ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[2: 匿名さん]

ほぼネガティブな書き込みばかりでその２まできてしまうとは・・・ある意味稀有な物件ですね。

[3: 匿名さん]

それほど欲しくても買えない物件なんですね。
もう既に他の物件を買ってしまった人、低所得者…。
それではネガレスどうぞ↓

[4: 申込予定さん]

バルコニーが広くて、開放感があって最高です（＾＾）b
なんといっても高貴なお城を思わせる
有名建築家がデザインした外観にうっとり。

クライマックスビューアリーナに立てば、横浜のランドマークを望む
大いなるパノラマビュー。
仕事帰りの主人と一緒にいただくドンペリが美味しそう（*＾o＾*）b
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/view.html

立地がいい場所にあるので将来の資産価値も保障されますよね
こんなに素晴らしい物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れる喜びは言葉では表しきれません
（*＾o＾）b

[5: 匿名さん]

>04 ↑　面白い！ギャクだよね？ワロタ

[6: 匿名さん]

厳しい競争率って？？？

[7: 申込まねぇよさん]

>>04さん

まったく同感。

とても素敵に仕上がりましたよね。まだ残ってるんでしょうか？

早くMR行かなきゃ〜

[8: 匿名さん]

04は有名なコピペですが。前スレにも書いてますよ。コピペに反応するひと乙

[9: 匿名さん]

ネガレスチームはどんどん釣られますね〜(笑)

[10: 匿名さん]

>>03
>それほど欲しくても買えない物件なんですね。
>もう既に他の物件を買ってしまった人、低所得者…。
　
それはこの物件が
高所得者層をターゲットにした物件ということでしょうか。
　
施工が竹中工務店というのは、頑張っていると思うけど
個人的な好みで考えるとあのデザインはちょっと・・・
正直、私はタダでも欲しくないです。

[11: 匿名さん]

>08さん

おっしゃるとおり。
前レスで08さんと同様のことを書いたら翌日の朝には
削除されていました。

それでこの物件に対する不信感増大。
そんなに売り込みたいならせめて違うコメントにすりゃいいのに。

[12: 匿名さん]

>>11
住民板も是非ご覧下さい。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
　
既に、この物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れた人々がいらっしゃいます
これらの人々の喜びの声に触れた上で、決断するといいですよ。

[13: 匿名さん]

みんな違うな〜

04はネガレスチームの書き込みだよ。

この物件はこのコピペが全てを物語ってます。

[14: 匿名さん]

株価落ち着いたね。
10円なんてとこもあるらしいからまだいいか。

[15: 申込予定さん]

いよいよ完成間近です！

ヴェレーナ港北ニュータウン　外観完成予想ＣＧ
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/top.html

現況（住民板・既契約者さんの撮影写真）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/9
　
予想ＣＧの通りに出来上がってますね・・・
ワクワクしてきますね！

[16: 一戸建て]

笑える嫌われかたW　どうせ買うなら三菱、三井、野村、東京建物ぐらいまでにしたら？
一生、ハウステンボスに住みたい、ディズニーに住みたいならここもありかもしれないけど、普通は気が変わる物だが。

[17: 匿名さん]

早く買わなきゃ無くなっちゃうよぉ〜(笑)

[18: 匿名さん]

＞一生、ハウステンボスに住みたい、ディズニーに住みたい

いけませんか？

[19: 一戸建て]

なんか　ピラニアみたいに　必死にレスがついてくる。怖い。
今日は日曜なのに　社員さんご苦労。　

いけないってことは無いけどね。人に迷惑はかけないで欲しいね。

[20: １８]

私、ここの社員ではなく無責任な傍観者
必死になる理由はございません。

いけないってことがないのなら、何で１６のようなレスをあげるのですか。それに「人に迷惑はかけないで欲しいね」って、どんな迷惑がかかると思っておられるのですか？

[21: 匿名さん]

東京建物はないだろ

[22: 匿名さん]

これだけ攻撃されるとこも珍しいですね

嫌い物同士（デベ同士？）のやり取りを見ていると業界内ではここの会社嫌われているのでしょうかね

[23: 一戸建て]

