グレイスロワ武庫之荘について情報交換しましょ！

[SNOOPY]

公式URL：http://www.jyutaku.co.jp/buy/mansion/kinki/mukonoso/
売主：日本住宅流通株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

こんにちわ。
先日、契約したSNOOPYです。
この物件について、情報交換しましょう！

私たちは、周りの環境で決めました。
きっと子育てしやすい環境だろうと思っています。

[103: 契約済み]

No.100さん、No.101さん
ご意見、アドバイスありがとうございます。
大変参考になりました。
No.１０１さんがお書きくださいました”意見を届ける方法(電話・メール）というのは神戸の兵庫県庁にメールを出す、またはお電話をするという事でよろしいのでしょうか？
No.101さんがお教え下さった12月11日の意見交換会、本来は”何が何でも参加します”と叫びたい所ですが申し訳ないことに、私共は実はまだドイツに住んでおり、3月のグレイスロアの完成をもって引っ越す予定ですので意見交換会に大変残念なのですが出席できません。
ドイツ人の主人が西武庫公園の前にあり六甲山まで見渡せる眺望という事で、グレイスロア以外にはもう他のモデルルームを見ることを拒否し、(私はもっと他も見てみたかったのですが）”ここ以上の所がある筈がない”と彼が言うのでこの夏グレイスロアに決定しました。
子供のように待ちきれない思いで指折り入居の日を楽しみにしておりましたので、主人もそれはもうがっくりきています。
大変厚かましくて申し訳ないお願いなのですが、もし12月11日の意見交換会にご参加なさる方がいらっしゃいましたら、会の事をこの掲示板でご報告いただけましたら幸いです。

[104: 物件比較中さん]

№１０１です。
意見の届け先ですが、手紙は〒６５０－８５６７
神戸市中央区下山手通５－１０－１
企画県民部企画財政局新行政課改革推進係
電話[phone]
メール（mailto:kicyou‐[e-mail])とそのお手紙には書かれていました。

西武庫公園と六甲山を決め手に購入されたのであればさぞかし、御心配でしょうね。県知事は、公園管理維持費が無駄だと考えているようですが大勢の声が集まればそう簡単になくすことはできないと思います。尼崎市の魅力も減りますしね。今、ドイツにおられるとのことですので何か情報が入りましたらまたお伝えしますね。

[105: 契約済み]

No.１０４（No.１０１）さん
No.１０３（No.96)です。
お教えいただいた所にさっそくメールをかきます。電話もしてみます。
有難うございます！！！

[106: 契約済]

104さん

メールアドレス違っています。

正しくは↓

[e-mail]

メールしました。

[107: 物件比較中さん]

１０６さん
ご指摘ありがとうございます。すみません！

[108: 匿名]

11日の集まりはどんな内容でしたか？
参加された方情報お願いします。

[109: 匿名さん]

こんばんはぁ。
行ってきましたよ、11日の説明会。

まず意外だったのは、説明会の参加者が高齢の方ばかりで、
子育て世代ぐらい若い人達が、ほんの2～3人ほどしか
来ていなかった事。
あんまり関心がないのか、それともまだまだ情報が行き渡っていないのか。

さて、肝心の説明会ですが、まず尼崎市の公園局の方が来られて、
話をされていましたが、尼崎市の対応としては、今のところ、
特に何にも決まっていないという感じで、どちらかと言えば、
兵庫県はああ言っているものの、都市公園法などを考えると、
簡単に廃止は出来ないはず、そこの所はどうするんだろうと
様子見の雰囲気でした。

それから、元県議員さんによる西武庫公園の現状の話へ。

私もびっくりしたのですが、経費節減のための廃止と言われているのに、
西武庫公園の年間管理費は3700万で、これは19ある県立公園の中でも、
5～6番目に低い数字で、しかも2～3兆円ある県の予算の中ではほんの
0.00018％ぐらいにしかあたらないとの事。
他に削減出来るものはたくさんあるはずなのに、本当に不可解な
話だと、元県議員さんの話。
どうやら、兵庫県はとにかく尼崎市に管理を押し付けたい様子。
その理由が、地元民の利用率が高いから（県立公園の中で2番目に多い）、
その地元が管理をするのが当たり前だと訳の分からない内容で、
私としても、かなり苛立ちを感じました。

さて、今、私達がしなければいけない事は、ただ１つ。
上記にも書かれていましたが、現在、この問題について、
パブリックコメント（県民の意見募集）実施中との事で、
とにかく、手紙でもFAXでもメールでもいいので、西武庫
公園廃止反対を訴える事だそうです。
この募集は12月24日までらしいので、それまでに、ほんの
一言でもいいので、西武庫公園廃止反対と書いて、送って欲しいそうです。

私も、メールしました。

皆さんもよろしくお願いします。

[110: 匿名]

マンション側は何もしてくれないんですね。ガッカリです。

[111: 申込予定さん]

>>110
ガッカリ…するような事ですか？？
むしろマンション側には関係のない、
住民側の問題と捉えていますが。
私の認識がおかしいのでしょうか。

[112: 匿名]

私は病院が建つのでは？って噂で聞いたのですが。
尚更大反対ですが･･。

ほんとどうなるんでしょうか。
３月の引っ越しが不安になってきました。

[113: 匿名さん]

109です。

マンション側の対応は、私には分かりません。
一度、モデルルームに問い合わせしてみては
どうでしょう。

ただ、ちょっと思ったのは、仮に今回は廃止が
見送られたとしても、まだまたこの不景気が
続く限り、この問題は何回も浮上してくるかも
知れません。

そんな時に、いつまでも販売会社が面倒みては
くれないでしょう。

やはり、自分達で動く事が大切なんでは。
私は、そう思って、説明会にも行きました。

行政は、企業が動かすものではありません。
私達市民が動かすものではありませんか。

もし良ければ、24日までにパブリックコメント
を送って下さい。
よろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

あと、今のところ、万が一廃止された場合の後の利用は、
全くの決まっていないとの事です。

病院なんて話は、一言も出ていませんでしたよ。

ご安心を。

[115: 契約済みさん]

契約済みの者です。公園説明会には参加できませんでしたが、微力ですが廃止にならないよう、もしくは尼崎市に移管されるようにと動いてまいりたいとおもいます。個人的には絶対なくなってほしくないです。ただあの公園はマンション住民だけのものではございません。地域住民全体で考えていかないといけないですね。マンションの前になにか建設され景観が悪くなる等私的な意見を兵庫県に申し出たところで難しい問題だと思います。いかにあの公園が地域住民または県外、市外等の方々にどのように利用されてて、なぜ必要なのかとゆう　公益性　を嘆願すべきだと考えております。実際多数の団体、学校、保育園、集会等に利用されておりますし、市議会議員の方はじめNPO法人が何年もかけホタルがすめる環境にとご尽力され、やっと実現にいたっております。あとあの公園は災害時の避難場所指定もされてるとおもいますが、なぜそれを廃止にしてしまう案がでるのか県議会の意見が理解しがいたいです。なんでもかんでも某女性大臣のように廃止にしていいものじゃないと思います。もっと県議会で省かれる項目があるはずなんですよね。反対運動等情報あれば教えてください。力合わせてがんばりましょう。

[116: SNOOPY]

すぐには廃止にはならないにしても、まもっていく必要はありますね。
集会の報告、ありがとうございます。

私もメールしました。

マンションに言っても、仕方ないので、私たちが声を行政に届ける方を優先にするべきだと思います。

市も県も「まだ何もきまっていません」の一点張りなので、もちろんマンションに言っても、もっと何もでてきませんよ。

公園をなくすのは、かなり難しいことなので、大丈夫だとは思いますが、不安もあったので、メールしました。

これからも情報があったら、教えてください。
私も微力ながら、協力させていただきます。

[117: 契約済みさん]

契約済みの者です。質問なのですが、年内はもう説明会はないですよね？ローン説明会とかではなくて　長谷工オプションの相談会はいつでしたか？　宜しく教えてください。

[118: 匿名さん]

ご自身の担当者に直接聞いたほうが間違いないと思いますが

[119: 契約済みさん]

