事前審査うるさく言われてますが、受けるべきでしょうか？

[購入検討中さん]

私はシングルマザーで　子供2人居ます
仕事は自営業です

去年の年収がかなり減って　３００万円代でした（先年度の半分位）

この状態では　ロン組みにくいと思い

頭金で補うつもりです

先日ある不動産屋に事前審査をやって貰いましたが、通りました

約1500万まで　ロン組めるだそうです

まぁ　中々気にいる物件もありませんので

まだ探し中です

しかし　今度　違う不動さん屋さんからも　しつこく事前審査通って見て下さいと言われますが

私は気にいる物件もないのに　そんなにあっちこっち審査をやっても　なんかイヤです

しかし　その不動産屋は　審査通らないと　いくらの物件を紹介していいか分かりませんと

時間や労力の無駄と言われました

この不動産屋しつこく言うのがフラット35の審査（自営業に有利らしい）

しかし　前お願いした不動産屋はフラット35は高いので　やめた方がいいと言われました

もう　どっちを信じていいのか

また　気にいる物件もなく　あっちこっち事前審査をするべきでしょうか？

もし通らなかったら　そういうリストに載せられるのもイヤですので

しかし　　そのフラット35をお勧めの業者さんは　事前審査やらなかったら

購入する気があると思えないので　物件を紹介しても無駄みたいなこと言われました

とても腹が立ちました

やはり　中古マンション購入する前に　物件探す前に　いろいろ審査を通るべきでしょうか？

是非アドバイス下さい