〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 契約者]

私もサインをしました。
私が受けた説明は、
①Ⅰ街区に関しては遅れる可能性は０ではないが限り無く０に近い。
②①ではあるが、今回の覚書はこの社会情勢上で全ての物件で行っているため行った。
③契約書の1ヶ月というのは遅延した竣工日から1ヶ月以内に引渡し日を決められるという意味で遅延が1ヶ月以内と言う意味ではなく、自然災害時での遅延を無期限条件から３ヶ月に新たに決定した。

以上ですが皆さんのスレを読むと違うみたいですね。

個人的には遅延は仕方なく思っていたので深く突っ込んで話してはいないのですが…

[302: 契約済みさん]

299さん。300さん。
297です。
そうですね。
覚書に同意する。新たに規則を設けることに合意する。というのが正しい表現ですかね。
299さん、300さんのおっしゃるとおり、
確かに現実的には、大京側も出来ること出来ないことあると思いますよね。

もちろん営業マンを責めるのでなく、あくまでも、冷静に、こういうことはしてもらえないだろうか、と言うのが良いと思います。
そして、大京側には、一つ一つ出来るか出来ないか、一考して欲しいのです。
第三者機関の査定など、要望が多い件については、なんとかならないですかね。

何となく雰囲気として、個人として言っても、要望が無視されている気がするんですよね。
覚書を交わす経緯(元の契約書にはないことなので、協議を行って決めるが、大京としてはこのように進めるが如何かと)を予め説明していない点であったり、個別ブースにしている点であったり。勘ぐりすぎですかね。

ここまでについて、勝手ながらまとめさせていただくと、
こちら側の要望としては、299さんの言うことが現実的で、個人で要望を出してみる。ということでしょうか。それと、営業マンをあまり責めすぎないこともあるでしょうか。

これで納得できない場合は、またこちらのスレッドで相談させて下さい。
ご迷惑をおかけ致しますが、今後とも何卒宜しくお願いします。

[303: 契約済みさん]

因みに、私が営業の方から聞いたのでは手付け金一切返金なしでした。聞き間違えはないかとおもいますが、もし宜しければ、確認してみて下さい。
度重なる書き込み失礼しました。

[304: 契約済みさん]

私も>301さんと同じように説明を受けました。
遅延は０に近いと。
３ケ月以上の遅延で解約の場合は、手付金・中間金は無利息でお返ししますと。
営業さんは、説明するためにご自宅や会社にお伺いしても大丈夫ですと
お話していましたし、誠意がありました。
また、引き渡し予定日の３ケ月前までに遅延するかどうかが分かるので、
６月末までには決定しますということでした。

[305: 匿名]

初めて書き込みさせていただきます。

正直私もあまり誠意を感じられませんでした。
すでに同意してしまったのですが、
自宅や職場に来てくださるとかそういう問題でなく、
覚書そのものに対してです。

すでに現在住んでいるところを売約してしまったので、
正直困っています。
震災後会社も不安定に感じていることもあります。

現実的には厳しいとのことですが、
296さんような要望は正直あります。
現実にできなくても、
そういった考えを共有されている方がいるのは、
心強いです。

[306: 契約済みさん]

私は昨日判子押してきました。

地震の影響に関しては、私も最初は“どの立場の人間がどのような検査をして、どういう結果が出たのか”という報告書を貰おうと思っていましたが、
結局担当営業と、施工管理部の担当(建築レポートにあった問い合わせ先)に電話して話を聞き、ある程度納得した感じです。

何故電話である程度納得したかというと
①全ての検査が終わって引き渡し直前という状況で起きた地震ではなく、
地震直後に上棟検査、建設住宅性能評価中間検査もあり、これからまだ各住戸も全体的にも検査があるという事。
②報告書は無いより有った方がいいが、有っても気休めにしかならないかなという点。

引き渡しが延期される可能性があるという点に関しては、
計画停電も無くなり、工事自体が出来ないという事よりも、建築資材や設備品が東北優先になる事で足りなくなる可能性があるという事ですが、
今現在は延期が心配される状況ではないという事と、
仮に延期になったとして大京に責任があるかどうかという事を考えて納得しました。

３ヶ月以上延期になる場合は、契約の白紙解除も選択出来るというのも、悪い条件では無いと思います。

今回の大京の対応は誰もが納得するような良い対応だとは言えないかもしれませんが、悪いとも言えないと思います。

ここを契約する前に検討していた川崎の財閥系の某物件のスレを見ても、対応はあまり良くないみたいですしね。

ただ、第三者機関による検査が行われ、報告書をもらえればいいなとは思いますね。

高い買い物なので、言いたい事、聞きたい事はしっかり言ったほうがいいと思いますし、契約者同士協力出来る事は協力し合いたいですね。

長文失礼しました

[307: 契約済みさん]

