ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[No.2 by 匿名さん 2008-09-05 09:42:00]

ほぼネガティブな書き込みばかりでその２まできてしまうとは・・・ある意味稀有な物件ですね。

[No.3 by 匿名さん 2008-09-05 12:27:00]

それほど欲しくても買えない物件なんですね。
もう既に他の物件を買ってしまった人、低所得者…。
それではネガレスどうぞ↓

[No.4 by 申込予定さん 2008-09-05 16:00:00]

バルコニーが広くて、開放感があって最高です（＾＾）b
なんといっても高貴なお城を思わせる
有名建築家がデザインした外観にうっとり。

クライマックスビューアリーナに立てば、横浜のランドマークを望む
大いなるパノラマビュー。
仕事帰りの主人と一緒にいただくドンペリが美味しそう（*＾o＾*）b
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/view.html

立地がいい場所にあるので将来の資産価値も保障されますよね
こんなに素晴らしい物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れる喜びは言葉では表しきれません
（*＾o＾）b

[No.5 by 匿名さん 2008-09-05 23:45:00]

>04 ↑　面白い！ギャクだよね？ワロタ

[No.6 by 匿名さん 2008-09-05 23:46:00]

厳しい競争率って？？？

[No.7 by 申込まねぇよさん 2008-09-06 07:25:00]

>>04さん

まったく同感。

とても素敵に仕上がりましたよね。まだ残ってるんでしょうか？

早くMR行かなきゃ〜

[No.8 by 匿名さん 2008-09-06 07:54:00]

04は有名なコピペですが。前スレにも書いてますよ。コピペに反応するひと乙

[No.9 by 匿名さん 2008-09-06 08:25:00]

ネガレスチームはどんどん釣られますね〜(笑)

[No.10 by 匿名さん 2008-09-06 12:24:00]

>>03
>それほど欲しくても買えない物件なんですね。
>もう既に他の物件を買ってしまった人、低所得者…。
　
それはこの物件が
高所得者層をターゲットにした物件ということでしょうか。
　
施工が竹中工務店というのは、頑張っていると思うけど
個人的な好みで考えるとあのデザインはちょっと・・・
正直、私はタダでも欲しくないです。

[No.11 by 匿名さん 2008-09-06 13:15:00]

>08さん

おっしゃるとおり。
前レスで08さんと同様のことを書いたら翌日の朝には
削除されていました。

それでこの物件に対する不信感増大。
そんなに売り込みたいならせめて違うコメントにすりゃいいのに。

[No.12 by 匿名さん 2008-09-06 13:28:00]

>>11
住民板も是非ご覧下さい。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
　
既に、この物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れた人々がいらっしゃいます
これらの人々の喜びの声に触れた上で、決断するといいですよ。

[No.13 by 匿名さん 2008-09-06 18:48:00]

みんな違うな〜

04はネガレスチームの書き込みだよ。

この物件はこのコピペが全てを物語ってます。

[No.14 by 匿名さん 2008-09-06 23:06:00]

株価落ち着いたね。
10円なんてとこもあるらしいからまだいいか。

[No.15 by 申込予定さん 2008-09-07 01:39:00]

いよいよ完成間近です！

ヴェレーナ港北ニュータウン　外観完成予想ＣＧ
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/top.html

現況（住民板・既契約者さんの撮影写真）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/9
　
予想ＣＧの通りに出来上がってますね・・・
ワクワクしてきますね！

[No.16 by 一戸建て 2008-09-07 09:31:00]

笑える嫌われかたW　どうせ買うなら三菱、三井、野村、東京建物ぐらいまでにしたら？
一生、ハウステンボスに住みたい、ディズニーに住みたいならここもありかもしれないけど、普通は気が変わる物だが。

[No.17 by 匿名さん 2008-09-07 09:39:00]

早く買わなきゃ無くなっちゃうよぉ〜(笑)

[No.18 by 匿名さん 2008-09-07 09:42:00]

＞一生、ハウステンボスに住みたい、ディズニーに住みたい

いけませんか？

[No.19 by 一戸建て 2008-09-07 09:47:00]

なんか　ピラニアみたいに　必死にレスがついてくる。怖い。
今日は日曜なのに　社員さんご苦労。　

いけないってことは無いけどね。人に迷惑はかけないで欲しいね。

[No.20 by １８ 2008-09-07 09:56:00]

私、ここの社員ではなく無責任な傍観者
必死になる理由はございません。

いけないってことがないのなら、何で１６のようなレスをあげるのですか。それに「人に迷惑はかけないで欲しいね」って、どんな迷惑がかかると思っておられるのですか？

[No.21 by 匿名さん 2008-09-07 10:14:00]

東京建物はないだろ

[No.22 by 匿名さん 2008-09-07 11:26:00]