意見交換会に行かれた方のご報告有難うございました。
なんとなく現状の雰囲気がよくわかりました。
私は尼崎に問い合わせてみた所、市としての希望は存続の方向だそうですが、それでも安心はできませんので
やはり市民の意見、嘆願が手遅れにならないうちに沢山出る事が一番大切だそうです。
勿論マンションを目の前に買ったからとかいう理由は嘆願の理由になりませんがマンションと関係なく、あの公園は歴史があり、
蛍や桜という季節の風物詩もあり、、交通交通公園という機能もあり、なにより、目の前に小学校、幼稚園、中学校があり
子供達が沢山住んでいる地域であの公園をなくしたら子供達が河川敷で遊ぶようになり子供達にとって一番危険な"川遊び”をすることになり、そのことも大事な反対理由になると思います。
あの土手を渡る事自体も交通量、歩道がない、など危険なことです。
西武庫公園が県の4つの廃止になる公園によりにもよって西武庫公園に選ばれた理由は私の想像ですが、目の前に武庫川の河川敷という公園に匹敵するものがあるからという理由ではないかと思いますのが、本当はその逆でだからこそ公園がいるという事、子供達の命を守るということと、一度何かが立ってしまったら本当にもう取り返しがつかないこと、その二つを県と市に訴えました。
No.104さんが書いてくださったkicyou‐[e-mail]　にできるだけ沢山のメールをだしましょう。　私達のできる事はそれだけですものね。なので私はMIXIの武庫之荘関連のところも呼びかけました。
けっこう公園の廃止の件、地元でも知らない方が殆どなので驚きました。嘆願してあとは祈っているしかないですね・・

[120: 契約済みさん]

今朝 武庫之荘駅前でビラをいただきました。
12月26日日曜日 午後2～4時 武庫地区会館にて
『県立西武庫公園の存続を求める会』の総会が行われるということです。
我が家も参加しようと思います。

[121: 匿名さん]

ここのスレ、まるで住民板のようですね。
住む前から大変だ。

[122: 匿名さん]

住むことが確定している者にとっては、
西武庫公園廃止は、対岸の火事のように、
傍観者ではすまされませんもんね。

[123: 匿名]

公園のことばっかりですよね。

[124: 契約済みさん]

先日県に対する嘆願メールを24日までにだしてくださいというメールアドレスに出したのですが
何べんだしても戻って来ました。嘆願メールをだされた皆様はメールが届きましたか？

[125: 契約済みさん]

12月26日、県立西武庫公園の存続を求める会 総会に参加してきました。
経過報告、意見、中心になってお世話をしてくださる方々の紹介などがありました。
県議会が始まる2月上旬までの短い期間ですが、
嘆願署名を3万筆集めましょうということでした。

年内では、明日12月28日午後3時～武庫元町商店街モンマルシェ前にて
宣伝・署名のお願いをされるそうです。
署名用紙ももらえますので 近所・友人にもお願いしようと思っています。

[127: 匿名]

皆さん、オプションで何を購入予定ですか？なんだか高くて迷います。

[128: 匿名さん]

ここの管理人この物件の営業さんでしょうから、受け狙いでもいいからNO１１７にちゃんと答えてあげれば。

[129: 購入検討中]

残り何戸ですか？

[130: 匿名はん]

ここの管理人知ってくるけど普通にこのマンションの契約者だよ。

[131: 匿名]

128は他の物件でも同じ発言してますね。いったい何がしたいんだか？？

[132: 匿名]

で、残り何戸？

[133: SNOOPY]

あの～申し訳ないですが、管理人の私は、フツーの主婦です。
期待はずれで、申し訳ないです（笑）

最近、長谷工から、インテリア会のご案内の郵便がきました。

あんまり、高価なことは沢山出来ないけど、ひとつだけ工事でやってもらいたいことがあるので、行くつもりです。

[135: 匿名さん]

ＳＮＯＯＰＹさん
インテリア会で何を注文されるのですか？よければ教えてください！
私はフローリングにコーティングするか否かで悩みまくりです。
ネットで調べても良いとか悪いとか正反対の意見が見られて
ますます悩みます。
ワックス掛けとか邪魔くさいからコーティングしたほうがいいかなぁ…

[136: 土地勘無しさん]

最近、GaryOldmanにはまっているのですがにぃ。

[137: 名無し]

今日、機材搬入車両が路上駐車していたので、渋滞していました。
警備員位付けて、誘導して欲しいですが、再度発生すれば警察に対応を依頼します。

[138: 物件比較中さん]

しょうもない書き込みはスル―スル―、したきゃすればええやん。警察も暇じゃないから煙たがれてアホ扱いされるだけだけど。商店街にあれだけ路駐してるのにスルーしてるんだから、そんなに怒んなよ器こまいな自分。

[139: SNOOPY]

＞NO、１３５さん

遅くなり、申し訳ないです。
ほんとにすいません。

私は、コーティングはしなかったです。

ガラスはUVカットにしました～。

結局、コーティングされましたか？

後日でも追加は可能みたいですから、ゆっくり考えてOKですよね～。
と思い、その場で決断しなかったことも多いです。

[140: 匿名さん]

ＳＮＯＯＰＹ様
１３５です。
結局コーティングは頼んでいません。でも、まだ悩んでいます。。
入居ギリギリまで悩みそうです。
ＵＶカットはうちもします。必須でしょうからね！

[141: SNOOPY]

＞NO１４０さん

ですよね～？？
必須ですよね～（笑）

引越しスケジュールなど、いろいろ決まってきましたね～。
引越しの見積も２社来てもらいました。
ちょっと、２社の差が開きすぎて、びっくりしています。
ある引越しセンターは、もう一社の倍の見積もりでした。
倍って…。
怖いです。

[142: 匿名さん]

必須(笑)

[143: 契約済みさん]

あれからマンションの前の西武庫公園廃止の件、なにか進展があったかどうか
どなたかご存知でしょうか？

[144: 匿名さん]

>No.143さん

2月15日頃に始まる県議会で、審議されるみたいです。
そこで、廃止かどうか決まるそうです。
県議会の動きに注目ですね。

抗議のFAX、メールがかなり届いたそうですし、
地元住民さんによる署名活動など、反対活動に
動いておられる方は多いようです。

この声が、県議会議員さん達に届くといいですね。

[145: 匿名]

公園存続して欲しいですね。

[146: 契約済みさん]

No.１４４さん、ご回答ありがとうございます。
15日に間に合うように、兵庫県の県会議員の方でメールアドレスを公表しておられる方の殆どに嘆願メールをだしましたが
そのうちの約半分の方からお返事をいただきまして、そのすべてが公園はなくなくすべきではない、またはなくならないという内容でほっとしておりますが、ひょっとして残りのお返事を頂かなかった方々はその反対の意見だから返信いただけなかったのかも
しれませんね・・・
私がグレイスロアに決めたのは90パーセントは西武庫公園が前にあり、公園だからマンションに建て変わる事はないだろうという理由からでした。
もしあのスペースに全部マンションが林のように建つのなら（経済的な理由で公園を廃止ということはそうなりますよね。）
長い間、目の前が大きな工事現場になり、やっとできたと思ったら太陽もほとんど入らなくなるり、眺望のなくなり、楽しみにしていた公園の散歩も無くなる・・とか考えただけで胃が痛くなりそうです。
他の契約なさった方にとってあの公園はどのくらいの重要性だったのでしょうか・・
公園のことでこんなに気をもんでいるのは私だけでしょうか・・・私ってちょっと頭がおかしいでしょうか・・・

[147: 契約済みさん]

うちも 西武庫公園の前という事が購入の理由でしたので
気になって仕方がないのは 同じですよ。
一時は手付を捨ててでも 契約を白紙に戻そうかと考えた程ですので・・・。

『西武庫公園の存続を求める会』に顔をだしたので、現在の状況を知らせるお手紙を
時々ポストに入れていただいています。
嘆願署名は目標3万筆に対して 2月8日で2万2500筆集まっているそうです。
武庫元町商店街のなかで署名用紙を置いているところもあります。
うちも 職場や友人などにかなり協力して書いてもらいました。
署名の締め切りは2月16日だそうです。
会の顧問 真崎一子さんのホームページもチェックされると 嘆願署名の状況が分かりますよ。
　　http://masakiichiko.blog.bai.ne.jp/?eid=181470
きっと存続すると信じています。
今は入居を心から楽しみにしています。

[148: 契約済みさん]

No.147さん
会のHPのアドレスありがとうございます。
チェックしてみます。
やはりNo.147さんも同じ思いなのですね。
私も今では公園は存続すると信じています。
（信じていないと　いてもたってもいられませんので・・・）
私も入居をとっても楽しみにおります。

[149: 匿名さん]

公園の事は他でやればいいのに・・・

入居が迫ってると言うのに、余りにもﾏﾝｼｮﾝの事無視しすぎ。

私も交通公園で育ってるので気持ちは分かりますが。。。

[150: 匿名]

