ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[902: 匿名さん]

上大岡はそれなりの価格ででてましたからね。

ところで、ここはどれくらいの価格だったら適当だと思いますか？

購入を検討しているのですが、将来の売却（具体的な時期があるでけではないけど可能性あり）
を考えると、坪単価２８０万前後では、将来の値落ち（結構落ちるのでは）と手を出すのを
躊躇しています。

現実的な範囲でお話しできたらと思います。
（部屋の広さetcあるので、坪単価で会話希望）

[903: 匿名さん]

>>900
検討者と住民は違いますよ。それに、閉鎖と騒いでいるのは削除された人だし。
>>901
アレ？最近行っていないのですか？すごい売れ行きですよ。

[904: 匿名さん]

>>902
坪単価２８０万前後というのはかなり高いタイプの部屋だと思います。
部屋によって坪単価もバラツキがかなりあります。２４０万とか２２０万台の部屋もありますよ。
近隣の他物件と比べたら決して高いとは思いませんが・・・将来を考えたら躊躇するのもわかります。

[905: 匿名さん]

>>904

どこかの物件と勘違いされているのでは？

ここは部屋によるばらつきは少ない物件ですよ。
（階層による差もほとんどない）

２４０万とかの部屋なんてありませんよ。

ほとんどが２８０万前後での値付けです。

[906: 匿名さん]

Ａ　97.51㎡　7720万円

[907: 匿名さん]

Ａよりもっと安い部屋もあるよね。
階層による差もすごい。同じ間取りの部屋でも１千万違う部屋も。

[908: 匿名さん]

同じ間取りでも方角で１千万〜１千５百万位違います。

[911: 匿名さん]

検討板ですので、メリットだけでなくデメリットも話に出てくるのは当然。

それを禁止しなくてはならない様なマンションなら板そのものを消したほうがマシでしょう。

[912: 匿名さん]

まともでない意見は消されて当然です。
賛成、反対関わらず素直に反省すべきです
ただ、反対派の意見は筋が通っていません。高くて買えないというのはマンションのデメリットではありません。

あなたのの問題です

[913: 物件比較中さん]

削除依頼を購入者がしたという話が出てますが、私も出しましたよ。
デベの人間でもない一検討者ですが、ここのあまりにも醜い書き込みに辟易していました。
なんだかやっと検討版になってきつつあるので参考にさせていただきます。

[914: 匿名さん]

私は別にどちらでもいいけど、削除依頼などせずに無視していればいいのではないかと思うが。
削除依頼などしても、消された方は敵愾心をもつばかりで、過激になる一方ではないかなぁ。
何か言ってるわい、と受け流していたら、少なくても煽り目的の輩は、
そのうち張り合いをなくして去っていくのではないかと思うけど。
削除依頼するというのは逆の見方をすれば嫌がっていることを見透かされているわけで、
自分から攻撃の的になっているだけなのではないかな。
煽り目的の輩はカフェとかからも投稿してくるのだろう？
削除しようがアク禁しようが、効果ないと思うよ。

[915: 物件比較中さん]

そうですか。そういう意見もあるのですね。でも購入者や検討者を
冒涜するだけの他ではほとんど類を見ないような意味のないスレで
全く参考にならなかったので、普通の検討版に戻したかったのです。

[916: 匿名さん]

>>909>>910>>911
高いと思うかどうかは個人の主観で立場や生活状況、経済力によって異なる。
ここの掲示板はここの掲示板の規約に従って利用しましょう。デメリットを書いても削除はされません。
しかし誹謗中傷や、他人への配慮に欠ける書き込みは禁止されています。
数日にわたって朝から晩まで自作自演がで荒らしておいて言論の自由という資格は無い。

>>914
マンコミュは数年前から見ていますが、今までの経緯から行くと削除以来のほうが効果的ですよ。
一番効果的なのはスルーして削除依頼です。

[917: 匿名さん]

ここが高すぎる、物件と価格が見合わないと思うなら、検討しなきゃいいのに。それとも
そんなにここが気に入っているのかな？頑張って背伸びして高い高いと言っていないで
自分の予算内の物件の掲示板に早く行ってくださいな。
買う気もないのに嫉みで嫌がらせ連続投稿してると思われても仕方ないよ。

