ベリスタタワー東戸塚【２】

[匿名さん]

なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分


過去スレ：
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/

[70: 申込予定さん]

しかしここが定価で完売してくれたらデベはうれしい大誤算だろうね

価格が右肩上がりのときに売り渋って
販売時期を遅らせたら市況が急に悪化してきて
焦って売り出した物件なんだろうから

ここを適正価格だって言って買ってくれる人がたくさんいるようだと
デベも笑いが止まらないだろうね

[72: 匿名さん]

>>68　は株価の基本がわかってないね

１景気に一番左右される
２小さい企業ほど景気に影響されやすい
３業績

[73: 匿名さん]

>>71
立地にたまたまというのはありませんよ。
「横須賀線だからたまたま新橋に停車する」
「横浜市内だからたまたま横浜駅まで近い」
「東戸塚だからたまたまオーロラモールがある」
これと同じくらい変な文章です。

[74: 匿名さん]

現時点での契約数を見ると、適正価格だったってことでしょうね

[77: 物件比較中さん]

じゃあ上大岡行ってください。

[78: 匿名さん]

>>75
港北センターって、乗り換えなしで東京に行けましたっけ？
>>76
上大岡がライバルとは思ったことないですねぇ。
全然タイプ・雰囲気が異なりますし。
私はＪＲで、閑静な住宅地の多い東戸塚の方が好きです。
上大岡は商業地ってイメージです。

[79: 買い換え検討中]

＞同じ横浜の郊外でこんなところに高いお金出してマンション買うんだったら、
＞港北センターの方が良いよ、今後の発展も期待できるしね。

そりゃ、勤務地が渋谷近辺の人は港北でもいいよ。
東京駅付近や品川界隈にお勤めの人にとっては、田園都市線は不便この上ない辺境の乗り物さ。
少々高くても東戸塚を検討してる人って、乗り換えなしJR一本で通勤できる快適さを買う。

[82: 物件比較中さん]

ＮＯ。８０
だからー。他探しなさいって。

[83: 匿名さん]

>>81
東海道で住宅に適した良い駅ありましたっけ？
空気が悪い駅、治安は悪い駅、東戸塚より遠い駅には住みたくありません。

[84: 匿名さん]

>>80
ローカル線ってところが唯一の欠点かな。
しかし他は郊外で東京方面に通勤が便利な物件探してる人にとっては最も良い立地と思う。

東京・品川まで乗り換えなし。
山手線まで３０分以内で行ける。
最寄駅周辺が開発されていて多少の買い物にも便利。
横浜まで電車で１０分以内。（千葉や埼玉でも通勤に便利なところはあるが、やはり人気の横浜が良い）
住宅としての環境が良い。（工業や商業地ではない）

[85: 物件比較中さん]

渋谷や恵比寿、新宿までも乗り換えなく行けますからね。
車も数分のところにある川上インターから新道乗れば10分ちょっとで横浜駅周辺駐車場
まで行けますからね。
他の周辺ＪＲ駅に比べたら新しい町の分横須賀線しか停まらないのがデメリットですが
地方紙にも出ていましたが市の方から利用者増加の東戸塚の事を再三ＪＲに訴えているようなので
近い将来何か変わるかもしれませんよね。

[86: 匿名さん]

>>76
上大岡は確かに便利そうだけど、京急とか地下鉄ってあんまり好きになれないんだよね。
こればっかりは好みだから良い悪いじゃないと思う。

[87: 匿名さん]

>>80
>>81
東戸塚の掲示板にうだうだネガティブ書き込みしてないで他に行けば？

[88: 申込予定さん]

都内通勤の方が多いようですが、この値段なら
都内でもそこそこの物件を検討できるのでは？

[89: 検討中]

高くてもほぼ売れてるんだから。適正価格でしょ。

買えずに野次飛ばす人間は、そんな暇あったら他いってよ。

[90: 匿名さん]

>>88
そりゃ都内でも買えますよ。９０００万以上する部屋もありますから。
でも、都内よりも横浜を好む人もいるんです。
横浜（もしくは東戸塚）の良さを知らない人や良さがわからない人には
この物件は高いだけであまり価値が無いでしょう。

[91: 申込予定さん]

横浜在住ですが、横浜ってこんなに高かったっけ？
平均坪単価でいうとここは横浜一？？

[95: 匿名さん]

>>94
聞いたこと無いな。それって藤沢で有名なの？それとも上大岡？
とりあえず自分が住んでる東京２３区内では有名な話ではないようだが。

[98: 匿名さん]

>東戸塚・川崎・緑園都市は周りの低評価と住民の自己満足度のギャップが

川崎・緑園は知らんが、東戸塚は一度住むとなかなか良い街だよ。
だから急激に、街が発展したんだと思う。正直、開発はもうこれくらいにしておいて欲しいが。
東戸塚に住んだことの無い人は、名前のイメージが戸塚とつくから−イメージになるんだろう。
もうちょっとしゃれた名前だったら、言うことないのにな。ｗ

[99: 物件比較中さん]

>ここまで都心から遠ざかるんだったら、藤沢あたりのほうがいいよね。
東戸塚の方が東京から近いので、こっちの方が良い。