ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[751: 匿名]

日産の社宅があったらしいですよ。

[752: 匿名さん]

散々既出でしょうが、海が近いっていいですよね。
ボディーボード三昧ですね。ここに住んだら毎週末やってしまうかもしれません。
駅から遠くても、海好きには最高の立地ですね。

[753: 匿名]

入居者用の掲示板をたまに覗いてますが、地下駐輪場や家の中でカビが大発生のようですよ。 入居者の方々は掲示板にそのような事を書くと検討中の人達が躊躇するのを分かってないみたいです。

[754: 匿名はん]

よそのマンションのイメージダウン投稿したら、自社のマンションが売れると勘違いしている営業マンがいるようです。

[755: 入居済み住民さん]

.753 by 匿名 さん

お言葉ですが、住民はそんなこと充分判り切って載せています。

｢カビ｣については入居前からこの地域ではありえることで、想定範囲の事。
入居前に地域の環境は把握して購入しています。


メリットだけの物件なんてありません。

住民による管理組合がまだ立ち上がっていない為、カビ問題をマンション住民全体で考えるべく
このコミュニティーを活用し載せています。

掲示板は担当営業マンもチェックしている様ですし、だからこその掲示です。

健康被害が発生してからでは社会的な問題にもなりかねません。

住民は自分達のマンションだからこそ大切に思い、問題解決に取り組んでいます。



浅はかで悪質な発言をやめ、このような時間があるのでしたらどうかご自身のお仕事に専念ください。

[756: グランシティ住民]

755さんへ
グランシティの住民です。入居者用の掲示板を拝見して、同じ立地だからウチもかも と思い部屋中をチェックしてみました。でもカビの発生は確認できませんでした。外回りでサビが発生しているところはありましたが。
従いまして立地条件以外の原因があるのでは？
専門家ではないので憶測ですが、ほぼ完成してから発売が伸びたことに起因しているのかも。閉めっぱなしで、換気はしていないようでしたので。

[757: 匿名]

なんか755さんの文章にはあせりが見え隠れ。
仕事がんばれだって。

[758: ヴェレーナ住民]

正直な話しうちはカビなんかないですよ！部屋の使い方によると思います。カビについては高温多湿の日本ならどのマンションでもあり得ることで，このマンションが建物的に特にカビが発生しやすいわけではないと思います。ただ海が近いのでエリア的には湿気が多いのかも知れませんが。そんなことより海のそばに住むことの喜びの方が勝っている人がここを選んでるのです。じゃない人はもっと駅近を選ぶのでは？私は波乗りをやりますが、海に行こうと決めて１０分後には海にいるって環境はこの上ない贅沢です。住民のかたも海好きらしく素敵な方が多い気がします。よその悪口しか言わない営業さんはもっと自分のところの良い部分を見いだすことに時間を使った方がいいと思います。

[759: 入居済み住民]

755です。

756さん、ご意見ありがとうございます。我が家も部屋にはカビは発生していません。地下の駐輪場に発生しています。

758さん、ご賛同ありがとうございます。
全く同感です!!
生活するなかで対した問題では無いんです(笑)
我が家でカビによる実害は自転車位です。

ただボードを有料で置いてらっしゃる方や、自転車を新調された方は本当に気の毒だと思って…

他人事ではなく自分たちのマンションだからこそ、各世帯が問題意識を持って住民の皆さんと協力し合っていけたらと考えいます。

今までもこの掲示板ではヴェレーナ住民、グランさん住民までも参加して頂きながら『心の貧しい悪口名人』を撃退してきたので団結力はお墨付きですね(笑)

[760: 匿名]

まあ、そのうちカビも気にならなく
なる季節になりますって。

のんびり待ちましょ

[761: 匿名]

また来年カビだらけだね。

[762: 匿名]

はいはい

[763: 入居済み住民さん]

湿気の話題で盛り上がって（？）いますが、
新築マンション　＋　海近　ですから、ある程度は仕方ないでしょう。
我が家は
押入れ、クローゼットは、湿気とりアイテム
エアコンは、冷房より除湿
自転車は、こまめに手入れ
で、何とかやってます。
冬になれば、どこのマンションも結露に悩まされるわけで、
自分なりに工夫していくしかないですね。