レス上げてはダメですかね？それは私の自由でしょ。それに理由は「どうせすぐあきるのに」って書いてますがなにか？。
「人に迷惑かける会社」と　いろんなところで騒がれていますよ。ビクターの跡地の件、ネット上に現れる近隣住民との他社と比較して多すぎるトラブル。外観は景観公害と主張する人もいるし。（司法の判断が出たわけではないが）
せっかくココ買って住んでも、近隣住民とも仲良くしなければならないはず。
ヨーロッパにこの外観ならかえって歓迎されるかもしれないが、日本のお墓とお寺のそばにこれじゃあ。

どうせなら、ディズニーランドの近くにお建ていただいた方がいいのではないかな？

[24: 一戸建て]

東京建物はないだろって　東京建物さんに失礼ですよ。安田財閥系の日本最古の不動産会社ですが何か？

[25: 周辺住民さん]

>>20
> それに「人に迷惑はかけないで欲しいね」って
> どんな迷惑がかかると思っておられるのですか？
　
>>23 さんのおっしゃるように
周辺住民からは景観公害として反感を買っているケースがあります。例えば↓
　
　
> 外観が周囲の環境と調和していないのも一因では。
> 現地の状況に興味のある方は
>
> Google マップ
> http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=nl
> にアクセスして、
> "葛飾区堀切６−２２" で検索してみてください。
　
「ストリートビュー」で現地の景観を見られます。

[26: 20]

なんだ、ただの嫌がらせだったのか。もう少し、面白いレスが返ってくるかと期待してたんだが。

[27: 購入検討中さん]

>>12
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
　
レスの文体がどれもこれも似たり寄ったり。
自演臭がプンプンする。
最近住民スレの伸びが止まったのは
第２期販売が始まって忙しくなったからですか？

[28: 匿名さん]

あげ

[29: 笑い]

お墓にこんなもん建てるのは　三流デベの証　笑いましたW

[30: 匿名さん]

常識のある人間なら、明日fatherする会社から買うようなことはしないはずだが。
なにを考えての購入なのだろうか？

[31: 匿名さん]

○本綜合地所　ハマり度LV0〜MAXのガイドライン

ＬＶ0　○本綜合地所？どうせ典型的な新興デベロッパーだろ？どうでもいいよ…
ＬＶ1　一応東証一部に上場してんだな。ってかこのデベ何であちこちで建設反対運動起こされてんの？
ＬＶ2　駅から遠いけど価格は比較的手頃だな。オープンエアリビングってのは開放的で結構いいかも。
ＬＶ3　全戸無料駐車場付きってすごくね？理想のデベって感じ・・・
ＬＶ4　ユーロ風デザインもおしゃれだな。外壁とか床のタイルとか屋根のドームもいい・・・
ＬＶ5　検討板って別に買う気もないのにネガレスばっかり付けててうぜぇ。検討板のアンチども＊ね！
ＬＶ6　かあちゃん○綜のマンション購入させてくれ！
ＬＶ7　○綜のマンション最高！○綜のマンションなら水さえあれば生きていける！
ＬＶ8　○綜物件購入した！俺は○綜のマンションを購入したぞ！！
ＬＶ9　やっぱヨーロピアンは最高だわ
MAX　屋根のドームとちゅっちゅしたいよぉ〜

[32: 匿名さん]

fatherの後は、デザイン・立地的にも●○ルとして利用されるのかしら。
先を見通した経営だ．．．

[33: ２０]

>31
おもしろ〜い。

煽るつもりなら、これぐらい書けや。

[34: 29〜31]

あなた方ホント暇だな(笑)
その時間つかって嫁と子供を構ってやれよ(笑)

[35: 匿名さん]

>>31

つまらん。レベル感がはっきり出ていない。却下

[36: 物件比較中さん]

ここが今やっている２種類の価格表を使って９月中の契約をせまる手法は公取が規制する２重価格表示には該当しないのでしょうか？
見識者の見解を求めます。

[37: 物件比較中さん]