149さんの気持ちもわかりますが…
公園がなくなってしまったら、このマンションの魅力がなくなってしまいます。駅からも遠くバス便で、全戸西向きなので。
購入の前に公園が気に入った方も多いでしょう。また今、購入を考えている人も公園は気になるので、このまま情報交換の場になっていてもいいと思います。

[151: 契約済]

公園があるから決めた私としてはこの問題はとても重要なことです。
私と同じ方も多いと思います。

無視というか、他の質問等があるのであれば自由にされたらいいと思います。
公園の話をしているから他の話はしてはいけないことはありませんから。

[152: 匿名さん]

建物のシートが取れて、マンション全体が見えるようになりましたね。
なかなか重厚なデザインで、外観はすごく気にいっています。
あとは、エントランス付近の仕上げだけですが、かなり凝った感じなので、
出来上がるのが楽しみです。

早く引越しがしたいなぁ。

[153: 匿名]

公式blogに、出来上がった部屋の様子がちょこっとアップされてましたよ。

[154: 周辺住民さん]

入居される方々へなんですが3／25日から入居されることを聞いております。
ちなみに質問なのですが、引越しの日程や時間などは販売店もしくは引越し業者がスケジュールを立ててらっしゃるのでしょうか？完成されて、はやく来られたい気持ちも分かるのですが、近くに保育園等あるなかで、一度に来られると引越しの車は道路に止められるでしょうし、そこを通るものとしては心配です。
これから、近隣となる方々ですのでご配慮頂ければ幸いに存じます。

[155: SNOOPY]

＞No。１５４周辺住民さん

もう、スケジュールは決まっています。
提携の引越し業者が決めています。
１日の入居件数も積み込みの時間も決まっていて、エントランスの方にトラックが止まります。
引越しには誘導ガードマンさんも付くそうです。
１日に何十件も来ないですよ。エレベーターにも限りがあるので。
でも近隣の方の不安はごもっともですね。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いします。

[156: 周辺住民さん]

SNOOPY様
返事を頂きありがとうございます。
引越しのスケジュールが決まっている事がお聞きできて安心しました。
誘導のガードマンが付くというのも有難いです。
そんなに道路も広くないですし、エントランス側に駐車となると少しカーブになっていて
見通しがそんなに良いものではありませんから…
車が多いとすぐに渋滞になることが予想されます。
ご入居の方々、何事もなく引越しが終わる事を望んでおります。
近隣の環境はいいですよ！これから武庫之荘生活を楽しんで下さい。
頑張れば自転車でガーデンズにも行けますよ！（笑）

[157: SNOOPY]

＞No.156 by 周辺住民さん

本当にご近所の方々には、ご迷惑かもしれないですね。
申し訳なく思い、お気持ち察しております。

私はあの素晴らしい環境の下で過ごせるのが楽しみです。
自転車でガーデンズは、気候のいい日に試してみようかな？？なんて思います（笑）

ウキウキするような文面、ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願い致します。

[158: 匿名さん]

行ってきました、内覧会。
部屋の中を実際に見て、すごく実感がわいてきました。
引っ越す日が、本当に待ち遠しいです。

ただ、チェックの時間が40分は短い。
各部屋の床やクロスを見て回っていたら、あっと言う間に、
時間が経ってしまって。

全体的には、非常に丁寧に造られていましたが、
数箇所、汚れや傷がありました。
長谷工さんがきちんと直してくれるとの事。
皆さんのお部屋はどうでしたか？

あと、今回の内覧会で一つ、疑問が。
エントラスを入ってすぐの、長谷工さんが待機していた
場所は、一体、何になるんでしょうかね？
ただの空間になるんですかね？
それとも、ソファとか置いたりするんですかね？

完璧に出来上がる日が楽しみです。

[159: SNOOPY]

私も行きました。
内覧会。

モデルルームしか見てないから、イメージが湧きにくかったのですが、これでちゃんとイメージ湧きます。

思ってたより狭かったです（笑）
想像って怖いですね。

私も手直し入れてもらいます。
また２週間後、再内覧会です。

エントランスはどうなるかわかりませんが、きっと広めやし、何か置くのではないでしょうか？？

楽しみ過ぎますね～。

[160: SNOOPY]

わ

[161: 匿名さん]

私も、予想していたより、狭かったですよ～。
特に、洗面所は、間取りの関係から、かなり狭くて、
ちょっとがっくり。

でもしょうがないですよね。

ベランダからの眺望は最高でした。
これから、桜が咲くのが楽しみです。

廊下側も中学校があって、すごく広々していて、
良かったです。

あと、エレベーターの中の表示がえらい可愛かった。
お子様向けかな？
非常ボタンとかも、娘もきちんと読めて、良かったです。

[162: 契約済みさん]

もうすぐ引っ越しですね。引っ越し準備すすんでませんｗ　ところで今現在どのくらい未契約戸残ってるのかな？

[163: 匿名さん]

グレイスロワのHPでは、販売戸数23になっていますが。

8割売れてるなら、まぁまぁ、いい方では？

[164: 通行人]

ここのガードマンはヤル気が無いのですか？
よそ見して、渋滞をさせる。
この時期の西武庫公園は花見客が多いのだから、もっとしっかりと誘導して下さい。
と、ぼやいてみる。

[165: 匿名]

まだ、ラッピング広告の市バスが走っていますね。

[166: SNOOPY]

みなさま、お元気ですか？
しばらく放置しており、申し訳ないです。
引っ越してきて、いろいろ変化があり、毎日楽しく過ごしています。

まだまだ引越しの片付けは済んでいませんが、いい所ですね。

一昨日は、夜桜でお花見もしてきました。
休日の、駐車場まちの渋滞には驚きましたが、きれいな公園に感動しました。

ところでみなさん、浄水器のフィルターの説明？？の人にビックリしませんでしたか？
その場で購入するか決めて～みたいな流れで説明されて、「は？」と思ってしまいました。
訪問販売ではないと言っていましたが、こっちは急いでるのに話長いし、家の中に入ってくるけど、入ってくる意味もないし。
今は、財布の紐が緩くなりがちなので、YESと言ってしまいそうでしたが、とりあえずその場で決めるのは難しかったので帰ってもらいました。

みなさんは買いましたか？

[167: 入居済み住民さん]

訪問販売の一種だと思って 断りましたよ
三栄さん(浄水器の販売元)の登録カードと振込用紙も入っていましたので
定価ならこれで購入できますよね

カートリッジの品番で検索すると 安く載ってましたので
ネットで買うつもりです

[168: SNOOPY]

＞NO167　入居済み住民さん

早速のお返事ありがとうございます。

ネットで安く売ってるんですか？？
いい事聞きました～。
重ねてありがとうございます。

私も見てみます～♪

[169: 匿名さん]

桜の季節が終われば、毛虫の季節がやってくる。
皆さん、何か対処を考えていますか？

近所のセブンイレブンの品数が極端に少ないので武庫の郷南のローソンに入ったら、店員同士の話し口調に吃驚。
尼崎市の阪神沿線より言葉が汚かった。
かなり、ショックです。

[170: 入居済み住民さん]

訪問販売多いですね～引っ越しの最中など　どさくさに紛れて説明といいながら物売りにくるとゆう。

フィルター、カードリッジ等消耗品はいまどき大型ホームセンターもしくはネット販売でＧＥＴできます。

高額な訪問販売にご注意を　

思ってたより西日も気にならないです。夕方の六甲山の景色がサイコー。早くバルコニーテーブルセット買って

ビールのみたいな～

今後も近所付き合い宜しくお願いします。

バルコニーホタル族

[171: SNOOPY]

＞NO１７０　 入居済み住民さん

ほんと、気を付けないといけないですね～。
引越しのあいだは、特に気をつけましょう。

私が玄関はいるとき、一緒に入ろうとしてきた男の人がいましたが、明らかに住人ではない訪問販売のようでしたので一緒に入るのをやめました。

本当に迷惑ですが、しっかり対応していきましょうね。

バルコニーのテーブルセット、いいですね～。
私も欲しいです～。

こちらこそ、これからも末永くよろしくお願い致します。

[172: SNOOPY]

No.169 匿名さん

毛虫…考えていませんでした。
こわいですね～。

何かいいアイデアがあれば教えてください！！

すでに虫が家の中を飛んでいます…。

[173: 西武庫公園大好き]

