〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[801: 購入検討者]

800さん

詳しくありがとうございます。
参考にします。

[803: 入居済みさん]

＞802さん
いきなり何の話をされているのかわかりませんが、本当に入居者なのかも
我々には確認しょうがないこのような場なので、出来れば見ている人がすぐに
わかるような情報や話をしていただきたいです。


ところで、目の前の信号渡ってすぐのとんかつ屋や、目の前の通りの国道1号線に出る直前にあるハリハリという店に行ってみたことある方に質問なんですが、味や料金などどうでしょうか？
その他おすすめな飲食店などありましたら是非教えて頂けますか？

[804: マンション住民さん]

８０３さん

とんかつ屋さん『澤木』ですが、とっても美味しいですよ。
値段も一般的だと思います。茅ヶ崎近辺では辻堂にある『大関』というとんかつ屋さんが有名で美味しいですが、個人的にはダントツに『澤木』がお気に入りで、何度かリピートしています。ここはご飯も美味しいです。


十間坂交差点近くの『ＨＡＬＩＨＡＬＩ』はまだ行ってませんので説明はできませんが、いつも混んでいてこの近辺では評判はいいみたいですね。わたしも行ってみたいです。

すみません、あんまり参考にならない内容ですね。

[807: 入居済みさん]

すみません、まったく違う話ですが、布団の干し方、危険すぎではないでしょうか？
ベランダの手すりに干すのはもってのほかながら、部屋の窓に干すのは･･･
人通りの多い下に落下したらぞっとします･･･
何かあってからでは遅いかと。

あと、自転車置き場、子供乗せのついた自転車が下段にあると、上段が降ろせないですよね･･･
上段を使うまでもないからかもしれませんが、ずっとこのままでしょうか。
埋まってきたら上段を使う気があるのでしょうか。
乗せるのは大変なので、その苦労は分かりますが、自転車置き場が使えなくなっていることを考えると･･･

相変わらずのゴミ置き場の粗大ゴミも然り、住民が平気でテレビやじゅうたんや収納ケースを捨てているのでしょうか？
どうせ管理費を使って処分しているのなら、監視カメラなどで監視したほうが安上がりですよね･･･

理事会で検討していただければ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[808: 入居済みさん]

＞804さん
情報ありがとうございます。
とんかつ屋さんもハリハリも今度行ってみようと思います。
うどん屋さんも美味しかったし、美味しい店多くて良かったです。

＞805 さん
一緒にモデルルームに行ったお姉さん夫婦と知り合いにそのような話をすれば、
確実にトラブルになると誰でも思いますよね？
営業がトラブルになるとわかりきってる事をわざわざしたということですか？
＞806さん
耳にしたということは、805さんのように検討中の方からの話でわかったということですか？
全て完成した後であればわかりますが、その様にどんどん他に漏れてしまうようなやり方を
するとは私は思えませんね。
もし本当の話でしたら、文句を言いたくてもこのような誰でも見られる掲示板に書かずに、
担当に連絡してみるとか大京に直接電話してみるほうがいいですね。
資産価値が低下したら嫌ですよね？

＞807さん
その三点とも私も気になっていますし、ゴミ置き場に監視カメラは付けた方が良いと思いますが、
そのあたりの事は管理組合が動き出してから議題にあげたほうがいいと思います。
この場では解決出来ませんし、検討板に何書かれるかわかりませんからね。
皆さんで協力して問題を解決していきたいですね。

[811: 入居済みさん]

もうその話題は止めてもらえないですかね？
ここに書き込むのはどうかと思うしといいながら書き込んでますよね。
ここに書き込まずに、直接売り主とやりとりするか、他の住人を巻き込みたいと思っているなら、
各住戸に協力でも要請したらいかがですか？

[812: 入居済みさん]

811さん
気分を害してしまってすいませんでした。
価格の件については、書き込むのを控えさせてもらいます。
ごめんなさい。

[814: 契約済みさん]