[918: 匿名さん]

削除してもしてもレスが止まりませんが
削除レス投稿者はちゃんとアク禁になっているんでしょうか。

かつ彼らはここでだけ禁止しても他の板へ引っ越して
また荒らしまくるんでしょうからマンコミ全体に当面半年は投稿を禁止すべきです。

ここは確かに安くはないが条件もよく優良なマンションなのに
何者かに荒らされて評価を下げ確実に売れ行きに悪影響をもたらしました。

マンション不況を煽っている大荒れサイトとしてマンコミが雑誌等に特集されたりするんじゃないかと危惧しています。

[921: 匿名さん]

『規約違反のレスを管理人が削除した』ただそれだけのこと。
言論統制とか掲示板閉鎖とか住民が神経質とか全く関係の無いことです。
削除されたくなかったら自分で掲示板を作ってそこで言いたい放題やってれば良いと思います。

[922: 物件比較中さん]

９１８さん
そんなことは無いですよ。この経済状況ではどこも苦戦している中
ここは１ヶ月前くらいに聞いたときより契約数は徐々に増えています。
こんなくだらない掲示板の書き込みで売れ行きに悪影響は与えないでしょう。

[923: 匿名さん]

同感です。支離滅裂な荒らしの投稿など、目障りとは思えど、
誰も本気で相手にしませんよ。
このスレにはうるさい蝿が一匹元気に飛んでいるなとは思いますが
物件の価値を左右することはありません。

[924: 匿名さん]

昨年の公聴会での申請者側の主張
「都市計画変更の趣旨：地域拠点駅前にふさわしい賑わいを図る」
だった。
ところが実際には、出店店舗を見ると、
「賑わい」どころか、廃れそうなラインアップ。
有隣堂にも逃げられたし（その有隣堂は隣の戸塚には３店舗目をオープン）。
「賑わいを図る」は明らかに失敗。

自分は下らない論争なんかはどっちでもいいよ。
東戸塚のまちづくりは失敗の危機に瀕している。

[925: 匿名さん]

ここってペットは禁止でしたっけ？小型犬や小動物（小鳥・金魚）は可能？
大型犬はさすがに禁止ですよね？

>>924
個人的には本屋さんは駅の向こうに大きいのがあるからどうでもいいですけどね。
東急と生協で食料品と簡単な日用品が買えるので、それ以外は望みません。
逆にあまり集客力のあるお店が入って、入り口が駐輪だらけになるのも困ります。

[926: 匿名さん]

有隣堂入らなくなったんですか？
なんで〜ずっと待ってたのに・・・

[927: 匿名さん]

数年前から見てるってなんだよそれ

[929: 匿名さん]

中学受験するには、ここだとどこの塾が多いですか？
東戸塚駅前ですか？それとも横浜とかまで行く人が多いんでしょうか？

[930: 匿名さん]

928のような書き込みが
最もくだらない
何の情報もないし、○カ丸出し。何で書き込むかな

[931: 匿名さん]

有隣堂は、ベリスタには
入らないかもしれませんが西口に出店してほしいですね。

[932: 匿名さん]

第一生命、積水、ミサワ、・・・
この辺が撤退してくれない限り、西口方面の住居地域としての将来性には疑問が残る。
長年、人の居住を認めてこなかった企業誘致優先地域だからね。
自分達の街をいい街にするために協力し合うという雰囲気も感じられないし。

[933: 購入検討中さん]

でも西口には開発できそうなスペースが東口より残ってますよね。
これで将来的にグリーンラインが通るとか東海道線の一部でもいいから
停まるとかなればかなり変わるでしょうね。

[934: 物件比較中さん]

西口は今のままでいいよ。ただ有隣堂が無いことだけは納得いかない。

[935: 匿名さん]

他に大きい本屋さんないのかな？
技術職なので近所に大きな本屋さんがある、というのが第一希望だったのですが・・・。

[936: 購入検討中さん]

下らん連中がいなくなると寂しい版（内容も無い）になるのですね。

[939: 石神]

第一生命、積水、ミサワが撤退したら、さびれていく気がするが。

[947: 匿名さん]

８９３さんがいるみたいですね。