ジオ・ウェリス西宮北口（阪急不動産＆竹中工務店）

[りんりん]

阪急西宮北口[南側]の都市開発がスタートしますが、
スタジアム跡には阪急百貨店、住宅展示場跡には関西最大級の
フィットネスクラブ、芸術文化センターや高層マンションも建設されます。
その中で、阪急不動産が駅からデッキでつながった（４分）場所に
『ジオ・ウェリス西宮北口』２００棟ぐらいのマンションを作ります。
検討されている方いらっしゃいますか？あと昔から西北周辺に在住
の方の意見などもおうかがいしたです！

[2: ☆]

私は現在西宮北口[北側]に賃貸で住んでいる者です。
かなり大きなプロジェクトなんですよね？
あの一帯はすべて土地の買収が終わってる感じですもんね・・・
北側はACTAができ、道も広くなり、周辺のお店も増えだし、
全体的にとってもスッキリきれいな感じです。
南側の事情はあまり知らないのですが、かなり広大な土地があるし
同じように大きく変わるんでしょうね♪

[3: ろん]

施工は竹中工務店なんですかー！
今一番いい物を作ると言われてますヨ。
ただ施工料が高い！！ので、事業主も頼みたいけど頼めない。。。
ってのがあるようです。やっぱり安く売りたいですもんねぇ〜

[4: 匿名さん]

同スレがあります。

阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[5: 匿名さん]

たしかに別に同じ内容のスレがありました・・・
教えていただきありがとうございます。
そちらで内容を確認していきます。
ちなみに、このレスの削除ってのはできるのですか？

[6: りんりん]

すいません、０５は私の投稿です。。。

[7: 匿名さん]

そうやって書いたりしなければ自然と下がっていくのです。

[8: 匿名さん]

上記は数年後のタワーも見越してのものと思われます。
だから、このスレ自体ジオ・ウェリス専用のものとして存続させても
よいのでは？？

[9: 匿名さん]

２期分譲は11月になるみたいですね。
まだ、オプションは間に合うのでしょうか？

[10: 匿名さん]

ジオ・ウェリスを購入しようかと考えております。
１期分譲でローンを組まれた方にお聞きしたいのですが、
皆さん返済率はどのくらいでローンを組んでいらっしゃるのですか？
また、公庫と銀行の変動金利で組もうと思うのですが、
繰上げ返済するならどちらを先にしたほうがいいのでしょうか？
皆さんの考えを参考にさせていただければと・・・

[11: 匿名さん]

２期分譲で購入希望の方はいませんか？
１期のように、また大人気になるんですかね？

[12: 匿名はん]

二期分譲の締め切りがそろそろですね。
優先、一期の成約の勢いを見ると、恐らく完売するんじゃないか？と思い
ます。
入居までまだ一年以上あるので、今ひとつ実感湧かない感はありますが
既に契約された方など期待や不安の諸々を話し合いましょう♪

>>10さん
返済率や繰上げ返済については私もまだ「う〜〜ん」って感じです。
一応審査は公庫比率を多めにしてはいますが、短期変動の利率の低さ
にもやはり惹かれますしね。
基本的には返済負荷が大きいものを先に消化すべきだとは思うので、
大抵の場合は銀行ローン分をク先行して繰上げ返済しているのではない
でしょうか？

[13: 匿名はん]

１期契約者です。
わたしは、公庫一本です。
オプションの締め切りは確かに早いなと思いますね

[14: 匿名です]

オプション品の中には、工賃込みでもネットで同じ物が安く購入できるものあるようですよ。

[15: 匿名はん]

>>13さん
公庫一本って変動金利に較べると現時点では割高ですよね。
でも、金利上昇のリスクがないから本当は公庫一本がいいのでしょうけど。

[16: 匿名はん]

>>15さん
たしかに、銀行系の変動プランで特典などを考えると公庫は高いかもしれませんが
私としては、金利変動しないというのが何者にも代え難かったですね。
向こう５年金利が安くても、その後どうなるかわからないのがやっぱり不安ですし。
当方、現在共働きなのでいろいろ金利の変動を気にするより、
借入残高が多いうちにがんばって繰り上げ返済しようと考えてます。

[17: 匿名はん]

先日インテリアオプション相談会の案内が届きましたね。
来年ごろかなっと思ってましたが何もかも結構早いんですね。
どこのマンションもこんなに早いんでしょうか？
1年先の入居だしまだイメージが漠然としているので相談会で
少しはイメージつくりの参考になるかもと楽しみにしてます（＾＾）
でもやっぱり値段高いんでしょうね〜。

[18: 匿名はん]

インテリアオプションとかは別に買わなくてもいいんですよね？

[19: 匿名はん]

２期も全戸完売でしたね。

[20: 匿名はん]

完売になるわけは何でしょうか。
駅近なのと駅前が充実して新しいからでしょうか。
他に何かいい点はありますか？

[21: 匿名はん]

夕方のニュースで阪急不動産の欠陥マンションのことが放送されてました。
少し不安になりますね。