ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[603: 匿名さん]

急反発万歳

[604: 匿名さん]

反発はしてるね。急じゃないけど。全体的に持ち直してきたからでしょう。でも\50って・・・駄菓子かっちゅう〜の(笑)

[605: 匿名さん]

結局今日も株価持ち直さなかったね・・・いつ潰れてもおかしくない状態ですよ。それでも買うのですか？私には理解しかねます。

[606: 物件比較中さん]

天下の三菱地所の子会社だぞ。
しかも昨年度子会社にしたばかり。
株価が低くても融資ストップによる資金繰り倒産はあり得ない。
多少の赤字こいても債務超過になるほど自己資本は薄くない。

藤和不が企業体として安心なのは、
金融機関の融資審査マンとしては常識。
そんなに心配すんなって。

[607: 匿名さん]

買いたくない人と買えない人は買わなきゃいいだけの話

[608: 購入検討中さん]

でもここは検討版でしょ
みんなで物件をほめたたえる場所じゃない

いくら市況が悪くてもいい物件（立地や価格などが高次元でバランスとれている）
は完売するよ

ここは結構売れ残っているようだからやっぱり市場の評価は高いってことでしょ

[609: 購入検討中さん]

言葉足らずでした
評価が高いのではなく、値段が高いと評価されているという意味です

[610: 匿名さん]

うだうだ文句言ってないで値下げするのを待っていればいいじゃないか

[611: 匿名さん]

610のいうとおり
完売すると買えなくなる
から妨害してるように見える。
そう思うのは私だけでしょうか？

[612: 匿名さん]

検討板は
購入検討者応援サイト
購入者を僻んだり
割引をお願いするサイト
ではない。

[613: 匿名さん]

高いかどうかは購入者が、自分の価値観にもとづいてきめます。

他人の意見は無意味かと

[614: 含み損さん]

欲しいよぅ欲しいよぅ。安くしてよぅ安くしてよぅ

[618: 匿名]

>No.611。完売すると買えなくなるから妨害してるように見える。

完売まで1年以上かかるだろうから妨害しても意味ないでしょ

[619: 匿名さん]

618
ははは
図星のようですね

[620: 匿名さん]

>>606

え〜、だって前回のバブルの時、実際に傾いて債権放棄で救済されてたじゃん。
今回の債権放棄のおかわりなの？ＩＭＦのおかわり狙っているどっかの隣の国みたいだな。

[621: 匿名さん]

バブルっていつのことよ
今と状況違うでしょ

何を議論したいの？

相変わらす痛いね。

[622: 物件比較中さん]

割高って言われて困る人いるの？
購入者だって欲しくて買ったんだし、
まさか安いと思って買ってるわけはないだろう

割高だって書くと過剰反応する人は現状認識できない購入者？デベ？？

[623: 匿名さん]

高いか安いかは個人の価値観。現状認識にも個人差がある。

お前にとって高いとていう話聞いてもしょうがない 。

誰も、お前の財布に興味ない

私は購入者

[624: 匿名さん]

622
困る人がいるかどうかではなく単にウザい。

値引き交渉は販者とやれ

高いよねーって
ここでやってどーすんの？

[625: 購入検討中さん]

全く此処のサイトは、ベリスタタワー東戸塚検討中の者のは役に立ちません。酷い内容ばかしです。私、何気に下記サイトを発見、検討に参考になっています。
下記サイトが住民版として上がっているようです。此方のほうが、真剣に検討されている方には
参考になると思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2864/

[626: 購入検討中さん]

ここの一部の購入者は怪しげな宗教に財産を寄進しちゃったイタい＊＊みたいだな。
ちょっと教祖様にケチをつけたらグワーッとかみつく。
検討者からしたら、悪い噂も良い噂も知りたいんだよ。
＊＊の話ばかり読みたくなんかないよ。

[627: 物件比較中さん]

まあ損するのは購入者だから別にいいけど
別に意味でリミテッドなマンションだな、ここは

こんなこと書くとまた買えないひとのひがみとかかかれちゃう
買えるけど買わないだけです。念のため。とても割高だから。見合わないから。

[628: 匿名さん]

