クレストプライムタワー芝 住民専用板

[匿名さん]

クレストプライムタワー芝ご契約＆ご入居の皆様。
有意義な投稿をお願いします

検討板　パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
　　　　パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/



＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[88: 住民さん]

86さん、入居おめでとうございます。挨拶の問題ですが、人それぞれだと思いますけど、一般的にはお隣りぐらいでいいのかな、と思うのですが…。後は、会ったら簡単に挨拶するとか。気になるようなら、同じフロアの部屋には挨拶に行ってもいいと思います。

マンションではよく上下階に挨拶した方がいい(音の問題で)と言われますが、ここはセキュリティの関係があるので、お隣りだけでいいのかな、と思うんですけど。人によって感じ方が違うと思います。

挨拶に来られて嫌な人はあまりいないと思いますよ。

[89: 匿名]

読売の「都心にプチスーパー」という見出しで、確かにこれならありそうだなという感じです。
今、150店あって、来年は300店まで増やすそうです。

[90: 入居予定さん]

86番です。
88番さん、アドバイスありがとうございました！
お隣に挨拶に行ってみることにします。背中を押してくださってありがとうございました。

[94: 購入検討者]

まだ検討中ですが前向きです。
実際にすまれている方に伺いたかったのでこのスレッドに書き込みさせて頂きました。
北向きの部屋を検討していますが、直射日光無しで洗濯物は乾きますか？基本外に干せないと思いますが。

[95: 住民さん]

うちは北向きの部屋ではありませんが、多分、室内に干している人はあまりいないと思います。乾燥機付きのドラム式洗濯機が標準装備で、ベランダには干せません。洗濯機はとても便利で、洗濯物を入れさえすれば乾きます。

[96: 契約済みさん]

布団とかって、どうされてますか？？
外に干せないと、・・・クリーニング？？

[97: 住民さん]

室内でパイプハンガーで干すとかですかねえ…。個人的には、普段はベッドで布団はあまり使わないので意識したことなかったですが。

[98: 匿名]

家庭用布団乾燥器が便利です。皆使っていると思っていました。

[99: 住民さん]

そういえば、そんな機械がありましたね。なるほど便利かもしれませんね。

[100: 匿名]

こんにちは！教えてください。

私はいま、15〜25階あたりの中層エリアに住んでいますが、首都高や鉄道の音がたまに気になります。
寝ているときに賑やかなトラックなどが走ると寝れないのでは？と思っています(まだ体験してませんが)。
標準で防音窓になってはいますが、やはり、多少は音がします。

どなたか内張り窓等の防音対策をされているかた、いらっしゃいましたらその効果など教えてください。

[101: 匿名]

私自身は窓を閉めていて夜中に音が気になったことはありませんが、コンシェルジュに聞いてみてはいかがでしょう？
もし、過去にそういう対応をしている方がいれば教えてくれると思います。
管理組合に工事の届け出も必要でしょうし。

[102: １００]

>101

なるほど、聞いてみます。
ありがとうございます。

[103: 入居済みさん]

入居しました。宜しくお願いします。

音の件ですが、窓を開けると少しうるさいですね。高速道路の音より電車の音の方が聞こえるような気がします。
都心ですからやむを得ないと思いますが。ただ窓を閉めれば防音窓の効果で、私的にほとんど気にならなず熟睡
できる状態です。

以前、幹線道路沿いにあるタワーマンションの高層階に住んでいましたが、最も音が通るのは緊急自動車のサイレン音でした。緊急自動車のサイレン音は夜起きてしまうぐらい部屋の中まで通りますよ。ここの横の高速道路に緊急自動車が走ることはまれなので、この点は以前よりよくなりました。

音を気になさるのであれば、平日に見学されるとよいかと思います。（土日はかなり静かです。）

[104: 入居済みさん]

No.103 です。

これは検討者向けのスレではなかったですね。
すみません。

[105: マンション住民さん]

１０３さん、よろしくお願いします。最近、入居者が増えてますね。平日でも引っ越しが続いています。

確かに線路に面した部屋だと、窓を開けると電車の音はややうるさいですね。逆に高速の音は聞こえません。
窓を閉めれば深夜でも気になりませんが。消防車などのサイレンもほとんど聞こえません。

ところで、このマンション、管理組合の理事会がかなり活発に議論していろいろ提案していますので、議事録に注目されるといいと思います。

[106: 匿名]

クリスマスツリーを住民で飾り付けるイベントがあるみたいで楽しみです

コンシェルジュで聞いたら、結構大きなツリーみたいです

こういう住民同士の交流の場はとてもいいですね

[107: 住民さん]

住民の皆さんが参加して、エントランスでクリスマスツリーの飾りつけが行われました。

なかなか豪華で楽しい雰囲気ですね。ＬＥＤのライトや周囲のポインセチアもいい感じです。

[108: 入居済みさん]

初めまして、中層階に住んでいる者です。
隣家の音が気になる（または聞こえる）、という方はいらっしゃいますか？
私は深夜でもテレビを見たり音楽を流したりしています。
なるべく小さな音にしていますが、それでも音漏れしてご迷惑かけていないか気になります。
我が家は両隣がまだ空室のようで、中からの音は全く聞こえないのですが、
ご意見をお持ちの方、教えてください。
長く住むところですから、みんなで快適に過ごしたいです。

