グランドメゾン紅葉坂はどうですか？

[匿名さん]

ＪＲ桜木町駅近く、青少年センターそばに建設される総戸数９９戸の
グランドメゾン横浜紅葉坂はどうでしょう。
銀行社宅のあと地。ＭＭを見下ろす丘の上です。

[135: 匿名さん]

大変でしょうけど、購入検討者として最大関心事。

[136: 匿名さん]

株式会社構造計画研究所って構造計算ソフトも作っていますよね。
もしかして構造設計事務所では最大手の会社？
http://www4.kke.co.jp/kaiseki/
http://www.kke.co.jp/corporate/index.html

[137: 業界人]

構造設計に関しては、多分最大手の会社でしょう。

[138: 匿名さん]

新築物件のローン契約を近日中にするのですが、
デベに、この会社使っていたのかと質問しても答えてくれません。
契約を待った方がいいのかな？

[139: 買い換え検討中]

どこのデベかは知らんが、客の質問に回答しないような奴とはそもそも契約どころか関わり持たないのが賢者なのだが・・・

営業マンとの会話を全て録音しといた方がいいかもね？！

[140: 契約済みさん]

ここも静かになりましたね。
やっぱり、積水はシロだったのね。というか、未然に防いでセーフ組み。これからどこかの物件で？？？

[141: 匿名さん]

まだ分からんよ・・・

[142: 匿名さん]

報道の状況を見ると、「どの会社が」って報道が減ったでしょ。
「どの物件で」ってなった。この状況からすると１４０さんに賛成だが。

[143: 匿名さん]

スポンサーとしてそれなりにCMやってるから、カネでマスコミ黙らせたんだろう。

[144: 匿名さん]

>>180

どうしてそんなに結論を急ぐ？

[145: ビギナーさん]

横浜市内の物件における構造計算書の偽装とその対応について物件名 （仮称）グランドメゾン横濱紅葉坂計画 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html

[146: 匿名さん]

今はこれでしょ。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071021ddm041040021000c.html
前にも問題になったけど、偽装物件が判明したとき誰が保障するの？

[147: 物件比較中さん]

グランドメゾン横濱紅葉坂計画については横浜市からも発表がありました。
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200710/images/phpB9C6aI.pdf

さらに横浜市内でもう2件偽装があるそうです。
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200710/images/phpB9C6aI.pdf

[148: 匿名さん]

調査結果はいつわかるの？

[149: 住まい探しの人]

積水はシロだと思う。
でも検査機関は積水が資本を出している関連会社。

透明性とか厳密さを考えたら関連会社はいかがなものか。
検査機関はあの事件でけっこうしっかりチェックしていたんじゃないのか?
という疑問は残る。

建築基準法が改正されてもダブルチェックが義務づけされるのは7階以上の建物。
6階以下はまた起きる可能性が残るんじゃいやですよ。

それに手抜き工事に対しての防止システムは結局作らなかったしね。

当時の議論ではいろいろあったけど結局「購入者の負担が増えるから」というのが多かった。
でも一世帯20万円負担して60戸なら1200万円。これでもし、図面から工事まで第三者がチェックしてくれるんだったら資産価値は20万円以上増えると思う。
4000万くらいの買い物なんだから、20万くらい高くなってもそんなに困らないだろう。

欠陥物件買う羽目になること考えたらさ〜
なんか誰かがねじ曲げている気がする。

[150: 匿名]

＞なんか誰かがねじ曲げている気がする。

あなたの「積水はシロ」発言も、
充分捻じ曲げられた情報に思えますが。

[151: 匿名]

確認検査の実情が良く分かりますよ。

【構造計算書偽造】2度目の偽造見逃しはなぜ起きた？東日本住宅評価センターに聞く
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071119/513514/

[152: 匿名さん]

この建設現場のとなりに建っていたホテルが取り壊し工事中。
一体何になるのか関心あり。

[153: 匿名さん]

あれ、ひょっとして開洋亭なくなっちゃったの？
青春の思い出がまたひとつ。。。

[154: 近所をよく知る人]

開洋亭取り壊し工事中です。
ランチバイキング美味しかった。
結婚式をしていた人が幸せそうだった。
でも、今は取り壊しの白いシートに覆われて、
騒音計と振動計が工事の中の工事の様子を伝えてくれています。

[155: 匿名さん]

ここ、立地が気に入ってるんですがね・・・

[156: 購入検討中さん]

全部屋億ションだから、買えるんだったら待ってれば？

[157: 匿名さん]

その後どうなりました？

[158: 匿名さん]

注目の物件だったのですが・・・
最近、話題にもなりませんね。
ここって工事再開されているのですか？
遠方のため、なかなか見に行くことが出来ないので、
どなたか情報をお持ちの方、教えて下さい。

[159: 購入検討中さん]