[764: 匿名さん]

海近だとやはりカビは気になりますよね。
押入れ・クローゼットなんかは戸を開けておいたほうがよさげです。

上手く共生して生活を楽しめればいいですよね。

[765: 匿名さん]

茶化すやつがいるんだねぇー

[766: 匿名]

湿気にも、傾向と対策があるはず、

みんなで試行錯誤しながら、最高の対処方法を見つけましょう。

カビ対策チームを結成して賛同した各家庭の状況を見ることで
なぜ、カビが発生するのか、しないのかを徹底的に研究したいですね。

まずは、湿度計を２ケ用意して室内と室外の数値を常に把握しておくことが重要では
ないでしょうか。外が高いときは窓開けない。外が低ければ開放！！

いまは皆さん勘でやってますよね。
同じマンションでも部屋や階層によって、あるいはお隣同士でも湿度が違うと思うので
同じメーカーの統一された湿度計で計れば、何かが分かるのでは！？

必ずヒントが隠されていると思います。

[767: 匿名さん]

そうですね、湿度計は必須ですね。
まあ、海近に住むにはそれなりの覚悟が元々必要なんでしょうね。

以前も海近に住んだことあるけど、その日の湿度はベランダに出た瞬間ヤバイ日とそうでない日と分かるように
なります。身体にまとわりつく湿気が日によって変わるんですよね。

[768: 匿名]

日吉本町

[769: 匿名さん]

田舎もんに言わせれば湘南の海は汚くてどうしようもないな。

泥色の海に良く入るよな～。

これでリゾート気分って、やっぱ都会はすごいなー。

[770: 匿名]

汚いのは知ってる。きれいな海も知ってる。でも田舎(湘南は決して都会じゃないですが)には住みたくないし・・湘南はいいところですよ

[771: 匿名さん]

本当の湘南の魅力は住んだ人にしかわからないですよねぇ。
住めば、いろんな著名人がなぜ愛したかわかりますよ。
どこまでが湘南かっていう論議はありますが。

[772: 匿名]

田舎者っていうより、ひがみ？

[773: 周辺住民さん]

確かに海は千葉の外房や、茨城に比べたら汚いデス…
でも湘南には独特の雰囲気があります。
鎌倉、江ノ島、鵠沼海岸、烏帽子岩、サーフショップ
サザンビーチ、サーファー通り、夕焼けの富士山、
フレンチやイタリアンの飲食店やカフェ、、まだまだありますが、
海だけでなく、町全体で雰囲気を作り出してる感じ。

[774: 匿名さん]

駅から遠いんだね。

[775: 匿名]

LAだって海汚いしね

[776: 検討中]

あっちは、ペット問題で盛り上がっているようです。
ペット可のマンションなのだから、ペットが嫌いな人は勿論、苦手な人も買わない方がいいよ。

[777: 購入経験者さん]

今時ペット不可の物件の方が少ないよ。
他人のペットのために欲しい物件を我慢しなきゃいけないの？
やっぱりモラルは必要でしょ！？

[778: 購入検討中さん]

モラルは必要ですね。
まだ販売してるのかしら？

[779: 購入検討中さん]

購入検討中です。周辺環境は最高ですが、コンクリート問題、個人的には住宅性能評価の評価が少々低く感じることで、一歩足を踏み出せません。コンクリート問題はこのスレでたくさんの意見出てましたが、住宅性能評価については情報不足で…、性能評価が低いと売却する時に不利なのでしょうか⁇

[780: 匿名]

普通の物件は不利
だけど、六会コンクリート問題から比べたらカスみたいな問題です
特に気にする必要ないよ

[781: 匿名]

この場所は特別だから希少価値で問題ナッシングです

[782: 周辺住民さん]

住宅の価格については取引事例に左右されるので
性能評価が高いからと言って高く売れないと思いますよ。湘南は中古マンションでも海側と山側ではかなり差がでてますから、立地にも注意された方が良いかと思います。

[783: 匿名]

立地は申し分なし買いだと思います

[784: 購入検討中さん]

海近いのは魅力的ですね。

[785: 周辺住民さん]

まだ販売してるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

HP見てみましょう。

[787: 近所のひと]