これだけ攻撃されるとこも珍しいですね

嫌い物同士（デベ同士？）のやり取りを見ていると業界内ではここの会社嫌われているのでしょうかね

[No.23 by 一戸建て 2008-09-07 11:29:00]

レス上げてはダメですかね？それは私の自由でしょ。それに理由は「どうせすぐあきるのに」って書いてますがなにか？。
「人に迷惑かける会社」と　いろんなところで騒がれていますよ。ビクターの跡地の件、ネット上に現れる近隣住民との他社と比較して多すぎるトラブル。外観は景観公害と主張する人もいるし。（司法の判断が出たわけではないが）
せっかくココ買って住んでも、近隣住民とも仲良くしなければならないはず。
ヨーロッパにこの外観ならかえって歓迎されるかもしれないが、日本のお墓とお寺のそばにこれじゃあ。

どうせなら、ディズニーランドの近くにお建ていただいた方がいいのではないかな？

[No.24 by 一戸建て 2008-09-07 11:31:00]

東京建物はないだろって　東京建物さんに失礼ですよ。安田財閥系の日本最古の不動産会社ですが何か？

[No.25 by 周辺住民さん 2008-09-07 12:30:00]

>>20
> それに「人に迷惑はかけないで欲しいね」って
> どんな迷惑がかかると思っておられるのですか？
　
>>23 さんのおっしゃるように
周辺住民からは景観公害として反感を買っているケースがあります。例えば↓
　
　
> 外観が周囲の環境と調和していないのも一因では。
> 現地の状況に興味のある方は
>
> Google マップ
> http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=nl
> にアクセスして、
> "葛飾区堀切６−２２" で検索してみてください。
　
「ストリートビュー」で現地の景観を見られます。

[No.26 by 20 2008-09-07 19:08:00]

なんだ、ただの嫌がらせだったのか。もう少し、面白いレスが返ってくるかと期待してたんだが。

[No.27 by 購入検討中さん 2008-09-07 19:54:00]

>>12
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
　
レスの文体がどれもこれも似たり寄ったり。
自演臭がプンプンする。
最近住民スレの伸びが止まったのは
第２期販売が始まって忙しくなったからですか？

[No.28 by 匿名さん 2008-09-07 20:31:00]

あげ

[No.29 by 笑い 2008-09-07 21:21:00]

お墓にこんなもん建てるのは　三流デベの証　笑いましたW

[No.30 by 匿名さん 2008-09-07 21:23:00]

常識のある人間なら、明日fatherする会社から買うようなことはしないはずだが。
なにを考えての購入なのだろうか？

[No.31 by 匿名さん 2008-09-07 21:35:00]

○本綜合地所　ハマり度LV0〜MAXのガイドライン

ＬＶ0　○本綜合地所？どうせ典型的な新興デベロッパーだろ？どうでもいいよ…
ＬＶ1　一応東証一部に上場してんだな。ってかこのデベ何であちこちで建設反対運動起こされてんの？
ＬＶ2　駅から遠いけど価格は比較的手頃だな。オープンエアリビングってのは開放的で結構いいかも。
ＬＶ3　全戸無料駐車場付きってすごくね？理想のデベって感じ・・・
ＬＶ4　ユーロ風デザインもおしゃれだな。外壁とか床のタイルとか屋根のドームもいい・・・
ＬＶ5　検討板って別に買う気もないのにネガレスばっかり付けててうぜぇ。検討板のアンチども＊ね！
ＬＶ6　かあちゃん○綜のマンション購入させてくれ！
ＬＶ7　○綜のマンション最高！○綜のマンションなら水さえあれば生きていける！
ＬＶ8　○綜物件購入した！俺は○綜のマンションを購入したぞ！！
ＬＶ9　やっぱヨーロピアンは最高だわ
MAX　屋根のドームとちゅっちゅしたいよぉ〜

[No.32 by 匿名さん 2008-09-07 22:02:00]

fatherの後は、デザイン・立地的にも●○ルとして利用されるのかしら。
先を見通した経営だ．．．

[No.33 by ２０ 2008-09-07 22:09:00]

>31
おもしろ〜い。

煽るつもりなら、これぐらい書けや。

[No.34 by 29〜31 2008-09-07 22:10:00]

あなた方ホント暇だな(笑)
その時間つかって嫁と子供を構ってやれよ(笑)

[No.35 by 匿名さん 2008-09-07 22:42:00]

>>31

つまらん。レベル感がはっきり出ていない。却下

[No.36 by 物件比較中さん 2008-09-08 01:13:00]

ここが今やっている２種類の価格表を使って９月中の契約をせまる手法は公取が規制する２重価格表示には該当しないのでしょうか？
見識者の見解を求めます。

[No.37 by 物件比較中さん 2008-09-08 02:07:00]