毛虫は、ドクガやイラガ等の蛾の幼虫だと思いますが、刺されると水脹れみたいに腫れる事が有ります。
気の少ない毛虫や変な毛の生え方の毛虫は特に気をつけたほうが良いです。
刺されて腫れたら、直ぐに皮膚科か総合外科に診て貰う事をオススメします。
多分、軟膏を処方されます。
特に小さなお子様は、注意してください。

また、１階の植林で毛虫を見かけたら、直ぐに処理する事をお勧めします。
放置して置くと、来年には数を増やしてきます。
薬局、ホームセンターや園芸洋品店等で毛虫に効く殺虫剤が売っています。
殺虫したものもゴミとして処理すれば、さらに安心です。

[174: SNOOPY]

これを見ている関係者の方々がいれば、厳しく見て欲しいです。

昨日（４月１７日）引越しのトラックが駐車場入口付近に止まっていました。
近いのは分かるが、３月はトラックの駐車スペースに関しては厳しかったのに、今は放置ですか？
公園の渋滞と、住人の駐車場から出るときも苦戦されていたのを見ました。
もちろん、バスも通りにくそうでしたし、近所の施設や住人の方々に迷惑になるので、引越しのある日の日曜日もしっかり見るべきでは？？
エントランスの方に止めるように指導お願いします。

それから、駐輪場も不法駐輪している自転車が３台くらいありますよね？（今日は３台）
これも何とかならないのでしょうか？
今日は一台、非常に邪魔な所にありました。（せめて端に置け！！と思いました）

ルールがある以上、守ってもらいたいです。
まだまだ浸透していないルールかもしれませんが、改めて確認したいですし、注意する側もしっかりお願いしたいです。

[175: SNOOPY]

＞No.173 by 西武庫公園大好きさん

たしかに、毛虫に関しては１階の方々が一番心配ですね。
みなさん、お気をつけくださいね。

昨日、西武庫公園を散歩しました。
本当にいいところですね。

子供が多くて驚きましたが、納得ですね。

[176: 匿名さん]

＞No.174 by SNOOPY　さん

すみません。不用品引き取り屋さんとの日程調整が
合わず、土曜日から3日間、駐輪場に自転車を置かせて
もらっていました。

今日、無事に回収が終わりました。

住人の皆様には、不快な思いをさせてしまって、
すみませんでした。

[177: 入居済み住民さん]

引っ越し業者の件、同感です。特に17日の日曜日トラック並びすぎと西武庫公園駐車場待ちの車の列で、重なり交通ひどい状態でした。ベランダから見てたのですが、そのうち事故がおこってもおかしくない状況です。おこってからでは遅い。
私は3月末に入りましたが、その際交通誘導員、雇ってしっかりしていたのに、最近引っ越し搬入時、見かけないですよね？それとも日曜交通誘導員は雇ってないのでしょうか？販売会社さんそして幹事引っ越し業者Ａ社さんどうなってるのでしょうか？何のために引っ越し日時振り分けしたのですか？引っ越し件数少なくてもガードマンは置くべきだと思います。そのうち市バス、近隣住民から苦情でるんじゃないかと心配しております。今後入居予定の方のためにも考えてください。ちっさなことケチるべきではないです。関係者が見てくれてるといいのですが、今度の週末の引っ越し状況見て改善されてないようでしたら直接会社に申し出ます。

[178: 周辺住民さん]

以前、引越しスケジュール等質問させて頂いた者です。
最近の引越しで誘導員が付いていないので気になってこちらのサイトを久しぶりに
覗きましたが、入居されている方々の方が気になさってらっしゃるのを拝見できて嬉しかったです。
そう思っていただけてる方がいるのは非常にありがたいです。
これからも宜しくお願い致します。

[179: 教えてください]

購入を検討中です。入居済みの方に質問です。虫が入るというのは、現在のところほぼ毎日のようにでしょうか？部屋のベランダや、奥の部屋は、昼間普通に明るい感じでしょうか？備え付けの食器洗浄機は使いやすいですか?ベランダのドアを開けてリビングにいると、結構うるさいですか？

[180: 購入検討中さん]

このマンション西向きですよね、日差しはどうですか？これか夏場にかけて、耐えれる範囲ですか？色んな本を参考にしてるのですが西向きは？な感じがおおくて。

[181: 入居済み住民さん]

SNOOPYさんへ、あなたはこの掲示板の管理人で、マンションの管理人では無い。初めての土地で住民は分からないこともあるし、そのことを上から目線で言われても・・・・・・・管理組合が出来れば理事にでも立候補すれば良い。

[182: 入居済み住民さん]

虫は低層階では多いのかも知れませんが うちでは特に気になりませんよ

廊下側の部屋が明るいのは昼まで リビングは夕方まで電気も要りません
夕方でも 洗濯物＆布団をあたたかいうちに取り込めるので
私には以前の東向きマンションよりはるかに快適です
以前は直接 陽があたるのは11時すぎまでで 部屋で洗濯物を干しなおしていました

音ですが、網戸の状態でリビングにいても うるさいとまでは思いません
神経質ではないので 夏 網戸で全く気にせず寝れそうです
これも部屋の階数でも違うかと思いますが・・・

転勤族で東西南北すべての向きに住みました
やはり南向きは素晴らしいのですが、次は断然『西向き』が好みでした
夏の暑さはほんの数カ月の我慢、カーテンやエアコン等で工夫もできます
一年中の洗濯や布団干しに必要な『陽当たり』は主婦には必要ですよね

[183: SNOOPY]

No.176 by 匿名さん

そうだったんですか～？
それは、すいません。
仕方ないことも多いですよね。
お疲れさまでした。

でも今日も1台止まっていたんですよね～。
一体、誰なんでしょうか？？

自転車置き場の枠の外です。

[184: SNOOPY]

＞No.177 by 入居済み住民さん

私も、ドキドキしながらベランダから見ました。
3月だけだったんですかね？？
あの誘導員さん。
近隣様に不快な思いをさせていないか、心配です。

[185: SNOOPY]

＞No.178 by 周辺住民さん

ご無沙汰しています。
無事、住人となりました。
よろしくお願いします。

近隣様、やっぱり気になりましたよね。
私もNo.178 by 周辺住民さんが書き込みされていたのを思い出していました。

[186: SNOOPY]

＞No.179 by 教えてくださいさん

虫は、入らなくなりました。
毎日ではなかったんですが、いつの間にか、居なくなりました。
なんだったのでしょう？？という感じです。

明るさや、音は全く気になりません。
食洗機は今まで付いていなかったので、私は便利だと思います。

とにかく静かですし、自然に囲まれてとても気に入っています。

[187: SNOOPY]

＞No.180 by 購入検討中さん

西向きは私も気になっていましたが、入ってみると、あまり不便は感じていません。
ただ、夏はまだ予想できません…。すいません。

不安はあったのでUVカットフィルム貼っています。

No.182 by 入居済み住民さんがおっしゃるように、いい所沢山ありますよ～。

[188: SNOOPY]

＞No.181 by 入居済み住民さん

上から…のつもりはありませんが、お気に触ったのならすいません。

引越し時に説明が行き渡っていないなら、サポートできる誘導員や管理組合さんがいればいいな～と思い、書き込みいたしました。

これからもよろしくお願いします！！

[189: 引っ越しします。]

はじめまして。

質問させて下さい。近々引っ越し致します。
スクーターのとめる場所がいっぱいでとめる場所がありません…。
管理組合が出来るまで何ともならないのでしょうか？
毎日使うのでどうしたらいいものか悩んでます。
実家が近ければいいのですが、離れているので実家に置いとくわけにもいかず…

スクーターの空きがなく困っている方おられますでしょうか？
おられましたら、どうなさっているか教えていただけないでしょうか。

すみませんが宜しくお願い致します。

[190: 匿名]

何やらSNOOPYさんって住人さんに支配された、住みにくそうなマンションですね(汗)

[191: 匿名希望]

購入を検討中です。子供がいるのですが、上の階の足音などはよく響きますか?見学に行ったときは前の道路の交通量が多かったのですが、一日のうちで交通量はだいぶ違うのでしょうか?また、前の公園は夜になると不審な人がいたりするのでしょうか？もしわかったら教えてください。

[192: 入居済み住人]

SNOOPYさん、悪い人ではないですよ。
逆に親切だと思うな。

スクーターいっぱいなんですか？
自分はバイク停めてます。
エントランス側に近いのに、保育園側なんでちと歩きます。
駐輪場所ないとどうなるんですかね？

[193: 匿名]

SNOOPYさんはこの掲示板の管理人やから、板が荒れないように仕切ってはるだけで、実際のマンションの生活とは別問題でしょ。
管理人不在で荒れまくってる掲示板も多い中で、有難い存在だと思います。