813さん

いじめですか？
家の前に物を置くことであればそうかもしれませんが、布団ですよね。
それよりも何かあってからでは遅いと思う問題ですし、それこそ居づらく、かつマンション全体のイメージダウンになります。
事故が起こってしまったらどうするのでしょう。謝罪だけですむのですか。

[815: 配慮が必要ですよ♪]

違うでしょ　いいたいのは布団を干すことが危ないのはおっしゃるとおりだし、
そもそも配慮がたらない干し方だけど、それを注意する方もこのような
誰もがみてるこの掲示板で相手を特定できるようないい方も配慮がないよね？
ってことでしょ　
注意される側もする側も、相手を思いやる配慮が必要です。

にしても今日も天気いいですよね　マンションからの景色もよさそうですね
輝く海がみえますかね♪♪♪♪♪♪

[816: 入居済みさん]

813さんの意見に同感です。
807さんのおっしゃるとおりだとは思いますが、ここに書き込んでも何の解決にもなりません。管理会社を通して注意喚起するほうがいいと思います。
個人が特定される書き込みもモラルに反していると思いますよ。過激すぎて少し怖いです。

[817: 配慮が必要ですよ♪]

そういえば　マンション建設の画像スレはあるんだけど
マンションから見た景色の画像スレはないなあ

誰かアップできる人いませんか♪♪　凄いきれいな景色が撮れそう
確かⅠ街区マンション屋上もいつかあがることができるんでしたよね♪

[818: 匿名]

一面の工場ビューですよ

[819: 匿名]

大京の年末の値引き攻勢の電話は私の会社の同僚にもあったそうです。
今度大京本社に内容証明郵便で質問を送る予定。返金を依頼するつもりです。

あとバルコニーの件の書き込み、あり得ないですね。こんな非常識な人が住民でないことを祈ります。
大人には書いていいことと悪いことがあると私は思います。

[820: 入居済みさん]

なんか住民や契約者以外の人間と思われる書き込みがちらほら有りますね。
住民や契約者ならまずしないだろうという書き込みですよね。
何が楽しくてこの板に書き込むのか理解に苦しみます。
検討板も荒らされてるし…
やっぱり他の会社の嫌がらせなんかも本当にあるのでしょうかね？

[821: マンション住民さん]

わたしは807さんと同じ意見です。

あの部屋はモラルが低いです。

玄関前にも大きなものを置いていますし、午前中は、東窓に布団を干すし、午後はバルコニーの手すりに布団を干す。。。

[822: 入居済みさん]

人のことをとやかく言う場合。
直接部屋まで行って言う勇気が無いなら、黙ってなさい。
それか、自身の部屋番号明かしてからいいなさい。

[823: 匿名さん]

う～ん！
これがライオンズ茅ヶ崎クオリティか・・・

[824: 配慮が必要ですよ♪]

工場ビュー以外の画像をアップして頂ければ幸甚です♪♪♪　どんな風景がいろいろみえるのかみてみたい
西側だと富士山、南側だと上層階では海も見えますよね　
気になるのは駐車場の夜景！これが意外に綺麗だと反響があったので少し驚いてます。

ご指摘や意見は管理組合や管理会社を通してやるのが一番効果的で早いですよ
お金払ってマンション買ってるんだから、むしろ管理会社にいわなきゃもったいないですよね。

マンションに限らずこういった掲示板は有名な物や流行のものは
どうしても批判や野次の対象になってしまうんだろうね
これだけ大規模なマンションだから・・・それだけの価値もあるんでしょうね

[827: 入居済みさん]

西側です。
参考になれば＾＾
左手には少しだけ海も見えますよ。
ただし、夏場の西日は激しそうです＾＾；

[830: 配慮が必要ですよ♪]

お♪写真ありがとうございます。827番さんは本当に入居者の方なんですね良かった♪
嘘か本当か分からない批評・意見ばかりだから　参考にならないことも多いなあと
思ってたところでした。

