ジオ・ウェリス西宮北口（阪急不動産＆竹中工務店）

[りんりん]

阪急西宮北口[南側]の都市開発がスタートしますが、
スタジアム跡には阪急百貨店、住宅展示場跡には関西最大級の
フィットネスクラブ、芸術文化センターや高層マンションも建設されます。
その中で、阪急不動産が駅からデッキでつながった（４分）場所に
『ジオ・ウェリス西宮北口』２００棟ぐらいのマンションを作ります。
検討されている方いらっしゃいますか？あと昔から西北周辺に在住
の方の意見などもおうかがいしたです！

[82: 匿名くん]

ほんとに楽しみですね！
駅からのデッキも便利ですね。
私も内覧業者は最初ずっと頼むつもりだったのですが
入居してからからでもいえるし、お金のかかる時なのでやめました。
カーテンや家具はみなさんどこで買う予定ですか？

[83: 匿名はん]

幹事会社だからこそ料金は高いのでは？
ただ皆さん早く入居されたいでしょうから鍵渡しから数日は引越や入居者でエレベータなどが込み合うので
幹事会社だと比較的トラブルが少ないのかなっと思ったりしてます。

７１さんへ）
引越料金見積どれくらいでした？よければ参考にしたいので教えてください。

[84: 71]

>83さん
返事遅れてごめんなさい。
うちはかなり交渉して8万くらいでした。どうなんでしょ？
みなさん幾らくらいですか？

[85: ８３]

＞７１さん
いえいえ早速お返事ありがとうございます。
予想で１０万くらいかなっと思ってました。かなり交渉されて８万くらいだったら１０万って
妥当なところでしょうか。まあ家族構成や距離など人それぞれだからいちがいに安いか高いか
比較は難しいかもしれませんね。
でも８万円参考にして私も見積額によっては交渉頑張りますっ。

といっても私たち２人家族だし今回家具など買換えるつもりなので案外大型荷物は少ないんですよね。
また決まったら報告しますね。

[86: 匿名はん]

８５です
見積してもらいました。やはり日通に比べてアートさんはかなり高く見積もられました。
日通さんは７．５万でアートは１０万強ぐらいでした。
でも日通さんの見積額を言ってみたら上司に連絡して同金額に下げてきました。
その後日通さんも更に少しは下げてくれるというので日通さんにしようかと思ってます。
ほんと営業の方も大変ですよね。

大型の不要品がありどうしようか悩んでます。中古品ではありますが捨てるにはなんかもったいないし
ましてや捨てるのにお金を払うなんてもってのほか、どこかいいリサイクルショップないでしょうか？

[87: 匿名はん]

いよいよ内覧会も近づいてきて、どきどきしますね！
みなさんはでもちょっと直前になって盛り上がりに欠けますね＾＾；
みなさんはいついかれますか？？
早めの方がおられれば、どんな様子だったか教えてくださいね！！

[88: 匿名はん]

我が家は来週なのですが
今日も内覧会が行われてると思います
８７さん同様どんな感じだったか教えてください

[89: 湾岸警備隊]

当方　業務上建築の関係ですが、
先日　施工：竹●工務店、商社　三●不動産について　施工ミスを指摘して　全額無償となりました。
完成チェックに項目を加えて下さい。

経緯：　エアコン（●イキン）を既設の穴に取り付けたが、本来　勾配が室外側にあるべき穴が
　　　　位置ズレ（同芯度不良）を起こしており、内側（室内側に）勾配。
　　　　業者施工時に穴位置の話があったが、この業者　門真市　石●電機（現在夜逃げ中で指名手配中　要注意）。
　　　　が飛んでしまい。数ヵ月後に水漏れが発生。

