事前審査うるさく言われてますが、受けるべきでしょうか？

[購入検討中さん]

私はシングルマザーで　子供2人居ます
仕事は自営業です

去年の年収がかなり減って　３００万円代でした（先年度の半分位）

この状態では　ロン組みにくいと思い

頭金で補うつもりです

先日ある不動産屋に事前審査をやって貰いましたが、通りました

約1500万まで　ロン組めるだそうです

まぁ　中々気にいる物件もありませんので

まだ探し中です

しかし　今度　違う不動さん屋さんからも　しつこく事前審査通って見て下さいと言われますが

私は気にいる物件もないのに　そんなにあっちこっち審査をやっても　なんかイヤです

しかし　その不動産屋は　審査通らないと　いくらの物件を紹介していいか分かりませんと

時間や労力の無駄と言われました

この不動産屋しつこく言うのがフラット35の審査（自営業に有利らしい）

しかし　前お願いした不動産屋はフラット35は高いので　やめた方がいいと言われました

もう　どっちを信じていいのか

また　気にいる物件もなく　あっちこっち事前審査をするべきでしょうか？

もし通らなかったら　そういうリストに載せられるのもイヤですので

しかし　　そのフラット35をお勧めの業者さんは　事前審査やらなかったら

購入する気があると思えないので　物件を紹介しても無駄みたいなこと言われました

とても腹が立ちました

やはり　中古マンション購入する前に　物件探す前に　いろいろ審査を通るべきでしょうか？

是非アドバイス下さい

[21: サラリーマンさん]

もうちょっと家賃が安い家に引っ越すのが賢明かと。
もしくは１０００万くらいに住宅を購入するとか。

貯金無くなってローンも抱えて、ちょっとしたことで
すぐ破綻ですよ？
シングル子２持ちはリスク大です。

[22: 匿名]

苦しい生活で何かと子供に我慢してもらうより、転校しても多少ゆとりある生活の方が良いと思います。
転校も小学生のうちがなじみやすいかと。

[23: 購入検討中さん]

スレ主です

皆様アドバイスありがとうございます



＞No.21

＞もしくは１０００万くらいに住宅を購入するとか。

というのは　自己資金1000万にするということでしょうか？
それとも　1000万円代の物件・・・　
（でも　これ厳しいかもしれませんね　1000万円代の物件はあ相当条件悪い物件になっちゃうよね＞＜）

自分の考えでは
1500万位の自己資金にして　手元に500万位の貯金残ってますので
大丈夫でしょうか？
無謀でしょうか？

皆様　アドバイス下さい<(_ _)>

[24: 匿名さん]

これから子どもはお金かかるんじゃないの？
自営って事で、将来的なリスクも高すぎる気がする。
賃貸で安い所に住み替える方が良いのではないかな。

もしくは2000万で買える物件にして、500万をローンとか。
不動産に費用1500万、希望2000万って書いておけば紹介してくれると思うんだが。
よっぽどの事がない限り、先に審査とか言われないのでは？

[25: 購入検討中さん]

スレ主です

本当に困ってます

子供は2人居て　少なくとも３LDKが必要です

更に　仕事の場所も考えないといけないので

本当に広さも必要になってきますので

賃貸にしても　安くとは言え　この広さで　どこまで安い物件見つかるのか・・・

因みに今は84m²で　狭く感じてるところです

仕事の関係もあり　悩まされるところです

[26: 匿名さん]

どんな自営か知らないけど、郊外の中古マンションか中古戸建を買った方がいいんじゃないかな
恐らく銀行はほとんど貸してくれないと思うよ。

取引先まで行くのに遠くなる(んだろうけど)けどそれは諦めるしかないんじゃないかな

[27: 匿名さん]

追記ね

要するに子供が巣立つここ15年くらいの間何とかしのげる物件を選ぶってことね

あー、でもそう考えると郊外の賃貸の方がいいかな？
ただ、田舎の賃貸って質の割りに結構高いし、やっぱ買った方がいいか？
ま、ここらへんは自分の住んでるところの賃貸や分譲の値段を比較して決めるしかないね

自分がどこに住んでるのか明かせば、親切な人が教えてくれるかも
逆におんぶに抱っこが嫌われて叩かれるかもしれないけどね

[28: 匿名さん]

後、事前審査は１回受けたら次の不動産では、
一回受けて○○○○万円○○年支払いで通っていますっていえばＯＫだよ