ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[303: 匿名さん]

スレは大人気ですが。。。

[304: 匿名さん]

>>302
でも、ここのデベのやり方にも問題あるから書かれるんじゃない？今後の発展のためにもデベは教訓としていかしてほしい。
でも間に合うかな。

[305: 匿名さん]

もうとっくに間に合いません。笑

[307: 匿名さん]

No.306のような大バカはほっときましょう！！！

[311: 購入検討中さん]

過去にMRに訪問しましたが価格が高く購入を一度は見合わせたものですが、ちょくちょく近くを車で通るので、完成していく物件をみてやはりいいなぁと感じ、再度購入を検討しているものです。
売れ残りや値引きの話をこのスレでよく目にしますが、ホントのところどうなんでしょうか？
MRの営業さんに聞いてもほんとのことを教えてもらえるか疑問だったので書き込んでみました。直近でMRへ行かれたことがある人等いらっしゃれば教えてください。

[312: サラリーマンさん]

>>311
今　マンションを求めて港北エリアで検討している私は
都内の企業に勤めるごく一般的なサラリーマン
強いて違うところをあげるとすれば、ヨーロピアン建築に興味があるってとこかな・・・
　
そんなわけで現地にあるMRにやってきたのだ

ふと見るとベンチに一人の若い営業が座っていた

[313: 匿名さん]

>312
で、話の続きは？

[314: 匿名さん]

ヨーロピアンは中古では価値どう？売る時の事考える

[315: 匿名さん]

向ヶ丘遊園の物件は完売したそうですよ。

[316: 購入経験者さん]

この不景気にこのスレはにぎわっていますね。

[317: 匿名さん]

No.268 by 匿名さん　2008/10/17(金) 12:29
印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。
同じ時期に立った隣駅の京成の物件（ドアシティ）はとっくに工事が始まっているのですが…。
本当にこの村に２００世帯を超えるマンションが建つのでしょうか？

[318: 匿名さん]

この間ここの物件の販売状況を知りたくてスレしたんですが、ご存知の方がいれば教えてください。ダイレクトメール来てるので完売間近というわけではないと思うので…

[322: サラリーマンさん]

>>318
そういえばこのデベは
JCBギフト券のプレゼントがあることで
有名なところだった

イイ営業マンに弱い私は
誘われるまま
ホイホイとMRについて行っちゃったのだ

「よかったのか　ホイホイついてきて　ここは近隣の反対運動だって
　かまわないで建てちまう　デベなんだぜ」
　
「こんな物件はじめてだけど　いいんです・・・
　僕・・・　○綜さんみたいなデベ　好きですから・・・」

「うれしいこと言ってくれるじゃないの
　それじゃあ　とことん値引きしてやるからな」

[323: 匿名さん]

>322
話のこしを折ってすまんが、あえてひと言

「つまらん！」

[324: 入居予定さん]

３２２さん
半分くらいの売れ行きということは最低でも１５０戸以上は残った状態で引き渡しが始まるって
ことになるんですよね。
最近のこの社会情勢の中じゃこれくらいの売れ残りは仕方ないんですかね。
でも急に景気が良くなるとも思えませんし、そんな数を完売させるためにはどんどん値引き
販売をしちゃうんですかね・・・（泣）

[325: 匿名さん]

今の値引き情報は

[326: 匿名さん]

↑私もすごく気になるところです。購入検討したいけど数ヶ月前の価格は高くて…マスコミを賑わせている一千万引きはないにせよ実際どのくらいなんでしょう？もしかして売れ残りはガセネタですでに完売に近い状態なんですかね？

[327: 匿名さん]

部下手当で今日もいっぱいやって帰る？

[328: 匿名さん]

なお「部下手当」とは　↓↓↓

日本綜合地所【PR情報】
〜部下の人数により月々10万円から30万円を支給する「部下手当」を導入〜
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/080303.pdf
　
・・・

加齢臭漂う、ナイスな制度

[329: 匿名さん]

↑何加齢臭って。関係ないじゃん！

[330: 匿名さん]

ここって来月入居予定ですか？なんか可哀そう・・・

[331: 匿名さん]

グランスイートセンター南も大幅値引きを始めました。

３ＬＤＫ８６．５０㎡　５，９９０万円→４，９８０万円
３ＬＤＫ９６．６７㎡　６，２３０万円→５，４８０万円
４ＬＤＫ１１６．１２㎡　８，３３０万円→６，９８０万円

残り数は少ないからこれぐらいは行けるだろうけどココはね・・・日綜もつのか心配です。

[334: 匿名さん]

今日の株価はどう？売れてる

[335: 匿名さん]

↑
日経平均株価はバブル後最安値更新！！当然日綜も下がっている・・・1年前の1/10ですぞ。もう近いだろココは。

[336: 匿名さん]

いや、まだまだ。
みんなで下がれば怖くない。

[337: 匿名さん]

>>329
実力成果主義じゃないとこが加齢臭なんでは？

[338: 匿名さん]

これからは資産性のない物件は下げまくるのかな。
値引き物件も考えものですなぁ。
ここを値引き無しで購入した方は悔しいでしょうね〜

[339: 契約済みさん]

>>338
大きなお世話
ここも買えない＊＊＊に心配されてもねぇ！

[340: 匿名さん]

ココ相変わらず酷いね。デベが潰れるかもね株価見た？管理会社も無くなったらどうするの？こんな大規模。住民だけで管理できないでしょう。コンシェルジュなんか雇えないよ(笑)

[341: 匿名さん]

デベはもうダメだと思います．．．

[342: 匿名さん]

もっと危ない所あるって。大京。藤和不動産、有楽土地、長谷工・・・いずれも株価二桁だよ。一概に株価だけで会社評価は出来ませんが100切ったら危険でしょう。しかし不動産関連は一部を除いてどこも不安定かな、このご時世ですから・・・

[348: 契約済みさん]

まあここのデべも危ないのは間違いないけどなぁ（笑）

[349: 匿名さん]

348
苦し紛れ??(笑)

[350: 匿名さん]

349

何が？？？