〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[481: 匿名]

トラックをつけれる場所から搬入口まで距離があるから引越し代が高くなるらしいですね
まぁしょっちゅう引越しするわけじゃないから、それも良い思い出？になるんでしょうね

[482: 匿名]

>>480
朝市、わたしもいまから楽しみです

[483: 引越前さん]

引っ越し業者他社に決めました
搬入距離は全く問題ないそうです
幹事会社さんとはスタートも3万以上違いましたが
見積もマイナス2万以上してくれました
アートさんが安く出来ないのは、同じマンション内で
見積の差が出過ぎると問題になるからじゃないですかね
と言っていました

[484: 引越前さん]

483さん

私も他社さんを含めて見積りをお願いしましたが、皆さん搬入距離で値段は変わらないのですが、搬入人数が増えてしまうので高くなるとのことでした。

エレベーターの近くでしたら問題無いのかもしれませんが、時間内で作業するには最低4人は必要との事です。他社さんの場合は、搬入作業される方の人数を確認した方がいいかもしれませんよ。

[485: 引越前さん]

483です。

うちはもしかしたらみなさんより荷物が少ないのかもしれませんが（家具をほとんど捨てるので）
3人で時間も充分ですと言われましたよ。
平日だしエレベーターに近くて低層階なので階段も使えるからかもしれません。
他社さんもルートや時間帯はもうすべて把握済みでしたよ

[486: 引越前さん]

484です。

返答ありがとうございます。

うちは中層階なんですけどエレベーターから少し離れているのと朝一なので時間的に条件が厳しかったのかもしれません。作業員の為にトラック一台増える⁉ って感じでしたから…

日程や時間帯にもよるかもしれませんが、3人で大丈夫となると他社さんでも全然問題無いでしょうね。

[487: 入居前さん]

幹事会社の6人見積もりはありえない！！

[488: 契約済みさん]

479です。
いろんな業者さんが色々理由をつけてきますけど
交渉次第だと思います。
私の業者さんからは搬入経路など特に何も言われませんでした。
人数も２人です。
手間がかかってしまいますが
複数社に見積もりを取って交渉するだけでかなり安くなります。

[489: 入居前さん]

他社との比較で金額の違いはありますが、ア―トに決めました。
前の引っ越しで動物マ―クの会社頼んだら、作業員はリ―ダ―以外経験浅そうなバイトで、タンスに傷！壁にぶつける等細かいところに気を配らず、いやな思いしたので…
知り合いはア―トで引っ越しした時、トレーニングされている作業員に感心し、仕事も丁寧だったと‥
お金に代えられないし、見積もり時の対応も腰低く好感触だったですよ。
それぞれの選択肢で決定すればいいのでは‥‥

[490: 引越し前さん]

先日のナンバー４、アイランズの住所番号で購入したら、ストレートをGet！

引っ越し代とソファー代になりました〜。

[491: 引越前さん]

引越だけでは無いですが、あまり金額だけに固執するのもよくないし、自分で納得した所にお願いするのがいいと思いますよ。

話は変わりますが、入居者専用ホームページ更新されましたね～

[492: 契約者]

すみません。
入居説明会行かなかったのですが入居者専用HPはどうやって見れますか
資料に入ってましたか

[493: 入居前さん]

454っす。

契約者様専用物件サイトのアイランダーニュースが更新されてました。

これからも、定期的に更新をおねがいしま～す。


掲示板作成の検討もお願いしますね！

[494: 入居前さん]

４９２さん

入居説明会で各自のＩＤとパスワードが配布されました。
郵送された資料に無いようなら問い合わせてみたら良いと思います。

４９３さん
掲示板、賛成です。出来たら有意義なものになりそう。

[495: 匿名]

私はありさんで検討してます！アートはやっぱり引いちゃいますよね。社長が事件起こしてまだ時が浅いから…。まあ社員が悪い訳じゃないですけどね。

[496: 入居前さん]

マンション内掲示板なんて、匿名性を出せば、好き勝手に書き込みされて、部屋番など住民が分かるようにすれば、誰も書き込みませんよ。
組合からの周知レベルならで、一方通行なら使えるけど。
書き込みの管理など、かなり大変なので、私は反対意見です。

[497: 匿名]

>>496
私も同意です
800世帯の掲示板が２ちゃんねる化する様は見たくありません

[498: 契約済みさん]

