クレストフォルム宮崎台サウステラス

[匿名さん]

最寄駅は田園都市線『宮崎台』駅で総戸数56戸のマンションです。
この辺りは割と平坦な場所かなと思うのですが、
価格はどのくらいなのでしょうか。

情報交換しましょう。


所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1031-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩16分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩2分 （市バス「新城駅」行）

[23: 物件比較中さん]

たまプラのダイワの物件、なにげに値段下げましたね。

[24: 周辺住民さん]

このサウステラスの横に立つ14階の方の竣工時期がわかる方、いらっしゃいませんか？
今はサウステラスと同じ高さ以上になってきましたね。

[25: 周辺住民さん]

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/18kouhyou/06020/06...

すみません、2009年3月の予定のようですね。
そもそもの着工が遅れていたようなので、
これも遅れるんですかねぇ。


サウステラスは残り8邸とのことですね。
今週末に見に行ってみようかな。

[26: 物件比較中さん]

200戸ぐらいの大きいのできるんですよね・・・
気になっている物件ではあるのですが、自分が買ったしても他が売れるんだろうか。
サウステラス残８？もうちょっと余ってたような気がしますよ。
1ヶ月前で半分入っているとかはいってないとかって。
間違ってたらすいません。
本気の方々はちゃんと確認してみてください。

ネガティブな事ですいませんがメロディーハイム武蔵浦和のサイトみてから疑心暗鬼になります。
今は他も非常に厳しそうなので暫く様子見します。みなさん頑張ってください。

[27: 物件比較中さん]

目の前がガソリンスタンドだし、貨物線走ってるけど騒音とかはどうなんだろう。

あと、すぐ近くが尻手黒川道路だし環境面が悪そうだな、さらにトンネル・・・。

環境面がクリアできれば検討できそうかな。

[28: 周辺住民さん]

近所に住んでいる者です。

・ガソリンスタンドですが、24時間営業ですが、とくに部屋が面しているわけでもないですし、正直いって、客は少ないかと。以前は、現地に建っていたフットワークが利用していたくらい。トンネルの先にJOMOがありますしね。
・貨物線についてですが、確かに気にする点ではあるかもしれませんが、慣れてしまえばなんともありませんよ。旅客線並の騒音よりはましかと。気になるようでしたら、実際に確認してみるのもいいかと。マンションが遮音性とかを考えているかを確認されてみてはどうでしょうか。
・尻手黒川道路は、日中のまぁまぁの交通量ですが、夜になるとかなり少ないです。週末は、軽い信号渋滞もありますが、抜け道知ってしまえば大した事ではありません。
・周辺住民からいえば、トンネルを使わないルート知ってますし、徒歩や自転車で駅に行くとかを考えるとほとんど利用する機会は無いです。

デベの営業みたいな言い方になってしまってますが、近隣住民から言えば駅前まで平坦だし買い物に不自由しない場所なので気に入ってますよ。梶ヶ谷駅に向かって登山するよりは、はるかにましです。

あと、宮前区役所がそこそこ近いとか、公共面で考えても利便性はあるかなと。
まぁ、環境面の評価は人それぞれですが。。。

[29: 匿名さん]

トンネル事件の犯人は捕まったのですか？

[30: 地元民]

馬絹に住んでる人は通勤の行きはバスで宮前平、帰りは宮崎台から徒歩がおおいかな。
買い物はチョット前までスーパータナベがあったので、まだ便利でしたが・・・・
ちなみに近くのＫ歯科はなかなか良いですよ。
目の前のＧ．Ｓは安いのでお徳かも！トラック御用達、一般車も御用達、ウチも御用達。

トンネル・・・まだ捕まってないみたい・・・・

[31: 匿名さん]

宮前区役所がソコソコ近い？ご冗談を。

[32: 匿名さん]

28さんは営業さんでしょ。

[33: 匿名さん]

〉28
営業ご苦労様です。

[34: 周辺住民さん]

28です

>31
バスで行けるだけまだましってことですよ
とはいえ、住民票程度なら溝の口に行くでしょうけど。

[35: ご近所さん]

住民票・印鑑証明等なら宮前連絡所で取れますよ

[36: 28]

なんと・・・
とはいえ、平日だけなんですね

土曜にとかぐらいしか行くことができないので、溝の口くらいしか浮かびませんでした；；

[37: ご近所さん]

今日付けの住宅情報ナビの更新では値下げしてますね。

[38: 匿名さん]

以前見に行った者です。
値下げするまで待ちますと言ったら営業マンさんに「値段は下がらない」と言われたのですが・・。
そろそろ買い時ですかね。

[39: 匿名さん]

ゴールドクレストはどこの物件も急に値下げはじめましたね。
穴埋め価格表を使って時価で売るのが得意の会社だったのに。
銀行から現金化を急かされてるのでしょう。

[40: 匿名さん]

業績だけ見ると他の会社よりは余裕ありそうだから、そういう意味じゃないと思うよ。
業界全体で値引き合戦が始まって、さすがに下げないときつくなったんでしょ。
てか不動産会社つぶれすぎじゃない？これからマンション探すなら経営状態も見といた方が
良いと思うよ。

[44: 匿名さん]

まあ価格相当かなと思いました。立地的に。
建物はすごく良かったですけど。
あの駅距離が大丈夫なら買ってもいいかな？っていう物件ですね。
私は・・・検討中です。

[45: 物件比較中さん]

特にここは近所のＪＲ高架下での悲しい事件と治安の向上が見込めないといった理由で
候補から外しました。女性にとっては不安な街です。。。