[109: 住民さん]

私も中層階ですが、隣の音が気になることはありません。

分譲マンションをいくつか住み替えましたが、賃貸物件と違って、隣の音が気になる所はありませんでした。気にし過ぎることはないと思いますよ。

それよりマンションの場合、重要なのは上下階の音ですが、その点もここは問題なさそうです。

本当は真下と真上の部屋の人には挨拶した方がいいのですが、セキュリティ上立ち入れないので、躊躇してそのままになっています。

[110: 住民さん]

ただ、二重床、二重天井のためか、上の部屋の音が気になったことはありません。

[111: 入居済みさん]

＞１０９、１１０さん
コメントありがとうございます。
昔アパートに住んでいたときあまりに隣家の音が聞こえていたので
いまは住民が居ないから音がしないのか、構造上音がしないのか、限度が分からなくて不安だったんですよね。
安心しました。
とはいえ、大きくなりすぎないよう気をつけます！

[112: 住民さんＡ]

今、職場です。
マンション大丈夫ですか？

[113: 入居済みさん]

地震、マンションの被害は大きくなさそうです。

当方中層階在住ですが、壁の亀裂などほぼなさそうです。
エレベータは5：00頃1、2号機が復旧。3号機以降も今後復旧予定とのこと。



先ほど、消防車・パトカーが来てましたが、シンナー（？）がこぼれて異臭騒ぎがあった模様。
地震とは無関係そうです。

[115: 匿名さん]

私の部屋も何も倒れておらず損傷もなさそうです。

[116: 匿名さん]

出張に出掛けており、震災発生以来、初めて部屋に戻りました。高層階ですが、物は何も落ちておらず、かえって驚きました。とても安心しました。

発生直後はエレベーターが止まって大変だったようですね。

建物も特に大きな被害も出ていないようで何よりです。日本は大変な状況ですが、皆さん、力を合わせて頑張りましょう。

[118: 匿名]

上層階に住んでいますが、特に音が気になったことはありません。
二重床、二重天井なので、上の階の音が気になることはあまりないのではないでしょうか。
住み心地はとてもいいです。ほかの方に聞いても、満足している方が多いようです。

[121: 入居済みさん]

もうじき1年になりますが、一度だけ上のお部屋で多少ドタドタ。どうやら引っ越しだった様子。。
しかし、その後は通常の生活音はほとんど聞こえません。
静かなものです：）

買い物も、かさばる物重い物であまりこだわりの無い品は生協や宅配。
都バスで新橋（銀座八丁目）まで行き、デパ地下で新鮮で天然もののお魚を選んだり、ローソン前のちいバスで田町の藻塩橋まで行けば、ピーコックもあります。
品川駅には京急ストアもカルディもクイーンズ伊勢丹も成城石井も…。

足を踏み入れた事のなかったドンキホーテ（銀座店２４時間）が意外と重宝しています：）

[123: 匿名さん]

残念ながらゴールドクレストは値引きには応じないと思います。
ただ、下の方の階で条件の悪い部屋は当初より坪単価を下げていて、お買い得だと思いますよ。

[125: マンション住民さん]

外部の方から「未入居分の修繕積立金はどなっているのか」とのご質問ですが、検討中の方も関心がおありだと思われるので、一応お答えします。
未入居の部屋の修繕積立金と管理費は全額、ゴールドクレストが支払っています。
このため、管理組合の財政は極めて健全です。
ただ、これは住民専用ですので、今後、外部の方は検討板に書き込みをお願いします。

[126: 入居済み住民さん]

今年もクリスマスツリーの飾りつけの季節が来ましたね。
１２月３日（土）にロビーでやるようなので、皆さん、盛り上がりましょう。

[127: 入居済みさん]

ロビーのクリスマスツリー、きれいですね。華やいだ気分になります。

[131: 入居済みさん]

上の部屋の音は結構、聞えます。

[132: 匿名さん]

イオン系スーパーのマイバスケットが浜松町駅に行く途中、徒歩4〜5分の所にできました。便利になりましたね。

[133: マンション住民さん]

まいばすけっと浜松町駅南店ですね。便利になりましたね

[134: 契約済みさん]

はじめまして、あのー、カーテンのサイズなんですが床までの長さ（高さ）は２２５ですか？２３０ですか？内覧で計ったら２２７だったような、既成で大丈夫かオーダーした方がいいか悩んでます。。。
まだ鍵ないのですが入居が近いのでどうしたものかと・・・
よろしくお願いします

[135: 住民板ユーザーさん1]

31階以上の方で、風呂場に洗濯用のハンガー掛けが無い方に質問です。どうやってハンガーを掛けて洗濯物を干していますか？工事ってどうされました？

[136: 住民さん1]

ゲスト駐車場が廃止になったそうです。
また、公には告知しないとのことです。
みなさん、ご存じですか？

[137: 匿名さん]

昔　象に踏まれたような顔したデブな担当者が理事会開いてたけど まだ同じ担当者ですかね。口臭だけは勘弁して欲しかったよ。