たしかにアリさん安いですね～。
顧客満足度３年連続ＮＯ１だけあって、営業マンもしっかりしていますね。

うちは今日明日でアートさん含めて６社見積もりです。
みんな他より安くしますので！なんて言って他社金額を聞きにきますが、
「交渉めんどくさいから、一発入札のつもりで初めに最安値を提示して！」とプレッシャーをかけています（笑）
引越会社の金額なんて、根拠があるようで無いようなものですからね。
とある会社なんて「逆に、いくらがいいですか？」なんて聞いてくるくらいですから。

なにかとお金がかかりますから、できるだけ安くしたいですよね。

交渉がんばりましょう！

[499: 契約済みさん]

6社見積もりって・・・。
幹事会社以外なら、そこまで大きく変わらないでしょ。

そこまでいくと、世知辛い

[500: 入居前さん]

確かに。

幹事会社のように、他社より明らかに高いのはいかがと思いますが、
一般的な価格での妥協も必要だとおもいますね。

安ければ良いという考えが、デフレ状態を引き伸ばしている要因。

でも、そのおかげで、長期金利は今年最安値になりそうなので、
フラット予定の私には、思わぬ喜び。

でも、この景気状態じゃ、給料がいつ下がることやら。

うれしいような、かなしいような・・・。

[501: 入居前]

マンション内掲示板について…既にここが存在してるから、２チャン化云々は同じじゃない？
成りすましが入らない分、まともになるように思うけど。
使う側の意識だよね。マンション住民の良識を信じれば○、イマイチなら×ってところかな。

[502: 契約済みさん]

アートはやはり高いです！私もアリさんにしました！
アートが安けりゃ一番いいんですけどね。

[503: 契約済みさん]

498です。
うちの場合１０；３０～１３：００の搬入なので、前日積み込みが前提となります。
その場合２回の引越しと捉えて、一日で行うより割り高なるという会社もあり、
すでに来ていただいた４社の最安値と最高値では６万の差があります。

まあ、それが「そんなに変わらない」と受け止められるならいいでしょうけど
ひと部屋フロアコーティングできちゃう金額ですしね・・
うちはそんなに余裕無いので（洗）

確かに「運送会社系の引越し便で超格安！」がいいとは思いませんけど、
引越し専門会社で基準価格を下回る会社でお願いするつもりです。

[504: 入居前さん]

どこに価値を置くのかはそれぞれの判断だと思いますのでいろんな意見があるのは当然ですよね。

高くても内容やブランドにこだわりたいものと出来るだけ安く済ませたいものは人によって違います。
私の場合、今まで賃貸暮らしでしたので引越しも４回ほど行っていますが、出来る限り安いところでお願いしていました。仕事もそれなりに丁寧にやっていただきましたので安いところでも問題は無いと思います。


でも今回の引越しはアートさんでお願いしました。
割高感はありましたが、賃貸引越しとはまた気分が違いましたので・・・

茅ヶ崎市内に住んでいますが、普段見かける引越し業者のトラックといえばほとんどアートさん、さかいさんのものです。それだけニーズが高いということは値段意外にもとめてる人が沢山いるということを感じています。

[505: 匿名]

昨日、ライオンズさんの前を通ったら屋外カフェ？で皆さん楽しそうにお茶をのんでいて羨ましかったです！
私もライオンズ欲しかったのですが、買いたい部屋が先に押さえられてしまい買えずに残念です。。
ライオンズ住民じゃないとサービス利用できないんですよね？
とても残念です

[506: 入居前さん]

５０５さん

屋外カフェは誰でも参加できますよ。

私は昨日行きましたが、近隣に住んでいる人も朝市の野菜を買いにきてました。

[507: 入居前]

マンション斜め向かいのうどん屋さん美味しいですね！
店の名前忘れましたが(笑)

[508: 入居前さん]

５０７さん

さぬきやさんのことですね。
名前のわりにさぬきうどんでは無いみたいですが、私もたまに食べに行ってます。

引っ越したら歩いて行ける距離がいいですね。
つまみ類もいろいろあって夜に一杯飲むのもいいですよ。

[509: 契約済みさん]

うちは、引越し業者四社に見積り頼みましたが、
交渉の結果アートの見積り額が他社と比べて値段の差が殆どなかったので、アートに決めようと思ってます。サービスの面でも一番良さそうですしね。

うちは平日の引越しなので、値段を落としやすかったのかもしれませんが。

初めは幹事会社は高いと聞いていて、アリさんとダックが値段の面も、口コミなどもまあまあ良かったので、どちらにしようかと考えていたのですが、
第一候補だったアリさんの営業さんがイマイチで、更に最終的に四社の中で最安だったダックと比べても、アートの値段が一万位内の差に収まったので、ちょっとビックリしましたね。

