ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[342: 匿名さん]

335
だから何だ？
お前にはどーしよもないことなんだろ。だったら静観してろ

幼稚なネガティブ予想に
何の意味があるのか？
結果はもうすぐでるだろ

有隣堂はとどまる意思があったが新一がふっかけた。って事実か？

[343: 匿名さん]

上大岡タワーと比較してきましたがいくらなんでもここ高すぎでしょう！そんなに東戸塚って良い場所かな？値引きし無しで完売できるとは到底思えませんが・・・
上大岡タワーは二期も抽選付きで完売し残り30弱を来年初めに売り出し、そうそうにMRを閉めるみたいですよ。こことは雲泥の差ですね。

[344: 匿名さん]

もう上大岡はNGワードでいいと思う。最初から比較する物件ではない。
比較するほどどちらの駅にも馴染みがなく所得の足りない人は、武蔵小杉やシンカ買っておいたほうが幸せだよ

[345: 匿名さん]

上大岡タワーと東戸塚タワーはタワーしか共通点がない。
タワー好きなら比較するかもね。タワーなら良し、みたいな。
住む人は路線と街で選ぶと思うよ。
横須賀線は東海道の複線扱いだが、新宿湘南ラインもある。
対して京急は風俗街とギャンブルタウンを経由しているし激込みだし。
市営地下鉄はノロすぎる。
それに上大岡は発展しすぎ。
あれじゃあ、隣に企●●弟が入居していても文句言えない。
てか確実に企●●弟いるよ。
今は●対法の影響で一般人と変わらないように装っているからね。
まあ、理事会等で仲良くしてあげてください。
偉い人はキレない限りは紳士らしいので。

[346: 匿名]

よく分かりませんが

[347: 匿名さん]

>>342

335は、よく出没する新一ちゅうだよ。ほっときな。
なんか、「自分は事情通」って振舞いたいんだろ。
「ねえねえ、新一って何？」って誰か聞いてあげれば、嬉々として答えてくれるよ。

[348: 匿名さん]

そうそうこのスレの最初の方から新一、新一ってしつこい。ジモは知ってるって。
上大岡タワーも連れ合いの実家が京急沿いに住んでるけどしょっちゅうポストにメール入ってる。京急で育った人間も上大岡には住みたくないと言う。もともと良いイメージ無いからね。

[349: 匿名さん]

ここひつこいぐらいにDM送ってくるよ。断っているのに・・・よっぽど売れないんだね。可哀そうに。もともとのコンセプトがずれすぎじゃん！2LDばっか造って・・・子育て世代には狭すぎ！そして高すぎ！金持ちの年寄り相手だけで完売すると思っているのかな？まだ上大岡の方がましかな。DINKS共働き世代は東戸塚なんかより武蔵小杉選ぶんじゃない。勤務地にもよるけど。

[350: 匿名さん]

「ひつこい」って・・・江戸っ子？ｗ
「じゃん！」って・・・横浜？千葉？

[351: 匿名さん]

巨大な2LDKが多いのは確かに疑問。

[352: 匿名さん]

ずいぶん高くなりましたね。もう完成近いのでしょうか？やはり　色がなんとも言えないですね＞＜。好みによるのでしょうけれども・・・。

[353: 匿名さん]

みなとみらい、ポートサイド、品川湾岸・・・数あるタワーでもこんな色ないもんな。
周辺との調和、景観を保つという意識はないんだろうな。
外廊下丸出しだし・・・

[354: ご近所さん]

私の周り（主婦仲間１０名程度）では、色が良いという人ばかりですが、
あの色が嫌な人もいるんですね！
他のタワーマンションと違って暖かみがある色で、上に行くほど色が
白くなっているところも格好良くて評判良いですね。
女性受けはかなり良いみたいですが、男性には受けないのでしょうか？

[355: 匿名さん]

確かに評判はいいですね。
グラデーションのタワーなんて珍しい。
さすがプレミアムタワー、内装だけでなく外装も手間とコストは惜しまないね。
上層階の白が空に溶け込んで、いい感じになりそうですね。

[356: 匿名さん]

周囲との調和の話をしてるときに、単独の色の好みを持ち出すとは。
論点のずれた反論ほどむなしいものはない。

[357: 匿名さん]

