プラウドシーズン中野上鷺宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件、いかが思いますか？
オール電化住戸とのことですが、
一軒家のオール電化住宅で、不便なこと、便利なことどんな
ことがありますか？

駅に近く、その割に静かな感じがしますが、このあたり、
日常の食品など、スーパーなど近くにありますか？

[21: 匿名さん]

プラウド花小金井を検討していた方々も、こちらへ検討を移される
ことも必死でしょうか。

[22: 匿名さん]

プラウドシーズン花小金井では、管理費があると聞きましたが、
この物件では管理費が発生するか聞かれた方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

花小金井は第3期までが、それなりの立地条件（街並みの中心部で、交通量の多い道路から遠かったり、家と家の間が密集してなかったり、小学校等の騒音が聞こえなかったり）なので、第3期で落ちた人は、第４期以降の申し込みはしないでしょう。駅近、プラウドの街並みを気に入った人で、花小金井落選組は上鷺宮に流れる人達もいると思いますよ。7000万払える人たちですから。
花小金井と、ひばりが丘両方を検討してた人も多かったようです。それと、管理費はセコムが付くと3000円弱毎月かかります。花小金井の管理費はセコムとクラブハウスの維持費だそうです。

[24: 匿名]

花子より断然立地がいいよね。

[25: 匿名さん]

>23
管理費は、セコムの費用なんですねぇ。
この物件では、ＨＰを見る限りではセコムが入るかどうか
わからないので、はっきりしないですね。

ブランズも管理費あるのかなぁ。

[26: 匿名さん]

>24
だから？

[27: 匿名さん]

>25
管理費という名目かは分かりませんがセコムの費用はかかるみたいです。

[28: 匿名さん]

花小金井のプラウドシーズンは、セコムが入っているようですが、
上鷺宮はＨＰで見る限り、セコムが入るような感じではないですね。

[29: 購入検討中さん]

ブランズより安いし駅から近いのは魅力。
子供の学校までの通学時間が増えるのは我慢してもらいます。

[30: 匿名]

こちらは六千万円台の物件はありますか？
ブランズは整形地でも六千万後半で出てはいるのですが、建物を西向きに建ててしまっているのが残念です。街並の見栄え優先なのでしょうか…
図面で見ただけですが、プラウドは区画割り振りと駐車スペースの位置のバランスがとても良く出来ていると思いました。
駅からの近さを考慮すると、さすがに六千万円台ではないかな…

[31: 匿名]

6000万円台はさぞあるのでしょう。旗竿が多数あるから。

[32: 匿名さん]

旗竿の土地の利点、欠点てどんなことがあげられますか？

あと、分譲の土地の北側にある新しいマンションは、
学生対象のマンションみたいな感じですが、
住んでる方のモラルはどんな感じなのかご存知の方
いらしたらコメントください。

[33: 購入検討中さん]

日曜午後にブランズの西向きの棟を見学したけど、想像以上に西日が入りますね・・・

[34: 匿名さん]

ブランズと同じ程度の価格帯で出てくるでしょうね。

駅近のメリットを取るか、２路線使えるメリットを取るか、でしょう。

[35: 匿名]

例のマンション、立教大学の学生が多いそうです。

[36: 申込予定さん]

プラウドとブランズでは、格が違うでしょう。
今までの実績面を鑑みれば、100人中90人がプラウドっていいますよ。
価格面は分かりませんが、プラウドの場合は植栽で100万位かけるので、その分コスト高になる。
あとは、街づくりというか、分譲コンセプトの違いだよね。はっきり言って、兼六の物件とプラウド比べたら、同じ立地でも1000万は格差あって当然と思うしね。

[37: 匿名]

一戸の植栽で100万も取られちゃうんですか。業者にぼったくりされているとしか思えませんけど。
ちなみに近くに兼六の物件があったっけ。

[38: 匿名さん]

＞36
ブランズとプラウドの格の違いは、どういった意味での格ですか？
街づくりの上手さ？　建物の質？　価格の差？

[39: 匿名さん]

ブランド料です。

日本人は大好きでしょ、ブランド。

[40: 匿名さん]

花小金井のスレみてました。抽選は優遇倍率5倍、10倍、20倍などあるようでなかなか一次取得者には厳しい方法ですねえ。うちは5倍すらないですし