これから見積り取る方は2,3社に見積りしてもらうのがいいと思いますので、頑張って下さい！

それにしても、どの会社も1番最初に出る見積り額は、最終的な額に比べて倍近いですが、あれは一体なんなんでしょうか（苦笑）

[510: 契約済みさん]

うちは、相見積りは取らず、アートさんにしました。ちょっと高いかなという感じですが、まあ許容範囲内ではあったので。時間的にもっと余裕があれば相見積したかも。手間と安心感でまあいいかということで。作業をしっかりやってくれればよしとします。アートさんに依頼した方々がアートさんに求めるもの、それは作業の質ではないかと思います。厳しい目も持ちあわせていようと思います。要は、しっかり頼みますよ、アートさんということですね。

[511: 匿名]

>>506
ありがとうございます！
いちどのぞいてみますね！

[512: 契約済みさん]

みなさんバイクって希望通りに抽選あたりました？大型バイク保有してて、抽選はずれた人はどうしました？何かいい方法あったら、教えて下さい。

[513: 契約済みさん]

私は、バイクが車より高額であるので、屋内置き場のサイズが、ミニバイクサイズであるのと外のバイク置き場がゲートの外という信じがたい事態をみてあきらめました・・・
萩園などちょっと離れたところにはバイク用レンタルコンテナがあります。インターネットで検索すると出てきます。ただ月６３００円～です。

しかし、買うときにわかっていたとのですが・・・遠い海岸のためのサーフボート置き場があんなに充実しているのに、バイクは劣勢だなと痛感しました。

まぁ売るための施設だから仕方ないといえばそれまでですが・・・

[514: 契約済みさん]

ふ〜良かった。私もバイクで残念な思いをしたので、共感できたので嬉しいです。ただ、仕方ない話なんですけどね。。ありがとうございました。

[515: 入居前さん]

私もバイク落ちました。
悔しくて現地周辺を足使って探しましたが、いい条件(金額・立地)はありませんでした。
7年乗った愛車でしたが、バイク王に問い合わせするつもりです。
仕方がないですね。

[516: 契約者]

エコを意識し、長谷工さんは工事中の電力に太陽光発電も使ってるみたいですね。
このマンションも太陽光で共用部とかエコできないのかな～
今更だけどイニシャルコストは政治家に頑張ってもらって。

[517: 契約済みさん]

本日再内覧会に行ってきました！満足いくほどの直しはされていなかったので残念でしたが、まぁ、多少の妥協は必要ですね。Ⅰ街区の現地モデルルームも見学してきました！
あっ！なんと長谷工さんいわく、Ⅰ街区は完売してないらしいです！！約380部屋ぐらいとのこと！まぁ、ほぼ完売か・・・。

[518: 匿名]

>>517
まぁキャンセル住戸もでるだろうし、5％なら誤差の範囲でしょ

[519: 入居前]

話しは戻りますが、私もアイランズ契約者専用ページに掲示板を作って方が良いと思います。
主に交流の場として活用できたら良いと思います。
IDパスで入居者しか入れないので部外者に荒らされることはないと思います。

それと最大の理由は、内部の事情を外部から閲覧できるということは、セキュリティ上で多々問題ありと思ったからです。入居者を装い、偽りの情報を流してみたり、内部事情を探る人もいるでしょう。
安心安全に暮らしたいものです。

これだけの世帯ですから掲示板の運用方法や、居住者間の問題、機能せずに消滅することもあるかと思いますが、心ない外部の人からの煽りは回避出来るはずです。

世帯数が多いことで、なかなかコミュニケーションが取れない中で今、私が書いているこの掲示板のように、居住者同士が自由に書き込みができる場が必要と感じました。

[520: 入居前さん]

契約者専用HPも、入居者同士のイイ情報交換に使えればとても有意義だと思いますが‥近隣のすみふさんやオ―ベルさんとかのスレッド見ると、住民の名前分かりそうな苦情・罵り合いばかり…ペット飼い方・共用施設使い方等々。ル―ル守らない人があちこち居るもんだわ！と入居前から不安になりますよ。アイランズも１街区だけでも400クラスの世帯数だし、何あってもおかしくないだろうし‥他のマンションの悪ふり見て我がふり見直せ！でいかないとせっかくのHPも違う意味の物になってしまいそうです。ただ入居者や契約者でもないのに、なりすましして中傷しいい気になっている人達が入り込んでこない事が何より！