モデルルーム行ったけど、営業担当者の対応がちょっとな。
買う気なさそうに見えたんだろうけど、わざわざ見込み客を手放してどうするんだろう？

[No.38 by 匿名さん 2008-09-08 10:57:00]

>>36
そんなことやってるんですか？？？

[No.39 by 匿名さん 2008-09-08 15:10:00]

早急な損切りのためには致し方ないのです・・

ご容赦ください

[No.40 by 匿名さん 2008-09-08 17:29:00]

↑どこのデベの方ですか？(笑)
比べてみますので教えて下さい。

[No.41 by 匿名さん 2008-09-08 17:53:00]

日綜に決まってるよ。

[No.42 by 匿名さん 2008-09-08 18:28:00]

↑わざわざ自社のスレに書くわけないだろ(笑)
※※か。

[No.43 by 匿名さん 2008-09-08 18:39:00]

府府府

[No.44 by 匿名さん 2008-09-08 18:42:00]

42　＊＊＊。どこにでも現れますね。そんなに困ること書かれてるんですか？（笑）

[No.45 by 申込予定さん 2008-09-09 00:40:00]

この外観はそんなにウケが悪いとは思わないんだけど。。。悪かったら供給戸数が少ないでしょ？供給戸数は首都圏で2番目に多いらしいよ。買っている人がみんな見る目がないようには思えないけど。カキコみしてる奴は大衆の意見じゃないよね。てか、よくそんな意味のないカキコばかりしてヒマプだね。

[No.46 by 物件比較中さん 2008-09-09 02:26:00]

>　＜秋の先取りキャンペーン実施中＞
>　JCBギフトカード5000円分プレゼント
>　キャンペーン期間／平成20年9月7日(日)まで
　
今度の３連休はキャンペーンはないのでしょうか？
ギフトカード10,000円分プレゼントなら
会社の同僚も誘ってモデルルームに行ってもいいんですが？

[No.47 by 匿名さん 2008-09-09 10:43:00]

>>45
ただ安いから買ってるだけ。それから先のことあまり考えてないから買っちゃっただけ
そんなところだと思う。

[No.48 by 匿名さん 2008-09-09 10:53:00]

そうでしょうね。
このご時勢は資本力のある会社を選ばないと後で必ず後悔しそうです。

特に株価低迷中でかつ自己資本比率が低い会社の物件は様子を見ないといけないでしょうね。

[No.49 by 匿名さん 2008-09-09 11:14:00]

＞供給戸数は首都圏で2番目に多いらしいよ
完成在庫もめちゃくちゃ多いけどね。

[No.50 by 物件検討中さん 2008-09-09 12:55:00]

どこもそうだけど、大手だから完成在庫は多いだろ。むしろ少ない所の方が資産が少ないに比例すんじゃね。売り物なくて民事再生入ってるとこ多いやん

[No.51 by 匿名さん 2008-09-09 13:13:00]

資産にも良し悪しですよ。
こちらの資産は不良です。

しかも売り物がなく民事再生ではなく、売れ残りで民事再生を申請しているところ多数です。
売り物がないところが民事再生する必要なんてないでしょ普通。

[No.52 by 購入検討中さん 2008-09-09 19:58:00]

志多組倒産で建設中止物件や
六会コンクリート問題でこの会社が
どういう状況なのか分からず購入を
ためらっています。
この会社の物件を購入して大丈夫でしょうか？

[No.53 by 匿名さん 2008-09-09 20:07:00]

>35

>MAX　屋根のドームとちゅっちゅしたいよぉ〜

レベル感、しっかり出てるじゃん

[No.54 by 匿名です 2008-09-09 21:43:00]

ぷっ　　　　　　　レベル低い。

[No.55 by 匿名さん 2008-09-09 23:51:00]

売り物なかったら利益でないでしょ。貯蓄で運営とかできないし。経済事情知らないのね。この業界は仕込みが出来なかったら黒字でも倒産。

[No.56 by 匿名さん 2008-09-10 01:11:00]

52さん
先を考えてこの会社が一番安心です。なんて所は何処にもありません。
悩んでいる間は賃貸が一番。

[No.57 by 購入検討中さん 2008-09-10 16:53:00]

やはり長い目で見ると
財閥系が安心なのでいくら値引き
が良くても避ける事にします。
ありがとうございました。

[No.58 by 匿名さん 2008-09-10 18:18:00]

大手だと何がいいんですか？財閥系だろうと何だろうとアフターサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。結局はデへではなくゼネコンだと思う。特に所長の人柄や能力。まー転売する事を考えるなら倒産する危険性が少ないデへのほうが安心ではあるが。

