グレイスロワ武庫之荘について情報交換しましょ！

[SNOOPY]

公式URL：http://www.jyutaku.co.jp/buy/mansion/kinki/mukonoso/
売主：日本住宅流通株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

こんにちわ。
先日、契約したSNOOPYです。
この物件について、情報交換しましょう！

私たちは、周りの環境で決めました。
きっと子育てしやすい環境だろうと思っています。

[66: 購入検討中さん]

６５番さんへ
　大阪エリアの生コン業界が大手ゼネコンに対し価格スト。
　　（尼崎まで大阪エリアです。しかも生コン業界はややこしや）
　大手ゼネコンは原価管理が厳しいので闇で買うことも出来ず、工期遅れ。
　
現在購入検討中ですが、販売員の押しが強いのでちょっと引いてます。
近隣は営業が高飛車な小娘なので却下しました。
長期優良住宅の評価を得れば、踏切れるのですが・・・。

[67: 匿名]

先日見学に行きました。まだD,J,Lあたりは空いてるのでしょうか？どなた知ってる方います？

[68: 契約済みさん]

67番さん
D・J・Lタイプはそれぞれ１戸～２戸位は残っていたと思います。ただ、先日モデルルームに行ったときにチラッと見ただけなので、もしかするともう無くなっているタイプがあるかもしれません。あと、工事の件は営業さんに聞いたところ確かに少しの間は進んでなかったみたいですが、今は順調に工事が進んですので完成時期はずれる事は無いみたいですよ。

[69: SNOOPY]

一応、工期は長目に取っていると聞きました。
生コンのストも、もう大丈夫なので安心していいと言われました。

＞66番さん
私の担当さんは、全然押しが強くなくて、気が楽でしたので、スムーズに決めることが出来ました。
人によるのかな？？

[70: 検討]

いまならいくら引きですか？
公園横で騒がしそうなのが△ですが、価格次第かと。

[71: 匿名]

一応、諸費用サービス50万円。でも交渉次第でもっといけるかも。販売当初はサービス額がもっと大きかったから。

[72: 検討]

９月が決算なのはマンションも同じなのでしょうか？
もともと値引きは耳にしてましたが、今月はさらに安くなればいいなと。

[73: 匿名]

ここのマンションて人気あるのでしょーか？
今より安くなる可能性ってあるの？

[74: 匿名さん]

人気が無いから、値引きなんでしょう

[75: 匿名さん]

最初だけやったね

[76: No.66]

値段の折り合いと間取りが良い物件がなかったので
グレイスロワを諦めました。

セールスが進めてくれたプランでは融資不可でしたが、
強引に契約をされかけたので、逃げました。
（会社関係のﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰと先輩にその辺りを、
　説得されました。）

近くの新築マンションに必要なオプションをつけても、
こちら程高くなりませんでした。

販売員さん、ごめんなさい。

[77: 匿名]

近くの新築のマンションとは、クオーレブランの事ですか？

[78: 匿名]

あたしｸﾞﾚｲｽﾛﾜ契約しました!!
ちなみにFﾀｲﾌﾟ(MRと一緒)
西向きは気になりましたが､断熱材を使用してるみたいだし何も問題ないのでわ？
でも販売員の押しが強いってかなり納得笑

[79: 契約済みさん]

わが家は若い営業の担当者さんでしたが、誠実で一生懸命いろんな事を説明をしてくれて、楽しく契約出来て満足してます。建物もだいぶ工事が進んできましたね～。引越しが楽しみです。

[80: 契約済み]

我が家も楽しみにしてます。

[81: しょうちゃん]

私は生まれも、育ちも武庫之荘なので、この界隈よく熟知しておると思ってます。前に交通公園、桜がきれいでしょうね～　産まれたての赤ちゃんがいてますので、成長とともに前の公園で遊びたいとおもってます。小学校、中学も歴史ある学校で教育面はいいですね。近々契約しようと考えております。また情報交換宜しく願います。

[82: 購入検討中さん]

本日の毎日新聞に｢西武庫公園廃止の方針、１１年度末をめどに廃止し、市町が希望すれば移管する｣と大きく出ていました。無くなってしまうのか？？

[83: 契約済みさん]

今日、建設地の横を通りましたが、幕がすこしだけ外れて外壁のタイルが見えていましたね～ 高級感があってお洒落でした。ちなみに、西武庫公園は無くなんないでしょ。

[84: 検討中]

↑　本当に？　根拠は？
あの公園のポイントが高くて第一候補に考えていましたが、もしなくなったり、規模が小さくなって目の前に大きなマンションが建ったりしないか？等々不安に感じています
　