[521: 引越前さん]

こういう誰もが見れる掲示板で住民の名前分かりそうな苦情・罵り合いも
醜いけど、自分が住んでいるとこの防犯カメラが機能してないとか、屋外に
面している門が壊れたままになっているとか平気で書き込んじゃう人もいるので
防犯上問題だよね。
やっぱり契約者専用HP上に掲示板が必要かな。

[522: 匿名]

構造欠陥、建て替え　柱に発泡スチロール　大京マンション
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809070003-n1.htm





良い買い物だったね。

[523: 契約済みさん]

大京と施工会社が建て替えと引っ越し代金全額負担するみたいなので、
対応は悪くないですね。

川崎のマンションの方たちは大変かもしれませんが、十数年住んで丸々新築に建て替わるのは、
なかなかいいなって思ってしまいましたが、住民の方はそんな風には思わないかな。

[524: 入居前さん]

先日、アートさんにて引越しの見積もりをしました。
感触的には営業さんの対応が良く、最初に提示された金額も予想していた金額よりも安かったです。
もう少し安くならないかというお願いにも渋ることなく応じて下さり、一般相場の価格にかなり近い
金額にして下さったのでアートさんに決めました。(事前にWebの見積もり診断などで調査しておきました。)

既出のレスですと２時間半で搬入する必要があるから６人必要だと説明されたと書かれていた方が居ましたが、
営業さんの話では現地に待機している作業員が応援で手伝いに入ると言われていました。
とすると、何人で運び込むのだろうという疑問が出ますね。(私は3人での見積もりでした。)

同日に２回目の内覧会にも行きましたが、修正予定箇所が直っていないことを指摘したら長谷工の担当者が、
そんな傷たいした傷ではないですよと発言されたのにはさすがにイラっとしてしまいました。
何千万もするものなのにその言い方はさすがにまずいのではないかと。
揉めるのも嫌だったので修正は諦めました。

[525: 入居前さん]

524です。

読んで下さった方へ。
文章の途中で改行が入ってしまい、読み難くなってしまい申し訳けありません。

[526: 匿名さん]

また大京のマンションで欠陥がありましたね。
ちょっと心配です。
大京という会社に不信感が募りますね

[527: 入居前さん]

>>522の書き込みに合わせて>>526の発言（また大京のマンションで・・・）って同一人物でしょ？（笑）

まぁいいけど事実は事実で受け止めて、施工会社に対して元請け大京が怠慢＆あわよくば逃げ～

だったのは事実。この物件に対しては長谷工施工であり、そんなことは無いことを信じると共に、

よりいっそう厳しく見て追求し、交渉できるのは契約者にとって好都合！

[528: 契約済みさん]

＞524さん
うちは一昨日確認会に行ってきました。
内覧会時に指摘した項目の殆どが修正されていましたが、
未済のものもあり、更に当日発見した項目も含めて再確認会に行く事になりました。


確かに１階のエントランスで修正事項確認の際にチェックしていた長谷工の若い感じの方は、
あまりいい感じの対応ではなかったですね。ここにきてちょっとイラッっとしました。

大京の方達の対応が良いだけに、ちょっと残念ですね。


今時100万や200万の車買ったって、ディーラーの営業なんかはかなり低姿勢なのに、
この業界の人達は高額なものを売っているという感覚が薄れているのではないかと思いますね。


うちとしては、次回の結果や長谷工の対応如何では、ちょっと怒鳴っちゃおうかなと思っています。

[529: 入居前さん]

522さん・・・

ここは住民用の…ですよ！新聞、ニュース見れば誰でも知ってます。
余計なお世話！！

527さんグッドです。
全額保証で立て替え、いいじゃないですか。
長谷工さん→再内覧の対応・これからの対応、しっかりやってくれますよね？

ちなみに大京さんは社員教育バッチリ！？
これ迄の印象は、疑問点・質問には安易な答せず、確実な情報をくれる…
営業さんにもよるか〜

最終金＆諸費用のお知らせも届き、いよいよ入居が近づいてきたなっと実感しています。

[530: 契約済みさん]

522さん
＞良い買い物だったね。
ありがとうございます。購入者でもないのに他人の喜びを自分の喜びとして感じて戴ける心の広いお方と思います。526さんとは大違いですね。本当に良い買い物でした。
あなた様も良い買い物ができる事をお祈りいたします。