高いねェ〜ココ。

[629: 不動産経営]

割安物件は不動産業者が買いますので一般ユーザーが
割安物件を購入することは不可能に近いです。

これが不動産に掘り出し物はなしと言われる所以です。

割高だとか割安だとか意味の無いことを言っていないで、
自分が買えるマンションの掲示板へ行きなさい。今すぐに。

[630: 匿名さん]

626さんの言う通り
良いこと、悪いこと
両方知りたいです。

ただ、高いか安いかは個人の価値観なので有益な情報ではありません。
少し前に盛り上がっていた色の話も、個人の好みなので、無益。
賛成派も反対派も
今後は有益な情報おねがいします。

627、628は幼稚園児。

[631: 匿名さん]

628
だからお前の財布に
興味ないって。

[632: 匿名さん]

>高いか安いかは個人の価値観なので有益な情報ではありません。

そんなことはない。
客観的な不動産相場として、高い安いはある。
また、多くの人が高いと感じる値付けの物件は売れ残り、結局、値引き販売される。
資産価値下落リスクを考慮する真っ当な購入者には、有益情報。

[633: 匿名さん]

目減り(笑)リスク(笑)頑張れニートレーダー

[634: 匿名さん]

横須賀線は旧貨物線のせいか線形が悪く横揺れが激しい。
恐らく首都圏のＪＲで一番横揺れの大きい路線だろう。
若いうちはいいが、年を取ってくると体にこたえる。
１０年前までは金を払えばグリーン車に座れたんだが、もうそれも無理になった。
この町は年々住みづらくなるので、個人的にはもう逃げ出したいと思っている。
オーロラモールなんてなかったころの牧歌的な東戸塚が好きだった。
朝も電車に乗り込む人なんてぱらぱらとしかいなかったし。

[635: 匿名さん]

割引後の購入をねらってるニートレ君。いい部屋なくなるよ。

[636: 匿名さん]

グリーン車で座りたかったら、７時前か９時以降。
出勤を早くするか、遅くするかだ。

[637: 匿名さん]

相場感やお買い得度は、
雑誌などのメディアの評価を参考にするので
ニートレさんは頑張らなくて結構ですよ

[638: 匿名さん]

>>６３４
それでなんでここを検討？意味不明。

[639: 匿名さん]

で、（提灯持ち、茶坊主の）メディアの評価はいかがですか（笑）
売れ行きが真の評価だが、その売れ行きはどうですか（笑）

[640: 匿名さん]

＞＞６３９
で、なんでここ検討してるの？？

[641: 匿名さん]

藤和は、バブル期に建てて、バブル崩壊後に販売となった億ションの失敗で痛手を被ったが、
ここはその○永谷の物件の二の舞かな。

[642: 匿名さん]

>>６４１


abusolutely　non　of　your　business

[643: 匿名さん]

>No.640&638

応える必要なし！！！！以上！！

[644: 匿名さん]

新築マンション業者が在庫調整を進めるため、２〜３割という大幅な値引きを始めた。
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200810280030a.nwc

5000万円台で転売できた物件が、わずか1年足らずの間に4000万円弱で出回る。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/22/news008.html

販売センターを訪れてから10分もたたないうちに２５％オフ。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/174986/?P=1

・・・押し寄せる値下げの波

[645: 匿名さん]

>ネガキャン出てきますね。そう言いながらかなりここを宣伝していますよ。
ネガキャンなんてする必要もない物件だと思うが。
完成して売れ残りを目の当たりにしなければわからない？

[646: 匿名さん]

ほんとのことを書くと必死で「ネガキャン！」と書くやつの多いこと、多いこと・・・。
そんなにバカにされるのが嫌なら買わなきゃいいのに。

[647: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」

■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
19位 ランドコム(8948)　　　＜＜＜＜9/28東京地裁に民事再生法の適用を申請
27位 藤和不動産(8834)　　　＜＜＜＜10/31損失予想38億円と発表