周囲との調和の取れていない色を良いと思う人がいるだろうか？
あの色が良い＝調和が取れている・・・ということですよ。
まさかピンクや花柄が好きだから花柄ピンクのタワーマンションが良い
という人がいるとでも思っているのだろうか？

[358: 匿名さん]

このタワーの色が好きという人もいるんですね。
私の周りはこの色うけ悪いです。
好みは人それぞれ違いますけど、中に入ったら外壁の色は自分では
見えないから気にしないという知人もいました。

そういう考えもあるのか？考えつかなかった。

[359: 匿名さん]

やはり西口にはあの色はよく合っていますね。
東口はオフィスっぽい白が基調に統一されていますが、
西口は生活感がある街という感じがします。

[360: 匿名さん]

私は内装よりも外観の方が素晴らしいと思いました。

[361: 匿名さん]

西口のシンボルタワーにふさわしい色。
これが東口だったら浮いていただろうけどね。

[362: 匿名さん]

白い昔の団地がタワーになったようなのが並んでいるほうがいやだなあ。
お見合いするくらいならタワーには住みたくない。
ここは10階以上だしまわりにもう景観をさえぎるような物が建ちそうも無いのが良い。
景観をさえぎるような高層の建物ができれば資産価値は落ちる。
他のタワーではしばしばそういうことがおきてる。
こんなはずじゃなかったってね。

[365: 匿名さん]

ここの色は結構評判がいいらしいね。
そうでなくても普通はある程度外観も気に入っている人が購入を検討するのだから
この板ではあの色が良いと思う人が多いのも当然。
あの色が気に入らないのに検討している方が不自然。
そのうちのほとんどが某マンションの営業さんなんだろうけどね。

[366: ご近所さん]

近隣ですがあれ変だよ。浮いてる。

[367: 匿名さん]

麻布にそびえ立つユニークな形のタワーマンションも同じような色ですが、上品ないい色だと思います。

まあ色は個人の好み。他人の反対を気にして購入を思いとどまる人は皆無でしょう。反対意見は無駄かと

[370: 匿名さん]

しかし、高さ３１ｍ規制の土地に陳情して１００ｍの建物を建てる、
それだけでもルール破りなのに、あの色。
これでは周辺住民から顰蹙を買っても仕方ないよ。
今後、東口側から富士山を眺めるともれなく横にあれがついてくるんだからね。
ちょっときついわ。
せめて自己主張をしない建物でいて欲しかった。

[371: 匿名さん]

購入検討していない人がなぜこのスレを見てるのでしょうか？
何だよあのまんしょんウザイなぁ、くやし〜っ一言文句書きたい！
・・・て感じで毎日書き込んでいるのかな？

建てていいものに文句を言うのはおかしいでしょ。
ここは購入検討者が情報を交換するスレで、あなたの日記帳じゃないんだから。
そこまで近所の建物の色に拘るなら建物の色に制限のある街へ引っ越せばよろしい。

[372: 匿名さん]

さすが有名な建築デザイナーがデザインしただけあって、格好いいですよね。

[373: 匿名さん]

とうとう本音でましたね。
『富士山見えなくなる』

[374: 匿名さん]

370さん
高さ規制や陳情など
事情に詳しいし、物件批判にずいぶんご熱心ですね。
君って新一君か？

ネガレス書いてるの
一人か二人かもね。

[375: 匿名さん]

370は
誤)周辺住民
正)東口の最も西側にたっているタワー西側住戸住民
では？

私西口に住んでますが
色も良いし、人口が増えて東戸塚がますます便利な町になればいいなと思います。

[376: 匿名さん]

うちも東口に住んでいますが、駅前ではありません。
ですから富士山を見てもベリスタは全く邪魔になりません。
むしろ都会的なデザインのベリスタは東戸塚をよりオシャレな街にしてくれると思います。
きっと騒いでいるのはベリスタの真東に住んでいるタワーの方なんでしょうね。
高さや色、高さの規制緩和も含め、どんな建物が将来自分の家の前に建つ可能性があるか
考えずに購入した自分の愚かさを反省した方が良いでしょうね。
建築基準に適合したものにケチをつけるのは迷惑ですからやめましょう。

[377: 匿名さん]

