ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[202: 匿名さん]

>>199

>>174です。
私の戯言が、思わぬ誤解や波紋を呼んだみたいで、大変嬉しく思います。

[204: 匿名さん]

間取り検索したら、１０２件も出てた。

[205: 匿名さん]

「販売終了等も含む」で１０２件。

[206: 匿名さん]

あげてあげて

[207: 匿名さん]

削除依頼ヲタを刺激するようなレス、さあどうぞ。
（これが消されるかも。別にいいけど）

[208: 匿名さん]

■第2期クライマックスステージ予告

これから、まだまだだろう、笑えた

何が、クライマックスかな？

[209: 周辺住民さん]

日綜地所——マンション不況響き低迷（注目株を斬る）2008/10/03, 日本経済新聞　夕刊
　日本綜合地所の株価が低迷している。二日の終値で百九十八円と九月中旬からほぼ半値の水準をつけている。マンション市況の悪化や、昨年多めに在庫を仕入れたことが、株価に重くのしかかっている。
　主力事業のマンション分譲は、奥行きを広くしたバルコニー付きマンション「ヴェレーナ」シリーズがけん引し、健闘している。四—六月の契約戸数は五百七十戸と前年同期から五％も増加した。
　ただ景気減速の影響は避けられず、七月以降は前年から下振れを余儀なくされているもようだ。特に神奈川県の生コンクリート製造業者の規格外コンクリートの使用が同県で建設中のマンション一棟で判明、契約者の購入キャンセルに応じたことが契約戸数の減少に響く。
　在庫に関しても不利な材料がそろっている。野村証券金融経済研究所によると、棚卸し資産の増加額は〇八年三月期に五百十六億円と前期の二・三倍。資材価格や地価が高騰した前期に在庫を多く仕入れたため、価格転嫁が進まず利益率が悪化する懸念が残る。
　前期中に日綜地所が仕入れた物件の多くは首都圏でも価格があまり上がらなかった郊外にあり、仕入れコスト高は限定的としている。ただ二日の株価純資産倍率（ＰＢＲ）は〇・一六倍。市況悪化で市場は一定の資産棄損を見込んでいるようだ。

[210: マンコミュファンさん]

このご時勢、上記に当てはまらない不動産会社ってあるのかな？まったく同情したく思うけど、掲示板で他社の足を引っ張り合うような書き込みをしてる不動産業界ってほとんど末期状態、終わってるね。もっとまっとうな形で営業活動したらと思います。本物件の利害関係にあるデベなんて、私みたいな素人だって検索すればすぐわかる。お下品な書き込みしてれば自分で自分の首を絞めているのがわからないのかね。以上、本サイトがもっとまともにならないか願う一人です。

[211: 匿名さん]

>>210
「本物件の利害関係にあるデベなんて、私みたいな素人だって検索すればすぐわかる。」ってどこですか？

[212: マンコミュファンさん]

検索するまでもなく、競合するのはこのページの右や下に出ているマンションデベでしょう。
販売時期中になるとネガティブな書き込みが明らかに増えますよね。
ここのサイトは物件やデベ関連以外のスレなら一般からの書き込みの有意義な情報が多いです。

[213: 匿名さん]

どこも日綜なんか相手にしてないって。
それだけ一般市民の反感を買ってるだけでしょ(笑)

[214: マンコミュファンさん]

↑あなたは一般市民なんですか？それなら実際どんな反感を感じたのでしょう？
「日綜なんか相手にしない」と言うのなら、わざわざこんなところに書き込む必要ないでしょう。

[215: 匿名さん]

214さん
210で指摘された通りだと思います。
この不況は不動産関係全体に影響しているので、大変なのはここのデベロッパーだけではないでしょうね。
私がこのスレを見る限り、説得力の無い落書き程度の批判ばかりです。
ここの会社の幾つかの物件には法に触れていないものの、建築反対運動が出ているものがあり、実際には建てられてしまっています。
私がもし戸建てを購入後、目の前にマンションが建ってしまったら腹が立つのもわかりますし、買い換える余裕もありません。
だからと言ってマンション住民に嫌がらせや法に触れる犯罪はできません。
このコミュニティによってわかってもらえる為の捌け口になっているのでしょう。
これからもこのスレに小言が無くなることはないと思いますが、できれば説得力のある批判をいただければ、このスレが参考になる物件になるのではないでしょうか。

[216: 地元不動産業者さん]

某元大臣じゃないけど、ごね得を狙ってマンション反対運動をするエゴイストが多いからな。
デベも大変だ。
ここに書いてる人の中にも、他のエリアで反対運動をしている人がいるような気がする。
目の前にマンションが建とうがビルが建とうが、法に触れていないものに反対する権利なんかあるのか？

[217: 匿名さん]

法に触れていないのにも関わらず、反対運動をし、さらに和解金を頂戴する。
恐ろしい周辺住民ですね。

[218: 匿名さん]

>>212
どこ？わからないなぁ。具体的に言ってよ。

[219: 匿名さん]

>>217
法に触れなければ何やってもいいと勘違いして、一般市民を危険にさらし自然破壊するマンションデベとも言える。

[220: 通りすがり]

法に触れなければ何やってもいいと勘違いして、マンション住民を傷つけ、冒涜する配慮のない発言を執拗に繰り返す「一般市民」のなんと多いことか。