■新興市場　倒産危険度ワースト３０社　
29位 ダイナシティ(8901) 　　＜＜＜＜10/30東京地裁に民事再生法の適用を申請
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

この倒産予想は恐ろしく確度が高いな。

[648: 匿名さん]

同じヤツが暇ですね〜。ここが欲しくて仕方が無くて、ネガティブなことばかり書いてるんだから
立派にネガキャンでしょ。それか富士山の恨みですかね。

[649: 匿名さん]

>>６４３
だからなんで？？

[650: 匿名さん]

取引先の状況を調べるのは商売の基本。

ソースを元に情報提供しあうのが掲示板の役割。

もし違う情報があれば、根拠を示して反論すればいいだけ。

[651: 匿名さん]

企業の倒産リスクがネガキャン？
みんな、買った後で、売主が民事再生法を申請したり、破産したりするのは望まないよね？
倒産リスクは有用な情報だと思うけど。

[652: 匿名さん]

あのね〜。同じ議論何度したら気が済むの？心配だったら買わなきゃいいだけでしょ。
そういう人たちいわく買えるけど買わないって。だったら他行けば？
あなたには買って欲しくありません。

[653: ニートレーダー]

かまってください

[654: 匿名さん]

＞そういう人たちいわく買えるけど買わないって。だったら他行けば？
お前に言われる筋合いはないよ。
君こそ他に行けば！
それともここ買ったのが悔しくて監視してるの？（笑）

[655: 匿名さん]

＞あのね〜。同じ議論何度したら気が済むの？心配だったら買わなきゃいいだけでしょ。
あのね〜。何回いったらわかるの？知識がなくて、こんなマンション買っちゃう被害者が
でないように、忠告しているだけですが？何か？

[658: 匿名さん]

わざわざ東戸塚を選んでんのに、他の駅なんざどーでもいーんだよ

ココを検討してんだから、金額もそれなりで、あまり気にならねーんだよ

駅周辺がどーのこーのもあまり気にならねーんだよ

まぁ懐も器も小っちゃいチミたちには、ただただ意味も無くウザってーんだろーがな

損得をウダウダ言ってると、何時までもおウチ買えないよ〜

可哀相に…ケケケ

[661: ニートレーダー]

この俺様を、小＊＊にした怨み！富士山の怨み！
俺様は戦い続ける
再就職先が見つかりニートレーダーを卒業するその日まで。

[662: ミニ株主婦]

あたしも忘れないで！生活費ちょろまかして投資した5万が2万になっちゃったわ！
含み損よ含み損！含み損で目減りのりすくりすくで損の損よ！

[663: 匿名さん]

>お金持ってないとローカル線の駅しか買えないね。

お金持ちに縁の薄い方なのでしょうか？
お金持ちの方がローカル線にも沢山住んでいるのをご存知ないのですね。
高額納税者の知人が数人おりますが、どなたも電車通勤は皆無です。
通勤に便利なところでなくてもお金持ちは「勤務」していない人が多いので
不自由を感じないのです。移動はほとんどが車ですしね。

[664: 匿名さん]

貧乏暇アリとは
哀しいねぇ〜

札束でひっぱたいてあげたいねぇ〜

まぁ頑張って稼いで、こんなマンションくらい、サクッと買えるくらい余裕のある暮らしを手にいれてちょーだいな

クケケ

[665: 匿名さん]

ところで、東戸塚はローカル線ではないのに、なぜローカル線の話題が出ているの？
ローカル線についてよく知らない人は、ＪＲに電話で聞いてみてください。

[666: 匿名さん]

昨日、営業から電話があって人気物件ですから残り少なくなっています、特別なお客様から順に電話していますと。値下げしてくれますか？と聞いたら、だめだと。

[667: 匿名さん]

>東戸塚はローカル線ではないのに・・・
ローカル線でしょ？
乗降客数少ないもの・・・。

[668: 匿名さん]

＞値下げしてくれますか？と聞いたら、だめだと。
買う気のなさそうな人とか、お金持ってなさそうな人には
値引きの話なんかしませんよ？
値引きの話があるのは本気で買いそうな人だけです、ハイ。