管理組合はいつ頃立ち上がるのでしょう？

[788: 匿名]

残り5戸

[789: 匿名さん]

へっー、１９２は終わったのか。

[790: 購入中]

すごいですね!駅から遠いので難しそうだと思ったのですが。私ももう少しで藤沢住民☆夜はどんな雰囲気なんだろう…

[791: 匿名]

西友は遅い時間でも結構お客さんいるんだね。24時間営業は便利だ。コンビニ行かなくなったし。

[792: ご近所さん]

結構大きい割には早かったですね。
やっぱ海に近いからですね。

[793: 匿名]

管理組合は立ち上がりましたよ。

[794: ご近所さん]

まだ売り出ししてるみたいですね。

[797: 匿名]

早く完売しないかな…営業さんファイト

[798: 匿名さん]

最近、引っ越し会社の車を良く見かけます。
入居が決まってるみたいですね。

[799: 近所をよく知る人]

えっ？　まだ完売してないの？？

[800: 匿名]

未入居部屋がポツポツありますけど、引っ越し待ちみたいですね。
モデルルーム外掲示にアクア、残り２戸とありました。

[801: 匿名]

まだ販売してるのでしょうか？立地環境が最高だと思います！後は駅までの距離を実際に体感したいです！

[802: マンション住民さん]

早くも中古物件のチラシが入ってましたね。
高くてビックリでしたが。。。

[803: 匿名]

海浜公園に行った際に現地見ましたが、イタリア？みたいな上部のドームに違和感覚えました。何でああいう外国かぶれのモノかぶせちゃったんでしょうね。

[804: 住民です]

ヨーロッパの建物のイメージでしょ？私も最初は何だこれっ、て思いましたが半年以上住んでみて特に違和感ないっすよ！逆に似通った他のデベのものよりポリシーがあっていいかも。まっ、立地がいいから全て許されます。駅からは遠いですが、バス停も目の前でほぼ時間通り来るので不便はないです。歩いてもずっと平坦なんで私は苦にならないです。なんと言っても海が近い！それに尽きます。

[805: 匿名さん]

ここは日本なのにヨーロッパって…(;´∩｀)

[806: ご近所さん]

買う気もないのに外観だけをとってレスするのは、このあたりの立地の良さを理解できない人間か、釣りです。
スルーするのが一番です。

[807: 匿名]

805は純和風木造のオール和室の家にでも住んでるの？なら許したる！

[808: 湘南]

ヨーロピアン調いいじゃないですかぁ♪
しかも目の前には海、富士山、大きな公園、最高です。わたしも引っ越してきてよかった。
お正月は駅伝応援しなきゃ!!

[809: 検討中]

購入希望の部屋がサーファー通り側の二階なのですが、日当たりは問題ないですか？

[810: 匿名]

いいじゃないですかぁ♪ ｢海岸｣と謳っている割に駐車場や建物ビューが大半な半端立地なので、奇天烈な西洋猿真似建造物でリゾート感演出してます♪♪

[811: 匿名]

はいはい。一生そのボロ賃貸住んでなさい。
まったく大袈裟だなぁ(笑)そんなに気になるなら買ってもいいよ！あと2戸残ってるみたいだし。

[812: マンション住民A]

早く完売してほしいな～。サーファー通りは日当たり少し悪いけど、住んだら都です(笑)
環境バッチリで、通勤は都内ですが苦になりません。帰るのが楽しみなくらいです。

[813: 周辺住民さん]

このあたりは風致地区だし、土地にアップダウンがないから戸建に住もうとマンションに住もうと自宅から海を見渡せる物件はかなり少ない。特に鵠沼～江の島あたりと違って海沿いに建物はないですしね。でもそういった住まいは砂がダイレクトに入るし静かとは言い難い。それでも自宅でビューを味わいたい人はそれもよし。
この周辺は海を自宅からは味わえる物件は少ないが、程良く落ち着いている。これが良さ。みんな天気のいい日はふらっと海や公園を散歩して、富士山を眺めて。サーファーは近所の人と今日の波の話をあーだこーだ。
人それぞれなので、ご自分がどんなライフスタイルを望んでいるかにもよりますが、主人は都内まで、私は各地を出張していますが駅までチャリ、辛さは感じません。このあたりに住む者の一つの意見としてこれほど贅沢な日々はないです。