西口もさらに発展して町が良くなれば、東戸塚全体の価値が上がって東戸塚に住む方にはいいはずなのでやはり富士山ってことなのでしょうね。

[378: 匿名さん]

景色どころではないです→→大きくテナント、事務所募集中。
色も何でもよろしいのでは。入居選択の余地が少なくなったからでしょうか。

[379: 匿名さん]

あなたの住んでいる団地も、地の人には歓迎されなかったのよ。
少し大人になれ

[380: 匿名さん]

東口のニューシティーは、南の街、東の街、パークヒルズ、クレール丘の街、タワー４棟合わせて
完成に時間は掛かったが、全て当初計画通りの開発で周知の事実なので、歓迎されるされないとい
う類の話はない。西口も、もうちっと計画的な美しい街作りをして欲しいものだ。
東戸塚の新築マンションが必ず使う航空写真の東口の景観の美しいこと。

[383: 匿名さん]

ベリスタを見るために１５年ぶりに東戸塚駅に降り立ったけど、
東口のマンションの多さにはびっくり。
異様。１０本以上もマンションが立ち並んでいる。
こんな景観は他の地域では見たことがない。
しかも統制がとれておらず、勝手気ままに建てられている風。
これを美しいと言うのか・・・。
まあ「美しい」というのは主観の産物ではあるにしても・・・。
語ってほしくないものだ。

[384: 匿名さん]

歓迎されるされないの類の話は無いって・・・知らないのはあなただけ。東口タワーの裏に住んでいる友達がタワーができる時富士山見えなくなるってこぼしてました。お互い様だよ。

[385: 匿名さん]

東口タワーの裏に住んでいる友達は何歳ですか？
当然、東口のニューシティーの計画ができる前から住んでらっしゃるお友達でしょうから
相当なお年でしょうね（笑）

[386: 匿名さん]

お互い様と言われて苦し紛れな言い訳かい
しかも相当なお年ってｗ
自分は１０代のガキだって言いたいのか？
自分は２０代だけど、東口のニューシティーの計画を知ったのは
子供の頃。もっと前から計画があったとしても小さい子供が知る由も無い。

[387: 匿名さん]

>>380
京都にでも住めば？

[389: 匿名さん]

肩書きどうでも良いと思ったから友達と書いたけど６０代の親の友人。でもそこを突っ込むとは必死だね。

[392: 匿名さん]

計画の前とか後とか何の関係もないのですが、なぜこだわっているのでしょうか？
将来どういう建物が建つかは調べればわかることですよ。

[394: 匿名さん]

それで、テナントはどこか決まったところはあるんですかね。

[397: 匿名さん]

３９０さんは最初から文句なんていってませんよ。冷静になりましょう。

[398: 匿名さん]

俺は、ベリスタの計画がある前から東口に住んでいる。
俺の方が先に住んでいるのに後からあんなでっかいタワーが建つなんて！！！
ほんと、許せないよ。法的にはＯＫ？そんなの関係ないよ。
だって、そんなの建つと思わなかったんだもん。後から建ったベリスタが悪い。
今まで富士山が綺麗に見えていたのに、ほんとムカツクわぁ！
しかも向こうの方が新しいし、少し格好いいし、なんかほんとイライラする〜。
そうだ、ベリスタの検討掲示板で嫌がらせしてやろう。

・・・って感じですか？

[399: 購入検討中さん]

先日、３回目のＭＲに行ってきましたが、キャンセルが若干出始めてるみたいですね。
理由は個々色々あるみたいですが…。
３週間前と販売進捗は、あまり変わっていない感じがしました。
キャンセル出てプラスマイナス０ってとこなのかな。
う〜ん(;´ω｀)

[400: 匿名さん]

品濃町側は街づくり協議会というのがあって建物の色も審議事項になっている。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/chiikimachi/e_totuka/higashitotsu...
東戸塚駅周辺地区街づくり指導
□ 街づくり憲章
３　街全体と調和する色彩を使いましょう。
□ 協議内容
・ 建築物の色彩、デザイン等

西口側がどんな色も建築主の勝手、審議も何もなしに許されるというのは甚だ遺憾である。

[401: 匿名さん]

