから、売れる値段で売り切るでしょう。

[369: 匿名さん]

HP閉鎖してますけど・・・
ついにですか。
モデルルームやってるのかぁ？

[370: 匿名はん]

ほんとだ。総合地所のHP見れなくなってる。
メンテじゃなければいよいよ・・・・？？

[371: 匿名はん]

今は見れるね。やれやれ。

[372: 匿名さん]

>>370
「総合地所」と「日本綜合地所」とは全く別のデベロッパー。

総合地所さんに迷惑が掛かるので、以後気を付けて下さい。

[373: 匿名さん]

デザインが〜

[374: 匿名さん]

デベがいよいよダメって本当ですか？

[375: 匿名さん]

なりふり構わず値引きに走ってるみたいですね！

[376: 匿名さん]

購入した知人が言っていました。

「なにも、好き好んでここを買ったわけじゃないよ。
　ここしか買えなかったんだもの．．．。急いで買わなきゃいけない状況だったしね．．。」

[377: 匿名さん]

このまえ、なんとなーく興味本位で観にいったら、

何にもこちらから交渉していないのに値下げ５００万くらいしてきました。

建物はものすごいひっそりしていて、クルマも少ない。

新古物件沢山出そうですね。

ていうか、仲町台のあそこで４５００万以上出して買う人いるのか疑問です。

２０００万くらいまで下がったら買っても良いかな。

[378: 匿名さん]

ここのデザインって好きな人は最初は気に入ると思うんだけど、ずっと住んでると毎日洋食食わされて吐きそうになる感じになりそうで怖い・

[379: 通行人さん]

オープンエアバルコニーなどアイデアのあるデベだったけど、立地条件がイマイチな物件が多いせいかデザインにこだわるしかなかったのかな

[380: 匿名さん]

ホームズで人気物件第2位になっていたのは気になるが。
確かに仲町台でこの価格は正直キツいが共有施設は今どきっぽいな…。

[381: ご近所さん]

>>377さん

近所に住んでおりますが、２０００万くらいまでって、中古でもあり得ませんが・・・

その金額なら、私ももう１件欲しいです。

[382: 匿名さん]

>>376
買わなければいけない理由ってちゃんと聞いてみ？5000万も6000万も出す理由を。

[383: 匿名さん]

>>380さん
気になってみてみたら、
なんと今一位です！

以下HPから引用
「直近一週間で注目を集めたマンションをオリジナルの集計方法でまとめた・・・」
ランキングが何を根拠にしているのか全く分からなくてとっても面白いです（笑）

デベからお金を積んだらって感じですかね。
（モノ系の雑誌ランキング等ではよくあること）

[384: 匿名さん]

＞ランキングが何を根拠にしているのか全く分からなくてとっても面白いです（笑）

値引き拡大ランキングかも…

自分の買ったマンションの値引きって、目の前で我が家の資産価値が落ちていく感じがして気分悪いですね。

[385: 匿名さん]

皆さんはあの黄色い概観はどう思われるのでしょうか？最初のイメージだともっと上品なベージュだったのですが、最初あの色見て違う物件だと思ったくらいです。近くでみるとそれほど気にならないのですが。。検討中ですが、あの色に引っかかっています。

[386: 購入検討中さん]

日綜の11/7のIR情報によると、以下のとおり現在販売中の物件の値引きを行っていることを示唆している。

「マンション販売価格の見直し等による収益性の低下などの要因により、連結・個別の第2四半期・通期のいずれも業績見通しを下方修正するものです。」

値引き前に購入した契約者に対し、他のデベロッパーでは差額の返金に応じたケースもあるが、ここの場合、どうしているのだろうか。
高い値段に納得して購入しているから返金しないとでも言うのだろうか。

当初の値段設定と現在の販売価格との乖離がここまで大きいと後でトラブルになりかねない。
購入した住民の所得水準も大きくかけ離れ、管理に対する意識の差や、モラルの差が気になるところである。

[387: 匿名さん]

他スレでもこちらのマンションは特売中ってなってましたが・・？

お買い得！ってことですか？

[388: 匿名さん]

384
何処も値引きは凄いよ！

[389: 購入検討中さん]

こんばんは。

私の友人が、値切りに値切って、購入しました。
但し、営業マンから「ぜったいに口外しない約束で...」と一筆、求めてきました。
法的に縛られたり、するのかな。

確かに、先に買われた方には、気分のいい話ではないですが。

[390: 匿名さん]

↑
あなた購入検討者なの？

[391: 購入検討中さん]

>390さん

389です。
もちろん、購入検討者です。
先に友人が購入しましたが、紛れも無い事実です。

匿名さんも検討中ですか？

[392: 匿名さん]

友人のあなたが口外しゃって平気なんですか？

[393: 購入検討中さん]

>392さん

口外しちゃいけないのは、金額でしょう。
守秘義務は友人であり、私は関係ありません。
もちろん、友人は、具体的な金額は言っておりませんが。

値引きしているのは、公然な事実ですし。
荒れそうなので、やめときます。

[394: 匿名さん]

あの外観を我慢できる程のお買い得価格ってことですか？？？

[395: 匿名さん]

今やここは一声500万とも言われてますからね。個別レベルでは大幅なものがあっても
不思議じゃないですね。

[398: 購入検討中さん]

今の株価で、買っても危なくないですか？
もし潰れたら 竹中が保障してくれるの？

[399: 匿名さん]

>>397
あんた同じ様な書き方、他でも書き込んでるだろ。遊んでるなよ荒らし。来るな！

[400: 匿名さん]

>今の株価で、買っても危なくないですか？
>もし潰れたら 竹中が保障してくれるの？

　潰れ方によりますが、基本的には建設会社は保証してくれません。
　倒産後、再建となった時は、管財人を挟んでスポンサー企業がバックアップをし、その再建中の会社が保証します。従って、必ずしも、倒産＝保証なし　では有りません。

　厄介なのは、再建ではなく精算となった場合。これは場合によりけりです。