私も301さんと同様の説明を受けました。更に今後の計画を聞いてきました。

①低層階は既に内装も完了している。
②6月4日から何回かにわけて入居者説明会実施。
③7月20日から30戸/日の割合で内覧会実施。（8月末に全戸終了。）
④9月末から10~20戸/日の割合で引っ越し開始。11月初に全戸完了。各自に希望日程を聞き重なる日程は抽選。（駐車場と同様のシステム。）

まあ、この計画通りいくかわかりませんがどうしようもないので私は楽観的にみています。

[308: 契約済みさん]

考えようによっては、既に完成していた物件や完成直後の物件より、ずっといいのではないだろうか。

[309: 匿名]

しかし完成物件は地震の被害を受けにくいが建設中の方が影響受けやすいとのことでした。しかし屋根まで出来ていた場合は完成物件に近い強度だそうです。

[310: 匿名]

～ジャパンという第三者機関が検査したみたいですね。

[311: 契約済みKさん]

私も不安で不動産に詳しい方に相談してみましたが、今回の大京の対応は悪くない対応のようです！
建築物やコンクリート、液状化等の検査をし、異常がないことも報告してきてくれてますし、年をまたぐ引き渡しになるのであれば、白紙解約可能です。
検査の虚偽の可能性は非常に低いと考えられます。なぜならば、大京も長谷工も一度潰れかけている会社だから、変なことをやれば倒産に追い込まれるでしょう。実際に震災の関係で物資が遅れるのしかないことですし、東北の方の復興を優先しなければならないですしね。
もちろん大京側が解約者を出したくないという意図が強い契約ではあると思いますが、今後の検査のレポートを信じ、遅延することがないよう促していくことがよいのかなと考えています。
ただ、私たちも黙って見ているのではなく、営業担当者にどんどん質問や不安をぶつけていきましょう！

[312: 入居予定さん]

解約の手付金について・・・
今回解約すれば、全額返金だそうです。
６月に解約すると、手付金は返らないそうです。

契約者によって、情報に差があるみたいですね・・・

みなさんも不信感を抱くことでしょう。
なので、何か不明な点や、不信な点があったら、
本社の方に直接問い合わせてみたらいかがですか？！

[313: 契約済みさん]

ちなみにローン開始は延期になったとしても物件引渡し後なんでしょうか？
当初の予定だと１０月からローン支払い開始だと思いますが・・・

今後のスケジュールを見ると、引渡しの日時通知期限の３ヶ月前(６月２７日)以前にローン申込会がおこなわれる予定になっていたと思いますが・・・

[314: 契約済みさん]

通常、ローン実行と同時に鍵の引き渡しとなります。引き渡し予定が遅れると言うことは、ローンの支払い開始も遅れます。

[315: 契約済みさん]

ありがとうございます。
そうですよね。
いろいろ突っ込んだあとにサインはしたものの、引渡し日とローン支払い開始の関係性には一切触れていなかったもので・・・
最終的に契約は書面が全てですからね。
帰ってきてフッと考えこんでしまいました・・・

普通に考えれば、「入居日は１２月に延期で１０月にローン開始」なんてありえないですよね（笑)

[316: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきましたが、見積もり高いですね。木製ブラインドが約20万円。安いところ、教えてください。

[317: 契約者]

藤沢のカーテン王国は安いと思いますよ。
一度行かれてみてはいかがでしょうか。

[318: 契約済みさん]

工事用の囲いが一部取れて外観がハッキリしてきましたね。想像していたよりあっさりしてるように想いますが、、、

[319: 契約済みさん]

>317さん

316です。
情報ありがとうございます。
みにいってみます。

[320: 契約済みさん]

オプション関係はまとめて外部の業者に依頼しました。

フロアコーティング・水回りコーティング・エコカラット・バルコニータイル等、まとめて安くして頂きましたよ。
横浜市都筑区のセンター南の駅近くにショールームがあるので見に行かれたらいかがですか。

[321: 契約済みさん]

320さん

概算で良いですから価格教えてくれませんか？（m2あたりの価格）
インテリアフェアで見積りしましたが同様のOPは高価すぎて予算オーバーでした。
安価であれば頼みたいと思っています。

[322: 契約済みさん]

３２１さんへ

３２０です
フロアコーティング㎡は￥２５００でした。施工面積とコーティングのランクによりかわるそうです。
エコカラットとバルコニータイルはメーカーとかタイルの種類で金額はちがうとのこと。
我が家はエコカラットで㎡￥１３０００、バルコニーで㎡￥１４０００
ガラスフィルムは㎡￥１００００のタイプ
オーダーミラー￥６００００
その他、サービスや値引きもあり、営業のナカジマさんには良くして頂きました。

[323: 契約済みさん]

