〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[861: マンション住民さん]

最近リビングのフローリングの隙間が目立ってきたのですが、みなさんの家はどうですか？
フローリングも呼吸？するって話を聞いて、床暖房で縮んだのかな？と思ったのですが、気になって……。

夏にはまた元に戻るのでしょうか？

誰かご存知の方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[862: 入居済みさん]

うちは床暖房使っていませんし、いまのところ目立った隙間などはありませんが、
冬の乾燥などでかなり収縮して、夏は膨張するとは聞きましたが、
あまりに隙間など目立つのであれば、６ヶ月点検で指摘するか、
ネットである程度調べてから、施工会社に見てもらうといいと思いますよ。

６ヶ月点検や１年点検などは管理組合で各戸何か問題がないかアンケートを取ったりして、
住民全体でしっかり指摘するという感じにしたいですね。
個人だけで聞いても、そんなものだと言われてしまえば、
素人だと判断出来ませんからね。

[863: 入居済みさん]

確かに見てみると、一部間隔が広い箇所がありますね。
広い箇所は２㎜ほど間隔があいています。
床暖房はほぼ毎日使用しています。

６ヶ月点検や１年点検というのは、具体的に予定されているものなのでしょうか？

[864: マンション住民さん]

８６１です。

８６２さん
８６３さん

返信ありがとうございます。
フローリングの状態を聞けて良かったです。

６ヶ月点検というものがあるんですね。
その時までに注意して見て、問題がありそうなら指摘したいと思います。

住民全体でしっかり指摘していくのは良いですね！

[865: 入居済みさん]

みなさん、壁紙の状態の方はどうでしょうか？

うちは繋ぎ目部分に隙間が出てきています。
フローリング同様に乾燥で収縮してしまっているようです。

隙間が出来たことにより、そこから剥がれてこないか心配です。

[866: 入居済みさん]

＞864さん
六ヶ月、一年、二年の点検の話は皆さん説明を受けているはずだと思いますが、
忘れてしまったのですかね？
その点検時以外でも、気になる事はアフターサービスに連絡してみるといいですよ。

フローリングや壁紙は夏と冬でかなり伸び縮みの差があるようなので、六ヶ月点検時に
一応聞いてみた方がいいと思いますが、夏にその隙間が埋まるかどうかも見た方がいいですよね。

フローリングなどは、縮んだ時にピッタリ合わせてしまうと、伸びた時に逃げがなく膨らみが出来てしまう
場合があるみたいなので、乾燥時は多少の隙間は出来るのかもしれませんね。

＞865さん
壁紙も点検時に収縮により隙間が広がっていたり、剥がれたり、破れてしまったりしていた場合は、
なおしてもらえると思いますよ。

[867: 入居済みさん]

865さんへ
うちは壁紙の継ぎ目が相当気になり大京に電話して直させました。
壁紙の隙間が我慢出来なければ電話してみて下さい。
即、内装の監督が現調して対応してくれますよ。

[868: 入居済みさん]

うちは、風呂桶の目地止めが、はがれてきていたので、サービスに電話したら、すぐ来て直してくれました。
２街区を作っているので、長谷工の人が常駐しているため早いみたいです。

[869: マンション住民さん]

皆さんの所は結露状況いかがでしょうか？

[870: マンション住民さん]

朝、サッシの部分に若干結露しているときがありますね。
それ以外はほとんどありませんよ。

室内の温度と湿度で変わると思います。
うちは暖房器具はほとんど使っていません。

[871: 住民]

うちは、ｶﾞﾝｶﾞﾝｴｱｺﾝ、加湿器までつけてますが、結露は朝と夜にﾘﾋﾞﾝｸﾞサッシだけ少し付いてます。聞いたら、サッシには結露防止はしてないのだそう。ガラスが結露したら、言ってくださいと言われました。
拭き取るほどﾀﾞﾗﾀﾞﾗではないです。

[872: 住民さんＥ]

うちは、寝室の換気口を閉めて寝ている+加湿器をつけている為、窓までだらだらと結露しちゃっています。

[873: 入居済みさん]

24時間換気すると結露少ないですよね。
でも今の時期寝室は風が流れて寒いから迷います。

換気口を狭めるとうるさいし。
せっかくマンションは暖かいのに、暖房付けたくないし。

子供に風邪ひかせたくないから換気せず結露と戦ってます。
何かいい方法あるかな？

[874: マンション住民さん]

24時間換気を切っても換気は完全に止まらないですよね？
うちは基本的に切っているのですが、ファンが回っている音がするので。
取説を見ても止まらないようなことが書いてあったような気がします。

みなさんはどうですか？

[875: 入居済みさん]

24時間換気切ればファンの音はしませんけど。

[876: 契約済みさん]

八月間では契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

[877: 契約済みさん]

八月までは契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

[878: マンション住民さん]

固定資産税の情報など持っている方いらっしゃいますか？
マンションだと共用部分も算出する際に含まれるらしいので見当がつきません。

茅ヶ崎だと
固定資産税：課税標準額×税率（1.4％）
都市計画税：課税標準額×税率（0.3％）
になるようですが、課税標準額（購入価格ではない）が分かりません。
どの程度になるのか気になります。大京さんに聞くのが早いかもしれませんが。

ちなみに1月1日に登録されているかどうかで、その年の支払いが決まるらしいですね。
なので1月2日に登録された方はその年の分は支払わなくていいらしいです。

[879: マンション住民さん]

８７７さん

朝市は住民でなくても買うことができますよ。
野菜、リキリキデリ（茅ヶ崎にあるお店）、クレープなどの販売がありますよ。
カフェとまではいきませんがその場で食べることもできます。

今のところ４回位開催されているかな。
開催日は特に決まっていなく（毎月第３土曜などではなく）事前に告知があります。

[880: 契約済みさん]

８７９さん情報ありがとうございます。朝市のことは営業さんにでも聞いてみます。内覧は度々行きましたが８月までは住居も見れませんので生活初めている皆さんの情報は参考にもなり助かります