やっぱりきれいですね　何階からの景色なんだろう♪これぞマンションの利点ですね
茅ヶ崎からだとなお富士山が綺麗♪

[831: 入居済みさん]

827です。

そうですね。
入居者かどう変わらないコメントのやり取りがネット社会ですからね＾＾；
高層階です。
目の前に７～８階のマンションがあるので、それ以上であれば同じような景色が見られるかと思われます。

この時期の午後は床暖房すら入れないくらい暖かいけど
先ほども申し上げたとおり、夏場の西日対策は必須です。。。

ただ、空一面の開けた景色はやっぱり最高ですね。

[839: 配慮が必要ですよ♪]

確かに夏の西日対策は重要ですよね
でもマンションなら密閉性が高いので、冷房で充分耐えれるような気もしてます。

夏場もマンションなら風通しが良いとか。特に茅ヶ崎なら一年を通して
気候は穏やかだと聞いております。
ちなみに南側だと江ノ島の灯台も見えるのでしょうか♪

[840: 入居済みさん]

南側にはフォークリフトが行き交う風景が見えます

[841: 配慮が必要ですよ♪]

８３２から８３８までが消えてる　笑
俗に言う　自作自演ってことですかね　
それとも野次が多いので消されたのかな　

どちらにせよ楽しい内容での投稿がいいですね

[842: 配慮が必要ですよ♪]

フォークリフトってことは工場ですよね
確かに下の階のほうだと工場の壁が見えてましたね

南側上層階だとどんな景色だろう　ん～興味津々♪♪

[843: 契約済みさん]

うおー消されてるｗ
なんか随分反応あったみたいだけど
ここでピーチクパーチクと馬鹿晒してるだけの方が
実生活で人様に迷惑かけるよりゃだいぶマシだなｗ

まだ中身ゼロなことしか言えなくても
とりあえずこういう掲示板とかでコミュニケーション能力の一つでも養ってくれりゃいいな＾＾

[844: 入居済みさん]

>>843
ん？
実生活で布団をバルコニーや窓に干してる人や
ゴミや物を共用部分置いている人への
皮肉ですか？？

[845: 住民]

確かに！
ここでピーチクパーチク言ってる方が害はないからいいですね。

[846: 住民さん]

近辺の美味しい店ですが、鶴嶺通りをフジス―パ―方面に行った左側・・「伊勢屋」と、その右側「養老の滝」もGOOD!!

リーズナブルで気軽に入れます！


あとご存知な方がいたら教えて頂きたいですが、
この辺りの氏神様って
梅田通りの反対側にある
「本社宮」という神社がそうでしょうか？

[847: 入居済みさん]

南側。
下を見れば当然トピーだけど、前を見れば海ですよ。
わずかながらですけど。
どこを見るかは本人次第なのでなんともいえませんけど。

[848: 入居済みさん]

下を見ればはぁぁ・・・という工場景色ですが、
上を見ればおぉぉ！というサイコーな空と海ですよ！
気分次第で見る方向が違うと思うので（笑）

[849: 住民さんＢ]

下層階の私は首が疲れちゃいますよ……

[850: 契約したばかり]

南西のキャンセルがでたので狭いのも承知で契約まできていますが値引きの電話とはどんな方対象なんでしょうか

[851: 入居済みさん]

＞850さん
入居者や契約者以外の人でも書き込めるこのような掲示板で、そのような情報を
求めても、それが本当かどうかは判らないですよね？

検討板でも色々書き込まれていますが、誰も責任を持ってくれるわけではないですし、
面倒見てくれる訳でもないので、御自身で判断されるのがいいと思います。
交渉はタダなので頑張ってみるといいとは思いますが。

[852: マンション住民さん]