320さん

321です。ご丁寧な回答ありがとうございました。
OP価格より遥かに安いですね。
早速、見積り依頼をしてみます。

[324: 契約済みさん]

≫320さん
情報ありがとうございます。
ご紹介の会社さんもお名段もお安めで良さそうですね。
うちは現状前に紹介されていたいくつかの会社さんの中で下のサイトの会社さんが一番値段や対応が良かったのでお話を進めさせていただいています。
http://www.interior-option.me

ここの場合でコーティングを床全面と水周りのコーティングを全部やって20万ちょっと(サービスやセットになっていてm2あたりの値段は分かりません)、エコカラットが10m2で見積もってもらって11万弱なのでm2あたり1万円ちょっと、バルコニータイルは1m2あたり14,000円でした。

物によって安い会社さんが違うので少し迷います…

とりあえずご紹介の会社さんにも問い合わせして、資料請求してみて考えてみようと思います。
他にもお勧めの会社さんなど有ったら是非教えて下さい。みんなで情報交換してよりよい新生活を送れるよう頑張りましょう♪

[325: 契約者さん]

フロアーコーティングですが種類で迷います。

[326: 契約者さん]

フロアーコーティングですが種類で迷います。
ここのフローリング材には何が合うのでしょう？

[327: 契約済みさん]

３２０です

グッドさんはどの種類のコーティングも合うということでしたが、光沢を出したくない方は「竹」。お店でサンプル床を見ましたが全然光ってなかったです。光沢を出したければ「松」か「光」ですかね。
ＵＶコーティングの光にしようか迷いましたが、我が家は　松　でおねがいしましたよ。
ネットで色々調べましたが、お店で実際の仕上がりが見れるというのが良いですね。
やっとの思いで新築購入に実際にたどりついたので、新築を任せるのに会社に訪問できないのは、とても不安
です。ネットは便利ですけど・・・ちょっと怖い

ちなみに、このマンションの団体割引みたいなものがあったのも決め手でしたね！

[328: 契約済みさん]

インテリアフェアでの価格が考えていた予算をはるかにオーバーしてしまいましたので、複数の業者に見積もりを依頼しました。業者によってかなりバラつきがあり、本当のところ迷ってしまいましたが一番高い業者と一番安い業者は省いて、施工実績などから判断して最終的にはショールームがあって仕上がり具合いなど自分で確認できる業者に依頼しました。
都筑区センター南駅徒歩数分のところにフロアコーティングの専門会社があることを知人から紹介されG社を訪問させていただきました。
そこはフロアコーティングも数種類の施工が施してありコーティングの違いなども確かめることができる上に、水廻り防カビ・防汚コーティングからエコカラットやバルコニータイル・ミラーなども全てを施工されている会社で面倒な個別発注をすることもないのでお願いすることにしました。価格も予算内で収まりました！
内覧立ち会いも無料にて同行してもらえるとのことでそちらの方もお願いしました。
皆様も一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか。件数がまとまればさらなるお値引きも有りと言う話も・・・
担当者の対応も良かったです。

[329: 契約済みさん]

326です。
320さん　有難う御座います。
情報過多で迷ってしまっています。

ショールームに行ってみます！

[330: 契約済みさん]

レポートvol.11が届きましたね。なかなか現地に行けないので、ありがたいです。入居説明会の日程も決まり、いよいよという感じですね。

[331: 契約済みさん]

はじめまして、いつもここを参考にさせて貰っています。
入居説明会色々と準備がありますが、入居がとても楽しみですね。
フロアコーティングの話題がありましたので、みなさんの参考になればと思い投稿しました。

我が家もフロアコーティングをしようとこちらの書き込みを参考にしながら色々探していましたが
耐久性に優れ、後日部分塗りなおしも可能なＵＶコーティングが良いのではないかなと思うようになりました。

どんな会社なのか分からないのは不安だったので、エコプロコートさんの事務所を見学に行ってきたのですが、
コーティングされた床を実際にみた感じは、光沢もほど良く、触った感触も滑るという感じではなくとても良いものでした。

他のＨＰを見ても比較的評価の高い書き込みが多く、ＵＶコーティングの仕上がりの良さなら絶対に他社に負けません！という営業さんの言葉も信じてエコプロコートさんに決定しました。

価格面でも色々お勉強もして頂き、ＷＡＸ剥離は個別キャンセルは出来ないと大京から回答がありましたので、余計なお金がかかるなぁと思っていましたが、エコプロコートさんではサービスしていただき、更に加えて他の作業も通常よりも割引きしていただけました。

営業担当の方も非常に丁寧な方で、内覧会でチェックした方が良いことや、引っ越し業者選び等、そういう業界
にいる人だからこそ知っているような興味深い情報をたくさん教えていただき、とても参考になりました。
話を聞いてみるだけでも価値があるかもしれません。話を聞くだけですかぁと営業の方にツッコミされてしまうかもしれませんが・・・(笑)