モデルルーム行ったけど、営業担当者の対応がちょっとな。
買う気なさそうに見えたんだろうけど、わざわざ見込み客を手放してどうするんだろう？

[38: 匿名さん]

>>36
そんなことやってるんですか？？？

[39: 匿名さん]

早急な損切りのためには致し方ないのです・・

ご容赦ください

[40: 匿名さん]

↑どこのデベの方ですか？(笑)
比べてみますので教えて下さい。

[41: 匿名さん]

日綜に決まってるよ。

[42: 匿名さん]

↑わざわざ自社のスレに書くわけないだろ(笑)
※※か。

[43: 匿名さん]

府府府

[44: 匿名さん]

42　＊＊＊。どこにでも現れますね。そんなに困ること書かれてるんですか？（笑）

[45: 申込予定さん]

この外観はそんなにウケが悪いとは思わないんだけど。。。悪かったら供給戸数が少ないでしょ？供給戸数は首都圏で2番目に多いらしいよ。買っている人がみんな見る目がないようには思えないけど。カキコみしてる奴は大衆の意見じゃないよね。てか、よくそんな意味のないカキコばかりしてヒマプだね。

[46: 物件比較中さん]

>　＜秋の先取りキャンペーン実施中＞
>　JCBギフトカード5000円分プレゼント
>　キャンペーン期間／平成20年9月7日(日)まで
　
今度の３連休はキャンペーンはないのでしょうか？
ギフトカード10,000円分プレゼントなら
会社の同僚も誘ってモデルルームに行ってもいいんですが？

[47: 匿名さん]

>>45
ただ安いから買ってるだけ。それから先のことあまり考えてないから買っちゃっただけ
そんなところだと思う。

[48: 匿名さん]

そうでしょうね。
このご時勢は資本力のある会社を選ばないと後で必ず後悔しそうです。

特に株価低迷中でかつ自己資本比率が低い会社の物件は様子を見ないといけないでしょうね。

[49: 匿名さん]

＞供給戸数は首都圏で2番目に多いらしいよ
完成在庫もめちゃくちゃ多いけどね。

[50: 物件検討中さん]

どこもそうだけど、大手だから完成在庫は多いだろ。むしろ少ない所の方が資産が少ないに比例すんじゃね。売り物なくて民事再生入ってるとこ多いやん

[51: 匿名さん]

資産にも良し悪しですよ。
こちらの資産は不良です。

しかも売り物がなく民事再生ではなく、売れ残りで民事再生を申請しているところ多数です。
売り物がないところが民事再生する必要なんてないでしょ普通。

[52: 購入検討中さん]

志多組倒産で建設中止物件や
六会コンクリート問題でこの会社が
どういう状況なのか分からず購入を
ためらっています。
この会社の物件を購入して大丈夫でしょうか？

[53: 匿名さん]

>35

>MAX　屋根のドームとちゅっちゅしたいよぉ〜

レベル感、しっかり出てるじゃん

[54: 匿名です]

ぷっ　　　　　　　レベル低い。

[55: 匿名さん]

売り物なかったら利益でないでしょ。貯蓄で運営とかできないし。経済事情知らないのね。この業界は仕込みが出来なかったら黒字でも倒産。

[56: 匿名さん]

52さん
先を考えてこの会社が一番安心です。なんて所は何処にもありません。
悩んでいる間は賃貸が一番。

[57: 購入検討中さん]

やはり長い目で見ると
財閥系が安心なのでいくら値引き
が良くても避ける事にします。
ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

大手だと何がいいんですか？財閥系だろうと何だろうとアフターサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。結局はデへではなくゼネコンだと思う。特に所長の人柄や能力。まー転売する事を考えるなら倒産する危険性が少ないデへのほうが安心ではあるが。

