ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[571: 匿名さん]

駅直結１分だけで数千万の価値を見ています。

通勤にせよ余暇にせよ生涯換算すれば膨大な時間と疲労の削減です。

と思えない人にはまさにこの数千万だけ割高でしょうね

[572: 匿名さん]

キターーーーーッ！
キャンセル祭り勃発！

[573: 匿名さん]

>>572
どの部屋が出たの？
頭金、溶けちゃったのカナ？

[574: 物件比較中さん]

>>572
フフフ来たか・・・

[575: 匿名さん]

手付けが返ってこない
のに、キャンセルなんて
勃発するか。あほ

[576: 匿名さん]

重要説明事項まで聞いて手付を打たなかった人でしょ。キャンセルといえばキャンセルだね。どうせ抽選もない物件だから説明聞いて呆れたんでしょう。

[577: 含み損さん]

安く欲しいよぉ安く欲しいよぉ

[578: 匿名さん]

>あと値引きはないよ。しつこく確認してます。てか許されないしょ。
デベは「値引きしますよ」っていうか、普通・・・。

＞半分ならともかく仮に1割だけ値引き価格部屋
＞なんてことになったら入居後そういう目で見られて
値引きする人には、「ばれたら値引き解消！！」くらいは
ふつう言いますよ。

お人よしと言うか、バカ正直というか・・・。（笑）
それとも、世間知らず？

[579: 匿名さん]

まあ、東戸塚はとあるところのランキングで住んでいる人の
自己満足度と周りの評価のギャップが凄い街の第２位に
ランクされてましたね。栄えある第１位は「緑園都市」
そんなもんですね、ローカル線ですから。

[580: 匿名さん]

値引きばれたらヒドイ目に遭いそうだね、ここは。

[581: ご近所さん]

なるほど・・
一理あるかも。

[582: 匿名さん]

値引きしません！！って言ったって、ア〜タ。
ここは入居日＝「恐怖」の決算日ですよ？
そこを乗り切らなければ死んじゃいますよね？
それに対し、まだ、１割近く売れ残ってますよね？
信じたい気持ちはわかるけど、冷静に冷静になりましょうね・・・。

[583: 匿名さん]

東戸塚って何線？
戸塚は知ってるけど。
有名なの？

[584: 匿名さん]

＞まあ免震などでつくりにお金かけてますからね。
ローカル線の西口だし、そういう目新しいものを造らないと
売れないんだろうな〜。
某有名マンション評論家から言わせると「免震」って金食い虫の
無用の長物らしいね。
管理費は最初低く抑えて急カーブであがるみたいね。
そういうデベの都合で購入者が割りを喰うのは可哀想だと思う。

[585: 匿名さん]

>>579
ソースを教えてください。

でも、それはいいですね！周りの評価が低い割に・・ということは坪単価の割に
住んでいる人の満足度が高いってことですよ〜。

人気は無い（地価が高くない）けど、住んだら最高と思っている人が多い街。
私の一番の理想ですね。人気があって本当に良いところは高くて買えませんからね。
広さを妥協するのも嫌ですし。

[586: 匿名さん]

まあ良くも悪くもネガキャン出てきますね。そう言いながらかなりここを宣伝していますよ。
もし万が一残ってもあなたにだけは買って欲しくありません。

[587: 匿名さん]

ですね。

[588: 匿名さん]

どっちにしろここは管理組合議決権の多数を新一が持っているからね。
しかも新一は声がでかい。
自分がルールブックだと思っている。
何しろ高さ３１ｍ規制を変えさせた人物だからね。
その点をどう判断するかだね。

[589: 匿名さん]

>>579

脳内ランキングね。そのお決まりネタ飽きた。

[590: 匿名さん]

>>582

そのとおり。だって、

藤和不、最終赤字８９億円、４—９月、マンション販売低迷。
(日本経済新聞　朝刊,2008/10/22,掲載ページ 16)