[194: 引っ越しします。]

入居済み住人さん、お答えありがとうございます。

そうなんです…。
バイク、ミニバイク置き場はもういっぱいらしいのです。

困りましたぁ(>_<)

ほんとどうなるんでしょうか…

[195: もうすぐ住人です]

来月入居予定です。皆さまよろしくお願いします。
西日と虫が心配でしたが皆さんの書き込みを見て頑張れそうです。私もUVカットフィルムにしました。
住んでみて追加したいオプション等ありましたか？

[196: 匿名]

入居者は住民スレで情報交換したら？
したらSNOOPYって人もそっちで住民の世話やきゃいいし。

住民専用スレはあるけど、全然賑わってないしね。

[197: 匿名さん]

さっきの警報、チェーンゲートの上についている警報機を、業者のトラックが
こすってしまったのが原因だって。

警報機、壊れちゃったらしい。

壊した業者は、責任を持ってきちんと修理して欲しいですね。

[198: 匿名さん]

　確かに南西向きとかは、洗濯物干したり、昼過ぎまでとっても明るいので快適ですよね。
西日がきつすぎる家はどうかと思いますが、。。

ただ、東向きも良い面があります。朝日が入って、おきやすいかな？って思うことです。
朝方になりやすい。

しかし、仕事をしていたら、東でも西でも南でも、どの向きでも
あまり関係ないような？気がします。

[199: 匿名さん]

やはり決められた場所以外の駐車（駐輪？）はNGでしょ。
もしOKとなると収集がつかなくなりますし料金払って停めてるひとが馬鹿みたいですから。
きっちりするまでは遠方の実家に保管して管理組合で解決できればそれに従うのが大人として普通でしょ

[200: 匿名]

来客の自転車はかもよ。

[201: 匿名さん]

SNOOPYさん、いつもありがとう！

[202: 匿名]

↑
自作自演？(笑)
全くスレ内容と関係ないね。

自転車、管理人に貼り紙させようよ。

[203: 匿名さん]

きっちりした方がいいよ。
でないと何に関してもグダグダになり何でもOKマンションになってしまいますから。

[204: SNOOPY]

しばらく書き込みしていませんでした。

こういう所で、掲示板立てたら、ある程度悪く言われることもあると思うので、あまり気にしないように見させていただいていましたが、住人以外の人から悪く言われるのは、心外ですね。
自作自演とか、しょうもないことはしませんので、あしからず。
以後、スルーします。

逆にありがとうと言ってくださった方々、私こそ、ありがとうございます。
気の利いた書き込みは出来ませんが、情報交換や、相談事項はこれからもお役に立てる範囲で書き込みしようと思いマス。

今日は西武庫公園、すごい賑わいでしたね。
GWはずっとこんな感じでしょうか？
桜の時期だけが賑わうと思っていたので驚きました。
人が集う公園が目の前にあるなんて、いいところだな～と思いました。

[205: 匿名さん]

204さん
ここは検討者スレなので住民スレで情報交換すれば？

[206: 匿名]

ごもっとも。

住民以外が書き込む場所。
204さんが書き込むようなネタは住民版へ。

[207: 入居済み住民さん]

SNOOPYさん、いつもありがとう！！

[208: 匿名]

はじめまして。

購入を検討中の者です。

またマンションにお話聞きに行っていないのですが、行く前にお聞きしたくて。

修繕積立金は三年に一度上がりますよね？
だいたいいくらほど上がりますか？
ご存知の方教えて下さい。

[209: マンション住民さん]

>No.208 さん

こんにちは。

修繕積立金、結構、上がっていきます。
3年ごとに5000円ぐらい上がっていって、
最終的には20000円ぐらいになります。

でも、本当にこんなに必要なのかな？
管理組合が発足したら、もう一回見直して、
もうちょっと抑えられないか、検討して
もらいたいと思っています。

[210: 匿名]

マンション住民さん

こんばんは！

教えて下さりありがとうございました！

最終的には２万になるんですね… マンションはどこも修繕積立金が上がるとは聞いてはいたんですが、高いですね(;_;)

じゃ大体、９年後には２万くらいになるって感じなんですかね。

管理費は変わらないのでしょうか？

ご存知でしたら教えていただけると嬉しいです。


宜しくお願い致します。

[211: 匿名さん]

修繕計画を見せてもらってください。機械式駐車場のここは確実に修繕費は上がります

[212: マンション住民さん]

>No.210 さん

私が知っている限りでは、管理費の変更はなかったような。

管理体制が変わらない限り、値段の上下はないのではないでしょうか。

知り合いの所は、管理会社が変わって変更になったと聞いたことが
ありますが。

[213: 匿名]

ここの修繕費が高くなるのは、立駐だからです。

[214: 入居済みさん]

SNOOPYどこ行った？管理人でしょ？管理できないなら、削除しなさい！！

[215: 匿名]

管理費や将来の修繕費が気になるならクオーレブランにすればいい

対して立地かわりませんよ

[216: 契約済みさん]

クオーレブランは２台目以降の自転車をどこに置くかでもめています
子どもに2台分の駐輪場を譲ったとしても
グレイスロワなら買い物は徒歩でいけます
廊下に自転車(子ども用も含めて)を置くことが禁止になっているマンションが
増えているので そのあたりも検討してはいかがですか

[217: 匿名]

クオーレのスレを荒らしてるのは、やっぱりここの関係者だったんですね。。。

[218: 契約済みさん]

まさか、よそのマンションのスレまで書き込みなんてしません
小学校区は同じですから 子どもたちは友達になるのですよ
大人が敵対視するのも意味がわかりません

[219: 匿名]

夜マンション前を通りますが、真っ暗です。部屋にあかりがついてるのは数戸…ゴーストマンションのようです。
販売戸数に変更がありましたが…果たして…？

皆さん、夜現地へ行ってみてください。

[220: 匿名]

ここは売れてないのですか？
もう少し駅に近ければよかったかもしれませんね

クオーレブランに比べると割高感は否めませんからね

[221: 入居済み住民さん]

快適に暮らしてますよ。買い物徒歩ＯＫだし。車通勤なのでバスあまり使わないですが、武庫之荘駅行く時もバス停歩いてすぐで、駅まで停留所４つで10分くらいかな　すぐつきますよ。

[222: 入居済み住民さん]

私も快適に暮らしてますよ。バスの本数も多いですね。
ちなみにうちは遮光カーテンなので夜あかりはみえません。
この辺りは環境がとてもいいですね。マンションの入居者のかたもみなさん会うと挨拶してくださり、すがすがしいです。

[223: SNOOPY]

なかなか来れなくてすいません。

ところで数戸しか売れてないという事は無いですよ。
駐車場の車の台数など見ていたら、どんどん増えているので、やはり住人の数は増えていますよ。

バスの本数も朝は充実していますし、買い物は近いし、雨でも商店街の屋根があるので、傘はあまりささなくていいので、非常に助かっています。

住んでみると快適ですよ～。
私も住人の方々がいい人多いように感じます。

[224: 入居済み住民さん]

下の方に住んでいますが、このマンション両側に建物がないからなのか、窓を開けていると風が通り抜けてかなり涼しいです。
以前は密集したところに住んでいたのでここは、思っていたよりずっと涼しくて快適で驚いています。エアコンあまりつけていません。奈良からきた友達も涼しくて驚いていました。
こんな時代だからエコでとてもいいですね。

[225: 入居してます♪]

私も下の方の階なんですが、涼しいですね!!
エアコン付けるとすぐに寒くなるので、結局すぐ消して窓あけてます。
扇風機で十分な日が多く助かりますね♪
マンションの方とすれ違えばお互い挨拶を交わし、ほんと気持ちがいいです(^^)

[226: 匿名]

西武庫公園がなくなったら、最悪ですね。
夜は真っ暗だし、バスも確実に座れない。
お得感を考えると、クオーレのほうがいいかも。

[227: 匿名]

問題がたくさんあるクオーレはいくら安くても住むのは嫌だな

[228: 匿名]

227さん
クオーレの問題って何？

[229: 匿名さん]

ここはいいよね。
売れてないから入居者すくないし、問題も少ないわ♪
クオーレより断然数が少ないのにね。

[230: 匿名]

売れてる売れてないってさほど気にならないのですが(^_^;)


どっちにしても問題が少ないのはいい事～♪

[231: 匿名さん]

230さん
幸せ者ですねー（笑）

[232: 匿名]

結局、西武庫公園の存続問題はどうなったんでしょ？

[233: 入居済み住民さん]

