仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。
【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
徒歩9分 価格：4800万円台-8100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米
[スレ作成日時]2008-09-03 21:06:00
現在の物件
ヴェレーナ港北ニュータウン
- 所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.37m2-108.87m2
- 販売戸数/総戸数： / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２
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652:
匿名さん
[2008-12-04 08:33:00]
裏料金って何ですか？
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653:
契約済みさん
[2008-12-04 15:40:00]
住民版ってあるのですか？
ここは荒れてるので住民の方と情報交換したいです。 探したのですがみつかりませんでした。 どなたかご存知でしたらお願い致します。 |
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654:
匿名さん
[2008-12-04 16:36:00]
住民板は見ない方がいいかと…
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655:
匿名さん
[2008-12-04 17:07:00]
１０００万引きのことではないかと 652
もうやってないね |
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656:
匿名さん
[2008-12-04 17:09:00]
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657:
匿名さん
[2008-12-04 17:13:00]
６４５さん
私もそう思います。 ここの物件の他のレスでも同じようなこと書き込みしてましたから |
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660:
マンコミュファンさん
[2008-12-05 08:45:00]
>>594
>(1)資産および負債の圧縮 >(2)収益体質の改善 >が認められた結果と考えられます。 なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html |
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663:
匿名さん
[2008-12-05 21:19:00]
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664:
購入検討中さん
[2008-12-06 12:53:00]
日綜が内定取り消しなどそうとう厳しい状況のようなのですが、こんなことになったら心配なのですが、大丈夫でしょうか？
売主が破産したマンションの補修点検は？ 2年目理事長 2008/11/29(土) 05:30 昨年3月引き渡し、10月に6ヶ月点検実施。 今年3月に1年目無料点検補修の予定でしたが2月末に売主破産。 ゼネコンにより、１年・２年の占有・共用部一緒の無料補修を10月に予定しましたが、 7月末にゼネコン倒産、民事再生となり、無料工事は一切出来なくなりました。 先日、ゼネコンによる補修点検が実施されましたが、見積もり高額。 管理会社の担当者に指示し、2年保障を付けている建具、住設はメーカーに直接交渉、 個別対応可能になりましたが、 建築工事の範疇のクロス・フローリング・躯体補修等は全て有償で最高単価が付いています。 ここで問題なのが料金の支払い方法。 クロス工事なんかは件数まとめれば1件当りの単価は安くなると思いますが、 総額を補修件数で割るか、項目別戸別精算にするか。修繕積立金を充当するか・・・ 日綜が内定取り消しなどそうとう厳しい状況のようなのですが、こんなことになったら心配なのですが、大丈夫でしょうか？ |
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665:
ビギナーさん
[2008-12-06 12:57:00]
このマンションの前を結構よく通りますが、入居していそうな感じの部屋は少なく、ほとんどが売れ残っているような気がします。
そんなに売れてないんですか？ |
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666:
匿名さん
[2008-12-06 13:15:00]
8割ぐらいは契約済でしょう。
12月の住宅ローン減税の行方を見極めてからの入居及び小さいお子さんをお持ちの方は3，4月の入居というのもありますし。 入居はまだまだこれからでしょうね。 情報の真偽は各自で確認してくださいね。 |
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667:
匿名さん
[2008-12-06 14:04:00]
瑕疵担保責任は？
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668:
匿名さん
[2008-12-07 00:46:00]
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669:
匿名さん
[2008-12-08 06:35:00]
２月のようですね。
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670:
匿名さん
[2008-12-08 09:57:00]
↑
確実でない情報流し。 報告します |
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671:
匿名さん
[2008-12-09 02:54:00]
じゃあみなさん何月か賭けますか？
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672:
匿名さん
[2008-12-09 04:32:00]
今値引きどれくらい？
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673:
匿名さん
[2008-12-09 05:08:00]
私も値引き状況気になります。まだあるなら検討したいです。
詳しい方いたら教えて下さい |
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674:
申込予定さん
[2008-12-09 05:27:00]
>672,673
値引きが気になるなら、まずＭＲに行かれたらいかがでしょう。 今の値段は、第一期からガツンと下がっているそうです。 料金表と実際のお部屋を見せてくれますが、料金表は貰えません（ウラ料金） この価格からは●●●万の値下げ交渉は、あとは腕次第ですね。 |
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675:
匿名さん
[2008-12-09 11:21:00]
671
一人でやってなさい |
現在の物件
ヴェレーナ港北ニュータウン
- 所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
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- 専有面積：100.37m2-108.87m2
- 販売戸数/総戸数： / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
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