ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[101: 匿名さん]

人気があるの？
かなり売れてるって事？

[102: 匿名さん]

たたかれるほど、興味があるってことだよ。
興味がなければ普通は無視して書き込まないし、レスは少ないはずだから。
あなたも興味がないスレには書かないでしょ？

[103: 匿名さん]

初めて書き込みます。
これから書くことは事実です。
この前、私は営業マンに少し怒った口調で『マジの話で実際どのくらい売れてるの？』ってちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。
本当の話ですよ。
まだ契約してない方はよーく考えてください。もう少し待って安くなってから買いましょう。
ちなみに私はやめました。やっぱり前から考えてた一戸建てにします。

[104: 匿名さん]

103
誰にも言わないで下さいねって言われているのに言ってしまったあなたが一番信用できません(笑)

[105: 匿名さん]

>>96
お幸せに(T_T)/~~~

>>103
物件概要には、残り18戸？と思わせるような表現が。
でも、第2期とかいって、まだまだ販売が佳境であるかのような表現もあり、大変怪しい。
「半分くらいしか」がホントなら、えらいこっちゃ。
これがデマでも、えらいこっちゃ。

[106: 匿名さん]

103さん
ここを買えとは言いませんが、一戸建ても色々大変ですよ〜。
引っ越し♪引っ越し♪さっさと引っ越し♪シバ○ぞ！おばさんみたいなの結構いるからね。

[107: 匿名さん]

某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世にしては検討しているほうじゃないですかね。
完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンスだと思います。
この会社が父さんせずに踏ん張ってくれたらの話ですが・・・

[108: 匿名さん]

父さんするかしないかが世間にわかる会社はそれなりの会社なんでしょうね。
巷には誰にも気付かれず父さんする会社なんていっぱいありますよ。

[109: 匿名さん]

なんの慰めにもなってない。

[110: 匿名さん]

１５％価格ダウンって・・・・６０００万円だったら・・・９００万円も損したのかな・・かなりショック。

[111: 匿名さん]

こんなところに6000万？
そっちな方がショック

[112: 匿名さん]

>>96
>なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。
>言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。
>この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をし>たという事実だけです。
>「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。

リアルで酔っぱらった方が書かれたような文章ですね。
この晩はもしかして
会社の上司が「部下手当」を使って、しこたま飲ませてくれたのですか？

[113: 匿名さん]

意味が分かりません

[114: 物件比較中さん]

>>103
>ちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。
>『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然
>売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。

>>107
>某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。
>ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世
>にしては検討しているほうじゃないですかね。
>完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンス
>だと思います。
　
貴重な生の情報、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ところで >>107 さんによれば、来年３月あたりがチャンスでは、とのご意見でしたが
３月以降も在庫があれば、より安価に取得できる可能性もあるのでしょうか？

[115: 匿名さん]

頑張って

[116: 匿名さん]

114
こんなんで参考にしてるようじゃ、デベの思うツボだな(笑)
生の情報？？？
小学生だってこのスレに書き込めるんだぞ？
ご愁傷様

[117: 匿名さん]

物件比較中？
ここの情報、真に受けてたら将来満足行く物件見つからないぞ(笑)
自分でマンションギャラリーに足を運んで納得いかないと損するぞ！
参考程度にしとけ。

[118: 匿名さん]

って言うか本当に売れてませんよ！

それに普通に考えて、この新々価格が定価なんだから、誰も売れてるなんて思ってなんか無いでしょ？

でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

[119: 匿名さん]

118さん
何処の3流デベですか？(笑)
自分のマンションが売れてないからって他の物件にネガレスやめましょうよ。
それより自分の物件売れるように頑張って下さい。

[120: 匿名さん]

あげ.

[121: 匿名さん]

>>118
>でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

・・・
本当ですか？
これは買うしかない？

[122: 匿名さん]

121さん
本当だよ！

119さん
アドバイスです！
来た人にチマチマこっそり値引きの話をしてるより、まだまだたくさん残ってるんだから、ここで値引き価格でも発表した方が早く売れるよ 笑

[123: ビギナーさん]

住民板では、内覧会が始まったということで
いろいろレスが増えているようです。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

ところで、多くの契約者さんが「内覧業者同行」で内覧会に行くと書いてますけど、
内覧会って、その手の業者を頼むのが普通なんですか？
マンション購入に詳しくないもので・・・

[124: 匿名さん]

>>119
日本綜合地所ってどうですか　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

ほんと愛されてるなこのデベ・・・

[125: 遊び人]

↑
「DAISUKI!」（ふるっ！）
I love Nissou!

[126: 匿名さん]

ここら辺は他に良いマンションありますか

[127: 匿名さん]

ありますよ。
いろいろ調べてみてくださいな。

[128: 購入検討中さん]

まじめな話。本気で購入を検討している者です。

今日、抽選物件の締切日でしたが、入札されていない物件も多々あったようです。
最安値の物件も数倍程度だった模様です。（営業マンから聞いた話です）

最安値の抽選物件は１階とは言え、地下室みたいな部屋ですからね。これは、無いな。

明日以降、３期の価格設定が正念場ですね。
今の成約状況から、間違いなく、この価格からは下げると見込んでいます。

でも、先に買われた方は、真っ先に宮殿の生活を楽しむことができるのですから、
それはそれで良いのでは。

[131: 匿名さん]

健さんのマンションアドバイスでは、良い物件だとのコメントがありました。
彼については、賛否両論かとは思いますが、出来上がりについては辛口の批評を展開する人だけに材料になると思いますが…

[134: 匿名さん]

日綜物件の魅力ってどこなのですか？

・広くて安い
・ヨーロピアンスタイルが似非に思えない

この２点につきますか？

それとも、他に購入できるところがないから「仕方なく」買うのですか？