[59: 購入検討中さん]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/58
　
>コンサバトリーの扉（標準は引き戸）を折れ戸に変更される予定の方いらっしゃいますか？
>
>我が家はモデルを見て予算が合えば折れ戸にしたいと思い、
>契約段階（昨年末です）に営業担当に相談したところ、
>「10万円くらいだと思いますよ。春以降にオプション会がありますので
>そちらでご相談してください。」
>と言われました。
>
>それで、やっと三井の下請けの業者さんから見積もりが届いたのですが、
>金額が64万円・・・
>あまりに違いすぎます。
>既にある引き戸のレールを撤去して、折戸用のレールを敷き直す工事が必要だと言う事です。
　
普通お客様から質問があれば
「分かりました。業者に問い合わせて後ほどご回答します」
というのが
普通の会社の営業担当者だと思う。

東・早・慶卒の社員も採っているというが
本当かね

[60: 匿名さん]

高学歴＝優秀ではないことは社会に出ている方ならおわかりだと思いますが。

特にサービス業になると、それは如実に差が表れますよ。

[61: 匿名さん]

６０に同意見

[62: 匿名さん]

完成間近という事で最近の購入された方達はどの位サービスしてもらってるんでしょうか？
ここは完全な損切り物件なんですよね？

[63: 匿名さん]

62
自分で確認しなよ。
子供じゃないんだから(笑)

[64: サラリーマンさん]

「その２」になってもこの有り様。私はこの荒れ具体、嫌いじゃないけどね。
まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
もう「住民さんＣ」も削除依頼しきれないねー。
（てか、大量削除依頼が逆効果だとわかったんだな）

[65: サラリーマンさん]

×荒れ具体
○荒れ具合

[66: サラリーマンＣさん]

>まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
　
全然可哀想ではない。
変てこなマンション建てて周辺の住環境を破壊するから
周辺住民の怒りを買っているだけです。
　
センターヒルズのような
普通のデザインの建物（でも高級感あり）を、ここは建てられないのでしょうかね？

[67: 匿名さん]

変てこ　ってかなりうけます　なつかしい表現だね

[68: 匿名さん]

×荒れ具体
(古)変てこ
もっとマシなサラリーマンは居ないのか(笑)

[69: サラリーマンさん]

こんなふざけたマンション売ってて、自分で自分の首を絞めたくならないのだろうか？

[71: 匿名さん]

大いに興味あります。笑

[73: 匿名さん]

センチメンタルジャ〜〜ニ〜♪
外観はどうでもいいとして、設備には魅力ある。
最近のマンションの傾向だよね。
そりゃ10年前に苦労して同じ位の値段で普通のマンション買ってしまった方にはクヤシイです！
って感じでしょうけど。
修繕積立金が高額になっても払えるから買うんだろうね。

[74: 周辺住民さん]

センヒルが高級感ありって感覚が。。。

あれはどう考えても団地でしょ。

[75: 匿名さん]

自身が高級感ありとして購入してしまったのでは？

[76: （*＾o＾）bさん]

みなさん、せいぜい楽しんでってください。

[77: 匿名さん]

首相、お疲れさまです。
都内にお戻りを。

[78: 物件比較中さん]

ここは否定的な意見が多いようですが、良いところはないのでしょうか？
確かに物件の外観は好き嫌いがでるとは思いますが、こちらの会社はどうなんでしょうかね。

今度見学しに行こうと思うのですが。

[79: 匿名さん]

一時期株価が暴落しましたが、最近は値上がりしてますね。
1年前までとはいきませんでしょうけど。
何処も同じ様な傾向がみられますけどね。

[80: 匿名さん]

何も言えねぇ。

[81: 住民サンダー・ライガーさん]

>>78
> 会社はどうなんでしょうかね。
　
デベ板の情報↓もどうぞ。

日本綜合地所ってどうですか　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/

[82: 匿名さん]

>>78さん

見学ですか、そいつぁ逝きですねぇ。
「見たこともない笑顔」を見せてもらえるかも知れません。
せいぜい楽しんでってください。

[83: 匿名さん]

82首相、またここに来ていましたか。
都内にお戻りを。

[84: 匿名さん]

