プラウドシーズン中野上鷺宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件、いかが思いますか？
オール電化住戸とのことですが、
一軒家のオール電化住宅で、不便なこと、便利なことどんな
ことがありますか？

駅に近く、その割に静かな感じがしますが、このあたり、
日常の食品など、スーパーなど近くにありますか？

[61: 匿名さん]

＞60さん　
　
プラウドシーズン練馬関町ができるのは、どのあたりか
よろしければ教えてください。

[62: 匿名さん]

＞61さん
場所は駅の北へ行った中学校近くです
なので吉祥寺も使いたい場合はちょっと遠くなっちゃうかもしれません
南道路で結構広めに作ってるんで花小金井よりは高めと思います

[63: 匿名さん]

＞62さん

61です、ご返答ありがとうございます。
練馬関町付近に土地勘があるわけではないので、はっきりとしたことは
わかりませんが、関中学のそばという感じと察しました。
新青梅街道よりも南側であれば、結構駅にも近いですね。

プラウドシーズン中野上鷺宮は、駅から近くですが結構静かな環境なのが
気に入って検討しております。
人気の物件の様ですから抽選も避けられないのでは？？という雰囲気です。
プラウドシーズンはこれからどんな場所にできるのでしょうか？？

最近、プラウドがマンション、戸建てを含め西武新宿線エリアでの
販売が多いですね。

[64: 匿名さん]

西武新宿線はどう頑張っても新宿から先に伸びることはないからね・・・。

将来の値上がりを見込むべき路線でないことは確かです。

[65: 匿名さん]

練馬ではないですが、成増で駅４分に東京建物がブリリアテラスをやるみたいですね。
成増も便利そうですよね。
こちらが買えなかったら検討しようと思っています。
値段はこちらよりも安ければいいのですが…

[66: 匿名さん]

この物件、２９戸ありますが、どのあたりが
人気のお部屋なんでしょう？

わたしは、お値段を考えると２９番は高いので
１４あたりが良いかなぁと思っています。

みなさんはどのあたりがよいと思いますか？

[67: 匿名さん]

平日の千川通の交通量とジョナサンの駐車場の件を考えると
住環境は確実に南の方が良いと思います。

[68: 匿名さん]

２７番、２９番あたりが南側含む２方道路で角地でいいですね。高いですね･･･
千川に近いほうは土地が狭く容積率高いからちょっとごちゃごちゃしている印象です。

[69: 匿名さん]

まだ予定価格の段階でしょうが、参考までに29番で何万円台なんでしょうか？

[70: 匿名さん]

北側の方の住戸は、千川通りの車の音を騒がしく感じると思いますか？
平日はどのくらいの交通量があるか分からないのですが、
マンションがあるので、ある程度は音はさえぎられるかと思うのですが・・・
ジョナサンも結構、車の出入りは激しいのでしょうか？

南の方は住宅街で静かそうですね。
27、29番はここ一番の好立地と思われますから価格は高いでしょう。
我が家では手が届きませんね。

[71: 匿名さん]

予定では8900万円台という話でした

[72: 匿名]

＞71さん

価格情報ありがとうございます。
ブランズ上鷺宮で一番高い区画が9,080万円で、
だいぶ前の書き込みの中に、
同じような区画でブランズより150万円安いと
営業の方から聞いたとかいうのがありましたから、
8,930万円台とかそんな感じかもしれませんね。

[73: 匿名さん]

＞70さん

千川通は夜間もある程度の交通量があるので、さすがに北側は静かとは言えないと思います。
しかし実際に住んでみて気になるのは、排ガスの方かもしれません。

ジョナサンは、夜間もぽつぽつと出入りがあります。
最も混み合うのは休日の昼下がりで、駐車スペース待ちの車をよく見かけます。

[74: 匿名さん]

＞73さん

70です。お返事ありがとうございます。
千川通りは夜間も交通量が多いのですね。
平日や夜間の時間帯に現地を訪れたことはないのですが、
地図で見ても、この地域の主要道路ですものね。

排ガスについてはあまり考えていなかったのですが、
洗濯物の汚れが気になるくらいでは困りますが・・・。
それにジョナサンが結構混雑するとのこと、意外でした。

[75: ご近所さん]

千川通り沿いに住んでおります。
住宅購入したばかりなので、購入検討者ではありません。

この物件、それ程千川通りに接してますっけ？
しかも、目白どおりならいざ知らず、この千川通りの交通量を心配されるとは…。
どれくらいの環境をお望みかわかりませんが、私はちっとも気にならないレベルですよ。

ジョナサンもそんなに混んでいますかね？
ご自分で平日・休日・昼夜と見に行かれたほうが良いですよ。

冷やかしなので（すみません）まだ現地説明は受けていませんが
ただ単に位置だけで選ぶなら、私なら絶対に駅に近いほうにします。絶対便利ですよ。

皆さんの色々な思惑があるので
駅近物件の倍率を上げないための誘導作戦？と思っちゃいました（笑）

[76: 匿名]

駅に近い・遠いというほどの差はない敷地です

ところで現地説明を受ける予定がおありのようですが
現在でも予約に苦労している状態です

まったく購入予定がない方の冷やかしはご遠慮願いたい

[77: 匿名さん]

＞74さん

73です。言葉足らずですみません。

休日の昼間に混雑しているのはジョナサンの駐車場で、店内については
詳しくありません。

店の規模に対して駐車場が狭いのか、利用客以外の駐車があるのかは
不明です。

交通量・排ガスともに主観で判断が分かれるところでしょうから、ぜひ
ご自分でも確かめてください。

[78: 匿名さん]

倍率を上げないため？
いえいえ倍率を均等にばらすための誘導作戦はノムラさんの常套手段ですね。
人気のなさそうなところを「〇番が結構いいです！」とかなんとか言って・・・（笑）。

それから今回購入しようとしている高価格な物件ですが、
何度も足を運びますから（運ばされる？）
建築過程を見られるので安心と期待していたのですが、
危険を理由に、見せようとしてくれなかったのがなんとも残念です。

注文住宅や自信のある家づくりをしている建売の会社は、ヘルメット等をつけて
建築中の家の内部を見せてくださるのに。。

[79: 匿名さん]

＞建築過程を見られるので安心と期待していたのですが、
＞危険を理由に、見せようとしてくれなかったのがなんとも残念です。

購入前だからではないでしょうか。

購入後なら建築途中だろうが事実上その人の物ですから、
「危険」などという詭弁で見学を断ることはないはずですが・・・。

[80: 匿名さん]

担当した営業さんによって、近くまで行かせてくれる場合と、
行けない場合とがある感じがします。

建築中の建物の中に入ってみるのはダメにしろ、道路から
隣の建物との距離などは見てみたいですよね。