>>158

この前、友達の結婚式がランドマークタワーであったとき、ちょうど上から見ました。
何か、重機が1台居るだけで、まだ何にもしていませんでした。


暫く放置ですかね？

[160: 匿名さん]

>>159さん

そうですか・・・
そろそろ工事も再開されている頃かと期待していたので、がっかりです。
待ちくたびれてしまいますね！
教えていただき、ありがとうございました。

[161: 周辺住民さん]

近くに住んでます。
ちょっと前ぐらいから、工事始まりましたよ。

[162: 匿名さん]

積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/141-170

グランドメゾン東戸塚
大変な事になってきましたね。

[163: 匿名さん]

【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

[164: 匿名さん]

積水って、自社の不祥事を隠すために、顧客を逆訴訟したあの事件から、
大嫌いな企業だった。

こういう形で真の企業体質が暴かれて、
いい気味だと思ってる人は多いだろうね。

[165: 匿名さん]

ここはその後進展ありませんか？

[166: 匿名はん]

千里中央駅前タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/res/715

No.715 by 正直者　2008/11/17(月) 12:02
柱が破損した事はまぎれもなく事実です。

No.717 by 正直者　2008/11/17(月) 13:13
18階で柱が2本破損してます。2次災害がないみたいなので仕事は再開しています。事故あとから竹中工務店が全ての柱を確認しています。上の方でも柱がズレているようです。
事実を確認したい方は現場をみたり竹中工務店に電話してみてください。
事務所で竹中の職員が説明してくれるはずです。

[167: 匿名さん]

>>166
千里タワー

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[168: 匿名さん]

少し前から工事始まりましたね。
それにしても紅葉坂は現在建築工事が多いですね。
このマンションに、隣の結婚式場、花咲団地の建て替え。
紅葉坂はいい場所だもんなあ。
花咲団地の建て替えで戸数が増える計画だが、増えた分は販売するのだろうか…。

[169: 匿名さん]

クレーンも入り、本格的に工事再開になったようですね。
完成は２３年６月３０日になっていました。

[170: 購入検討中さん]

向かいの花咲団地より先に完成するんですね。
むこうは来年4月には販売開始だから、こちらもそろそろでしょうか。
営業的には先手を打たれた感じですね。
このさい当初の高級志向の設計を見直して、80m2ぐらいからの間取りを
用意してくれると嬉しいのですが。。

[171: 購入検討中さん]

今日ちらっと道路から見てみたのですが、
もう１～２階部分は出来始めてる？んでしょうか？建物らしきものが見えました。

でもグランドメゾンのサイト等見ても特に何も出てないですよね。
（仮称）横濱紅葉坂マンションプロジェクト　のカキコも拝見しておりますが、
あちらのほうが先なんでしょうかね。。

ここは個人的に結構気になっています。
隣は伊勢山ヒルズが４月にオープンするから幸せオーラが有りそうだし。
ちなみに伊勢山ヒルズって、あのセントグレースなんですよね。最近知りました。

ちなみに、セントグレースは、映画「余命一ヶ月の花嫁」の舞台になった
青山のセントグレース大聖堂と同じ系列の結婚式場です☆

[172: 匿名]

パークホームズ松が丘が完成物件での販売だったから、ここも完成物件で販売かもね

[173: 西区住民]

こちらはいつ販売開始するんですか？
紅葉坂プロジェクトに先越された感じですか？

[174: 物件比較中さん]

だいぶ工事が進んでいるようなので完成後販売でしょうか。
紅葉坂レジデンス同様に注目しています。

[175: 物件比較中さん]

完成販売というか、野村が都内物件でやったようなスケルトン販売するのかな？

[176: 物件比較中さん]

スケルトン販売って何ですか？

[177: 匿名]

オーダーメイドのことじゃなくて？

紅葉坂レジデンスとどっちにしようかな。

[178: 匿名]

みなさんご存知かと思いますが自分はつい先日知ったもので。。。
耐震偽装問題で、３年以上工事がストップしていたんですね。ここは２例目らしいです。ちなみに一番最初はもちろん姉歯事件。
こういう問題があった物件はやはり、いまとなれば逆に信用しやすいんでしょうか？

[179: 匿名さん]

ここはコンクリート偽装ではなかったでしたか？
いずれにしてもマンション本体の工事に取り掛かる前だったはずですし、デベも騙された側だと思いますし。
問題ないかと。
残るはここのデベをあなたが信頼できるかだけですね。

[180: 匿名さん]

＞１７９

コンクリート偽装はプラウド藤沢！

[181: 匿名]

この物件のサイトってあるのでしょうか。
物件詳細を知りたくて検索してみたら、いろいろと問題があったようですね。
積水ハウスのHPにも名前すら出てないですし、皆様どのようにこの物件の情報を収集されてますか？

[182: 匿名さん]

>181
『グランドメゾン伊勢山』が正しいマンション名なので、
そっちのスレを参考にしましょう。

[184: 管理人]

管理人です。

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