グレイスロワ武庫之荘について情報交換しましょ！

[SNOOPY]

公式URL：http://www.jyutaku.co.jp/buy/mansion/kinki/mukonoso/
売主：日本住宅流通株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

こんにちわ。
先日、契約したSNOOPYです。
この物件について、情報交換しましょう！

私たちは、周りの環境で決めました。
きっと子育てしやすい環境だろうと思っています。

[189: 引っ越しします。]

はじめまして。

質問させて下さい。近々引っ越し致します。
スクーターのとめる場所がいっぱいでとめる場所がありません…。
管理組合が出来るまで何ともならないのでしょうか？
毎日使うのでどうしたらいいものか悩んでます。
実家が近ければいいのですが、離れているので実家に置いとくわけにもいかず…

スクーターの空きがなく困っている方おられますでしょうか？
おられましたら、どうなさっているか教えていただけないでしょうか。

すみませんが宜しくお願い致します。

[190: 匿名]

何やらSNOOPYさんって住人さんに支配された、住みにくそうなマンションですね(汗)

[191: 匿名希望]

購入を検討中です。子供がいるのですが、上の階の足音などはよく響きますか?見学に行ったときは前の道路の交通量が多かったのですが、一日のうちで交通量はだいぶ違うのでしょうか?また、前の公園は夜になると不審な人がいたりするのでしょうか？もしわかったら教えてください。

[192: 入居済み住人]

SNOOPYさん、悪い人ではないですよ。
逆に親切だと思うな。

スクーターいっぱいなんですか？
自分はバイク停めてます。
エントランス側に近いのに、保育園側なんでちと歩きます。
駐輪場所ないとどうなるんですかね？

[193: 匿名]

SNOOPYさんはこの掲示板の管理人やから、板が荒れないように仕切ってはるだけで、実際のマンションの生活とは別問題でしょ。
管理人不在で荒れまくってる掲示板も多い中で、有難い存在だと思います。

[194: 引っ越しします。]

入居済み住人さん、お答えありがとうございます。

そうなんです…。
バイク、ミニバイク置き場はもういっぱいらしいのです。

困りましたぁ(>_<)

ほんとどうなるんでしょうか…

[195: もうすぐ住人です]

来月入居予定です。皆さまよろしくお願いします。
西日と虫が心配でしたが皆さんの書き込みを見て頑張れそうです。私もUVカットフィルムにしました。
住んでみて追加したいオプション等ありましたか？

[196: 匿名]

入居者は住民スレで情報交換したら？
したらSNOOPYって人もそっちで住民の世話やきゃいいし。

住民専用スレはあるけど、全然賑わってないしね。

[197: 匿名さん]

さっきの警報、チェーンゲートの上についている警報機を、業者のトラックが
こすってしまったのが原因だって。

警報機、壊れちゃったらしい。

壊した業者は、責任を持ってきちんと修理して欲しいですね。

[198: 匿名さん]

　確かに南西向きとかは、洗濯物干したり、昼過ぎまでとっても明るいので快適ですよね。
西日がきつすぎる家はどうかと思いますが、。。

ただ、東向きも良い面があります。朝日が入って、おきやすいかな？って思うことです。
朝方になりやすい。

しかし、仕事をしていたら、東でも西でも南でも、どの向きでも
あまり関係ないような？気がします。

[199: 匿名さん]

やはり決められた場所以外の駐車（駐輪？）はNGでしょ。
もしOKとなると収集がつかなくなりますし料金払って停めてるひとが馬鹿みたいですから。
きっちりするまでは遠方の実家に保管して管理組合で解決できればそれに従うのが大人として普通でしょ

[200: 匿名]

来客の自転車はかもよ。

[201: 匿名さん]

SNOOPYさん、いつもありがとう！

[202: 匿名]

↑
自作自演？(笑)
全くスレ内容と関係ないね。

自転車、管理人に貼り紙させようよ。

[203: 匿名さん]

きっちりした方がいいよ。
でないと何に関してもグダグダになり何でもOKマンションになってしまいますから。

[204: SNOOPY]