[814: 匿名]

そう、立地はかなり良いですよね！

これで三井か野村、三菱あたりが手がけてくれたら間違いなく買っていました。。

ヴェレーナブランドなんて残念過ぎる。

[815: 住民です]

大半の人が人生一度の大きな買い物として意を決して買ったマンションをけなしたり悪く言うのは人間として最低レベル。嫌なら買わなければいいだけ。私はここでの生活に大変満足してます！

[816: 購入経験者さん]

となりのグラン住民です。
オープンエアーバルコニーの部屋だとバルコニーは日当たりいいけど
部屋はその分、少し暗くなるよ。本来リビングがある位置にバルコニーがあるわけだから。

サーファー通り向きだと東向きだから正午までは日差しが入ると思います。

朝日が入って個人的には東向き好きです。

環境が本当にすばらしいのでご近所さんになれたらうれしいです。

[817: 匿名]

一生におそらく一度の高い買い物なのに、デベが日綜の、六会ポップアウト物件に決める勇気が、うちには無く…。入居者、契約者各位はそこはどうやって目をつむったんでしょうか。

[818: 匿名]

それに勝る何かがみんなあったからじゃない(^0_0^) いちいち日綜デベとか六会とか私知ってますみたいな(笑)

[819: 匿名さん]

ホント笑える。

[820: 匿名]

笑うしかないよね(笑)

[821: 匿名さん]

安かったしね

[822: 匿名さん]

今日のアド街ック天国見てたら、2011年の注目な街で「辻堂」が10位でしたね。

[823: 住民さん]

明日は、浜見山に箱根駅伝の応援行こう！

[824: 匿名]

私は、ヴェレーナブランドでオープンエアーバルコニーがあり、海近くだから購入しました。

特にオープンエアーバルコニーがあるマンションは他のデベでは無いでしょう。

料理をしながら、リビングからオープンエアーバルコニーを見ると、普通のマンションでは得られない奥行きを感じます。

夏は、深夜にバルコニーの椅子に座っていると波音を聞く事ができます。

ポップアウトだか言っているけど、それを上回る幸せがあります。

このマンションを買われないで批判している方、人には人それぞれの幸せや価値観があります。
買わないのに、いちいちこの掲示板に来て荒らして、このマンションの価値を落とす様な事を書くのは、やめた方がいいですよ。

早く自分のライフスタイルにあったマンションを探した方がいいです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[830: マンション住民]

辻堂海浜公園のフリマとか今年もいろいろイベントがあって楽しみ！

明日から仕事が始まりますが、チャリ通頑張ります!!

[834: 住民]

フリマ楽しいですよね。けっこう色々な場所でやっているし今度うちも出店してみたいです。

[835: マンション住民さん]

前回のフリマ出店しました！引っ越しの際不要になった品やもろもろなどを出したところ結構売れました～。
芝生で気持ちがいいし富士山を見ながら...お勧めの場所です。やはり場所柄、海関係の物やサーフブランドは人気ですね。
開催時期前に海浜公園のホームページをチェックするか

http://s-pado.co.jp/information/564/
に募集記事が載りますのでチェックしてみてください！とても人気なので前回はキャンセル待ちでギリギリ出店できました。

[836: 住民]

情報ありがとうございます！キャンセル待ちだとは大人気ですね。挑戦してみます♪

[837: 買いたいけど買えない人]

欲しかったなあ。このマンション(T_T)

後は2部屋しか残ってないのですか？

南向きだと予算的に厳しく、ローンも通らず諦めました(-｡-;

海浜公園の北側にできる全戸南向きマンションに望みをかけます(´･_･`)
高いだろうなぁ…

[838: 匿名さん]

昨日、身内の付き合いでモデルルーム拝見しました。７邸ほど残っているみたいですね。

商談は賑わっていましたから、近々完売するのでしょうか。

塩害はありますが、とってもいいところです。

[839: 匿名さん]