外からじゃわかりにくいですが、そこまで売れてないわけじゃないと思いますよ。住んでいてわかります。
ところどころで、クオーレと比較してどうだという話がでますが、営業の方ですか？
うちは、クオーレと迷ってこちらにしたので、こちらに決めてからもクオーレの方から営業の電話がありました。クオーレのこともそんなに悪く思いたくないです。近所のマンションだし子どもが友達になることだってあるし、住民は仲良くしたいと思っているのですがね。
ここは郵便局が隣なのでとても便利です。
この辺りは環境がほんとによくて住んでいて快適ですよ。

西武庫公園はまだどうなるか決まっていないようです。近所の人の話では西武庫公園は広域避難地に指定されているので実際に無くすほうが難しいとのことでした。
無くすときは同じ広さ分の避難地を探さなくちゃならないので、決まっていないだけで何もしなくても存続するんじゃないかと楽観視してます。

[234: 匿名さん]

どーーでもいいや
尼の僻地物件でしょ

避難場所ぐらい、売るほどあるんじゃない

[235: 匿名さん]

どーーでもいいや

なのにわざわざ書き込み（笑）

お疲れ様です～。

次はどんな書き込みをするのかなぁ～♪

ﾜｸﾜｸ♪

[236: 匿名さん]

きゃつらは、そうやってまんまと釣られるのをにんまり笑って待ってるだけだよ。
冷静になって、無視すれば・・

[237: 匿名さん]

グレイスのＨＰをご覧なさい。
売れ残りプランが山ほどあるじゃない！

クオーレはあの数で、残り２邸ですって！

[238: 匿名]

最近は朝晩涼しいですね～!!


今日はたくさんマンションの方々と会いました。とても気持ちがよく互いが挨拶☆

清々しいです♪

公園で１時間程ブラブラと散歩に行きました。
気持ちよかったです！


クオーレ、後２邸なんですね～


完売間近おめでとうございます♪(*^^*)

[239: 入居済み住民さん]

公園から風が抜けて涼しいですね(^-^)
外より、家の中が涼しいですね‼

[240: 匿名さん]

No.237さん
あちこちマンションみましたがクオーレブランは営業力がとても優れているように思いました。
YAHOOでもgoogleでもグレイスロワと検索すると、広告にクオーレブランがでますよ。
すごいなあと感心しました。
どちらもいいマンションには変わりないと思いますよ☆

[241: 匿名]

ほんと、どちらも良いマンションだと私も思いますよ。
そんなに批判して何が楽しいんでしょうね。
もう少し温和んあらないと逆に住民さんの程度が疑われて
面白半分に又荒されますよ。
もちろん、荒しやさんはスルーですよ。

近隣のものですけど、どちらのマンションも高級感あって
住まれてる方をいつも羨ましく思いながら通りすぎます。

部外者で失礼しました。

[242: ビギナーさん]

今日は初めて住人の方と挨拶♪エレベーターで少ししかはしてないですが、これらも宜しくおい願いします!!

[243: 周辺住民さん]

このマンション、西向きなので、この夏は西日の日差しが厳しいでしょうね！

[244: 入居済み住民さん]

243さん

現在真夏　カーテンレースしてたら大丈夫ですよ。それより夕方の六甲山にしずむサンセット　めっちゃきれいです。

[245: ビギナーさん]

六甲山の夜景や公園の森森した感じめっちゃいい！

[246: 入居済み住民さん]

西日思ったより大丈夫ですよ。マンションの構造が断熱対策がされているからか、部屋にはいったらひんやりしますよ。公園側から風がよく通るのでうちは、今日まで来客のとき以外、エアコンほどんどつかってないです。

[247: 入居済み住民さん]

今日はグレイスロワのはじめてのイベントでみなさんとあいさつできてよかったです。子どもさんがあんなにたくさんいるんですね。とても雰囲気がよくて住んでいていいマンションだと思っています。

[248: 入居住み♪]

西日、うちもそんなに気にならないですね♪
風通りがいいし気持ちいいです。
うちもあまりエアコン付けてないです♪

前住んでた家より電気代が安くてビックリです!!

今日の初イベント！参加したかったです…
用事があって、早めに帰宅したら途中参加出来るかな？と思って急いで帰宅したけど終わってました(;_;)

たくさんの方集まってましたか？
私も次のイベントには参加して挨拶したいなと思ってます♪

[249: 入居済み住民さん]

うちも電気代安くなりましたよ！

イベントは結構たくさんのかたがこられていましたよ。
次のときは是非よろしくお願いします☆

241さん、コメントくださってありがとうございます。
この辺の地域ほんとに気に入っています。地域のかたとも仲良くしていきたいです。

[250: ご近所さん]

ｲﾍﾞﾝﾄってどんなイベントがあったのですか？

夏祭りっぽいものですか？

[251: 匿名さん]

なんだ

[252: 入居済み住民さん]

打ち水のイベントです。駐車場で打ち水をしました。子ども達が水鉄砲などで遊んで楽しそうでしたよ。

[253: 購入検討中さん]

今購入を検討しています。
夫と来年生まれる子供の２人＋１人家族なのですが、ご近所付き合いや、住んでいる方達の年齢層とかはどうでしょうか・・・？
高所恐怖症なので１階か２階で検討しています。

[254: 入居済み住民さん]

1階も風が良く通って緑がみえてきれいですよ。

住んでいる方はいろいろだと思いますが、小さいお子さんがたくさんおられるように思います。
私たち夫婦も子どもはこれからです！
もし、引っ越して来られたら是非よろしくお願いいたします☆

[255: 入居済み住民さん]

ベランダからみる景色にほれぼれしています。
それだけに西武庫公園の廃止の件、とても気にかかり
この景色がいつかマンションに変わり、一日中陰になるかもしれないと思うと
とても気が重いです。
ネットで調べようと思っても更新された情報は何も無く、公園管理事務所にメールをだしても
返信がありません。
どなたか公園廃止のその後の状況ご存知の方いらっしゃいますか？
またまだ存続が決まっていないとしたら廃止反対運動に参加したいのですが
そういうのご存知でしょうか？

[256: 入居済み住民さん]

http://www.komei.or.jp/km/amagasaki-maesako-naomi/2011/01/24/1%E6%9C%8...

どの党がというのではなく、
いろいろな政党が公園の廃止には反対しています。
市民の思いはかなり届いていると思います。
ただ、まだ廃止とも存続とも何も決まっていない段階なのだと思います。
都市公園法では、公園そのものをみだりに廃止できないとなっています。
これまで尼崎市において過去に公園を廃止したことはないそうです。廃止にするのも大変なことだということです。
経過を冷静に見つめていこうと思っています。

[257: 入居済み住民さん]

No２５６さん
公園の件の情報有り難うございました。
なんとかなりそうですね、安心しました。
今回の震災があったので避難所としてもっと公園の必要性を再認識されたので廃止にする筈がないという説と、元々財政難で公園を廃止にする案がでているのに震災でもっと財政難になったので益々存続が難しくなったという両方の説があり、どっちもそれなりに納得できるので気をもんでいました。
それに仮に廃止が決定しても住民運動でくつがえせるという事もききましたし“まだ起こるかどうかもわからない明日の不幸の為に今日の幸福をだいなしにするのはやめよう”という諺を思い出し、no.256さんの楽観的は見方を参考にし、公園の事でくよくよ考えて落ち込むのはやめにしました。
No,256さん、感謝しています。

[258: 入居済み住民さん]

市の方と話をする機会があったので、西武庫公園について、聞いてみました。
やはり、公園はなくならないそうです。存続します！
県営としては、なくなるけど、いずれは市の管理になるだろうとのことでした。市の管理になる上で、公園をもう少し、整備してから引き渡されることになるそうで、今はどこを県が整備するかの話をしている段階とのことでした。例えば、池とか水路とか。
その途中段階で、一部で公園存続が危ういかのような報道と反対運動がなされたために、まるで、公園がなくなるかもしれない不安が煽られたのかもしれないとのことでした。
上記にもあるとおり、もともと、公園をなくすことは法律でできないことになっています。
なくすほうが、費用と法改正の労力がかかる大変なことなんだと改めて知って安心しました。
よかったです。むしろ、綺麗になった西武庫公園がみられますよ！

[259: 入居済み住民さん]