[No.59 by 購入検討中さん 2008-09-11 23:19:00]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/58
　
>コンサバトリーの扉（標準は引き戸）を折れ戸に変更される予定の方いらっしゃいますか？
>
>我が家はモデルを見て予算が合えば折れ戸にしたいと思い、
>契約段階（昨年末です）に営業担当に相談したところ、
>「10万円くらいだと思いますよ。春以降にオプション会がありますので
>そちらでご相談してください。」
>と言われました。
>
>それで、やっと三井の下請けの業者さんから見積もりが届いたのですが、
>金額が64万円・・・
>あまりに違いすぎます。
>既にある引き戸のレールを撤去して、折戸用のレールを敷き直す工事が必要だと言う事です。
　
普通お客様から質問があれば
「分かりました。業者に問い合わせて後ほどご回答します」
というのが
普通の会社の営業担当者だと思う。

東・早・慶卒の社員も採っているというが
本当かね

[No.60 by 匿名さん 2008-09-12 11:10:00]

高学歴＝優秀ではないことは社会に出ている方ならおわかりだと思いますが。

特にサービス業になると、それは如実に差が表れますよ。

[No.61 by 匿名さん 2008-09-12 12:03:00]

６０に同意見

[No.62 by 匿名さん 2008-09-12 16:55:00]

完成間近という事で最近の購入された方達はどの位サービスしてもらってるんでしょうか？
ここは完全な損切り物件なんですよね？

[No.63 by 匿名さん 2008-09-12 18:50:00]

62
自分で確認しなよ。
子供じゃないんだから(笑)

[No.64 by サラリーマンさん 2008-09-12 19:10:00]

「その２」になってもこの有り様。私はこの荒れ具体、嫌いじゃないけどね。
まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
もう「住民さんＣ」も削除依頼しきれないねー。
（てか、大量削除依頼が逆効果だとわかったんだな）

[No.65 by サラリーマンさん 2008-09-12 19:11:00]

×荒れ具体
○荒れ具合

[No.66 by サラリーマンＣさん 2008-09-12 20:11:00]

>まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
　
全然可哀想ではない。
変てこなマンション建てて周辺の住環境を破壊するから
周辺住民の怒りを買っているだけです。
　
センターヒルズのような
普通のデザインの建物（でも高級感あり）を、ここは建てられないのでしょうかね？

[No.67 by 匿名さん 2008-09-12 20:25:00]

変てこ　ってかなりうけます　なつかしい表現だね

[No.68 by 匿名さん 2008-09-12 21:34:00]

×荒れ具体
(古)変てこ
もっとマシなサラリーマンは居ないのか(笑)

[No.69 by サラリーマンさん 2008-09-12 23:18:00]

こんなふざけたマンション売ってて、自分で自分の首を絞めたくならないのだろうか？

[No.71 by 匿名さん 2008-09-12 23:46:00]

大いに興味あります。笑

[No.73 by 匿名さん 2008-09-13 00:45:00]

センチメンタルジャ〜〜ニ〜♪
外観はどうでもいいとして、設備には魅力ある。
最近のマンションの傾向だよね。
そりゃ10年前に苦労して同じ位の値段で普通のマンション買ってしまった方にはクヤシイです！
って感じでしょうけど。
修繕積立金が高額になっても払えるから買うんだろうね。

[No.74 by 周辺住民さん 2008-09-13 01:03:00]

センヒルが高級感ありって感覚が。。。

あれはどう考えても団地でしょ。

[No.75 by 匿名さん 2008-09-13 01:18:00]

自身が高級感ありとして購入してしまったのでは？

[No.76 by （*＾o＾）bさん 2008-09-13 01:27:00]

みなさん、せいぜい楽しんでってください。

[No.77 by 匿名さん 2008-09-13 01:33:00]

首相、お疲れさまです。
都内にお戻りを。

[No.78 by 物件比較中さん 2008-09-13 01:54:00]

ここは否定的な意見が多いようですが、良いところはないのでしょうか？
確かに物件の外観は好き嫌いがでるとは思いますが、こちらの会社はどうなんでしょうかね。

今度見学しに行こうと思うのですが。

[No.79 by 匿名さん 2008-09-13 02:02:00]

一時期株価が暴落しましたが、最近は値上がりしてますね。
1年前までとはいきませんでしょうけど。
何処も同じ様な傾向がみられますけどね。

[No.80 by 匿名さん 2008-09-13 08:23:00]

何も言えねぇ。

[No.81 by 住民サンダー・ライガーさん 2008-09-13 23:35:00]

>>78
> 会社はどうなんでしょうかね。
　
デベ板の情報↓もどうぞ。

日本綜合地所ってどうですか　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/

[No.82 by 匿名さん 2008-09-13 23:54:00]

>>78さん

見学ですか、そいつぁ逝きですねぇ。
「見たこともない笑顔」を見せてもらえるかも知れません。
せいぜい楽しんでってください。

[No.83 by 匿名さん 2008-09-14 00:39:00]

82首相、またここに来ていましたか。
都内にお戻りを。

[No.84 by 匿名さん 2008-09-15 13:45:00]

