プラウドシーズン中野上鷺宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件、いかが思いますか？
オール電化住戸とのことですが、
一軒家のオール電化住宅で、不便なこと、便利なことどんな
ことがありますか？

駅に近く、その割に静かな感じがしますが、このあたり、
日常の食品など、スーパーなど近くにありますか？

[41: 匿名]

申し込みも花子みたいに多くはないでしょう。近くに競合相手がありますし。
土地が小さい分安く売らなければ、客は相手側に流れてしまう可能性も十分にあります。

[42: 匿名]

むこうの2期以降は小さい土地もあるよ。むこうの落選組とプラウドブランドで十分では？

[43: 匿名]

所詮建売デベロッパーだから、ブランドと言っても、中身は大差がないでしょう。

[44: 匿名さん]

プラウドシーズン藤沢のスレを読んでいましたら、
プラウドの戸建ては相場よりもだいたい1000万円位高いと
コメントされていましたが、どう思われますか？
この物件、平均価格が7000万円半ばだとすると、やはり
1000万円位高いと思われますか？

[45: 匿名さん]

４４さん
私は、花小金井の購入検討者です。
３回落選しているので、上鷺宮も検討しています。
花小金井も周辺相場よりも500万から1000万高いといわれてます。しかしながら、プラウドが演出する街並みや植栽（100万以上だとか）、環境に配慮したエコジョーズ等を鑑みた場合、周辺よりも資産価値も上がると思われるので、妥当な価格と思ってます。
花小金井は3期抽選が10月末なのですが、上鷺宮も正直検討しています。環境的には花小金井がいいですけどね。（個人的には）

[46: 匿名さん]

45さん
花小金井と上鷺宮、両方を検討することになったのは、どんなことからですか？
やはりプラウドシーズンの街並みを重視してでしょうか？

花小金井は250邸以上が集まっているので、上鷺宮よりも街並みは圧巻でしょうねぇ。

[47: 匿名さん]

４５です。
あくまでも個人的な意見として受け止めてください。
過去、プラウドで購入を検討した時期がありました。
その当時は、当たればラッキーって感じで、真剣ではなかったのですが、最近、真剣に家を購入しようという気になって、色々と物件を見てみましたが、プラウドに勝る物件（街並み、外観、室内のオシャレ度）はありませんでした。
しかも、必ず抽選になるので、闘争心を煽る販売手法も大したもんだと思います。
家の中は、いたって普通という方もいますが、個人的にはおしゃれだと思います。
つまり、外見も内面も魅力的だと思ってしまったということです。

[48: 匿名さん]

急に説明会の日程ずらしたり、花小でやったりと
いろいろ営業も大変ですね。
東急への対抗心たいしたもんだね～

[49: 匿名さん]

45さん、ご回答ありがとうございます、46です。

我が家はずっとマンションを探していたのですが、資金面など
など戸建ても可能ではということになり、最近からきちんと探し始めました。

自宅周辺の折り込みチラシに入ってくる戸建てなどもありますが、
今一つピン！と来るものがなく、かと言って注文住宅にするほど
土地や住宅に関する知識もなく。。。

いろいろネットなどで見ているとプラウドが良いかなぁと思っています。

[50: 物件比較中さん]

説明会の日程をずらしたのは、ブランズ上鷺宮との兼ね合い？？？
ブランズのHPに、9/4に価格発表予定と書いてありましたね。
それによって、ここの価格もちょっとは変わるのかなぁ。
価格は上がる？　さがる？

[51: 匿名]

ブランズはもう予定価格でてるから影響は少ないのでは
それより来週花子で説明会やってプラウド街並みイメージ植え付けたいんでしょう。

[52: 匿名さん]

ここって、どのくらいの人気かな？
花小金井並みに高い抽選倍率になるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

単に倍率だけなら買い替え優遇で20倍の人とか5倍の権利の人で高い倍率になるんじゃないですか。
実際もブランズ落選組がくるでしょうからそこそこいきますよね。

[54: 匿名さん]

買い替えの方々は、優遇倍率高いですねぇ。
太刀打ちできません！！
そこにブランズ落選組が入ってくるとは。。。。
倍率を持ってないと無理っぽいですねぇ。

[55: 匿名]

やっぱり申し込むのやめようかな…

[56: 匿名さん]

ＨＰが更新されて、掲載されている間取りが増えましたね。
間取りや価格で人気は偏っているのか、それとも
全部人気があって、全戸とも抽選になるのでしょうか・・・

[57: 匿名さん]

戸数が少ないうえにブランズの日程がアレなので、全戸抽選の可能性が高いと思います。

[58: 匿名さん]

某巨大掲示板をみにいったら、この物件狙っているひとがいたんだけど、なぜかみんなゲイ。

地の利がいいのかなぁ。

[59: 匿名さん]

ここと練馬のファインコートだと、どちらの方が高そうですか？

練馬の方が少し都心には近いのですが、
こちらの方が駅に近くて町並みがきれいなので気になってます。

[60: 匿名さん]

練馬なら関町（武蔵関）にもできそうですよ
プラウドシーズン練馬関町だそうです