うまい説明文ではなくて恐縮ですが、みなさんの参考になれば幸いです。

[333: 契約済みさん]

キッチンのオプション食器棚発注に悩んでます。ジャストサイズやキッチンと同じ天板を使用できるのは嬉しいものの、上下セットで¥600,000オーバーです。みなさんはインテリアフェアでの業者に発注してますか？

[334: 契約済みさん]

私もこれまで見てばかりでしたので、お礼方々書かせていただきます。

我が家でもフロアーコーティングに悩んでいまして、
そもそも「やるのか？」ということだったんですが、
かなりのお宅がやられるようでしたので、思い切って行動してみました。

このサイトでお名前のあった会社さんも含めて、
5社ほど問い合わせしまして、最終的に331さんと同じで、
エコプロコートさんにお願いすることにしました。
決め手も331さんと同じような理由ですが、
直感に近かったかもしれません。

みなさん、感想やいろんな情報ありがとうございました。


次は、家具ですね。
徐々に決まってきてますが、ショールームをたくさん回ると、
その度に候補の家具が増えて困ります・・・。

でもいいなあって思うものって大体予算オーバーなんですよね。（涙）

この前、お台場の大塚家具に行ってきましたが、
半日もかかってしまって、歩き回ったせいで、もう足パンパンです。

みなさん、どういったところ見られてますか？

[335: 契約済みさん]

フロアコーティング迷ってます。
やらないよりやった方がもちろんいいのでしょうが、やらなくても少なくても20年位はもちそうですし、
コーティングと同じくらいの金額で張り替えも出来るって聞いたのですが、
実際はどうなのでしょうか？
もしそうなら、そういう選択も有るかなと考えています。

傷や凹みはどちらにしても付いてしまうでしょうし、うちは子供もいない(将来もずっと)ので、
あまり汚したりもしないかなぁとも思いますし。

でも、コーティングされている床の写真やサンプル等見ると、いいなぁって思いますよね。

もっと予算に余裕があればこんなに迷う事も無いのですが、他にも色々有り過ぎて、本当に迷います。

[336: 契約済みさん]

みなさん、ローンとかも決まってます？うちは、固定にするか、変動にするか迷ってます。結局自分次第の話しなんですが、色々とアドバイス聞きたいし、自分の知らない知識を学びたいと思ってます。

[337: 契約済みさん]

みなさん出勤時、駅まで歩いていかれますか？
少し遠いので自転車か原付を利用したいのですが、
駅近駐輪場に空きなどあるか調べた方いらっしゃいますか？

[338: 契約済みさん]

茅ヶ崎に住んでいます。
駅周辺は駐輪場がたくさん有ります。
徒歩でも15分ぐらいで駅まで行けると思います。
トピー工業の前にバス停も有りますよ。

[339: 契約者]

話が戻ってしまいますが、フロアーコーティングをやろうと思い、事前のワックスの塗布を断ろうとお願いしましたが、個別対応は不可との回答でした。
不親切ですよね。皆さん どう思います？

[340: 契約済みさん]

> 339さん

そうですよね。不親切だと思います。
きっと施工する会社が違って(要は外注)、個別で発注するのが面倒なんじゃないかと思います。
間違えたときのリスクも大きいでしょうし。
ゼネコンってそういうものらしいと聞きました。

でも、エコプロコート社なら331さんのように、
ワックス剥離もお願いできるようなので、それでいいかなぁと。
不親切な会社もあれば、親切な会社があるもんですね。

[341: 契約者さん]

多くの業者が剥離をサービスでやってくれます。
でも剥離はフローリングを少なからず傷めるらしいです。

ワックス塗布をキャンセル出来ないのはワックスで仕上げて引き渡さないとフローリングの傷が目立つからだと思われます。

[342: 契約済みさん]

塗られるワックスは、リンレイのハイテクフローリングコートとのことです。

皆さんの書き込みあった、エコプロコートとグットライフの両社の見積もりを取りましたが、
色々な付帯サービスを考慮してグットさんにおねがいしました。

インテリア相談会の三分の一以下の費用で済みました。。。

[343: 契約済みさん]

>399さん、340さん、341さん

私が営業さんから聞いた際は、ワックスがコーティングされた状態のフローリングを搬入しているため、個別対応は不可という回答でした。
インテリア相談会のコーティングも剥離してからの作業になるということです。

絶対に不可というのことはないんでしょうが、これだけの戸数もあるためすべての要望を受けるのは難しいのかな～と納得して、不親切だとは思いませんでしたが、341さんがおっしゃるようにフローリングが傷むというのも聞いたことがあるので、気にはなりますよね～。