>>78
もっと日本綜合地所のことを深く知りたい！という人には
この本がオススメ
　
レイディアントシティ横浜物語 日本綜合地所の新しい街づくり
http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31381676
　
＜書籍紹介＞
トンネルを抜けると、そこは、ヨーロッパだった。南仏の街並みをモチーフにした、かつてない壮大な「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」誕生。新しい街づくりの発想で、住まいの未来が見えてくる。

＜目次＞
序章 横浜にヨーロッパの街並み誕生
第1章 人と心を育てる街—「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」
第2章 めざせ!日本一感じのよい販売センター—夢を抱く"横浜レディアントプロジェクト"の戦士たち
第3章 マンションの新しいスタンダードとは永住型—「レイディアントシリーズ」のこだわり
第4章 人・都市・自然を考える総合デベロッパー—日本綜合地所十年の歩み(激動の時代を乗り越えて
人間重視の経営哲学)
第5章 暮らす喜びを創造する—洗練された住空間を(レイディアント横浜ユーロヒルズ
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア)
終章 二十一世紀の街づくりに挑む—都市景観への挑戦と融合とはなにか

[No.85 by 匿名さん 2008-09-15 18:55:00]

リーマンも、ここのデベより先に逝くなんて成仏できんだろうなァ．．．

[No.86 by へたうった 2008-09-15 19:08:00]

From：Lehman
To：Nissou

がっでむ！さなだべ！あいうえいちゅうあっざへる！

[No.87 by 匿名さん 2008-09-16 23:31:00]

↑江原さんの出番かも

[No.88 by 匿名さん 2008-09-17 02:13:00]

ここって相変わらずな板だね

[No.89 by 匿名さん 2008-09-17 09:27:00]

株価がどれだけ影響するか

[No.90 by 匿名さん 2008-09-17 16:02:00]

日総代表マンション

[No.91 by 購入検討中さん 2008-09-17 20:39:00]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

住民スレッドのレス番が飛び飛びなので「どうして？」と思っていたのですが
どうも批判的な意見が出るたびに、すぐに削除依頼が出ているみたいです・・・
↓↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

ネット上で政府批判の言論を見つけると当局が片っ端から削除する
アジアの某国を想起させます・・・
気持ち悪くなってきました。

[No.92 by 周辺住民さん 2008-09-17 22:16:00]

↑↑荒らしは「批判的意見」なんてカッコいいもんじゃないよ。レベル低すぎ。気持ち悪いのはどっちだろう。

[No.93 by 匿名さん 2008-09-17 22:57:00]

荒らしじゃないよ。意見です

[No.94 by 匿名さん 2008-09-17 23:00:00]

91
そんなら最初から検討すんなよ(笑)
楽しいか？

[No.95 by 匿名さん 2008-09-17 23:00:00]

入居予定者限定板は、ある程度排他的でも仕方ないかと。
こっちは、無法地帯か・・・。

[No.96 by 契約済みさん 2008-09-18 01:57:00]

第一期で契約した者です。このサイトは会社の後輩に教えてもらって一番最初から見ています。ただ、書込みは初めてです。私は現在も近郊の賃貸に住んでいて当マンション近隣もよく知っていますし、近隣在住の知り合いが何人かいます。なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。（今まで何度となく反論しかけましたが。。）このサイトを見ていて最初は不安になったり、腹が立ったりしてました（正確には嫁さんが）が、半年ほど前から事情が分かっています。私はここの管理人さんの方針に全く同意できません（だから、書きこみと同時に見るのもやめます。というか飽きました。これの反応くらいは気になりますが。。）が、このサイトを見て検討されている方がいるのであればと思い書いています。言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。私はそういう意味で自立された方と生活をともにできることを切に希望します。これまでの内容に対して、これは完全に嘘だとか、これはまあそう言われればとかあるんですが、この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をしたという事実だけです。ちょっと長文を書いているうちに素面になってきましたが、「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。というかこっちはとっくに用は無いです。匿名性のもつ可能性と意味が理解できない悲しい人間が一人でも減ることを願っています。しかし、我が家に思い出を残して頂いたという意味では、ここの管理人さん有難うございました。

[No.97 by 匿名さん 2008-09-18 07:45:00]

日総株価今日は如何

[No.98 by 匿名さん 2008-09-18 08:06:00]

この板の使い方は、事実をかいつまんで、メリットとデメリットを検討し、購入の意思決定に役立てることです。

大人なんだから荒らしと煽りには大人の対応をしてください。

[No.99 by 匿名さん 2008-09-18 11:14:00]

なんでここのスレはいつまでも荒れ続けるんだろう？
よほど売主が嫌われているってことかなぁ？

[No.100 by 匿名さん 2008-09-18 16:18:00]