>>78
もっと日本綜合地所のことを深く知りたい！という人には
この本がオススメ
　
レイディアントシティ横浜物語 日本綜合地所の新しい街づくり
http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31381676
　
＜書籍紹介＞
トンネルを抜けると、そこは、ヨーロッパだった。南仏の街並みをモチーフにした、かつてない壮大な「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」誕生。新しい街づくりの発想で、住まいの未来が見えてくる。

＜目次＞
序章 横浜にヨーロッパの街並み誕生
第1章 人と心を育てる街—「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」
第2章 めざせ!日本一感じのよい販売センター—夢を抱く"横浜レディアントプロジェクト"の戦士たち
第3章 マンションの新しいスタンダードとは永住型—「レイディアントシリーズ」のこだわり
第4章 人・都市・自然を考える総合デベロッパー—日本綜合地所十年の歩み(激動の時代を乗り越えて
人間重視の経営哲学)
第5章 暮らす喜びを創造する—洗練された住空間を(レイディアント横浜ユーロヒルズ
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア)
終章 二十一世紀の街づくりに挑む—都市景観への挑戦と融合とはなにか

[85: 匿名さん]

リーマンも、ここのデベより先に逝くなんて成仏できんだろうなァ．．．

[86: へたうった]

From：Lehman
To：Nissou

がっでむ！さなだべ！あいうえいちゅうあっざへる！

[87: 匿名さん]

↑江原さんの出番かも

[88: 匿名さん]

ここって相変わらずな板だね

[89: 匿名さん]

株価がどれだけ影響するか

[90: 匿名さん]

日総代表マンション

[91: 購入検討中さん]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

住民スレッドのレス番が飛び飛びなので「どうして？」と思っていたのですが
どうも批判的な意見が出るたびに、すぐに削除依頼が出ているみたいです・・・
↓↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

ネット上で政府批判の言論を見つけると当局が片っ端から削除する
アジアの某国を想起させます・・・
気持ち悪くなってきました。

[92: 周辺住民さん]

↑↑荒らしは「批判的意見」なんてカッコいいもんじゃないよ。レベル低すぎ。気持ち悪いのはどっちだろう。

[93: 匿名さん]

荒らしじゃないよ。意見です

[94: 匿名さん]

91
そんなら最初から検討すんなよ(笑)
楽しいか？

[95: 匿名さん]

入居予定者限定板は、ある程度排他的でも仕方ないかと。
こっちは、無法地帯か・・・。

[96: 契約済みさん]

第一期で契約した者です。このサイトは会社の後輩に教えてもらって一番最初から見ています。ただ、書込みは初めてです。私は現在も近郊の賃貸に住んでいて当マンション近隣もよく知っていますし、近隣在住の知り合いが何人かいます。なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。（今まで何度となく反論しかけましたが。。）このサイトを見ていて最初は不安になったり、腹が立ったりしてました（正確には嫁さんが）が、半年ほど前から事情が分かっています。私はここの管理人さんの方針に全く同意できません（だから、書きこみと同時に見るのもやめます。というか飽きました。これの反応くらいは気になりますが。。）が、このサイトを見て検討されている方がいるのであればと思い書いています。言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。私はそういう意味で自立された方と生活をともにできることを切に希望します。これまでの内容に対して、これは完全に嘘だとか、これはまあそう言われればとかあるんですが、この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をしたという事実だけです。ちょっと長文を書いているうちに素面になってきましたが、「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。というかこっちはとっくに用は無いです。匿名性のもつ可能性と意味が理解できない悲しい人間が一人でも減ることを願っています。しかし、我が家に思い出を残して頂いたという意味では、ここの管理人さん有難うございました。

[97: 匿名さん]

日総株価今日は如何

[98: 匿名さん]

この板の使い方は、事実をかいつまんで、メリットとデメリットを検討し、購入の意思決定に役立てることです。

大人なんだから荒らしと煽りには大人の対応をしてください。

[99: 匿名さん]

なんでここのスレはいつまでも荒れ続けるんだろう？
よほど売主が嫌われているってことかなぁ？

[100: 匿名さん]

人気ある物件なんですね