〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[82: 契約済みさん]

標準装備でしたよ。
私も？？？と思いました。

[83: 契約済みさん]

食洗機と吊戸棚を標準としてますが、各々を10ポイントずつとして20ポイントを持ちポイントとして他との変更も可能です。
希望のオプション全てを計算して支払を最も安く出来るようにポイントをオプショナルに充当してくれますよ。

説明があったはずですが？

[84: 契約済みさん]

83さんの言う通りです。
自分は吊戸棚は不要でしたので、IHで20ポイント使い、食洗機はOPで購入しました。
但し、購入時期により条件は変わっているかも知れません。自分は6月契約なので、間取り変更、20ポイント持ち分の振り分けができましたが、既に７階程度まで建設が進んでいる（もっとも内装は手つかずですが）のでもしかしたらその条件は変わったのかもしれないですね。

[85: 契約済みさん]

撮影してみました

現在８階までの高さです
西南側エントランス前あたりです

[86: 匿名]

おっ！サンクス。状況撮影引き続きお願いします。

[87: 契約済みさん]

>85
どうも有り難うございます。
今の住まいから茅ヶ崎まで車で約二時間かかるので、とても有難いです。

10月に現地に行った時はまだ７階だったので、一階上がりましたね。

完成が待ち遠しいです。

[88: 匿名]

ジャスコの屋上から、全体写真希望します！コテージとか着手してるのかな？

[89: 匿名]

８８
自分でやれよ

[90: 契約済みさん]

85です

皆さん、コメントありがとうございます。
これからも定期的に写真をアップしますね。

[91: 契約済みさん]

今は住まいが遠いのでなかなか現地やMRへ足を運ぶこともできず、
こういう情報はとても助かります。

ありがとうございます。
またよろしくお願いいたします。


ちなみに、現在どれくらいの売れ行きなんでしょうね？
茅ヶ崎でこの規模ですし、まだ先ですがⅡ街区の売り出しもあると
思いますので、どうしても気になってしまいます。

[92: 契約済みさん]

第３期３次の登録受付が２０日から始まりましたね。

今週金曜日の新聞折込チラシによると今回の販売戸数３６戸で
第４期（１２月下旬）以降のⅠ街区全販売対象住戸は７６戸となっております。

この数字が現在の販売戸数の目安になると思います。

Ⅰ街区竣工まで１年を切りましたし、引き続き営業さんに頑張ってもらいたいですね。

[93: 契約済みさん]

91です

92さん
情報ありがとうございます。

残り5分の1程度でしょうか？
順調に売れているようですが、これからが大変そうですね。
ぜひとも完売目指して頑張ってほしいですね。


これからもこの掲示板が、いろいろ情報交換できる場であってくれることを願っています。
今後ともよろしくお願いします！

[94: 契約済みさん]

９１さん
９２です


同感です。

今後もこのマンションに住む予定の方々と良い情報交換をしていきたいですね。

契約住みの皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[95: 契約済みさん]

↑
すみません。

契約住み×
契約済み○

[96: 契約済みさん]

やばいっすね
だいぶ出来てきてるじゃん
単車置き場ってどんくらいのスペースか知ってる？

[97: 契約済みさん]

いや～。大分出来てきていると言ってもまだあと10ヶ月だし、引っ越しするにも1.5カ月程度かかると聞いているのでへたすりゃあと1年もあります。
引っ越しってたぶん割り当てになるんだろうけどこれも抽選ですかね？･･･まあ辛抱しましょう。

[98: 契約さん]

引っ越しは高層の階から順番だと思うけど。

[99: 契約済みさん]

ほんとですか？
私が営業さんに確認した時は引越しの希望日が重なるところは抽選って言ってましたよ。


ところで引越し業者さんってどこが入るんでしょうね？
引越しまでまだまだ先ですけどねーーー

[100: 契約済みさん]

>99さん
＞私が営業さんに確認した時は引越しの希望日が重なるところは抽選って言ってましたよ。
これが現時点での正式情報だと思います。同一階毎に振り分けたら大混乱（同一階に引っ越しやさんがあふれてしまいます）になりますから。

[101: 匿名さん]

多分棟で業者を変えたりするでしょう。
１社では無理ですからね。

[102: 匿名]

いや 引っ越し業者は１社だと思いますよ！せいぜい１日２０〜３０軒でしょうから。

[103: 契約さん]

エレベーター何機ついてるんでしたっけ？

[104: 匿名]

エレベーターとかは契約書だか重説だかに書いてありますよ。

[105: 契約済みさん]

まぁ～そういわずに。

4機ですよ。
A棟に大1小1
C棟に大1小1

[106: 契約済みさん]

104です

意地悪するつもりじゃないんですが、
契約者を煽って楽しんでる輩が入ってきたりするスレもあるみたいなんで、

契約者に渡される書類で確認出来る事は、自分で調べたほうが自身にとっても良いと思い、また反応によって煽りかどうかわかるかなと思ってあのように書き込みました。

[107: 契約済み]