しばらく書き込みしていませんでした。

こういう所で、掲示板立てたら、ある程度悪く言われることもあると思うので、あまり気にしないように見させていただいていましたが、住人以外の人から悪く言われるのは、心外ですね。
自作自演とか、しょうもないことはしませんので、あしからず。
以後、スルーします。

逆にありがとうと言ってくださった方々、私こそ、ありがとうございます。
気の利いた書き込みは出来ませんが、情報交換や、相談事項はこれからもお役に立てる範囲で書き込みしようと思いマス。

今日は西武庫公園、すごい賑わいでしたね。
GWはずっとこんな感じでしょうか？
桜の時期だけが賑わうと思っていたので驚きました。
人が集う公園が目の前にあるなんて、いいところだな～と思いました。

[205: 匿名さん]

204さん
ここは検討者スレなので住民スレで情報交換すれば？

[206: 匿名]

ごもっとも。

住民以外が書き込む場所。
204さんが書き込むようなネタは住民版へ。

[207: 入居済み住民さん]

SNOOPYさん、いつもありがとう！！

[208: 匿名]

はじめまして。

購入を検討中の者です。

またマンションにお話聞きに行っていないのですが、行く前にお聞きしたくて。

修繕積立金は三年に一度上がりますよね？
だいたいいくらほど上がりますか？
ご存知の方教えて下さい。

[209: マンション住民さん]

>No.208 さん

こんにちは。

修繕積立金、結構、上がっていきます。
3年ごとに5000円ぐらい上がっていって、
最終的には20000円ぐらいになります。

でも、本当にこんなに必要なのかな？
管理組合が発足したら、もう一回見直して、
もうちょっと抑えられないか、検討して
もらいたいと思っています。

[210: 匿名]

マンション住民さん

こんばんは！

教えて下さりありがとうございました！

最終的には２万になるんですね… マンションはどこも修繕積立金が上がるとは聞いてはいたんですが、高いですね(;_;)

じゃ大体、９年後には２万くらいになるって感じなんですかね。

管理費は変わらないのでしょうか？

ご存知でしたら教えていただけると嬉しいです。


宜しくお願い致します。

[211: 匿名さん]

修繕計画を見せてもらってください。機械式駐車場のここは確実に修繕費は上がります

[212: マンション住民さん]

>No.210 さん

私が知っている限りでは、管理費の変更はなかったような。

管理体制が変わらない限り、値段の上下はないのではないでしょうか。

知り合いの所は、管理会社が変わって変更になったと聞いたことが
ありますが。

[213: 匿名]

ここの修繕費が高くなるのは、立駐だからです。

[214: 入居済みさん]

SNOOPYどこ行った？管理人でしょ？管理できないなら、削除しなさい！！

[215: 匿名]

管理費や将来の修繕費が気になるならクオーレブランにすればいい

対して立地かわりませんよ

[216: 契約済みさん]

クオーレブランは２台目以降の自転車をどこに置くかでもめています
子どもに2台分の駐輪場を譲ったとしても
グレイスロワなら買い物は徒歩でいけます
廊下に自転車(子ども用も含めて)を置くことが禁止になっているマンションが
増えているので そのあたりも検討してはいかがですか

[217: 匿名]

クオーレのスレを荒らしてるのは、やっぱりここの関係者だったんですね。。。

[218: 契約済みさん]

まさか、よそのマンションのスレまで書き込みなんてしません
小学校区は同じですから 子どもたちは友達になるのですよ
大人が敵対視するのも意味がわかりません

[219: 匿名]

夜マンション前を通りますが、真っ暗です。部屋にあかりがついてるのは数戸…ゴーストマンションのようです。
販売戸数に変更がありましたが…果たして…？

皆さん、夜現地へ行ってみてください。

[220: 匿名]

ここは売れてないのですか？
もう少し駅に近ければよかったかもしれませんね

クオーレブランに比べると割高感は否めませんからね

[221: 入居済み住民さん]

快適に暮らしてますよ。買い物徒歩ＯＫだし。車通勤なのでバスあまり使わないですが、武庫之荘駅行く時もバス停歩いてすぐで、駅まで停留所４つで10分くらいかな　すぐつきますよ。

[222: 入居済み住民さん]