[85: ご近所さん]

西武庫公園の件はショックです。
市が移管を受けなければ廃止になるかもしれません。
しかし市議会は県で管理をしてほしいと要望しているとの事です。
財政が逼迫しているとはいえ公園や病院が行革の対象になるのは寂しいです。

[86: 物件比較中さん]

そうなんですね、　
何とか移管できるといいですね
　もし　廃止となればどのような可能性が出てきますか？　小さなお子さんからお年寄りまで集まって　ほんとにのどかでいい公園なのになぁ。。。

[87: 申込予定さん]

西武庫公園の件ですが、兵庫県が新行革プラン内で市に移管することを希望していますね。尼崎市は先日市長選で元県会議員の稲森さんが当選され新市長になられます。この方は前白井市長の側近といっても過言ではないです。
実際このたびの市長選でかなりの組織票が流れました。個人的見解ですが、尼崎市としては財政難ですが引き受ける形になると考えております。あの公園の利用者数、公園法等考慮してもすぐ廃止することは無理でしょうし、移すとしてもほかに場所あるでしょうか？公園運営費、維持費、人件費等見直すことになると思いますが、簡単には廃止できないでしょう。

[88: 匿名]

現地前を通りましたが、かなり道路スレスレに建設されてるんですね。びっくりしました。隣の老人ホームのように一歩奥に建つものと思っていました…

[89: ご近所さん]

そうですね、歩道のすぐ横にベランダがある感じですね。

[90: 購入検討中さん]

西武庫公園向かいという立地が気に入って真剣に検討しています。
駅から遠くても西向きでも機械式駐車場でも、私の中ではあの公園の存在が大きくて。
だから正直とても悩んでおります。
希望的観測で購入してしまおうかとも・・・

[91: も少し検討中]

公園の存在、かなり大きいですよね。
私もそれにひかれてるのですが、まだ他と悩み中です。
花見時期になると夜遅くまでかなり賑やかになると聞きました。酔っ払いや音、ゴミ等が気になりますがどうでしょうか？

[92: SNOOPY]

＞No.９０さん

私も、環境で選びました。
機械式は、週末しか車を使わないので気にしていません。
ただ、毎日使うなら、考えてしまいますよね～（汗）
ぜひ、後悔のないように…。

[93: SNOOPY]

＞No.９１さん

花見の時期なんて、そんなに長期なことではないですし、大丈夫ではないでしょうか？
でも、気になる方は、きっと気になるでしょう。
私は、それよりも家のバルコニーから花見が出来るという素晴らしい環境を楽しみにしています♪

夏には、盆踊り大会があると聞いています。
この日も、きっと盛り上がるでしょうね～。

[94: 匿名さん]

花見の時期は、夜に提灯が灯されるぐらいで、そんなに騒がしくはないですよ。
屋台も、夕方には閉まりますし。
昼間は、確かに人出が多いですが。

あと、盆踊りは交通公園ではなく、コンビニの前のパークタウンの広場であります。
だから、その時もこのマンションの周りは、そんなにうるさくないと思います。

今年は、花見の時期にさくら祭り、夏には夏祭りが西武庫商店街で催されて、
子供たちにとっても、楽しいイベントになったようです。
また、パークタウンの盆踊り＆夏祭りは、この近所の子供たちにとって、
楽しみな行事の一つです。

西武庫商店街も、パークタウンも歩いてすぐなので、気軽に
お祭りに参加出来るのも、このマンションのいい所だと思います。

5月末頃には、交通公園でホタルが見られますよ～。

[95: 匿名さん]

＞今年は、花見の時期にさくら祭り、夏には夏祭りが西武庫商店街で催されて、
＞子供たちにとっても、楽しいイベントになったようです。

最近はそういう地域のイベントも少なくなってきて
子供達がお祭りを経験する機会も少なくなってきているので
とても良いですねぇ

蛍がみられる公園が近くにあって春にはお花見ができて
とても良い環境ですね
武庫之荘はおしゃれなお店が沢山ありますよね

[96: 契約済み]

契約済みの皆様または契約をお考えの皆様、
県と市に西武庫公園の存続の嘆願メールを
出しませんか？
西武庫公園の廃止かもしれない件、私も入居が楽しみで待ちきれない思いだったのに今は眠れない思いです。
私達のマンションは６階しかありませんが、きっと公園の跡地にマンションができるとしたらもっと高層になる可能性が多いですしグレイスロアが道路にぎりぎりに建てられている為に太陽が一日中はいらないという可能性が大です。
それだけでなく公園が前にあるのとないのでマンションの価値も変わってきます。
西武庫のように歴史の古い公園をどうして廃止の対象になるのか本当に私達の立場でなくても地域の住民にとってとても腹立たしいと思います。
県と市に思いっきり沢山の嘆願メールがきたら、少しは最終決断に影響あるかもしれません。
同じお考えに方、どうかご協力をおねがいいたします。