２５８さん
No.２５５，２５７です。
そうだったのですか、心強い情報ありがとうございます。
もっと奇麗になった公園をみられるなんて最高ですね。
公園廃止がないのなら、グレイスロワは本当に良いチョイスだったと心から思うことができます。
殆ど西武庫公園が決めてで契約したので　後で公園が無くなるかもしれないとディベロッパーさんからの知らせがあった時には本当に眠れない思いでした。
住民の方も感じ良いし管理人さんもとても感じのいい方ですよね。
マンションの内覧会を事情があって専門家に代行を依頼したのですが、その人がマンションの中がとてもいい出来だっていっていました、ただ中にお金と手間をかけた分、外側の共同部分のあっちこっちにしわよせがきているって言っていましたが、まあ逆よりはいいかなって思っています。

[260: 入居済み住民さん]

初めて書き込みさせていただきます。

みなさんはご近所さんとの交流というのはあるのでしょうか？

ここのマンションが出来たと同時に入居しているのですが、ご近所さんへの
挨拶を他の方はどうするのだろうと様子を伺っていました。
が、そういう雰囲気がなかったので、今の時代、挨拶などしないのかなと思い
お恥ずかしいですが、私どもは何もしませんでした。

マンション内で住人の方とすれ違ったときは、もちろんのこと挨拶をしているのですが
それ以外特に交流というものがありません…。

他の住人の方は、どうしているのかと思い、気になったので
今さらですが書き込みさせていただきました。

[261: 入居済み住民さん]

２６０さん
うちは、両隣と下階の方には挨拶に行きましたよ。上階の方は、行こうか迷っていたら先に来て下さいました。
年齢の近い、お子さんを持つお母さんたちとはお友達になれましたがその他はすれ違った際に挨拶をするくらいです。でも、皆さん、にこやかに挨拶して下さるので気持ちがいいです。
２５９さん
”外側の共同部分のあっちこっちにしわよせがきている”とのことですが、どの辺りでしょうか？外観上の事で構造には関係ないのでしょうか？専門家の言われることなので気になります。

[262: 入居済み住民さん]

２６１さん、２５９です。”しわ寄せ”の話ですが共同部分というのは”色々あるけど例えば共同の廊下部分”という風にいっていました。
１例としては部分部分のつなぎ目の事です。
構造上のことではなく、美観のことです。でも苦情を言えるような欠陥とかではないということでした。
内覧会に私の代理で対応しれくれた人は以前”内覧会屋”というのをやっていて、いろんなマンションの引き渡しのときに、マンションの建築会社の人間のフリをして内覧会をするという逆の立場の人でした。
現在は内装をやっている会社に勤めていて内装工事を自身でもするし現場監督みたいな事もしている人ですので　かなりわかっている人だと思います。
でもマンションの中の事は”とても丁寧なつくりで　めったに無いくらいの良いできで　眺望も良いし自分も住みたいくらい”という表現をしていましたのでとても嬉しかったです。
　”しわ寄せ”の事は知ればそこを通るたびにきっと気になるので　現状を変えれるというわけでもなさそうだし、廊下のつなぎ目の例を言われた時にあえて”他はどこですか？”って聞かなかったというか知りたくなかったのです。
その雰囲気を察知したのかそれ以上はその人も言いませんでした。
７ヶ月前のことですが、でも今思えばやはり全部聞いておけば良かったってこの場に及んで思います。

[263: 入居済み住民さん]

２６２さん
２５９です。”しわ寄せ”の件ありがとうございます。確かに、家の中は特に不具合もなく満足です★
外側部分というのが、美観ということで安心しました。最後は、三月引き渡しのため、外側は急ピッチでやっている感じでしたので専門の方から見れば色々指摘事項もあるかもしれませんね。一階の、廊下のシートがポコっと浮いてるところもありますよね。駐車場に行くたびに、なんだか気になります。
管理組合ができたら、話し合ってこのマンションを大切にしていきたいですね。

[264: 入居済み住民さん]

最近寒くなってきましたね！？中年太りしてきたので最近向かいの公園走ってます!!来年の夏までに腹筋割るぞ！！

[265: 入居済み住民さん]

お尋ねしたい事があります。
車の出入り口にあるチェーンをリモコンで早めに下ろしたら車がそこを通ろうとすると又チェーンが上がってきたという事はありませんか？　幸いチェーンをひっかけずに直前で止まれましたが　それ以来いつもチェーンをわたる時に怖くてちょっと慌て気味になってしまいます。
通常チェーンのリモコンをおしたらセンサー作動してが車が通るまではチェーンが降りたままになっている筈だと思うのですが上記のようなご経験は皆様はありますか？

[266: 入居済み住民さん]

２６５さん
うちも、ありますよ～普段、自分が通る時にはゲート直前でリモコンを押すので気づいていなかったのですが
先日、来客時に早めにリモコンを押したら通る直前でゲートが上がり運転手がすぐに気づき止まってくれたので危ない所でした。でも、車が通るまでいつまでもチェーンが下りたままでも不用心ですしそれからは、リモコンを押すタイミングを気をつけています。先に、入られた方と続けてゲートを通る時は、チェーンが上がってくるのではとドキドキしながら何回もリモコンを押してしまいます(笑)

[267: 匿名]

チェーンが下がり切ってから何秒以内かに通らないと自動で上がる仕様になっています。

[268: 入居済み住民さん]

２６６さん、２６７さん、２６５です。
質問にお答えくださってありがとうございます。
”車が通るまでいつまでもチェーンが下りたままでも不用心ですし”というご意見、そいうことだったのですね。
私はチェーンはセンサーがあって車が通るまで下がっている物だと思っておりましたので文句をいうべきものか　これが普通なのかをお聞きしたかったのでよくわかりました。
お答えくださったお二人とこの掲示板を立ち上げてくださった方に感謝します。

[269: 周辺住民さん]

県立西武庫公園の情報です

１１月１９日(土)午後２時より「武庫地区会館」で

尼崎市の「出前講座」という形でで西武庫公園の説明会が行われます。

（市の公園課の説明です）

現状を正しく知っていただけると思いますので

お時間がありましたらぜひご参加くださいとのことです。

[270: 入居済み住民さん]

あと、何件くらい残っているんでしょうかね～？早く、旗や看板が無くなって欲しいですね。

[271: 入居済み住民さん]

No.269 さん
情報ありがとうございます。

私は、ちょうど、参加できなくて残念ですが情報ありがたいです。

[272: 入居済み住民さん]

２６９さんがお知らせくださった西武庫公園の説明会というのに参加したいのはやまやまですが、残念ながらどうしても参加できません。
参加なさる方、または参加なさる方から何かお聞きになれた方は、大変お手数ですが内容を後日ご投稿頂けましたら幸いです。西武庫公園が存続するならあえて説明会は無いと思いますので、とても心配です。

[273: 入居済み住民さん]

２７２です。

西武庫公園事務に直接公園廃止の件で問い合わせた所、以下の返信がありましたので皆様の安心なさってください。
以下が公園事務所からの返信です。

西武庫公園管理事務所宛にお問い合わせのありました

西武庫公園の件につきましては、本県から尼崎市へ

移譲する方向で現在協議中です。公園そのものがなく

なるものではありません。

市への移譲にあたっては、現在ある公園施設を原則として

そのまま引き継ぐこととしております。

ただし、老朽化したり、必要性の低下したものは、施設を

改修することも必要と考えています。例えば、交通公園

部分につきましては、樹木や遊具を再利用して交通公園

から芝生広場に改修することなどを検討しています。

現在の状況は以上のとおりですので、何とぞご理解くだ

さるようよろしくお願いします。

[274: 入居済み住民さん]

問い合わせてくださったんですね。
ありがとうございます。
安心しました！

[275: 入居済み住民さん]

ここ、見てる人いるのかな？

このマンション、あと何戸残ってるのかな？
次から次へと空いてる部屋をモデルルームにして、
その度に値段を下げて売ってるけど、それってありなの？
売れないからしょうがないのかな？

でも、初めから入居している人間にとってはちょっと複雑。

販売会社と管理組合の間では、どんな話になっているんだろう？
そういう事って、住人には開示されないのかな？

[276: 入居済み住民さん]

お気持ちわかります。うちも、初めからの入居組なのであれだけ下げられると複雑です。ここまで、残る前にもっと上手に売り出して欲しかったですよね。すごく、いいマンションなのにいつまでも看板やたれ幕が外れなくて悲しいです。値下げに関しては、管理組合は全く関与していなくて売主が勝手にされていることです。残戸数は、わかりませんが入居数は管理人さんが把握されているので聞いてみてもいいかもしれませんね。

[277: 匿名さん]