　　　　１、業者が飛んでしまったので、その後壁のクロスが壁で腐食。

　　　　２、●イキン　お客様サービスで　担当Ｇ長と●中公務店、●井不動産の３社を呼ぶが
　　　　　　建て屋側は同席できず、●イキンとの打ち合わせ済。

　　　　３、結果・・・水漏れ原因は施工の結露スポンジの一部まき不具合もあるが
　　　　　　　　　　　１次要因は　穴ズレで内側タオレと　内側、外側の　位置ズレが大きい
　　　　　　　　　　　　５ｍｍほどずれてコンクリートがむき出し（結露対策お塩化ビニールパイプ欠品）

　　　　４、●井不動産を呼びつけ、指摘。　、、●中工務店が全面不具合を認めているので
　　　　　　エアコン取り外し、施工　クロスはりかえをクレーム対応。

　　　　５、当初　●井不動産は営業を考え不具合を認めず、不信感。これはいままで不具合を隠している証拠
　　　　　　他のマンションも施工期日を急ぐため、手抜きはしている事は考えられる。
　　　　　　大手でこの始末。更に●井は見えない箇所　ピアノの裏だけ張り替えればいいですか？と
　　　　　　ブチーと切れて　。。。あきれた。

　　　６、取り急ぎ　つけてしまえば見えない　臭いものにフタを代がコスト低減である。
　　　　　完成検査はこうのように実際　建屋、設備がわかる人の立会いをお勧めします。　　

[90: 匿名はん]

内覧会にいかれた方、いかがでしたか？
各戸の中身はもちろん、共有部分の雰囲気なにか聞かせていただけたらうれしいです。

[91: 匿名はん]

内覧会皆さんどうでした？
正直部屋に入ってみてオオーッと感動する箇所があまりなかったです。
やはり狭く感じましたし玄関の大理石や建具など物がいまいちなのか作業が雑なのか。。。
でも後は自分たちの努力で部屋の中は勿論やマンション自体の雰囲気などももっと良い環境になるよう
頑張っていこうと思ってます。皆さんよろしくお願いします。

[92: 匿名はん]

どうしても広い間取りにしているモデルルームを見てるので実際の基本間取りにすると
狭く感じてしまいますよね。でもまた家具や照明、カーテンなどを入れてみると随分雰囲気が変わると
思いますよ☆

[93: 匿名はん]

ついに入居しました♪
今のところ周りの音もほとんど聞こえないし、目の前は駐車場なので見晴らしいいし、でかなり満足です。
ただ中央の吹き抜け広場の使い方がちと微妙かもw
確かに内覧会の時は「天井低い？」とか「ちょっと狭い？」とか感じたんですが、実際に住み始めてみると
まったく気になってません。お風呂広いし。
さて、他のみなさんはどうですか？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名はん]

家も先日入居しました
なかなか快適に過ごせてます

余談ですが・・・
「お花を売りにきましたよ〜」と
お花を売りに玄関先までこられた時はビックリしました
引越しでロビーが開いてたからでしょうね＾＾；

[96: 匿名はん]

うちも先日入居しました。思った以上に快適です！
眺望もいいです。
確かに、引越しでオートロックが開いてるので玄関先まで結構業者が来ますねえ。
気をつけないと！浄水器のカートリッジをいかにもＯＰ業者のように売りに来ました。
何でうちがＯＰでつけたの知ってたんだろう？？？

[97: 匿名はん]

今日はすごい雪でびっくりしました。
…んですが、帰ってくると中央の吹き抜け広場に可愛らしい雪だるまが佇んでいて
なんだかほっこりしました。
ちょっと、いい感じでした。

[98: 匿名]

みなさん。壁と天井の境目のクロスが剥がれて来てませんか？チェックしてみて下さい。

[99: 匿名はん]

まだ入居していないのですが、管理組合の総会はありましたか？
ミニバイクの駐輪場の空きなどのついては、どのようになっているのでしょうか？

98さま　クロスのジョイントについては、3ヶ月の点検で対応してくれると思いますが…。

[100: 匿名はん]

引っ越して一ヶ月になろうしていますが、管理組合やその他の集会もありませんでした。
って私が知らないだけ？
管理費とかも払ってませんが、これでいいの？＾＾；

[101: 匿名さん]