皆さんはフローリングのコーティングやワックスは頼むのでしょうか？

[108: 契約済みさん]

家はフローリングのコーティングは考えていません。
お値段も高いですし、自分でワックスをかける予定です。

フローリングが傷んだら、自分の好みのフローリングに張り替えようと思っています。

[109: 契約済みさん]

自分はフロアコーティングは頼む予定です。
その他にもエコカラット、ベランダのタイル（バーセア等ですがこれは自分で施工出来そうです）なんかも頼みたいですね。

但し、オプションでは相当高いと思われます（ちなみにバーセアのOP価格は2.4万円/m2ということは知っています。これは自分で施工した時の2.5倍以上です。自分でやらなくてもネットで業者に頼めばOP価格の半額程度にはなりそうです。）
当分先ですが、来年の7月ごろにフロアコーティングを計画している人達で情報を交換しあえたら（まとめ発注で）より安価な値引き交渉ができると良いですね。

[110: 契約済みさん]

そうですね！
なんでも皆で協力出来たらいいですよね。

一件で注文するより、まとまって注文したほうが値引き交渉もしやすいですよね。
それに、皆で情報交換も出来ますしね。

[111: 契約済みさん]

また写真とってきました。

高さ１０階途中ぐらい、西のＡ棟です。

[112: 契約済みさん]

西南エントランス前あたり。

[113: 契約済みさん]

北側から。

[114: 契約済みさん]

東側から。

[115: 契約済みさん]

だいぶ出来てきましたね＾＾
車で前を通るたびにちょっとわくわくします。

[116: 契約済みさん]

写真いいですね～。
塀が見えるので写真は工事現場から少し離れた所から撮っているのでしょうね。
工事現場（塀の内側）って勝手に行けるんですかね？（営業の方に聞いたら購入者だから当然行けると言っていましたが、普通に考えれば危険だから立ち入り禁止の様な気もします。）

[117: 契約済みさん]

都内在住で契約してから半年ほど現地に行ってなかったのですが、
かなり出来てますね！
A棟なのでうれしいです。

[118: 契約済みさん]

写真有り難うございます。
だいぶ高くなってきましたね！
ちょくちょく見に行けたらいいのになぁ…
私も都内在住なので、なかなか現地に行けません。

[119: 匿名]

都内在住の方は頑張って月一ぐらいは見に来てください

[120: 契約済み]

検討板でエレベーターの話しが出てますね。実際どうなんでしょう？

[121: 契約済みさん]

契約前に担当営業にどんなもんか聞いたのですが、管理費や修繕費が高くなるし、100戸に１基は多くはないが少な過ぎる程では無いと説明されました。

私はマンション初購入で、契約迄は色々自分なりに勉強したんですが、内覧会はプロに同行してもらおうとある人に依頼しました。

で、エレベーターに関しては、契約前はそんなものかと思ったのですが、何となく気になっていたので、依頼した方に質問したところ、
５０戸に１基くらいが理想だが、管理費があがってしまうのと、高層マンションではないという点から、これでいいのではという事でした。

まあ多いほうが便利でしょうが、諸々考えると妥協できる点かなと私は思いました。

[122: 匿名さん]

ただいま住んでいるところは５５戸（１５Ｆ）に１基、その前は１００弱（１０Ｆ）に２基。
やはり５０に１基くらいないと、朝はキツイです。
いくらＥＶが性能良くて速くなっても各階で停まるとなかなか来ません。
今のところも夜中に１人だけだと速さを実感できます。

[123: 契約済みさん]

>122
ここを契約なさったかたですか？

[124: 契約済み]

121さん122さんの意見はとても参考になります。ありがとうございます。

[125: 契約済みさん]

契約済みのみなさん、今年もよろしくお願いします。

フラット３５の融資申込み会の案内が来ましたね。

ローンについてはまだ決めていませんが、申し込み会は参加予定です。

それと金利が少し上がっていますね。融資を受ける時期までの金利が気になるところです。

[126: 匿名]

金利上がってますね。
でも考えてもどうにもならないので開き直ってます！

[127: 匿名]

勉強不足で教えて下さい。
フラット35はどのような利点があり、通常ローンとの違いはなんでしょうか？
初期費用に差ありそうに思いますが？

[128: 契約済み]

融資申込み会に参加するか、googleの検索窓へどうぞ。

[129: 契約済みさん]

>127さん

私もあまり詳しくはないのですが、下記ページを見てみてはいかがでしょうか？
私も勉強してみます。

http://www.flat35.com/


検討板のほうに残り50戸という情報がありますね。
しばらくMRに行ってないので実際はわかりませんが、
この時期で350戸販売できているというのは、すごいですね！

[130: 契約者]

えーと。今年中に引っ越しできないと、今年の確定申告できませんね。
12月に入居できるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

9月竣工ですから10月には引越でしょう。
普通、引っ越しは年明けでも住民票だけでも動かして、登記に新しい所で
記載してもらった方が楽で早いですよ。