>850さん

本当かどうかわからない情報に踊らされないことが大事じゃないでしょうか。
少しでも安く購入したいのが消費者心理ですし、多少の値引きも本当にあるのかもしれませんが、こういう場で値引き等を話題にするのは、これから入居する自分の家の資産価値を下げることにもなります。
私は一切値引きしていませんが、納得して購入していますし、入居してから現在まで大きな不満もなく満足しています。
（小さなことを言い出すとキリがないですからね･･･）

850さんは契約したばかりということは、これから引越しでしょうか？
無事、引越しが終わるといいですね。
よろしくお願いします。

[853: 契約したばかり]

ご意見いただいた方ありがとうございます。営業さんには確認してみますがキャンセル物件で内装がすでに決められていたりして選択できないため、まだ交渉できることがあるのか参考までに皆さんの情報をみていただけです。

[854: 購入検討中さん]

人気の物件だから
割引なんてとんでもないですよ
むしろオプション分得したと思ったほうがいいですよ。

[855: 物件比較中さん]

えっ？
ここは人気の物件(￣◇￣;)

[856: 匿名さん]

人気かどうか知らないけど、まだ値引きの時期じゃないでしょ。
竣工して一年くらい過ぎても売れ残っていたら、値引きするかもしれないけど。

[857: 購入検討中さん]

>>856
お近くに竣工後○年でも値引きしないところもありますよｗｗ

[858: 入居者A]

南側に住んでます。 下は工場ですが、日当たりがすごく良くて、富士山もよく見えます。

色々と言われていますが、私はこのマンションに住んで良かったです！
それが一番大事かと…

[859: 匿名]

人気の湘南エリアでこれだけのスケールと充実の設備を低価格で提供できる大京はさすがだね。

[860: 入居済みさん]

ここは契約者専用板なので、契約者以外の人は検討板に書き込んでください。

[861: マンション住民さん]

最近リビングのフローリングの隙間が目立ってきたのですが、みなさんの家はどうですか？
フローリングも呼吸？するって話を聞いて、床暖房で縮んだのかな？と思ったのですが、気になって……。

夏にはまた元に戻るのでしょうか？

誰かご存知の方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[862: 入居済みさん]

うちは床暖房使っていませんし、いまのところ目立った隙間などはありませんが、
冬の乾燥などでかなり収縮して、夏は膨張するとは聞きましたが、
あまりに隙間など目立つのであれば、６ヶ月点検で指摘するか、
ネットである程度調べてから、施工会社に見てもらうといいと思いますよ。

６ヶ月点検や１年点検などは管理組合で各戸何か問題がないかアンケートを取ったりして、
住民全体でしっかり指摘するという感じにしたいですね。
個人だけで聞いても、そんなものだと言われてしまえば、
素人だと判断出来ませんからね。

[863: 入居済みさん]

確かに見てみると、一部間隔が広い箇所がありますね。
広い箇所は２㎜ほど間隔があいています。
床暖房はほぼ毎日使用しています。

６ヶ月点検や１年点検というのは、具体的に予定されているものなのでしょうか？

[864: マンション住民さん]

８６１です。

８６２さん
８６３さん

返信ありがとうございます。
フローリングの状態を聞けて良かったです。

６ヶ月点検というものがあるんですね。
その時までに注意して見て、問題がありそうなら指摘したいと思います。

住民全体でしっかり指摘していくのは良いですね！

[865: 入居済みさん]

みなさん、壁紙の状態の方はどうでしょうか？

うちは繋ぎ目部分に隙間が出てきています。
フローリング同様に乾燥で収縮してしまっているようです。

隙間が出来たことにより、そこから剥がれてこないか心配です。

[866: 入居済みさん]

＞864さん
六ヶ月、一年、二年の点検の話は皆さん説明を受けているはずだと思いますが、
忘れてしまったのですかね？
その点検時以外でも、気になる事はアフターサービスに連絡してみるといいですよ。

フローリングや壁紙は夏と冬でかなり伸び縮みの差があるようなので、六ヶ月点検時に
一応聞いてみた方がいいと思いますが、夏にその隙間が埋まるかどうかも見た方がいいですよね。