　藤和不動産は二十一日、二〇〇八年四—九月期の連結最終損益が八十九億円の赤字（前年同期は十二億円の黒字）になったもようだと発表した。当初は三十九億円の赤字を見込んでいた。景気悪化を背景に主力のマンション分譲事業が一段と落ち込んだ。
　売上高は前年同期比二六％減の三百八十八億円。マンションの売り上げ計上戸数は千四十二戸と同一六％減少した。経費削減を進めたが、販売低迷に追いつかず、営業損益は二十九億円の赤字（同三十三億円の黒字）となった。
　将来の税還付を見込んで計上していた繰り延べ税金資産の一部取り崩しを決定。特別損失で約二十億円を計上した。

[591: 匿名さん]

今日もDMきました。見ずにシュレッターかけました。あれだけ断わってるのにどんだけ必死なの？
藤和本社に個人情報削除を依頼します。だいたい藤和はもつのかよこの株価で・・・

[592: 匿名さん]

だれか新一の板立ち上げて

[593: 匿名さん]

はいはい。本当に秋田。

[594: 匿名さん]

ネガレス自作自演もここまで来ると感心します。短時間で集中ですね。その執念をお仕事に活かしたらいいのでは。

[595: 匿名さん]

もう持たないだろ。50だぞ！昔から安いけど一般的に100割ったらヤバいと言われてるからね。でもこの株安で一概にいえないかな・・・しかし酷過ぎるねココは。

[596: 匿名さん]

>繰り延べ税金資産の一部取り崩し

これ、やばすぎるだろう。
今後も利益でなきゃ、一部じゃなく

全部取り崩し　→　バランスシート毀損　→　債務超過　→　融資ストップ　→　あぼーん。

[597: 匿名さん]

>>595
今日の終値見ましたがもうだめですかねココ・・・三菱地所がいるから父さんはないのかな。マンションが売れる売れないの話じゃ無くなるね。新一もね・・・

[598: 匿名さん]

DMを断り続けてるのに
送ってくると怒ってるが
検討板には執拗な書き込み。
どこか矛盾してる。

[599: 匿名さん]

その手も秋田。

[600: 匿名さん]

急反発してますよ〜。残念でしたね〜。

[603: 匿名さん]

急反発万歳

[604: 匿名さん]

反発はしてるね。急じゃないけど。全体的に持ち直してきたからでしょう。でも\50って・・・駄菓子かっちゅう〜の(笑)

[605: 匿名さん]

結局今日も株価持ち直さなかったね・・・いつ潰れてもおかしくない状態ですよ。それでも買うのですか？私には理解しかねます。

[606: 物件比較中さん]

天下の三菱地所の子会社だぞ。
しかも昨年度子会社にしたばかり。
株価が低くても融資ストップによる資金繰り倒産はあり得ない。
多少の赤字こいても債務超過になるほど自己資本は薄くない。

藤和不が企業体として安心なのは、
金融機関の融資審査マンとしては常識。
そんなに心配すんなって。

[607: 匿名さん]

買いたくない人と買えない人は買わなきゃいいだけの話

[608: 購入検討中さん]

でもここは検討版でしょ
みんなで物件をほめたたえる場所じゃない

いくら市況が悪くてもいい物件（立地や価格などが高次元でバランスとれている）
は完売するよ

ここは結構売れ残っているようだからやっぱり市場の評価は高いってことでしょ

[609: 購入検討中さん]

言葉足らずでした
評価が高いのではなく、値段が高いと評価されているという意味です

[610: 匿名さん]

うだうだ文句言ってないで値下げするのを待っていればいいじゃないか

[611: 匿名さん]

610のいうとおり
完売すると買えなくなる
から妨害してるように見える。
そう思うのは私だけでしょうか？

[612: 匿名さん]

検討板は
購入検討者応援サイト
購入者を僻んだり
割引をお願いするサイト
ではない。

[613: 匿名さん]

高いかどうかは購入者が、自分の価値観にもとづいてきめます。

他人の意見は無意味かと

[614: 含み損さん]

欲しいよぅ欲しいよぅ。安くしてよぅ安くしてよぅ

[618: 匿名]

>No.611。完売すると買えなくなるから妨害してるように見える。

完売まで1年以上かかるだろうから妨害しても意味ないでしょ

[619: 匿名さん]

618
ははは
図星のようですね

[620: 匿名さん]

>>606

え〜、だって前回のバブルの時、実際に傾いて債権放棄で救済されてたじゃん。
今回の債権放棄のおかわりなの？ＩＭＦのおかわり狙っているどっかの隣の国みたいだな。