ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[777: 匿名さん]

今は在庫を絞って供給量を減らしている段階だよ。
いずれまたどっと出回る。市況が回復したら、だけど。
マンションはまだまだいくらでも出てくるよ。
それまでは　供給＞需要　の状態が続くから、価格はまだまだ下がるんじゃないのかな。
抱えきれなくなったデベがバルク売り始めると鋭角的に下がる可能性がある。
騙されて高い買い物をしたとしても自分が満足していればいいとは、私は思わないな。
単純に悔しくないかな。高値を掴まされたことになるわけだからね。
デベの経営が苦しいんじゃないかとデベに聞くの？意味ないと思うがなぁ。

[778: 匿名さん]

777は供給を絞るの意味をはき違えてないかな？
供給量を減らすってのは新規の開発をストップという意味だよ。
完成在庫の供給を絞ってる訳じゃないから当然価格次第でその内在庫もなくなるよ。
もちろん良い物からね。

[779: 匿名さん]

高いから待て、供給が少ないから待て、じゃいつまでたっても買えませんね。
市況が回復すれば出回ることは当然ですが、その時は今以上に高い買い物になります。
そういう意味で、今のタイミングはいいんじゃないかということです。
ただし、気に入ったものがあればという前提がありますけど。

もちろん、他の人より高く買ったら、悔しいですよ。
それに打ち勝つくらい満足度が高いと思える買い物ができれば、成功じゃないかという考えです。

>デベの経営が苦しいんじゃないかとデベに聞くの？意味ないと思うがなぁ。
経営が苦しいこと以外のことを聞いてくれと言ってるんです。
でも、デベに経営状況を聞くことは、非常に重要なことかもしれませんね。
適当にごまかすかもしれませんが、そこでの対応の良し悪しで会社の存続が決まるかもしれません。

[781: 匿名さん]

>>775


部屋が広くなればなるほど高くなるのはあたりまえじゃないですか。

当たり前なんじゃない？
そんなの偉そうに説明すること？誰か違うとでも言ったの？

[782: サラリーマンさん]

↑違います。
面積と価格は比例しません。
立地、階数、など総合的に価格は決まるんでないか。
価格は正直高い！
まっ、永住ならいいんじゃない。
775さんの言うことは当たっていると思いますよ。

周辺の林がムクドリのすみかにならないことを
祈ります。

[783: 匿名さん]

７７５さん

まったくの勉強不足でお恥ずかしいのですが、市営地下鉄駅から平坦徒歩１０分以内の
物件で、一体どこなら適正価格で買いなのでしょうか？

[784: 匿名さん]

７８１です。

この場合のお話は当然立地や階数など同条件でのお話かと解釈しておりました。
立地が違えば価格が違うのは当たり前ですね。

私の解釈仕方が悪かったのかのしれません。スルーしてください。

[786: 匿名さん]

782さん
もう一度、レスをしっかり読んでから書き込んでください。
文章自体も意味が分かりません。

[787: 匿名さん]

７８５さん

７８３です。ありがとうございます。
早速調べてみました。
う〜ん！残念ながらここよりもものすごく高くて手が出ませんが、
駅２分なら立地的に仕方ないのでしょうか。

[788: 匿名さん]

デベはここよりずっと安心だけど、ごみ焼却場のすぐそばだね。
それでもここよりいい？
価格だってここみたいに値引きは期待できないと思うが。

[791: 匿名さん]

ごみ焼却炉の近くは最悪だね・・・
普通だったら固定資産税の免除があってもいいくらいの立地だよ。

[792: 匿名さん]

ごみ焼却と鉄塔の戦いか

[793: 匿名さん]

鉄塔はそこらじゅうにあって避けるの難しいが焼却炉は避けられるなら
避けたいなぁ。

[794: 匿名さん]

鉄塔も真下になると固定資産税免除とかになるみたいね。
でもあの程度の距離だったら、もっと遠いのと変わらないそうですね（専門者談）
普通の生活範囲内とのことです。


焼却炉は・・・空気汚れますからね。
明らかに公害です。

[795: 768]

仲町台に住むメリットって何だろうって思うね。

あと、お金のない人は広い部屋なんか買わないほうがいいよ。部屋が広いとお金がかかるから。

値段が下がったからって無理して買っちゃうと意外にランニングコストがかかっちゃう。

[796: 匿名さん]

↑まぁその意見は間違っちゃいないけど、スレ違いだね。

[797: 匿名さん]

やっぱり地中線のセン北・南にするね。
鉄塔も焼却炉もない、しかも景観１００に選ばれてる
セン北あたりが良いかと。
（新築あったかな？）
787さんご検討してみては。

[798: 匿名さん]

７９５
貴方の心配にはおよびません。
お金がそんなに気になるほど貴方お金ないの？
ご同情申し上げます

[799: 匿名さん]

＞７９４
一体なんの専門家にきいたんだ？　あそこの鉄塔の電磁波はかなり強いぞ。　通勤通学でかならず高圧線の真下を通るよね。　あいかわらず立地の悪さネタにはつきないねここ。

[800: 匿名さん]

現金で買う金はあるので検討していたが、マスコミが大不況だ・これからもっとひどくなるって騒ぐもんだから何だかそんな気になってきた。金を掃き出すのが怖くなって検討やめようかと思い始めたんだが、そういう人いません？