ちなみに私はUVコーティングとガラスコーティングのどちらかで迷ってます。

[344: 契約者さん]

私の聞いた理由は施工主との契約上とのことでした。
残念ながら各々で異なる理由での回答は逆に不信感を募らせますよね。

ガラスとUVは仕上がりの艶感が真逆だと聞きました。

[345: 匿名]

すみません。契約者ですが、覚書を書いたら手付金を返すことはないと言われました。説明も受けていないのに、間違いなく説明した。書いてないから解除できた。と言われました。

[346: 匿名さん]

345さん。
覚書にサインしなかったらか解約されられたということですか？
すいません。読解力がなくて・・・

[347: 匿名]

覚書にサインしなかったら、の間違いでした。サインしたら、解除はできないと言われました。都庁に相談しても、言った言わないは、助けられないとサインしたらダメです。だそうです。大京に騙された。

[348: 契約者]

サインをしないと手付金は戻らないと言われてサインをしたのに、サインをしたから(手付金が戻る)解約は出来ないということですか？
すみません。正確に読み取る力がなくて…

[349: 契約済みさん]

私もよく理解できません。
私の場合は、丁寧に説明を受け、納得して、覚書にサインしましたので、
大京に騙されたというような思いは無いのですが。

[350: 匿名]

営業お疲れ様
まぁ、解除したくなければ、問題ないですから

[351: 匿名]

営業お疲れ様
まぁ、解除したくなければ、問題ないですから

[352: 契約済みさん]

344さん

343です。

ありがとうございます。
説明されている内容が違うんですね。

できないのは仕方がないですが、回答は統一してほしいところですね･･･


>ガラスとUVは仕上がりの艶感が真逆

あまり強い光沢感を出したくないため、ガラスにしようかとも思ってるんですが、それぞれのメリット・デメリットを総合的に判断して決めたいと思っています。

今までの皆さんのを見ているとUVコーティングの方が多いんですかね？

[353: 契約済みさん]

345さん
何を言っているのかよくわかりませんね。
最初の契約時点で手付金はそもそも戻ってきません。覚え書きは3ｹ月以上引き渡し日が延びたら（本人が解約を希望すれば）手付金を返すというものです。
大体こんなの説明を受けようが受けまいが誰でも理解できる事。何をだまされたのかわからないが、だまされたと思っているのなら都庁ではなく消費者庁へ相談されたらいかがですか？

[354: 契約者さん]

343さん。
344です。

私も決めかねてます。実際の仕上がりを見られるショールームがあるみたいなので、足を運んでみようと思います。
お互いに満足出来るような部屋になると良いですね！

[355: 契約済みさん]

そろそろ本格的に住宅ローンを検討しなければいけない時期がきましたね。
みなさんは固定？変動？フラット３５Ｓ？
低金利時代ではありますが、若干上昇傾向ですよね？

３０００万円３５年ローン。
いま重要なのは総返済額？毎月返済額？
なにがいいんだろ？

悩みますね・・・

[356: 匿名]

345さん
残念ですが、白紙解除の方は諦めて
大京に対して
納得出来ない気持ちをスッキリさせる方向に切り替えたらどうでしょう？

それだといろんなやり方が出てきます

[357: 匿名さん]

356さん、
この経緯からは、手付け金返還、勝てると思います。

[358: 匿名]

357さん失礼します。
私は<経緯>と言うのがスレを読んでも今一つ理解出来ないのですが？どう理解されてます？

[359: 匿名]

営業担当者の中でも契約の為なら嘘っぱち言う人いるだろうな
高い買い物だからね〜騙されたならうらみは深いぞ

[360: 契約済みさん]

結局、いろいろ考えてインテリアフェアにお金を落とさないことにしました。
“センパイ”たちの話って勉強になりますね！

[361: 契約済みさん]

しかしインテリアフェアの業者さん達はこれで商売になるのでしょうか？
市場価格に比較しあまりにも高く多くの方がここからは購入しないでしょう。間に数社入っているので可哀想な気もしますが、もう少し考えた方が良いと思いますね大京さん。

[362: 契約済みさん]

引渡し日が予定通り９/２７で決まりましたね！

みなさん、今後ともよろしくお願いいたします。

[363: 契約済みさん]

362さん

楽しみですね！
こちらこそよろしくお願いします！

[364: 契約者]

キッチンの食器棚で悩んでいます。
吊り戸棚はとってしまったので、けっこう食器棚は目につきそうです。
キッチンの色はモデルルームの茶色にしたので、市販の物だとなかなか色がマッチするものがなくて困ってます。
オプションはかなりの金額だし、オーダーでも考えているのですが、こちらも結構な価格になりそうです。
オススメとかありますか？
ちなみにキッチン横に梁があり吊り戸棚だとその部分をよけるように設置すると思うのできれいに設置出来るのかも気になります。