[98: 匿名さん]

西武庫公園は、桜や蛍など住民の憩いの場なので、そう簡単に廃止はないと思いますけど。
たぶん県から市に移管されるのではないかと思います。
公園が無くなったら、いいとこなくなりますよ。

[99: 匿名さん]

私も、個人的に縮小はあっても、廃止はないと思っています。

これから、県や市の議会に注目ですね。

[100: SNOOPY]

＞NO.９６さん

気持ちはよくわかりますが、ごく少数のメールでは正直、どうしようもないと思います。
きっと、ほんまになくなることになれば、きっともっと大きく動きがあると思いますよ。
グレイスロワが建つのは、市も県も把握済みのようですし、今はまだ早すぎますよ。
それに、既に住んでらっしゃる方々が既に、嘆願しているのでは？？

問い合わせても、何も決まっていないっていう事ですし、そこそこ大きい公園をなくすには、かなりの時間と手間がかかるようなので、大丈夫なのでは？？

でもほんまに気持ちはよ～くわかります。
なくなったら、話が違うや～んって思いますよね。

[101: 物件比較中さん]

＞№96さん
今日、西武庫公園廃止の件で尼崎市市議会委員のまさき一子さんからのお手紙がポストに入っていました。
兵庫県は、県立西武庫公園は県立としては廃止。なお地元市町が希望すれば委譲を行う。来年2月の県議会で可決されれば来年３月廃止とのことです。
緊急に２つのことを呼びかけます。一つ目に県に意見を届ける方法（電話・メール）が書かれていました。二つ目に、意見交換会に参加ください。１２月１１日１０時～１２時武庫地区会館とありました。
歴史あるこの公園はなくてはならない存在だと思います。市議も動いているようですし、良い方向に動くといいですね。昨日この掲示板を見た翌日に手紙が入っていたので投稿させていただきました。

[102: 匿名さん]

＞101

市の対応の説明もあるみたいやし、行ってみようかなぁ。

[103: 契約済み]

No.100さん、No.101さん
ご意見、アドバイスありがとうございます。
大変参考になりました。
No.１０１さんがお書きくださいました”意見を届ける方法(電話・メール）というのは神戸の兵庫県庁にメールを出す、またはお電話をするという事でよろしいのでしょうか？
No.101さんがお教え下さった12月11日の意見交換会、本来は”何が何でも参加します”と叫びたい所ですが申し訳ないことに、私共は実はまだドイツに住んでおり、3月のグレイスロアの完成をもって引っ越す予定ですので意見交換会に大変残念なのですが出席できません。
ドイツ人の主人が西武庫公園の前にあり六甲山まで見渡せる眺望という事で、グレイスロア以外にはもう他のモデルルームを見ることを拒否し、(私はもっと他も見てみたかったのですが）”ここ以上の所がある筈がない”と彼が言うのでこの夏グレイスロアに決定しました。
子供のように待ちきれない思いで指折り入居の日を楽しみにしておりましたので、主人もそれはもうがっくりきています。
大変厚かましくて申し訳ないお願いなのですが、もし12月11日の意見交換会にご参加なさる方がいらっしゃいましたら、会の事をこの掲示板でご報告いただけましたら幸いです。

[104: 物件比較中さん]

№１０１です。
意見の届け先ですが、手紙は〒６５０－８５６７
神戸市中央区下山手通５－１０－１
企画県民部企画財政局新行政課改革推進係
電話[phone]
メール（mailto:kicyou‐[e-mail])とそのお手紙には書かれていました。

西武庫公園と六甲山を決め手に購入されたのであればさぞかし、御心配でしょうね。県知事は、公園管理維持費が無駄だと考えているようですが大勢の声が集まればそう簡単になくすことはできないと思います。尼崎市の魅力も減りますしね。今、ドイツにおられるとのことですので何か情報が入りましたらまたお伝えしますね。

[105: 契約済み]

No.１０４（No.１０１）さん
No.１０３（No.96)です。
お教えいただいた所にさっそくメールをかきます。電話もしてみます。
有難うございます！！！

[106: 契約済]

104さん

メールアドレス違っています。

正しくは↓

[e-mail]

メールしました。

[107: 物件比較中さん]

１０６さん
ご指摘ありがとうございます。すみません！

[108: 匿名]