人気ある物件なんですね

[No.101 by 匿名さん 2008-09-18 16:32:00]

人気があるの？
かなり売れてるって事？

[No.102 by 匿名さん 2008-09-18 17:24:00]

たたかれるほど、興味があるってことだよ。
興味がなければ普通は無視して書き込まないし、レスは少ないはずだから。
あなたも興味がないスレには書かないでしょ？

[No.103 by 匿名さん 2008-09-18 22:17:00]

初めて書き込みます。
これから書くことは事実です。
この前、私は営業マンに少し怒った口調で『マジの話で実際どのくらい売れてるの？』ってちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。
本当の話ですよ。
まだ契約してない方はよーく考えてください。もう少し待って安くなってから買いましょう。
ちなみに私はやめました。やっぱり前から考えてた一戸建てにします。

[No.104 by 匿名さん 2008-09-18 23:38:00]

103
誰にも言わないで下さいねって言われているのに言ってしまったあなたが一番信用できません(笑)

[No.105 by 匿名さん 2008-09-18 23:43:00]

>>96
お幸せに(T_T)/~~~

>>103
物件概要には、残り18戸？と思わせるような表現が。
でも、第2期とかいって、まだまだ販売が佳境であるかのような表現もあり、大変怪しい。
「半分くらいしか」がホントなら、えらいこっちゃ。
これがデマでも、えらいこっちゃ。

[No.106 by 匿名さん 2008-09-18 23:53:00]

103さん
ここを買えとは言いませんが、一戸建ても色々大変ですよ〜。
引っ越し♪引っ越し♪さっさと引っ越し♪シバ○ぞ！おばさんみたいなの結構いるからね。

[No.107 by 匿名さん 2008-09-19 00:16:00]

某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世にしては検討しているほうじゃないですかね。
完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンスだと思います。
この会社が父さんせずに踏ん張ってくれたらの話ですが・・・

[No.108 by 匿名さん 2008-09-19 00:28:00]

父さんするかしないかが世間にわかる会社はそれなりの会社なんでしょうね。
巷には誰にも気付かれず父さんする会社なんていっぱいありますよ。

[No.109 by 匿名さん 2008-09-19 00:42:00]

なんの慰めにもなってない。

[No.110 by 匿名さん 2008-09-19 00:50:00]

１５％価格ダウンって・・・・６０００万円だったら・・・９００万円も損したのかな・・かなりショック。

[No.111 by 匿名さん 2008-09-19 00:51:00]

こんなところに6000万？
そっちな方がショック

[No.112 by 匿名さん 2008-09-19 01:10:00]

>>96
>なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。
>言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。
>この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をし>たという事実だけです。
>「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。

リアルで酔っぱらった方が書かれたような文章ですね。
この晩はもしかして
会社の上司が「部下手当」を使って、しこたま飲ませてくれたのですか？

[No.113 by 匿名さん 2008-09-19 01:12:00]

意味が分かりません

[No.114 by 物件比較中さん 2008-09-19 09:52:00]

>>103
>ちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。
>『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然
>売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。

>>107
>某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。
>ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世
>にしては検討しているほうじゃないですかね。
>完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンス
>だと思います。
　
貴重な生の情報、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ところで >>107 さんによれば、来年３月あたりがチャンスでは、とのご意見でしたが
３月以降も在庫があれば、より安価に取得できる可能性もあるのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2008-09-19 22:15:00]

頑張って

[No.116 by 匿名さん 2008-09-19 23:27:00]

114
こんなんで参考にしてるようじゃ、デベの思うツボだな(笑)
生の情報？？？
小学生だってこのスレに書き込めるんだぞ？
ご愁傷様

[No.117 by 匿名さん 2008-09-19 23:39:00]

物件比較中？
ここの情報、真に受けてたら将来満足行く物件見つからないぞ(笑)
自分でマンションギャラリーに足を運んで納得いかないと損するぞ！
参考程度にしとけ。

[No.118 by 匿名さん 2008-09-19 23:46:00]

って言うか本当に売れてませんよ！

それに普通に考えて、この新々価格が定価なんだから、誰も売れてるなんて思ってなんか無いでしょ？

でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

[No.119 by 匿名さん 2008-09-19 23:54:00]

118さん
何処の3流デベですか？(笑)
自分のマンションが売れてないからって他の物件にネガレスやめましょうよ。
それより自分の物件売れるように頑張って下さい。

[No.120 by 匿名さん 2008-09-20 00:45:00]

あげ.