[365: 契約者]

入居説明会…出席無意味でした(泣)

[366: 匿名]

出席無意味とは、どんなだったんですか？

[367: 契約者]

さっとした説明だけで書類見れば判ることばかりでした。

[368: 契約者]

書面で郵送してくれれば十分だったとか？

インテリアフェアがメインだったとか？

私は来週ですが、何か情報が有れば教えて下さい。

[369: 契約済みさん]

入居説明会情報！
ワタクシも欲しいです。

娘の試合とぶつかってしまって・・・
応援に行きたいのですが、入居説明会もあり・・
と悩んでいます。

引越しの日程まで決めるのかな・。。と思っていましたけど。

[370: 説明会参加者]

他のスレにもあるように書面をもらって読めば問題はないように思います。
疑問があれば担当に訊けば良いかと。
それと引越しの日程は希望日を後日郵送することになってます。
関連会社等の紹介と挨拶の場 といった感じでした。

[371: 契約済みさん]

入居説明会
1)形式：説明時は質問の受付はなし。説明会終了後に個人的に各業者に聞く。
2)引っ越し：希望日を25通り（5日間×5通りの時間帯）書いて郵送。7月1日締め。7月4日抽選。引っ越し期間は9月27日～11月13日。それ以降なら抽選は不要。荷物の大きさ等が気になり（搬入可能か？）引っ越し業者に聞いたがその様な判断は出来ないから内覧会で採寸して自分で判断して欲しいとの事。
3)内覧会：第1クールは7月25日～29日。第2クールは8月1日～5日。但し自分が何日なのかは不明。
4)インテリアフェア：展示商品は変わり映えなし。相変わらず市場価格に比較し割高。
5)リフォーム：部屋の間取り等こうしておけば良かったとかはエル・デザインで受付。

説明会は1時間20分位。

他の方が言われている様に、あとから資料を見ればわかりますから行かなくてもOKと思います。
但し6月4日は横浜で何かイベントをやっていて出店が多数あり、中華街も近いので個人的には行って良かったかな。（笑）

[372: 契約者]

>>370さん >>371さん
情報ありがとうございます。

わかりやすい書き込みで、どんな感じか把握出来ました。

うちも帰りに中華街寄ろうかなんて言ってたので、行くだけ行こうかな。

[373: 契約済みさん]

いつも、こちらで勉強させていただいております。

いつもは見る側なのですが、今回は悩んでおられる方に少しでも参考にしていただけたらと思い書き込みます。
うちの場合、フロアコーティングはUVしか考えておらず（ワックス掛けは面倒、子どもがいるから傷予防など）
７社位見積もり、サンプルを取り寄せて検討しました。（サンプルが無い所も含めると10社位）

うちの決める基準
第一希望…サンプルがしっかりしていること。引っかき傷に強い、触り心地、皮膜の厚み（中にはペラペラのと　　　　　　ころもありました）など。
第二希望…水周り、坊カビコーティングなど機能も充実で詳しく説明。
第三希望…予算内である事（25万円以内）

結果、うちは　エムズクリエイト　さんにお願いすることにしました。（カッターの刃やナイロンたわしなどで傷をつけたりしてサンプルで実験しました。）

http://ms-create.net/index.html

フロアコーティングの専門店で営業の方の感じも良く、質問にも丁寧で、最大限努力しますと書いてあった通り、満足しています。

ちなみにうちは、UVコーティング（全部屋）、水周りコーティング、水周り防カビコーティング
、収納防カビコーティング、白木コーティング、ワックス剥離、玄関コーティングをお願いして、全て予算内で収まっています。

一つの参考になさってください。

[374: 契約済みさん]

373です。

UVはUVシリコンコーティング（25年保証）のものです。

[375: 契約済みさん]

エムズクリエイトのＵＶシリコンってＵＶカットの意味で本当のＵＶコーティングと違いますよ！
本当のＵＶコーティングは紫外線照射器という機械を使って固めるそうです。
他社にエムズクリエイトのＵＶシリコンのことを聞いたらサンプル板だけＵＶのサンプルを送って実際はシリコンコーティングを塗る手口のまぎらわしい業者だそうです。

[376: 契約済みさん]

恐ろしい

やはり一番良いのは何処になるのだろう。
危なく騙される所でした…

[377: 契約済みさん]

確かにＵＶシリコンとＵＶコーティングは違いますね！
どちらもＵＶカット機能はありますが、シリコンとＵＶコーティングは耐久性に違いがあると思います。
記載がある通り、ＵＶコーティングは機械でコーティングするみたいで、耐久機能があがるそうです！
コーティングされるかたは業者に確認を！

[378: 契約済みさん]

