〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[424: 契約済みさん]

私は48,000円の業者さんにおねがいしました。ちょっと高いですが、レポートもいただけるので納得してます。
まぁ自己満ですかね（笑）

[425: ４２１]

４１９さん
ご丁寧にありがとうございます。
私の勝手なお願いなので、出来たらで結構です。
待ちますので宜しくお願いします。

[426: 契約済みさん]

うちはケーマックという東京の会社に内覧会同行をお願いしました｡
と､言っても一級建築士とかで報告レポート付きとかではないのですが､25，000円ちょっとです｡
まあ､言いにくいキズとか建具の取り付け不具合などを指摘するレベルでいいと思ったので｡
ガラスフィルムとかフロアコーティングも併せてお願いしてるので､ちょうどいいかなと｡

[427: 契約済みさん]

>421さん
>419です

大丈夫みたいなので、是非問い合わせてみて下さい。

先ずは｢プロチェック｣で検索してみて下さい。
番場敏郎さんという方で、HPやYahooとgooのブログがあり、
私はブログを見て、買主の立場になって熱心にチェックしてもらえると感じて、番場さんにお願いしようと決めました。
ブログを見れば、どんな感じか判ると思いますので、見て納得出来そうなら頼むといいと思います。


現在３割引キャンペーン中なので、元々安い料金なのに、かなり低料金でお願い出来ますよ。


お互いに良い内覧会になるといいですね。
というか、アイランズ全体がいい出来ならいいですね。

[428: 契約済みさん]

こんにちは。みなさん、火災保険ってどこにしました？どこかオススメあったら、教えて下さ〜い

[429: ４２１]

４１９さん

ご丁寧にありがとうございます。
検討させて頂きます。
不安も多い中でこのような情報は本当に助かります。

お互いに素晴らしい新生活になるよう色々と宜しくお願いします。

[430: 内覧前さん]

今日から内覧会開始ですね。私は後半の日程なので、先に体験された方は感想を教えてください！

[431: 契約済みさん]

バルコニーのガラスはやっぱり濃いブルーではなくなってしまったのでしょうか？

[432: 匿名]

部屋から見る工場は予想以上に近かったです

[433: 契約済みさん]

共有部分はどうでしたか？

[434: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
平日ということもあり、土日に比べて人が少なかったのでゆっくり見ることが出来ました。
エントランスに入った瞬間関係者の人の多さにビックリ！
建物の様子については、パンフレットで見たのと同じ！
色々なマンションの見学に行ったのですが、パンフレットとの出来上がりの感じでは
違いがあり、少し残念な思いをしていました。
それに比べて、ほぼパンフレット通りに出来ていた外観・内装を見てとても嬉しく、またワクワクしました。
自分の部屋については、やはりモデルルームが色々と改装し見栄えをよくしていた関係で、
少しギャップにがっかりしましたが、それでも内覧会を心待ちにしていて、ようやく自分の部屋が
見れて嬉しかったです。
引っ越しが待ち遠しいです。。。。

[435: 契約済みさん]

>434さん
内覧会の感想有り難うございます！

私も早く見たいです。

グランドコテージや、何度か意見が出ているバルコニーのガラスの色の感想なんかも聞けたら有り難いです。

[436: 契約済みさん]

植栽も気になります。
先日の写真でも枯れていたようなので・・・
パンフレットのイメージは南国系の緑豊かな雰囲気でしたので・・・
まあ、苗木から成長過程の木々もあるでしょうし、あくまでもイメージということでしょうが、
青々としているか枯れているかで全体の雰囲気がかなり変わってきそうですよね・・・

[437: 契約済みさん]

グランドコテージも素敵でした！
ただ、今はインテリアフェアみたいなことをやっていて、カフェラウンジ予定の場所がカーテンのサンプルで敷き詰められていたり、パーティールームは説明会場に、ライブラリーには本がまだ設置されていなかったりと完璧ではなかったです。
けど、パンフレットにほど近く完成が楽しみになるほどです。
特にゲストルームの１室はモデルルームの様に綺麗で見とれてしまいました(笑)

バルコニーのガラスのブルーについては、確かにブルーではなかったですが、逆にないほうが私は好きかな？と・・・・・(笑)
渡されていた建物の図面と、実際に出来てからの変更した箇所などについては、内覧会で担当の方が色々と説明してくれたのですが、バルコニーのガラスの変更については特に説明はありませんでした。
いちど聞かれてみてもよいかと思いますよ！