[No.121 by 匿名さん 2008-09-20 01:25:00]

>>118
>でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

・・・
本当ですか？
これは買うしかない？

[No.122 by 匿名さん 2008-09-20 08:07:00]

121さん
本当だよ！

119さん
アドバイスです！
来た人にチマチマこっそり値引きの話をしてるより、まだまだたくさん残ってるんだから、ここで値引き価格でも発表した方が早く売れるよ 笑

[No.123 by ビギナーさん 2008-09-20 18:14:00]

住民板では、内覧会が始まったということで
いろいろレスが増えているようです。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

ところで、多くの契約者さんが「内覧業者同行」で内覧会に行くと書いてますけど、
内覧会って、その手の業者を頼むのが普通なんですか？
マンション購入に詳しくないもので・・・

[No.124 by 匿名さん 2008-09-21 02:57:00]

>>119
日本綜合地所ってどうですか　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

ほんと愛されてるなこのデベ・・・

[No.125 by 遊び人 2008-09-21 21:46:00]

↑
「DAISUKI!」（ふるっ！）
I love Nissou!

[No.126 by 匿名さん 2008-09-22 16:54:00]

ここら辺は他に良いマンションありますか

[No.127 by 匿名さん 2008-09-22 17:45:00]

ありますよ。
いろいろ調べてみてくださいな。

[No.128 by 購入検討中さん 2008-09-23 23:11:00]

まじめな話。本気で購入を検討している者です。

今日、抽選物件の締切日でしたが、入札されていない物件も多々あったようです。
最安値の物件も数倍程度だった模様です。（営業マンから聞いた話です）

最安値の抽選物件は１階とは言え、地下室みたいな部屋ですからね。これは、無いな。

明日以降、３期の価格設定が正念場ですね。
今の成約状況から、間違いなく、この価格からは下げると見込んでいます。

でも、先に買われた方は、真っ先に宮殿の生活を楽しむことができるのですから、
それはそれで良いのでは。

[No.131 by 匿名さん 2008-09-24 23:39:00]

健さんのマンションアドバイスでは、良い物件だとのコメントがありました。
彼については、賛否両論かとは思いますが、出来上がりについては辛口の批評を展開する人だけに材料になると思いますが…

[No.134 by 匿名さん 2008-09-25 11:01:00]

日綜物件の魅力ってどこなのですか？

・広くて安い
・ヨーロピアンスタイルが似非に思えない

この２点につきますか？

それとも、他に購入できるところがないから「仕方なく」買うのですか？

[No.151 by 匿名さん 2008-09-27 16:07:00]

あげて行きましょう

[No.152 by 購入検討中さん 2008-09-27 16:38:00]

>>107
>某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。
>ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世
>にしては検討しているほうじゃないですかね。
>完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンス
>だと思います。
　
この物件に興味がある者ですが
ぶっちゃけ、総戸数 346戸のうち、現在何戸が売約済みなのでしょうか・・・
　
公式HPを見ても情報がないようなので
事情に詳しい方、宜しければご教示ください。

[No.153 by 匿名さん 2008-09-27 16:54:00]

しかし、ここまでざっくり消されるとやばいね

[No.154 by 周辺住民さん 2008-09-27 17:14:00]

以前モデルルーム見に行ったものです。
購入希望でしたが、営業マンの対応がやる気のないものでした。
（野村の30代半ばくらいの男性）
買う気も、買うお金も（一部ローンだけど）あるけど、
夫婦でモチベーションを下げられたので、もう買う気がなくなりました。
3週間くらいしてから、その営業マンからフォローのＴＥＬがありましたが
そのタイミングもありえないし。

でも4500万円切ったら、また検討しようと思っています。
結局価格には勝てませんから。もちろん他の営業マンからね。

[No.155 by 匿名さん 2008-09-27 17:20:00]

やばいというか、単に面白半分で書き込みしているだけでしょう。
あり得ないとは思いますが、小学生でも書き込みができてしまうこのスレを鵜呑みにせず、自分の足で現地等を確かめて判断した方が賢明です。
どのスレッドも同じような感じですからね。
竣工済みならば住民板を参考にできると思います。

[No.156 by 物件比較中さん 2008-09-27 17:44:00]

>>154
>購入希望でしたが、営業マンの対応がやる気のないものでした。
>（野村の30代半ばくらいの男性）

販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
となっていますね。
営業マンさんの気持ちは、何となく解らないでもありませんね。
自社系列の「プラウド」シリーズに比べ、何かと売りずらさを感じているのでは？

しかし、総戸数 346戸とありますけど、今現在の販売実績は
重要ですね。
MRで聞いてみた方はいらっしゃいますか？

[No.157 by 匿名さん 2008-09-27 20:32:00]

>>154さん

買うお金があると豪語して、予算が4500万以内ということはないですよね？？

普段の買い物じゃないのですから、営業マンのやる気に左右されず、物件の本質的な
良し悪しを検討されるべきではないですか？

[No.159 by 買いたいけど買えない人 2008-09-27 23:55:00]