[669: 匿名さん]

＞お金持ちの方がローカル線にも沢山住んでいるのをご存知ないのですね。
中途半端な「自称」金持ちはは間違って買うかもしれんが、
ホントの金持ちはここは買わないな〜。政治家とかさ・・・。
東戸塚買うのって精々二流が医者社長とか二流芸能人がいいとこだよね！

[671: 匿名さん]

購入者は、ＦＸで買いから入ったが、その後日々急激に円高になっている気分かな。
引渡し日にロスカットの強制決済で大幅損失確定って感じ。
下落局面なら、先物で買いはないもんな。普通、こういう場合待ちだろう。
不動産取得だって資産運用なんだから、常識的に行こうよ。

[672: でたなニートレ]

↑お前の変な相場感&例え話意味わかんねーんだよ！
脳ミソとけてんじゃねー？
賢いつもり？

そんなに言うならあんた「ニートレ」はそうとうな資産価値のある家にお住まいなんでしょうね。
またはそんな資産価値のあるマンションなり一軒家なりを見つける目をお持ちなんでしょうね。

どこ住んでんだよ。言えよ。あ、ニートだもんね。
安ボロマンションで鬱々してるか実家？
笑えるよ。

ベリスタをなんだかんだ言うなら価格に見合うマンション挙げてみろ！

価格の感じ方なんてそれぞれ違うんだ！

さっさと株チャートでも眺めてミニ株でもセコセコ買ってろ！

[673: 匿名さん]

>>６６７〜６７１
まあいつまでも待ってて下さい。バス便、なにもない私鉄沿線の駅なんかどうですか？
きっと下がりますよ。

[674: 匿名さん]

６７２さん
気持ちはわかりますが、ほっといた方がいいですよ。
自作自演のかまってもらいたがりやの悲壮感漂う哀れな人ですよ。
アーメン

[675: 匿名さん]

> ところで、東戸塚はローカル線ではないのに、なぜローカル線の話題が出ているの？
> ローカル線についてよく知らない人は、ＪＲに電話で聞いてみてください。

ＪＲに駅の改札増強を要望したときのＪＲ側の見解：
「東戸塚駅は地元の要望で作られた請願駅です。
本来はこんな場所に駅はないはずなのであり、
ＪＲ側が金を使ってそんなことをしなければならない
いわれはありません」

つまり、ローカル線どころか、ＪＲにとっては駅の存在そのものが邪魔でしようがない。

[676: 匿名さん]

ちなみに田中慶秋氏の主張：

東戸塚駅に東海道線を停車させて欲しいと.田中慶秋は強く申し入れしたが、国鉄と運輸
省は「乗降客が少ない。将来１０万人を超えたら協議をする」と約束をした。

　時は経過し建設省は運輸省と合併し国鉄はＪＲ民間組織となり当時の主役の方々も
世を去られ約束を知る人は少ない。国会議員となった田中慶秋は議会の場で連続して
取り上げてきた。もう少しの所まで進んだ。

今、東戸塚駅乗降者数は125,000人。ラッシュ時のホームは飽和状態で悲惨な事故が
起きてしまう事が考えられる。
　田中慶秋はもう一度国会議員の立場で国土交通省、ＪＲと東海道線停車の基本合意の
実現について協議したいと考えている。

[677: 匿名さん]

>>667
ローカル線と乗降客数は関係ない。

>>669
お金持ちがローカル線にも沢山住んでいる
と書いているのであって
お金持ちがベリスタ買うなんて誰も言ってないよね？

[678: 匿名さん]

>>670
東戸塚とは書いてないでしょ。人の文章をよく読んで落ち着いてレスしようね。

[679: ニートレ母]

バカ息子がお世話になります。これからも構ってあげてください。

[682: 匿名さん]

じゅんフォト、鈴花園、格安床屋、山崎パンのカフェ？
ちょっとなあ。
駅から徒歩１分だが、徒歩１分圏内にろくな店がないというのが痛いな。

[683: 匿名さん]