植栽についは確かに枯れているものもありました。
私はあまり気にはなりませんでしたが、もちろん気にされる方もいるでしょうね。
植栽したばかりということで、少しずつ青々としてくれることを願います(笑)
なんとなく、南国イメージをヤシの木だけで済ませようとマンション側は思っているのかもしれませんね。。
出来たら、南国の花を少し植えてくれるともっと南国の雰囲気はでると思いました。
現在南国の花は植栽されておらず、木と葉のグリーンといったところです。。

[438: 契約済みさん]

>437さん有り難うございます。

早く内覧会に行きたいです。
ドキドキですが、とても楽しみです。

[439: 契約済みさん]

26日に内覧会に行ってきました。
窓からの眺めで正面に富士山があり、景色をみるのが楽しみになりそうです。
全体的には建設途中なので何ともいえませんが、完成したらすごそうです。
スケールが大きいので管理が行き届くかが心配ですが。
入居者全員で良い状態が維持できるようにして行きたいですね。

ただ、気になったのが車の出入口です。
当初の設計ですと産業道路側から来た場合のT字路の信号部分が出入口でしたが、
変更されて左よりになっていることです。
左側になったことにより産業道路側から来た場合は左折してすぐに右折となります。
その場合、出入口部分を気を利かして空けておいてくれればそのまま進入できますが
空いていなければそこで詰まります。
Abe側から来て右折進入する場合も同じようなことが言えます。
(これに関しては初期の位置でも同様ですが。)

世帯数が約800あり、その内の何世帯が車を所有しているかは分かりませんが、
通勤などの重なる時間帯で使用すると出入り渋滞が発生してもおかしくありまえん。
(Ⅱ街区側の出入口の2箇所に分散されたとしも)
少なくとも信号を利用しての出入りが困難なため、交通ﾄﾗﾌﾞﾙは必須という感じです。
（現在マンション近隣にすんでいるので、道路事情は把握しています。）

その旨を担当者に言いましたが、大京側では予防措置(行政に停止線の変更や追加を依頼するなど)を
行うことは無いとのことでした。

[440: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
うちはＣ棟なので、Ｄ棟の工事が終わるまでは
目先が資材置き場です。
ほこりも少したってしまうそうで、ちょっとがっかり。
施設としてはゲストルーム素敵でしたね。
自分が利用したい感じでした。

[441: 契約済み]

〉439さんの道路については私は最初から北側寄りになると思ってました。
ただ信号の停止線位置は駅から来て右折できるよう配慮があるものと思ってましたのでちょっと心配です。

[442: 契約済みさん]

ほとんどの場合、新規の植栽には『枯れ保障』なるものがあり、
期間は植え付けから概ね１年間です。
(ただし『枯れ』の基準などはそれぞれ…例えば全体の何10パーセント枯れたら…など)

時期的にこの暑い季節に木を植えることは非常にリスキーですので
多分根付かずに枯れてしまうものも多くあることでしょう。
また、土も恐らくあまりいい状態ではないものが殆どですので、
樹木の健やかな成長には限りがあるかも知れません。

まず外構やる業者が造園のことを知らな過ぎ。
それが枯れる1番大きな理由で植木屋さんの過失で枯れるよりはるかに確率は高い。
機会あれば、植栽桝の下を掘ってみたらわかります。
数十センチ下には埋められたガラや石ころが数知れず。
根っこはそんな状態では育たんよね。

安い値段で叩かれる植木屋さんがかわいそうですけど…。
要は、補償の範囲で植替えです。

[443: 契約済みさん]

グランドコテージ素敵ですね。イメージ以上の質感です。皆様と同意見です。
但し、自分の部屋は４３４さんと同様モデルルームとのギャップが有りすぎです。何か同じ広さなのに狭く感じました。まあモデルルームはかなりいじっているのでしょうがないですね。（広さは同じはずなのに広く見せる工夫でもしてあったのでしょうか）
あとグランドピアノが置いてあるミュージックスタジオとヒーリングルーム（2席しかありません）も気に入りました。200円/時間なら是非借りたいですね。ゲストルームも1,000円/日（リネン代は別途1,000円）なら予約するのが大変そうです。ミニショップはまだ出来ていなかったけど小さいですね。
宅急便が来ているのがエントランス入室時にわかるシステムも良いです。メールBOXは少し小さいかな。あまりにも多いので探すのに一苦労しそうです。
自分は犬を飼っていませんが犬の散歩後に糞を処分するトイレとか足を洗うシャワーとか完備されています。洗車は30分100円との事。カーシェアリングはリーフが置いてありました。急速充電設備もありますが自分には関係ありません。
しかし未だ2カ月か長いな～。