〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

[契約済みさん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズを契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[243: 契約済みさん]

まだ、家には連絡ありませんが、パークスクエアーの住民版の方では
結構、ひどくひびが入ったところがあるようなので、少し心配です。
大丈夫といいながら、適当に直される方が怖いので、問題があったところは、
きちんと伝えていただき、対処をして欲しいです。
報告書は長谷工が確認したものなのでしょうか？できれば第三者機関の方が安心です。

[244: 契約者]

家もまだ連絡ありませんが間違いなく引き渡し日は延びるでしょう。
なぜなら建築資材等被災地に優先的に使われるからです。
また住宅設備メーカーも東北地域に工場が多く、部品調達もままならなくなっているからです。

[245: 契約済みさん]

私も連絡を受けましたが、引き渡し日は延びる可能性があるとの事でした。
理由は244さんの言う通りです。まあやむを得ない事でしょうが計画通り行く事を祈るだけです。

[246: 匿名]

延びるのは困りますね
今の賃料が…
それが寄附に回る訳でも無いので複雑です。

[247: 契約者]

244です。
引き渡し日の延期が確定したかのように書いてしまい、申し訳ございません。
計画停電等も含め、工事に影響が出ることからのあくまで予測です。
個人的には予定通り、引き渡しまで進んでもらいたいと思いますが、私達はほぼ不自由なく生活できています。
まずは最優先で被災地の復旧に力を注いでもらいたいと願っております。

[248: 契約済みさん]

9/27は1ヶ月ほど余裕をみての日程と営業から聞いています。
また、建築資材も震災前から確保済みとのことです。
大幅に工事が遅れなければⅠ街区は問題ないでしょう。
あと半年。入居がとても楽しみです。

[249: 匿名]

大丈夫そうですね

[250: 匿名]

竣工して内覧会後、何度か傷等の手直しするケースがあるので、その分も余裕見て引き渡しになることを願います。

[251: 契約済みさん]

震災後、２回目のＴＥＬが営業さんから来ました。
週末に本社から検査のレポートが届くそうです。
9月の竣工については、計画停電等もあるので、まだはっきり大丈夫とは
言えないそうです。

[252: 契約済みさん]

>250
勘違いかもしれませんが念の為。
内覧会は竣工前ですよ。
竣工は9月22日で、内覧会は8月予定。
内覧会で不具合が有れば直してもらう訳ですが、引き渡し前に直してもらって、確認してよければ引き渡しと、大雑把ですがそんな感じだと思います。

話は違いますが、金利の動向が気になりますね。
まだ引き渡しまで半年ありますし、底から少し抜け出したと思われた景気も、
今回の震災によって再び落ち込みそうです。

政府の今後の対策次第で、景気を含めて日本全体が復興と共に上がって行けるかにかかってくると思うので、しっかりしてもらいたいですね。

[253: 契約者]

建築レポート vol.10というのが届きました。
vol.10 ということは 1～9があったのでしょうが初めて見ました。
皆さんには以前から届いていたのでしょうか…？

[254: とおりすがり]

あれ？
竣工って引き渡しの事？
竣工→内覧→引き渡しかと思ってました。

[255: 匿名]

253さま

今までは来場者に渡してたそうですが、今回の件もあって、契約者に発送することになったそうですよ。

[256: 契約者]

２５５さん ２５３です。
ありがとうございます。
まとめて見たいものですね。

[257: 契約済みさん]

>253
vol1〜9までは、欲しければ郵送してくれるみたいです。

>254
竣工は、建物の工事の完了の事なので、内覧会とか引き渡しとは別ですよ。

流れとしては内覧会→竣工→引き渡しですね。

[258: 契約済みさん]

何か販売する毎に価格が下がっていますね。
1~2年後に値下がりするのはやむを得ないと思いますがまだ出来てもいないのですから･･･
最初に購入した人が損するような事は辞めて欲しいものです。

[259: 契約済みさん]

>258
Ⅰ街区に関しては、そこそこのペースで売れたみたいですし、
価格を下げたなんて事は無かったと思いますが、どこを見て下がっていると思ったのでしょうか？

現在のHPはⅡ街区に切り替わっているので、価格は多少違うかもしれませんが。

[260: 契約済みさん]

＞259さん
258です。確かA棟は70m2程度で2,900万円代からでしたがC棟はこのぐらいの金額で80m2のものが購入できたと思います。条件が違うのでいちがいに比較はできないのですが正直何か損した気分です。
Ⅱ街区は74m2で2,700万円代からですから実質300万円程度の値下げになります。まあ、しょうがないのであまりHPを見ないようにはしているのですがね。

[261: 契約者]

＞258さん

Ａ棟契約者です。
契約時に私の営業担当は、条件を考えてＣ棟の単価はＡ棟よりも安くなるだろうと、あくまでも予想として言っていました。
値下がりではないと私は思いますが。

[262: 契約済みさん]

>２６０さん
２５９です

値段と平米数だけで比較すると開きがかなりあるので、
そのへんは仕方ないと思いますよ。

Ａ棟とＣ棟の同じ階数で同じ平米数でも多少の違いがありましたしね。
ただ、殆ど同じ価格でしたが。

同じ部屋の価格が販売途中で下がったのであれば値下げですが、
違う棟の部屋で平米数同じでも、階数など条件が違ったりすれば価格に開きが出るので、
値下げとは違うと思いますよ。

Ⅱ街区は、メインエントランスから離れているし、Ⅰ街区より多少安くなるだろうと私は予測していたので、全く気にしてないです。
この値段の差も、値下げというのとは違うと思いますよ。
条件の違いによる価格設定の差だと認識してます。

何階でもどんな条件の部屋でもいいというのであれば、安い方が良かったと思うかもしれませんが、
‘この部屋がいい’と思って契約したと思うので、あまり気にしない方がいいのでは？

もちろん私だって同じ棟の同じタイプの階上の部屋が私の部屋より安くなっていたら怒ると思いますけどね。

何よりⅡ街区の竣工までに殆どの部屋が売れている事を願っています。