どれくらいの売れ行きか聞いてみましたが、結構売れていますよと言ってました。

本当かどうかわかりませが・・・・。

しかし、ＭＲもなかなか混んでいました。

西の地下一階とガーデンの一階はもう全て売れてしまったそうです。

[No.160 by 匿名さん 2008-09-28 01:02:00]

>>155さん
> あり得ないとは思いますが、小学生でも書き込みができてしまうこのスレを鵜呑みにせず、
> 自分の足で現地等を確かめて判断した方が賢明です。

>>116さんからも
> こんなんで参考にしてるようじゃ、デベの思うツボだな(笑)
> 生の情報？？？　小学生だってこのスレに書き込めるんだぞ？　ご愁傷様
との指摘がありましたね。

確かに小学校在学中の児童がこのスレッドに書き込むことは、パソコンを所持していれば
可能でしょう。
ただ、現実にこのスレッドに小学校の児童が書き込みを行う蓋然性は極めて低く
このスレッドの情報に信憑性が薄いとする貴殿の主張は論理的ではありません。

いい年をした大人であれば、どれが信頼に足る情報か否かは自分で判別できるはずです。
もし、個人的に不快なスレッドだと思うのであれば、見なければ良いだけの話ですので
本スレッドから、ご退出賜りたい。

[No.162 by 匿名さん 2008-09-28 10:13:00]

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200809/article_8.html

これもそのうち削除されちゃうのかな？

[No.165 by 匿名さん 2008-09-29 06:56:00]

あげてね

[No.168 by 匿名さん 2008-09-29 17:00:00]

いやいや、風評ぐらいで潰れるならとっくに潰れてんだろ(笑)

[No.169 by 匿名さん 2008-09-29 20:35:00]

これだけ悪評が立っていて、それでも内覧会だのオプションだのって住民版にのんきに書き込む神経ってさっぱりわからない。
なんで？
なんでこんなデベの物件買うの？

価値観？

失敗したと思っているんだろ？？

[No.170 by 周辺住民さん 2008-09-29 21:00:00]

さあね　やらせで社員が書き込んでいたりしてなW

[No.171 by 匿名さん 2008-09-29 21:27:00]

169
悪評くらいを気にしてたら何も買えないよ。
虐められていたの？
気にしすぎ(笑)

[No.173 by 匿名さん 2008-09-29 21:41:00]

172
興味ない物件に書き込む方が正常であるとは思いませんが…。

[No.174 by 匿名さん 2008-09-30 00:38:00]

スミマセン。終わったスレに書いてしまいました。こちらにコピペ。

まあ、取りあえず、
物好きでも変わり者でも何でもいいから、ガンジーやマザーテレサのように大きな心で完売に貢献していただければと。
でないと、N綜倒れると困る人いるだろうし、これだけ奇妙な外観のマンションを周辺の環境度外視して供給する度胸があるデベも、ある意味希少価値かも（価値なんかねえっ！て言われそうだが）。
参考までに「秀和レジデンス」って知ってます？かつて首都圏のあちこちに、全く同じデザインのマンションを供給していたデベです。以前住んでいたマンションのとなりがこれでしたが、N綜よりも更にデザインの統一が徹底されておりました。今はとっくに亡くなってしまったのか、どっこいおいらは・・・？なのか知りませんが、どことなくN綜にコンセプトが似ているような気がします。何か関係があるのか・・・？
明日は休出の代休で暇なんで、遥かなる時代に思いを馳せてみました。

[No.183 by 管理担当 2008-09-30 17:35:00]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

[No.184 by 匿名さん 2008-09-30 18:31:00]

と言うことで、　仕切り直しです。
ガンジーのフアンとしては、ここにガンジーの名前を出されるのはちょっと。だってヨーロピアンですからね。

[No.191 by 匿名さん 2008-09-30 21:15:00]

N綜は自分ところに関する掲示板もその日に備えて整理し始めてるってホント？

[No.192 by 匿名さん 2008-09-30 21:20:00]

191さん
板違いですよ！
それ専用のスレあるからそっちいけ。

[No.196 by 194へby187 2008-09-30 22:05:00]

デベの評判を書き込む板なんだから、それなりに書かれるのはそう言う意味では当たり
前のこと。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[No.198 by 匿名さん 2008-09-30 22:57:00]

196さん
デベによる板で賛否両論あるのはわかりますが、やっぱり購入する人もいるのですから、その人達の配慮も必要だと思います。

[No.199 by ガンジーオセロさん 2008-09-30 23:51:00]

>>174
> 物好きでも変わり者でも何でもいいから、ガンジーやマザーテレサのように
> 大きな心で完売に貢献していただければと。

偉大な民族運動家・慈善活動家であったお二人に対して不謹慎ですが
日綜のMRに並ぶ ガンジー ＆ マザー・テレサ を想像してコーヒー吹いた。

お二人とも
MRで貰ったJCBギフト券を、身寄りのない貧しい人々に分かち与えたのは言うまでもない。