フローリングなどは、縮んだ時にピッタリ合わせてしまうと、伸びた時に逃げがなく膨らみが出来てしまう
場合があるみたいなので、乾燥時は多少の隙間は出来るのかもしれませんね。

＞865さん
壁紙も点検時に収縮により隙間が広がっていたり、剥がれたり、破れてしまったりしていた場合は、
なおしてもらえると思いますよ。

[867: 入居済みさん]

865さんへ
うちは壁紙の継ぎ目が相当気になり大京に電話して直させました。
壁紙の隙間が我慢出来なければ電話してみて下さい。
即、内装の監督が現調して対応してくれますよ。

[868: 入居済みさん]

うちは、風呂桶の目地止めが、はがれてきていたので、サービスに電話したら、すぐ来て直してくれました。
２街区を作っているので、長谷工の人が常駐しているため早いみたいです。

[869: マンション住民さん]

皆さんの所は結露状況いかがでしょうか？

[870: マンション住民さん]

朝、サッシの部分に若干結露しているときがありますね。
それ以外はほとんどありませんよ。

室内の温度と湿度で変わると思います。
うちは暖房器具はほとんど使っていません。

[871: 住民]

うちは、ｶﾞﾝｶﾞﾝｴｱｺﾝ、加湿器までつけてますが、結露は朝と夜にﾘﾋﾞﾝｸﾞサッシだけ少し付いてます。聞いたら、サッシには結露防止はしてないのだそう。ガラスが結露したら、言ってくださいと言われました。
拭き取るほどﾀﾞﾗﾀﾞﾗではないです。

[872: 住民さんＥ]

うちは、寝室の換気口を閉めて寝ている+加湿器をつけている為、窓までだらだらと結露しちゃっています。

[873: 入居済みさん]

24時間換気すると結露少ないですよね。
でも今の時期寝室は風が流れて寒いから迷います。

換気口を狭めるとうるさいし。
せっかくマンションは暖かいのに、暖房付けたくないし。

子供に風邪ひかせたくないから換気せず結露と戦ってます。
何かいい方法あるかな？

[874: マンション住民さん]

24時間換気を切っても換気は完全に止まらないですよね？
うちは基本的に切っているのですが、ファンが回っている音がするので。
取説を見ても止まらないようなことが書いてあったような気がします。

みなさんはどうですか？

[875: 入居済みさん]

24時間換気切ればファンの音はしませんけど。

[876: 契約済みさん]

八月間では契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

[877: 契約済みさん]

八月までは契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

[878: マンション住民さん]

固定資産税の情報など持っている方いらっしゃいますか？
マンションだと共用部分も算出する際に含まれるらしいので見当がつきません。

茅ヶ崎だと
固定資産税：課税標準額×税率（1.4％）
都市計画税：課税標準額×税率（0.3％）
になるようですが、課税標準額（購入価格ではない）が分かりません。
どの程度になるのか気になります。大京さんに聞くのが早いかもしれませんが。

ちなみに1月1日に登録されているかどうかで、その年の支払いが決まるらしいですね。
なので1月2日に登録された方はその年の分は支払わなくていいらしいです。

[879: マンション住民さん]

８７７さん

朝市は住民でなくても買うことができますよ。
野菜、リキリキデリ（茅ヶ崎にあるお店）、クレープなどの販売がありますよ。
カフェとまではいきませんがその場で食べることもできます。

今のところ４回位開催されているかな。
開催日は特に決まっていなく（毎月第３土曜などではなく）事前に告知があります。

[880: 契約済みさん]

８７９さん情報ありがとうございます。朝市のことは営業さんにでも聞いてみます。内覧は度々行きましたが８月までは住居も見れませんので生活初めている皆さんの情報は参考にもなり助かります

[881: 契約済みさん]

