レディア等々力緑地アネシス

[匿名さん]

レディア等々力緑地アネシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区宮内3-1171-1
交通：南武線「武蔵中原」駅から徒歩19分
価格：3790万円-4750万円
間取：2LDK・3LDK
面積：64.5平米-68.8平米

[21: 物件比較中さん]

ないない。全然あり得ない。

[22: 匿名さん]

でもこの辺、新しめの一戸建てやマンションも結構あるよ。
お屋敷みたいな大きな家もポツポツあるし。
便利さはかけらもなさそうだけど、それでもいいっていう人はいるかもね。
埋まるかは分からんが…。

[23: 物件比較中さん]

高い！駅から遠くてこんなに高いの？
もっと駅まで近くて同じくらいの値段のマンションあるでしょ。
こんなの買う人いるのか！？

[24: 匿名さん]

見て来ましたよ
道路の交通量が多く怖かったです
やはり駅から遠すぎでバスも少ないし、駐車場も戸数分ないしここは車がないと生活できない所ですよね、買物もとても不便ですし、もっと駅に近いところで価格を下げてくれるらしいですよ

[25: 匿名さん]

24さんも見てきましたか。
そんなにダメでしたか？？
ちなみに私は5月に契約してきましたよww
確かに目の前の、道路の交通量は気になりますが、車通勤の我々からしたら、ベストな立地でした。
買い物に関しては、近くにライフがありますよww
ご存知でしたか？ママチャリで５分くらいですよ。
宮内周辺の中古・新築マンションを検討している人なら、ご存知だと思いますが駐車場に関しては、１００％完備なんて無駄ですよ！
だって、利用する人が少ないから数年経過したら、空いてしまい無駄に管理費で負担しなくてはいけないしね！

[26: 匿名さん]

２４さん

『もっと駅に近いところで価格を下げてくれるらしいですよ』
そこってドコですか？
是非、教えて下さい！！

シ○○ゼとか！？

[27: 近所をよく知る人]

２５さんは本当に買ったんですか
夜に電気がついている部屋がないんで
近所では一件も売れていないともっぱらの噂ですよ
幽霊マンションにならなければ良いですが

[28: 購入検討中さん]

５月にモデルルームを見学した時に価格表を見せてもらったら、６件くらいは販売済みでしたよ。
その時は７月末から入居開始って言ってました。
多摩川が目の前というのが、他にはないとても魅力的な物件だと思ってます。
ただ、幹線道路沿いでの排気ガスと駅から遠いのが気になりますね．．．もう少し安くならないかなぁー。
購入された方は他のマンションに比べてどういう点が気に入ったのでしょうか？
差し支えない範囲でいいので教えてください（^^;）

[29: 匿名さん]

25は営業でしょ。笑

[30: 近所をよく知る人]

ここの営業の方は感じ悪いですよ
道端でタバコを吸って知らん顔でポイ捨てするし
たまには周りを掃除でもしてくれないかな
近所では評判が良くないですよ

[31: 近所をよく知る人]

物件HPもまったく更新されていません。
いまだにゴールデンウィーク中モデルルーム営業中などと出ております。
当初は入っていた新聞折り込みも、最近は入って来ませんし、
もう、売る気もなくなってしまったんでしょうか。
２７さんに同意です。

[32: 近所をよく知る人]

＞買い物に関しては、近くにライフがありますよww
＞ご存知でしたか？ママチャリで５分くらいですよ。

はあ？ママチャリで最低でも１０分かかるんだよ。

＞宮内周辺の中古・新築マンションを検討している人なら、ご存知だと思いますが駐車場に関しては、１００％完備なんて無駄ですよ！

はあ？あるんだよ。

もっと勉強してきてね。

[33: 近所をよく知る人]

今日現地前を通ったら「この建物は志多組が占有しています」といった類の張り紙がありました。各戸のドアにも張ってあるようです。

あくまで推測ですが、デベから施工主（志多組）への支払いが滞っているため、担保権を行使しているのではないですかね。

もうだめだね。この物件とデベ。

[34: 周辺住民さん]

そんなマンションあるんですかねー？
聞いたことないです。
やっぱりゴーストマンションになるかも知れないっすね。
買った人はいるのかなぁ。
他人のことながら心配。

[35: 近所をよく知る人]

34さん
お近くだったら時間あるときにご覧になってみてください。

モデルルームも営業している感じないし、
実はもう破綻・業者は雲隠れしてるんじゃないか？と勘ぐります。

[36: 購入検討中さん]

僕も気になって見に行ったら、確かに「この建物は志多組が占有しています」という張り紙がありました。
どういうことなんでしょうかね？

[37: 匿名さん]

確かこの物件、施工時の建築主は今の売主じゃなかったですよ。
当時掲示してあった工事許可に載ってたデベ（八王子のほうの会社
だったかと？）は先月倒産してたはず。
今の売主はこの倒産デべが最後の資金繰りにもがいてる時に一棟売りで手に入れたのでは？
まさかゼネコンとこんな面倒臭いことになるとは夢にも思ってなかったでしょうがね。

[38: 購入検討中さん]

＞３７さん
解説ありがとうございます。
いずれにしても、既に購入を決めた方や購入検討中の方にメリットがある結果（大幅値引き！）になると良いのですが．．．

[39: 匿名さん]

少し勘違い、誤ってましたので訂正します。
正確には
施工事業主:拓産（←まだ生きてます）
↓
売却
↓
青木不動産（立川市柴崎。6月に破産）
↓
破産前に売却？
↓
現在の売り主:グランドジャパン（設立は平成15年12月12日。免許はまだ(1)。取引先にゼファーとか総和地所とか…。とことん未知数ｗ）

[40: 購入検討中さん]

＞３９さん

返信ありがとうございます。とても参考になります。

グランドジャパンさんは設立してまだ５年なんですよね。
このマンション不況で生き残れるかちょっと心配ですね。

角部屋の多摩川の眺望がとても印象的で、色々なマンションを見てきたけど、なぜか気になってしまい、掲示板をつい見てしまいます。