ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[121: 物件比較中さん]

ここで必死にネガレス書いて評判下げて安くして買おうとしてる人たちが見受けられますが、
全く無駄だし逆効果だと思いますけど。

[122: 匿名さん]

いや、今こそ下げさせる好機なんだよ、
以前はタブーだったが最近都内では平気で売れ残り値引きが横行してる。
よくあることになったから期待して当然。

半年前と景況感が全然違うんだから
今なら市場環境の変化って説明もつく。

今になって投稿増えてるのはそういうこと。

ネガレスというか
下げれば買うよ、下げなきゃ買わないよってメッセージ。

[124: 匿名さん]

値下げ可能な物件など欲しくない。デベは自分のつけた値に責任をもて

[127: ビギナーさん]

責任？それ今の日本では死語です。

[129: 匿名さん]

ところで値下げなしに買った人っていますか？

[131: 物件比較中さん]

ネガレス必死すぎ。

[132: 匿名さん]

>>130
ここだけの話ですが買い時らしいですね。

[133: 物件比較中さん]

値引き値引きって騒いでるやつは入居してから維持して行けなくなるから
やめたといた方がいいよ。

[134: 匿名さん]

物件比較中さん

ずいぶん挑発的なレスをするようになりましたね

ここが本命ってことかな

[135: 購入検討中さん]

値引きなしで買った方はくやしいだろうなあ
でも市況を見る目がなかったってことです、残念ながら

あ、永住されるご年配の方は転売するわけじゃないしいいんですよ

[136: 匿名さん]

>>135
でも、値引きはしても一部だけだよね。
そこの部屋は元々値引きを想定して価格に載せていたのだと思う。
一律１割引みたいなことはしないと思うよ。
入居後にまだ売れ残ってたら話は別だけどね。

[137: 匿名さん]

一件でも売れ残れば売主はその一件の赤字分を補うのに他で10件売らないといけないし
一般に売れ残り部屋の管理費等維持費は売主負担だから、赤字がさらに経年で拡大していく。

だから即完売できなかったら最後は何としても売り切るためにあらゆる手段を尽くし始める。
おおっぴらに値引きでやるか裏で何かをこっそりやるか、だけ。
裏だと交渉が面倒だからスパッと値引きが助かる。

みんな分かってて買い時見極めて集まってきてるね。
価格がネックだったここはまさにこれからが買い時。定価でおまけもなく買う素直なひとはこの段階ではもういない。

[138: 購入検討中さん]

137が普通の考え方

[139: ご近所さん]

クレーン車が小さくなっちゃいましたね。
たたんじゃったところを見ると、もうすぐかな。
「事務所テナント募集中」と大きく掲げていますが、
まだ決まっていないのですか？
近隣にも楽しいテナント、入ってほしいです。

[140: 購入検討中さん]

そりゃ売れ残ったら値引きもするだろう。
でも今はまだ売れ残ってるというより、売り出し中だからね。一律値引きは難しいよ。
こっそり値引きがあっても数百万程度。１割引きまではいかない。

[141: 匿名さん]

さてそれはどうかな？
2割でも3割でも売れ残るくらいならやる。

少なくともオール家具付き、メインオプション付き
はそろそろか

[142: 匿名さん]

>>141
どうかな？って、ここでうだうだ言ってないで
自分で値引き交渉してみたらすぐにわかるよ。

現実はそんなに甘くないよ。

家具付き販売はやるけど、それは限られた部屋のみ。

[144: 匿名さん]

値引きしないって

変な期待は時間の無駄ですよ。

[145: 購入検討中さん]

値引きしなきゃ大量に売れ残るだけ、それが現実です
買う人はもう買ってるよ
この時期に今から買う人って、大丈夫？？？

[149: 匿名さん]

いや、冗談抜きでかなり危険域に入ってきたぞ…。

熊谷組　　　３５円
藤和不動産　５３円

３〜４日でこの急落って…。
熊谷組なんて、結構老舗のイメージもあるのになぁ。
竣工時に、デベも建設も無くなっていたら、どうなるんだろう？
やはり銀行に差し押さえられて、売却の運命なのか？？
どこかに売却されたとしても、その後の補修工事とかどうなるんだろう。
まぁ、今は不動産関係は本当にどうなるか判らんし、他人事でもないんだが。