２街区の契約した方でエコポイントが間に合うか微妙だと言われたのですがオプションは特に考えておらず最低限必要なものを準備するつもりですがカーテンとエアコンくらいで大丈夫でしょうか

[882: 契約済み]

え、エコポイント微妙なの？15万じゃなくて
発表はされたのになぜ微妙なんだろ…手続きかな

大きくはエアコンやカーテン、照明ぐらいですかね

[883: マンション住民さん]

Ⅰ街区、完売ですね。Ⅰ街区販売時に、お気に入りに登録しておいたアイランズ公式ホームページをクリックしたら、おかげさまで完売いたしました、でした。

[884: 入居済みさん]

我が家の隣を含め、Ｂ棟の両端の数部屋は完売していないと思いますよ。
よく見学に連れてきています。

[885: Ⅱ街区契約済み]

駐車場が決まり、これからインテリアフェアです Ⅰ街区に既に住んでる人のカキコミを参考にこれから楽しみたいと思います ちなみにⅠ街区で南側10階以上に住んでるかたいますか？

[886: 契約済みさん]

Ⅰ街区の南10F以上に住んでますよ

[887: マンション住民さん]

884さん

私も営業の人から、Ⅰ街区は完売したと聞きました。
ローン審査待ちの人もいるとも聞きましたけど。

[888: 入居済みさん]

みなさん、下の階の生活音や話し声って聞こえますか？

[889: 匿名]

886さんご返事ありがとうございます
10階以上の住み心地はいかがですか？エレベーターの待ち時間やら眺望など 何階にお住まいですか

[890: １街区住民]

１０階以上に住んでいます

住み心地抜群です！
天気いいとバルコニーから陽がたっぷり入るので、夕方まで暖房いらずです！

雨の日は南風でバルコニーフェンスと窓に潮付きますが、海近くよりはまだましでしょうか‥

住宅騒音ですが、他住居の話し声は全く聞こえず！
ただ、浴室のバスタブ蓋の開け閉めか？
シャワーコ―ドの当たる音か？
たまに聞こえてきます。

室内で小さい子供の走る足音(小刻みなので多分‥)等もわかります。

でも生活音は集合住宅では付き物！
ここは小さいお子さん多いので、割り切らないとマンション暮らしは出来ないと思ってます。

[891: Ⅱ街区]

やっぱり日当たりいいんですね。 潮風までとんでくるんだ それはびっくりです！
音に関しては気になるかどうかだけだと考えてるので、多少はやむなしと思ってます。早く入居したいです♪

ちなみに品川方面へ通勤してたりしますか？

[892: 契約済みさん]

うちは海も見えますし、天気が良いと富士山見えますよ！
太陽が入り明るく暖かいです。

エレベーターの待ちは気になりませんが駐車場に行くのに
多少めんどくささを感じます。

騒音は多少聞こえますが声までは聞こえません。

ご入居楽しみですね～

[893: 匿名]

892さんは何階でしょうか？差し支えなければ海が何階から見えるか知りたいので教えて欲しいです
ちなみに結構大きく海が見えるのですか？めちゃくちゃ楽しみです♪

[894: 匿名]

893さんは何階にしたんですか？

[895: 匿名]

12階です♪ まだ建設中なのでわからないんですが、海が見えると嬉しいです

[896: 匿名]

うちは１１階です。海が見えるけど『少し見える』ってぐらいですよ。

[897: 契約済みさん]

参考になれば・・・

[898: 契約済みさん]

１１階からの景色ですね　思ってた以上に海が見えますね
もっとうえの１３階や１４階ならもう少し見えそうですね　地球は丸いからどうなんだろうかｗ

[899: マンション住民さん]

＞891さん

新橋まで通勤してますよ～
というか、さらに都営地下鉄に乗り換えてドアtoドアで２時間通勤しています！！！

[900: Ⅱ街区]

凄いですね ２時間かあ やはり茅ヶ崎に魅力を感じて購入されたんですよね！ もっと遠くへ出勤されてるかたもいるのかな