西口に東戸塚のランドマークとなるかっこいい”限定”マンションができるらしい。
どんなすげえマンションなんだろう。
これで、街の人気も上昇して、資産価値上昇！

→西口出ると外廊下、外階段丸見え、へんな色のマンションだった。

くっそー、何が”限定”だよ。期待裏切りやがって。街の景観が台無しだよ。
東口だけ街づくり憲章作って努力しても意味ねえじゃん！

・・・って感じでしょう。

[402: 匿名さん]

400・401夜中にご苦労さん。
だからさ、ここで文句言ってもしょうがないでしょ。
住民や購入検討者の迷惑なんだよ。わかんないかな？
住民にはなんの落ち度も責任も無いの。

>西口側がどんな色も建築主の勝手、審議も何もなしに許されるというのは甚だ遺憾である。
こんな自分勝手な都合で人に迷惑をかけてはいけないよ。

[403: 購入検討中さん]

自分の街のまちづくり指導を持ち出して、隣町に文句を言う。
こんな論理的にものごとを考えることが出来ない人がいるから犯罪は無くならないんですね。

[404: 匿名さん]

>東口だけ街づくり憲章作って努力しても意味ねえじゃん！

まるで自分が努力したみたいな言い方で笑えるね！
くやしかったら横浜市長にでもお願いしてみたら？ベリスタの色を塗り替えてくれってさ。
「そんな自分勝手な要望は受け入れられません」って門前払いだろうけどね。

[405: 匿名さん]

>>399
リーマンショック以降はどこのマンションも不調みたいですよ。


>>400　や　>>401　みたいなのを育ててしまったことで、
「７.子供達がのびのびすこやかに育つ環境をつくりましょう。」
という街づくり指導は残念ながら失敗でしたね。
深夜２時３時だけでなく昼間も書き込みがあるところをみると、かなり
特殊な人のようですね。やはり特殊な内容を書く人は生活形態も特殊ですね。

[406: 匿名さん]

東口側に１００ｍ級が４本出来るというのは
東戸塚駅開業時にすでに決まっていた青写真だからね。
国鉄の東戸塚駅開業１周年記念切符を見てみればすぐ分かる。
一方、西口側は、高さ３１ｍ規制、しかも住居不許可用地。
それを前提に東口側のマンションを買った人も多いだろう。
ちょっと新一のやり口はありえないよな。

[407: 匿名さん]

これだけ規制緩和のマンションだらけなのに３１ｍ規制を信じたところが痛い
予想外だったのをベリスタのせいにしているところはもっと痛い

[408: 匿名さん]

マンコミに巣くう荒らしは人気物件にしか書き込まないから
注目をあびる優良物件をてにいれた代償として
我慢するしかないですね。

[409: 匿名さん]

>東口側に１００ｍ級が４本出来るというのは
>東戸塚駅開業時にすでに決まっていた青写真だからね。

東戸塚駅が出来る前から住んでいる人もいますよ。
東戸塚駅開業時にすでに決まっていたから良くて
後から決まったから悪いという偏った考えはやめた方がいいですよ。

[410: 匿名さん]

406
でた！新一君

それにしても
君の意見は、ことごとく賢いベリスタ肯定派にやられますね。

見ていて笑えるので
これからもよろしく

[411: 匿名さん]

今更色々いちゃもんつけたところで無意味ですよ。もう許可が下りて現実に建っているのですから。
　
東戸塚全体の発展を考えてご自分のＭＳの資産価値を守った方が賢明と思います。

[412: 匿名さん]

見えていた富士山が隠されたとしたら
憎らしく思う心中も察しますが今から取り壊すはずもなく
子供っぽいやつあたりだね。

[415: 匿名さん]

購入者ですが
ステータスなんてこれっぽっちも思っていませんけど。

[416: 購入検討中さん]

同感。ステータスを求めるなら都内でしょ。
別にタワーが好きなわけでもないし。
横浜が好きで、東京への通勤も便利だから検討してるだけ。

[417: 匿名さん]

ここは外観の色が素敵ですね。白いビルが積み木のように建っているようなのが
多い中、東戸塚のシンボルタワーとしてふさわしい色と形。
西口の街並みをよく考えて有名なデザイナーがデザインしたというのも納得です。
高層限定というのも憧れます。戸建てしか住んだことが無いもので、家から富士山が
見えるなんてなんて素晴らしいんでしょう。駅直結なので雨の日も濡れず、
横浜駅まで１０分ちょいあれば行けるなんて信じられません。