駐車場、1階・2階・3階と空き少なすぎじゃないですかね？
今回の抽選は第三回と聞いていますが・・・。なんだかなぁ～

[379: 契約済みさん]

私はエムズクリエイトにフロアコーティングを注文しました。

２年前姉がエムズクリエイトで施工して、良かったと言っていたので私もやることにしました。
値段の方も大変安くしてもらったと思います。

ＵＶコーティングとUＶシリコンコーティングで耐久性が変わらないのであれば、特に問題はないと思います。

[380: 契約済みさん]

駐車場の感じはどうですか？
ちょっと大きい車なのでスペースに余裕があると助かります。

[381: 契約済みさん]

マンション周辺の施設はどうでしょうか？

仕事が遅くて深夜に帰宅することが多いので、近くにコンビニやスーパーがあるとかなり助かるのですが…

[382: 契約済みさん]

こんにちは。中学２年の女子です。
今度このマンションに引っ越すことになりました。

質問なのですが、茅ヶ崎ではどんな高校があるのでしょうか？
今は東京なので、ちょっと茅ヶ崎のことは分からなくて…
すいませんが、教えていただけるとうれしいです。

[383: 契約済みさん]

塗料の性能はUV硬化タイプだから良いという訳ではありません。
基本的に塗料を硬化させるには常温乾燥、熱乾燥、UV硬化･･･等々ありますが、UV硬化タイプの大きなメリットは硬化に要する時間が短い事です。
UVフロアコーティングは（多分）スプレーで塗装後、プレヒート（溶剤を揮発させる）し水銀灯（UVランプ）で塗膜を硬化させる工程になると思います。硬化時間が短いという事は塗膜がウェットの状態が短いので空気中の埃が付着する前に乾燥してしまうので塗膜に含有される不純物が少なくなるメリットはあります。
塗料の性能は含有される樹脂（シリコンとかウレタン）の影響が大きいです。

[384: 契約済みさん]

№382さんへ。
近い順で、鶴嶺高校→茅ヶ崎高校→西浜高校→茅ヶ崎北陵高校。
どれも自転車で15分あれば行けると思いますよ。

[385: 契約済みさん]

373です。エムズクリエイトさんにUVシリコンコーティング（25年保証）をお願いした者です。

375さん、ご指摘ありがとうございました。私の認識でUVコーディングが一番、いろいろな面で優れていると思っていたのでUV以外考えていませんでした。エムズさんのUVも当然、紫外線照射機を使うものだと思っていたのですが、そんなことはパンフレットにも書いておらず、ご指摘の件すべて、担当の方に確認してみました。

●UVシリコンコートの主成分は高硬度シリコンで下地→仕上げ→ジェットヒーターで硬化。（硬度9H）
（UVの意味は紫外線劣化防止剤が含まれているという事だそうです）

●UVコーティングの主成分は油性ウレタンで紫外線を当てて硬化（一般的に硬度4～9H）

１　硬度が高い方が磨耗が強い。（一昔前に流行った、ガラスコートはだいたい11H位で衝撃にひび割れがおきる事もある）UVシリコンコーティングは2000年からスタートして28000件位してきた中で物を落としてひび割れたとの連絡はない。

２　シリコンの方が滑りにくい。

３　薬品に関しても、基準はどこもクリアしているが、シリコンの方が整形などで体内にも使われるので安全面でも子どもに安心。

４　UVシリコンコーティングの耐久性（艶感）は12～13年はテストでクリア（他社さんで15年クリアしている所もあるようなのでそこはその会社の方が優れているかもと言っていました）

５　エムズクリエイトでは補修も一貫して自社で行っていて、ユーザー様特別価格でやってもらえる。（リペア会社に依頼→コーティングをする会社もある。その場合費用がかかる）

６　全国規模の会社なので、サンプルだけよくすることは一切ありません（お客様に満足していただき、お客様からの口コミを大事にしているので）当日は丁寧に施工させていただきます。


私は、気になる事は全て聞く性格なので、メリット、デメリットを正直に言っていただけるようにお願いしました。返事をすぐに電話でいただき、自社を特別視することもなく控えめで、他社の悪口も一切無く、誠実に対応していただけて、不安も払拭されました。
子どもがいるので、磨耗に強いこと、すべりにくいと改めて知る事ができましたし、うちにとってメリット面が多かったので、改めて、エムズクリエイトさんにお願いしました。

375さんのご指摘に感謝したいです。ありがとうござました。


契約者のみなさんの参考の一つになれば幸いです。
高い買い物なので、ご自身が納得して選ばれるのが一番ですよね。

[386: 契約済みさん]

No.384さんへ

詳しくたくさん教えてくださいましてありがとうございます。参考にさせて頂きます。

来年受験勉強頑張りたいと思います。

ありがとうございました。

[387: 契約済みさん]