いいマンションなら、いつまでも売れ残ってるわけないよ・・・
新築でもこんなだから、中古になったときに売れるか心配ですね。
やっぱりマンションは立地なんだなと思う。不便なマンションは売れない。

[278: 入居済み住民さん]

276です。
いいマンションというのは、住民さんがいい方が多いので私の気持ちを語ったまでです。立地についてではありません。中古で売れるか、心配されたくないです。

[279: 入居済み住民さん]

275です。
276さん、レスありがとうございます。

値下げに関しては、管理組合は全く関係ないのですね。
初めて知りました。
販売会社から、何らかのアクションがあるものだとばかり
思っていました。
でも、これからの資産価値も考えて、一回、販売会社と話を
してみてもいいのではないかと思うのですが、どうでしょうか？
役員さんには負担をかけて、申し訳ないですが。

あと、私もこのマンションは本当に大好きです。
立地の事を言われている人もいますが、私としては最高の立地だと
思っています。
住人さんもいい人ばかりで、住みやすいし。
良いマンションと言っても過言はないです。
だからこそ、このマンションを大切にしていきたいと、いつも思っています。

[280: 匿名さん]

No.278
「心配されたくないです」とか、性格悪っ。どこが、いい住民だよ。
色んな意見があるのは当たり前なのに、喧嘩売ってるみたいで感じ悪いよ。

[281: 入居済み住民さん]

275さん
276です。
ほんと、このマンションを大切にしていきたいですね。ある程度の値引きは仕方がないのかなとは思いますがこれ以上、表立って値引きをされると資産価値が心配ですね。販売会社さんに方向性をお聞きしてみますね。結果は、お伝えしたいところですがマンション住民でない方も見られるのでネット上での回答は控えさせていただきますね。

[282: 匿名さん]

新築でなかなか売れないんだから、資産価値も何も・・・

[285: 入居済み住民さん]

276さん、ありがとうございます。
管理組合さんがしっかり動いてくれているのが分かり、
本当にうれしい気持ちです。

そうですね。話し合いの結果は、また住人にだけ分かる
感じで、情報を開示して頂けたらありがたいです。

色々、大変だとは思いますが、これからもよろしく
お願いします。

[286: abc]

周辺環境は素晴らしいけど駅から徒歩は厳しい（私の見解）
元々安価なのに今後の資産価値とか語るのは畑違いかと思います
投資目的や将来売却して儲けようと思うなら最初から駅近物件を選んだらいいのにと思うんですが・・・

[287: 入居済み住民さん]

286さん、貴重なご意見ありがとうございます。
先々で、またマンション購入する事があれば、参考にさせて頂きます。

[288: 匿名さん]

初めまして。住人の皆様どうか教えてください。
夫とまだ幼い子ども一人います。
先日モデルルームを見学させていただきました。環境がよくとても気にいりました。
今後もう一人子どもが欲しいなと思っているのですが、2階のＫタイプと３階のＪタイプを検討中です。
ご入居されている方どちらがおススメだと思いますか？
宜しくお願いします。

[289: 入居済み住民さん]

見学に来て下さったんですね～、うちはＫタイプに似た間取りの縦長リビングですが、リビングに隣接した部屋が個室として使いやすいので決めました。リビングの壁が多いので、家具の配置もしやすいですよ。私も悩みましたが、結果的に良かったと思ってます。
でも、流行りは、Ｊタイプなのかもしれませんね。採光も良いし、解放感もありますよね。
ご入居された時は、よろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

288です。
ご親切にありがとうございます。

見学に行かしてもらったときに何組かいらしたので焦りますが、よく考えて決めたいと思います。

どちらのタイプも素敵なので、きっとどちらを選んだとしても後悔しない気がします。

ありがとうございました。

[291: 匿名さん]

お住まいの方に質問があります。
今の時期、西向きの暑さと、公園が目の前なので窓ガラスや家の中まで入ってくる虫の多さはどうですか？

虫嫌いなので悩みます(´･ω･`)

[292: 入居済み住民さん]

№291さん
購入検討の方でしょうか？虫、嫌ですよね。でも、こちらに、引っ越してきて虫が気になったことはないですよ。多少は出ますが、以前に住んでいたところ（公園近くではなかったのですが）その頃と、変わらないです。
西日は、今の時期はやはりきついですね～入居前にuvフィルムを張ったのは、正解でした。強い西日は、二か月ほどですし景色の良さを考えると耐えられますよ（笑）

[293: 匿名さん]

292さん、返答ありがとうございます！
購入検討者です！！
公園が目の前なので虫がかなり気になってたのですが、そんなに気になるほどでもないんですね(^^;)
西日はやはりきついんですね！
UVフィルムをするとだいぶ違いますか？

[294: 匿名さん]

初めまして。

住民の方に質問です。

マンション前の車の走行量や騒音は気になりませんか？？

あとこのマンションの売りと言いますか一番のお気に入りは何ですか？

購入を検討していますが、もう一歩踏み込めないんです。

宜しくお願いします。

[295: 入居済み住民さん]

№293さん
ＵＶフィルムは、クロス職人の方に施工してもらったので、市販で売っている自分で貼り付けるものの効果はわからないのですが、うちは、貼って正解でした。オプション説明会で「西向きですので、部屋の広さより容量の大きなエアコンをつけないと効かない」と言われたのですがＵＶフィルムを貼っていることを伝えると通常通りで大丈夫とのことでした。

ご購入された時には、よろしくお願いしますね！

№294さん
マンション選び本当に迷いますよね～マンション前の走行量や騒音ですが、昼間テレビを見る時はなんとなく気になるので窓を閉めて見てます。夜は、静かですよ。音に関しては、感じ方に個人差があるのでなんとも言えないですが…
私は、このマンションに決める時に一番に考えたのは総戸数です。100件くらいの規模が一番まとまりやすいこと、この辺りのマンションで六階建ての低いマンションは今後建つことはないだろうと考えました。
それと、公園が目の前にあり六甲の景色が見えるのは本当に癒されますよ。家を買うときには、絶対南向きと考えていたのですが向きに関しては妥協して良かったなと思ってます。外観も好きです。
大きな買い物ですので、色んな物件と比較してみてくださいね。

[296: 匿名さん]

295さん、返答ありがとうございます！
291、293です☆

UVフィルムはみなさんどれぐらいの効果のものをされてらっしゃるのか、ぜひお聞きしたいです(^^;)
我が家はとりあえずお金がかかるのを避けたいので、マンションを購入できればUVカット効果の高いカーテンで今年は乗り切りたいと思っています！
無理ですかね(*_*;

モデルルームを見に行きましたが風が強い日だった為、東から西に抜ける風が凄くて、涼しくて嬉しくなりました！(笑)

[297: サラリーマン]

> 296さん

私自身は南向き派ですが、このあたりは原則西風ですよね。

よしずを上手く使えば、景色と涼しさとを両立できると思います。

スロップシンクからシャワーすれば、効果的だと思いますよ。

[298: 主婦さん]

はじめまして。住人さんに質問です。

こちらのマンションにお住まいの方で現在小さなお子様をお持ちの方は今どちらの保育所、または幼稚園に入られているのでしょうか。

現在、私は育児休業中ですが来年から復職を考えています。

保育所を探していたのですが、最近は保育所のように夕方まで保育してくれる幼稚園もあるみたで。。

それと、以前は大阪に住んでいたのですが尼崎って保育料少し高めなんですね。

南武庫之荘の愛の園を知人に勧められましたが、マンションからだと少し遠いような。。

徒歩５分以内で保育所も幼稚園もいくつかあるので、復職までにいろいろ見学しながら決めようと思っているのですが、

子育て中の住人さんの意見も参考にしたいなと思い投稿しました。

よろしくお願いします。

[299: 入居済み住民さん]

298さん
保育園ですが、この辺りの方はマンション北側のみのり保育園やマンション南東のベビーメゾンサカタに行かれているのをよくお聞きします。愛の園幼稚園は、保育時間前と保育終了後の預かり保育が充実しているので働いてらっしゃるお母さんが多いです。ただ、南武庫之荘なのでお仕事で武庫之荘方面に出られる方は良いですが、送迎が大変かなと思います。育児休業中ということは赤ちゃんだと思いますので年齢的にも、無理ではないかな…。
お仕事に復帰されたら、最初は両立が大変かと思いますが頑張ってくださいね！

[300: 入居済み住民さん]

グレイスロワ完売ですね。
販売会社の方も、長い間、お疲れ様でした。

[301: 入居済み住民さん]

やっとですね～長かったな。

[302: 匿名さん]

おめでとう皆さん。
ここは良い人ばかり住んでる。