残り数・・・覚えているだけで、1階Ｘ２　２階Ｘ？　４階Ｘ？　最上階Ｘ２　などなど。

現時点で、残り２邸というのは違うようです。

今契約すると、全て立体駐車場の最上階なのでしょうか・・・。

また子供がいる家庭は、やっぱり足音など下に響いて気を使うのですよね？
１階は湿気が気になります。　
マンション経験がない為、どなたか教えてください。

[840: 匿名]

駐車場は最初から部屋と駐車場所の組合せが決まっているから、残りが最上階のみって事はないと思いますよ。基本的に高い部屋が1階等のよい場所が割当てられてます。

[841: 匿名さん]

No.839です。くわしい回答ありがとうございました。

[842: 入居済み住民さん]

>>839
確かに、小さいお子さんがいる家庭は、１階だと気兼ねが無くて楽ですね。
１階は、価格が高いのと今年は蚊が多くて困りましたが、他所から苦情を言われることを考えたら、
目をつぶる価値はあるかもしれません。

[843: マンション住民さん]

上層階と一階どちらのマンションにも住んで子育てをした経験をご参考までに。
以前のマンションでの生活は子供が生まれてからとても気を使い子育てしてきました。日中はご不在のかたでしたがいつご在宅か分かりませんので家の中では「飛んではいけない」「走ってはいけない」「歩くときは足音を立てず」下階に音の伝わる遊びやテレビゲームもありませんでした。走りたかったら外に行きなさい！という感じで。一番ハラハラするのは子供のお友達の来訪で、そんな時もやんわり「下の方が住んでいるから走らないでね」と注意しながら暮らしていました。（昭和のマンションでしたのでこちらより音が響きやすかったせいもあります。）

そんなこともあり、あえて庭のある一階で物件探しを致しましたが本当に気が楽になりました。もちろん左右にもお住まいの方がいらっしゃいますので、お庭で騒がないよう気をつけておりますが音の問題だけでなく気ままにお庭でお水を使って流せますので海好きには助かります。
デメリットは多分玄関前の交通量が他より少し多いのかしら...。
どちらにせよマンション暮らしは、ご挨拶とちょっとした心遣いで、ご近所と良い関係が築ければ多少の音もお互い様になりやすいのではないでしょうか～（＾＾）

[844: 匿名NO.839]

なるほど・・・。
お二人ともありがとうございました。

実際に住まわれている方の、ご感想はとても参考になります。
やっぱり下の方とのトラブルは長年の事ですから避けたいですね。
バルコニーでなくお庭なのも魅力ですね。

ご入居おめでとうございます。素敵なマンション、とっても羨ましいですよ☆

[845: 買いたいけど買えない人]

週末にMRに行ってきました。残りあと6部屋うち申し込みが1－2件既にありとのこと。
もう日当たりと眺めのいい部屋は残ってないのですね。
南側一階が既に中古で出ていましたが買値より高いですね。
何か理由(不具合など）があったのでしょうか。
あーここに住みたかったなあ。
賃貸物件は出てこないのかな。

[846: 匿名]

場所はともかく外観があまりに…何でもう少しまともなセンスで建ててくれなかったのか。海浜公園行くたび気分悪。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[847: 匿名さん]

ここマンションは、海沿いのリゾート風で良いと思いますが。
ただ東海岸の古い戸建との見た目の相性は、確かに悪いですね。

[848: 匿名]

日本の街並みはどこもちぐはぐでしょう！ヨーロッパみたいに徹底されてる街並みでは合う合わないは分かりますが、このちぐはぐ感が日本なのでさは？

[849: 周辺住民＆いつか買いたい]

あんなに大きな公園来てまでいちいち周りの建物気にしてるって...。同じつくりだけど公園からみえるのはグランシティでヴェレーナは見えないよ。そのグランも外観まではっきり見えるのはプールの中かプール手前のスペースぐらい。駐車場からも見えないし。あとはわざわざ悪い気分になりたくてサーファー通りを見上げながら公園まで歩くのか。自分は行くといつも富士山と夕焼けに癒されてるから、グランの方角を意識することはないな。

[850: 匿名さん]

その公園前にオーシャンレジデンス辻堂海浜公園と言うマンションが出来るみたい。
全戸南向きだから結構するんだろうな。
これって辻堂団地の建替え？