こんにちは。初書き込みさせて頂きます。

今度信州の方からこちらのマンションに入居することになりました。

神奈川も茅ヶ崎も来たことがないので、茅ヶ崎・あるいは神奈川の観光地や施設を教えて頂けないでしょうか？


あまりこういったことに詳しくなくて、横浜中華街位しか知りません。

お手数ですが教えて頂けますとありがたいです。
よろしくお願いします。

[388: 契約済みさん]

No.３８７さん。

茅ヶ崎といえばやはり湘南の海ではないでしょうか。

景色がとてもきれいです。

水質も見た目ほど汚くないそうです。詳しくは知りませんが、砂の色が関係しているとか…


まあ、やっぱりおすすめは海ですね。

[389: 契約済みさん]

３８８さん。
早速の返信ありがとうございます。

茅ヶ崎は湘南が近いんですか・・・

それすら知りませんでした(笑)。

自分は海より川だったので、せっかくなので海を堪能したいと思います。


ありがとうございました。

[390: 契約済みさん]

No.３８７さん。

茅ヶ崎といえばサザンオールスターズの桑田圭佑氏の出身地として有名です。

結構有名な話なのでネットで検索掛ければたくさん情報が出ると思いますよ。

まぁ、私はサザンも桑田氏も興味ないので、詳しくは説明できませんが。

茅ヶ崎を紹介するという意味で書き込みさせて頂きました。

是非参考になればと思います。

[391: 契約済みさん]

＞茅ヶ崎は湘南が近いんですか・・・

って言うか藤沢・茅ケ崎が湘南だよ。（神奈川で全国区なのは横浜と湘南という地名ぐらいなのかな？）
まあ鎌倉も近いし良いとこだと思いますよ。

[392: 契約済みさん]

No.３８７さん。

茅ヶ崎市内からこちらのマンションに入居するものです。

茅ヶ崎から気軽に行ける日帰り観光地としては、江ノ島、鎌倉、箱根、熱海が有名です。
どこも1時間以内で行けます。

駅周辺には美味しいお店もたくさんあるので入居されたら楽しんでください。

[393: 契約済みさん]

Ｎｏ．３９０さん。

ありがとうございます。

私はサザンファンではありませんが、音楽が好きなのでこういった情報はありがたいです。

茅ヶ崎・神奈川に縁のあるミュージシャン・芸能人などご存じでしたら、うん蓄ががてら教えて頂けたら嬉しいです。

[394: 契約済みさん]

Ｎｏ．３９１さん。

ご指摘ありがとうございます。多分私が地理を知らないだけだと思います・・・(神奈川県の方、ごめんなさい）


引っ越したら是非鎌倉も行ってみたいと思います。教えて頂きましてありがとうございました。

[395: 契約済みさん]

Ｎｏ．３９２さん。

たくさん教えて頂きましてありがとうございます。


どれも有名な観光地ですね。是非みんな行ってみたいと思います。食事も楽しみです。


交通時間まで教えて頂けるとは思ってなかったので、こんなに詳しく教えて頂きましてありがとうございました。

[396: 契約済みさん]

>382さん

うちの娘も中学２年ですよ！
鶴嶺中ですよね～
いま東京都の中学校でバスケをやっているので、やはりバスケット部に入る予定です。
どうぞ仲良くしてくださいね。

[397: 契約済みさん]

No.３９６さん。

はい。こちらこそよろしくお願いします。

私はバドミントン部ですが、バスケットも大好きです。転入してもバドミントン部に入りたいと思ってます（バドミントン部があればですが・・・）。

９月からどうぞよろしくお願いします。

[398: 匿名さん]

382さん
高校のことや環境のことは一応買う前に少しは考えた方がいいとは思いますが、
もう契約されたなら、何度か下見にいらっしゃることをお勧めします。
県立高校はちょうど今中学２年生の受験からまた方式が変わることになっていますし、
茅ヶ崎にしろ、隣の平塚や藤沢にしても普通の通学圏でかなりの数がありますが、
それぞれかなり違うタイプの学校です。
もちろん、県立を目指していても今私立高校も考えないわけにはいきません。
てっとり早い方法としては塾に通うという現実的な方法をお勧めします。
学力と自分のお子さんのタイプにあった高校を選べるといいですね。

[399: 契約者]

先日入居説明会行ってきました。
来月後半から内覧会が始まると思うと、ワクワク度が増してきますね。


ところで、火災保険・地震保険ですが、あいおい損保の保険料はどうなのでしょうか？

他で見積り取った方いらっしゃいましたら、情報など頂けるとありがたいです。

[400: 契約済みさん]

マンションの近くを通ったのですが、エントランス周辺の植栽も終わり
工事中から完成へと大分雰囲気が変わってきていました。

もうすぐ内覧会も始まり入居が楽しみですね。