11日の集まりはどんな内容でしたか？
参加された方情報お願いします。

[109: 匿名さん]

こんばんはぁ。
行ってきましたよ、11日の説明会。

まず意外だったのは、説明会の参加者が高齢の方ばかりで、
子育て世代ぐらい若い人達が、ほんの2～3人ほどしか
来ていなかった事。
あんまり関心がないのか、それともまだまだ情報が行き渡っていないのか。

さて、肝心の説明会ですが、まず尼崎市の公園局の方が来られて、
話をされていましたが、尼崎市の対応としては、今のところ、
特に何にも決まっていないという感じで、どちらかと言えば、
兵庫県はああ言っているものの、都市公園法などを考えると、
簡単に廃止は出来ないはず、そこの所はどうするんだろうと
様子見の雰囲気でした。

それから、元県議員さんによる西武庫公園の現状の話へ。

私もびっくりしたのですが、経費節減のための廃止と言われているのに、
西武庫公園の年間管理費は3700万で、これは19ある県立公園の中でも、
5～6番目に低い数字で、しかも2～3兆円ある県の予算の中ではほんの
0.00018％ぐらいにしかあたらないとの事。
他に削減出来るものはたくさんあるはずなのに、本当に不可解な
話だと、元県議員さんの話。
どうやら、兵庫県はとにかく尼崎市に管理を押し付けたい様子。
その理由が、地元民の利用率が高いから（県立公園の中で2番目に多い）、
その地元が管理をするのが当たり前だと訳の分からない内容で、
私としても、かなり苛立ちを感じました。

さて、今、私達がしなければいけない事は、ただ１つ。
上記にも書かれていましたが、現在、この問題について、
パブリックコメント（県民の意見募集）実施中との事で、
とにかく、手紙でもFAXでもメールでもいいので、西武庫
公園廃止反対を訴える事だそうです。
この募集は12月24日までらしいので、それまでに、ほんの
一言でもいいので、西武庫公園廃止反対と書いて、送って欲しいそうです。

私も、メールしました。

皆さんもよろしくお願いします。

[110: 匿名]

マンション側は何もしてくれないんですね。ガッカリです。

[111: 申込予定さん]

>>110
ガッカリ…するような事ですか？？
むしろマンション側には関係のない、
住民側の問題と捉えていますが。
私の認識がおかしいのでしょうか。

[112: 匿名]

私は病院が建つのでは？って噂で聞いたのですが。
尚更大反対ですが･･。

ほんとどうなるんでしょうか。
３月の引っ越しが不安になってきました。

[113: 匿名さん]

109です。

マンション側の対応は、私には分かりません。
一度、モデルルームに問い合わせしてみては
どうでしょう。

ただ、ちょっと思ったのは、仮に今回は廃止が
見送られたとしても、まだまたこの不景気が
続く限り、この問題は何回も浮上してくるかも
知れません。

そんな時に、いつまでも販売会社が面倒みては
くれないでしょう。

やはり、自分達で動く事が大切なんでは。
私は、そう思って、説明会にも行きました。

行政は、企業が動かすものではありません。
私達市民が動かすものではありませんか。

もし良ければ、24日までにパブリックコメント
を送って下さい。
よろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

あと、今のところ、万が一廃止された場合の後の利用は、
全くの決まっていないとの事です。

病院なんて話は、一言も出ていませんでしたよ。

ご安心を。

[115: 契約済みさん]

契約済みの者です。公園説明会には参加できませんでしたが、微力ですが廃止にならないよう、もしくは尼崎市に移管されるようにと動いてまいりたいとおもいます。個人的には絶対なくなってほしくないです。ただあの公園はマンション住民だけのものではございません。地域住民全体で考えていかないといけないですね。マンションの前になにか建設され景観が悪くなる等私的な意見を兵庫県に申し出たところで難しい問題だと思います。いかにあの公園が地域住民または県外、市外等の方々にどのように利用されてて、なぜ必要なのかとゆう　公益性　を嘆願すべきだと考えております。実際多数の団体、学校、保育園、集会等に利用されておりますし、市議会議員の方はじめNPO法人が何年もかけホタルがすめる環境にとご尽力され、やっと実現にいたっております。あとあの公園は災害時の避難場所指定もされてるとおもいますが、なぜそれを廃止にしてしまう案がでるのか県議会の意見が理解しがいたいです。なんでもかんでも某女性大臣のように廃止にしていいものじゃないと思います。もっと県議会で省かれる項目があるはずなんですよね。反対運動等情報あれば教えてください。力合わせてがんばりましょう。