私も快適に暮らしてますよ。バスの本数も多いですね。
ちなみにうちは遮光カーテンなので夜あかりはみえません。
この辺りは環境がとてもいいですね。マンションの入居者のかたもみなさん会うと挨拶してくださり、すがすがしいです。

[223: SNOOPY]

なかなか来れなくてすいません。

ところで数戸しか売れてないという事は無いですよ。
駐車場の車の台数など見ていたら、どんどん増えているので、やはり住人の数は増えていますよ。

バスの本数も朝は充実していますし、買い物は近いし、雨でも商店街の屋根があるので、傘はあまりささなくていいので、非常に助かっています。

住んでみると快適ですよ～。
私も住人の方々がいい人多いように感じます。

[224: 入居済み住民さん]

下の方に住んでいますが、このマンション両側に建物がないからなのか、窓を開けていると風が通り抜けてかなり涼しいです。
以前は密集したところに住んでいたのでここは、思っていたよりずっと涼しくて快適で驚いています。エアコンあまりつけていません。奈良からきた友達も涼しくて驚いていました。
こんな時代だからエコでとてもいいですね。

[225: 入居してます♪]

私も下の方の階なんですが、涼しいですね!!
エアコン付けるとすぐに寒くなるので、結局すぐ消して窓あけてます。
扇風機で十分な日が多く助かりますね♪
マンションの方とすれ違えばお互い挨拶を交わし、ほんと気持ちがいいです(^^)

[226: 匿名]

西武庫公園がなくなったら、最悪ですね。
夜は真っ暗だし、バスも確実に座れない。
お得感を考えると、クオーレのほうがいいかも。

[227: 匿名]

問題がたくさんあるクオーレはいくら安くても住むのは嫌だな

[228: 匿名]

227さん
クオーレの問題って何？

[229: 匿名さん]

ここはいいよね。
売れてないから入居者すくないし、問題も少ないわ♪
クオーレより断然数が少ないのにね。

[230: 匿名]

売れてる売れてないってさほど気にならないのですが(^_^;)


どっちにしても問題が少ないのはいい事～♪

[231: 匿名さん]

230さん
幸せ者ですねー（笑）

[232: 匿名]

結局、西武庫公園の存続問題はどうなったんでしょ？

[233: 入居済み住民さん]

外からじゃわかりにくいですが、そこまで売れてないわけじゃないと思いますよ。住んでいてわかります。
ところどころで、クオーレと比較してどうだという話がでますが、営業の方ですか？
うちは、クオーレと迷ってこちらにしたので、こちらに決めてからもクオーレの方から営業の電話がありました。クオーレのこともそんなに悪く思いたくないです。近所のマンションだし子どもが友達になることだってあるし、住民は仲良くしたいと思っているのですがね。
ここは郵便局が隣なのでとても便利です。
この辺りは環境がほんとによくて住んでいて快適ですよ。

西武庫公園はまだどうなるか決まっていないようです。近所の人の話では西武庫公園は広域避難地に指定されているので実際に無くすほうが難しいとのことでした。
無くすときは同じ広さ分の避難地を探さなくちゃならないので、決まっていないだけで何もしなくても存続するんじゃないかと楽観視してます。

[234: 匿名さん]

どーーでもいいや
尼の僻地物件でしょ

避難場所ぐらい、売るほどあるんじゃない

[235: 匿名さん]

どーーでもいいや

なのにわざわざ書き込み（笑）

お疲れ様です～。

次はどんな書き込みをするのかなぁ～♪

ﾜｸﾜｸ♪

[236: 匿名さん]

きゃつらは、そうやってまんまと釣られるのをにんまり笑って待ってるだけだよ。
冷静になって、無視すれば・・

[237: 匿名さん]

グレイスのＨＰをご覧なさい。
売れ残りプランが山ほどあるじゃない！

クオーレはあの数で、残り２邸ですって！

[238: 匿名]

最近は朝晩涼しいですね～!!


今日はたくさんマンションの方々と会いました。とても気持ちがよく互いが挨拶☆

清々しいです♪

公園で１時間程ブラブラと散歩に行きました。
気持ちよかったです！


クオーレ、後２邸なんですね～


完売間近おめでとうございます♪(*^^*)