藤○不動産は実質債務超過らしいが、３月決算を乗り切れるのかな？

[684: 匿名さん]

他の藤和物件では株の話なんて出ないのに、ここの物件は頻繁に出てきますね。
検討者の不安心理を煽り、妨害をしてメリットを得ようとしているのでしょうが
無駄ですね。

[685: 匿名さん]

もう少し、冷静に客観的に大局観を持って、マンションは検討しましょう。

「もう”二度と”このようなマンションは出ない！だから買うの！！他人は黙ってて！！！」
って思ってるい時点で、冷静じゃない。

なんか、ＡＴＭの前で行員が「振り込みサギかもしれません！もう一度冷静になって確認
しましょう！！」と１時間説得したのに「息子が大変なの！家庭のことに口出さないで！！」
と言って金を行員の目の前で振り込んでしまった、先日のおばちゃんを思い起こす。

[686: 匿名さん]

財務状況が悪ければ、値引が拡大する可能性も出てきます。
検討板で売主の状況を確認するのは当然。

>>684　何か不都合なことでもあるんですか？

[687: 匿名さん]

685
ニートレよ。お前はつくづく勘違い野郎。

「もう二度とでないから
慌て買った」という間違った推測をもとに冷静でないと結構づけている。

お前の例えだと
ニートのお前が銀行員で、賢い購入者が詐欺被害者。どう考えても無理があるだろう。

[688: 匿名さん]

ちなみにニートレは
何タイプが欲しい？

[689: ニートレーダー]

みんなごちゃごちゃ
いいあがって。

俺様は富士山が好きだからＡタイプが欲しくて
たまらない。ただ高いんだよ。
だから俺様が割引で
Ａタイプに入居できるようみんな、まだ買うんじゃねーぞ。
俺様は一年以上前からベリスタ批判をつづけてきたんだぞ。
わかったか！

[690: ニートレ母]

(泣)

[691: 匿名さん]

ここ買っちゃった人可哀想だね。
どうせ東戸塚買うんだったら発展性のない西口でなく、東口にすれば良いのに。
西口で発展するのは東京都心のほんの一部の駅だけ。
あとの西口は没。

[692: 匿名さん]

駅直結と言っても西口にはろくな店無いから、結局
東口のオーララモール行かなきゃならない。
駅直結のメリットが全然ない、全国でも珍しい駅直結マンション。

[693: 父ニートレ]

乙(泣)

[694: 匿名さん]

私もそこが言いたかった。

駅だけ近くてもね〜。

[695: 匿名さん]

>駅直結のメリットが全然ない、全国でも珍しい駅直結マンション。
同感。買わなかった人はみんなそう思っていると思う。

[696: 匿名さん]

ここの購入者は２ちゃんの表現する人多いね。
な〜んかね・・・。

[697: 匿名さん]

まあ言いたい人には言わせておきましょう。しかし富士山の恨み。買えない（本人たちいわく買わない）人の恨みってすごいねー。残念な人たちだね。

[698: ビギナーさん]

買いたくても買えない人が２ｃｈっぽいのがどうもね・・・。

[699: 匿名さん]

>駅直結と言っても西口にはろくな店無いから、結局
>東口のオーララモール行かなきゃならない。
>駅直結のメリットが全然ない、全国でも珍しい駅直結マンション
あ〜あ、言っちゃった。
ここの購入者が一番触れてほしくないところ・・。

[700: 匿名さん]

＞まあ言いたい人には言わせておきましょう。しかし富士山の恨み。買えない（本人たちいわく買＞わない）人の恨みってすごいねー。残念な人たちだね。
悔しいんだろうな〜。虐められて。カワイソ。

[701: 匿名さん]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

[702: 匿名さん]

いや、俺も藤和の株持ってるから、潰れてもらっちゃ困る。
できれば、割高マンションをバンバン売ってもらって、好業績上げて株価が３倍
（といっても、１５０円だがｗ）になって欲しいんだよ。
ここは”凄く割高”だから、契約住みの方々には感謝しても仕切れない。
いや、ほんと完売して欲しいよ。