[418: 匿名さん]

ステータスを求めるプライドの高い人は悪い意味じゃなく
そもそも東戸塚を選びませんから契約した方々はごく普通の謙虚な方々と思います。

買えない人間や景観を閉ざされた人間が勝手に卑屈になって
お高くとまるベリスタセレブ像を勝手に描いてやっかんでる感じ。

自分がみじめになるだけですよ。

客観的にはすごくいいマンションだし、欠点は
卑屈な人間からのみじめな眼差しに耐えねばならないことだけですね。

[419: 匿名さん]

東京にお勤めの方が東戸塚を買う理由がいまいちわからないのですよ。川崎、都内、埼玉、千葉いくらでも選択肢はあると思います。
ですので横浜近辺に何かしら縁のある人達が検討してると思うのですよ。その中で小競り合いはさびしいですね。

[420: 匿名さん]

ベリスタはローンを組んで頑張って買うというよりも、
キャッシュで買うような人が多いらしいですね。
都内にも家を持っていて別宅として買う人もいるみたいで、かなり裕福な人が多いようです。
ですから、ベリスタを買ったことでステータスだなんて全く思っていない人も
多いと思います。横浜市内で利便性の高いマンションという位置付けだと思います。

[423: 匿名さん]

バス＋電車で都内へ通勤がありえないって・・・その方がありえないでしょ

[424: 匿名さん]

東戸塚〜保土ヶ谷は現在でもバスで３０分はかかる。
都内に通勤するのにそんな場所に住むというのは
（東戸塚駅開業前だったら）全然あり得ない選択肢だよ。

[426: 匿名さん]

なんで保土ヶ谷が出てくるの？平戸なら、普通は戸塚にバスで出てたよ。

[427: 匿名さん]

本当にステータスのある人はステータスという言葉をむやみに口にしない。

[428: 匿名さん]

なんだか夜になり覗いてみたら新一さんと思われるカキコかなり消されてますね。
今回はどんな手で来たかちょっと見てみたかったな。＊＊

[429: 匿名はん]

横浜駅からいちばん近いタワマンの中古、未入居ででてるらしいですね・・・。

[430: 匿名さん]

その手で来たか。。

[431: 匿名さん]

>>429
私だったら東京から少し遠くなっても駅直結の方が雨の日も濡れないで行けるし
歩く時間も少ないので断然いいけどなぁ。

[432: 匿名さん]

同感。駅直結がここの最大の魅力なのに、
それ以外のタワーを検討する必要が無い。
とにかくタワーが好きな人はいいかもしれないけどね。

[433: 匿名さん]

私もそう思います。環境良くて駅直結１分ってなかなかないです。

[434: 匿名さん]

環境は決してよくないけど

駅直結ってだけ

[435: 周辺住民さん]

ここが買えるなら買いたいです。
そんな余裕がある方たちが羨ましいです！！

[436: 匿名さん]

鶴ヶ峰は環境よさそうだけど、私は通勤の理由で選択肢から外れた
環境＋タワーはあまりないね。千葉埼玉も視野に入れればありそうだが

[437: 匿名さん]

434
環境よくないと思う理由
具体的に何？


(また新一がでてきたりして、、)

[438: 庶民]

無理ムリ
一般人が買える代物じゃないよ

無理して買っても維持できないし

藤◯が逝ったら買う好機？

[439: 匿名さん]

クレディスイスが業種判断引き上げ、政府も「原材料価格高騰対応緊急保証」の保障制度を導入したため上場企業の倒産懸念は後退したそうです。

[440: 匿名さん]

環境を計る指標は
以下のようなものがあると思います。(思いついたものを挙げます)
1騒音
2水質
3緑の量
4大気
5ゴミ
6風俗店
7ホームレス
8放置自転車
9犯罪件数
10進学率

etc

これを街ごとに定量化
して順位付けしないと
他の街との比較は出来ないですね

6、7がなく3があるので
東戸塚は悪くないと
思います。

[441: 匿名さん]

今日みたいな日に雨に濡れることなく１分で改札へ行けるかと思うとやっぱり魅力的だなあ。
駅から会社が地下直結の自分の場合、傘いらないわけだし。