ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[751: 匿名]

日産の社宅があったらしいですよ。

[752: 匿名さん]

散々既出でしょうが、海が近いっていいですよね。
ボディーボード三昧ですね。ここに住んだら毎週末やってしまうかもしれません。
駅から遠くても、海好きには最高の立地ですね。

[753: 匿名]

入居者用の掲示板をたまに覗いてますが、地下駐輪場や家の中でカビが大発生のようですよ。 入居者の方々は掲示板にそのような事を書くと検討中の人達が躊躇するのを分かってないみたいです。

[754: 匿名はん]

よそのマンションのイメージダウン投稿したら、自社のマンションが売れると勘違いしている営業マンがいるようです。

[755: 入居済み住民さん]

.753 by 匿名 さん

お言葉ですが、住民はそんなこと充分判り切って載せています。

｢カビ｣については入居前からこの地域ではありえることで、想定範囲の事。
入居前に地域の環境は把握して購入しています。


メリットだけの物件なんてありません。

住民による管理組合がまだ立ち上がっていない為、カビ問題をマンション住民全体で考えるべく
このコミュニティーを活用し載せています。

掲示板は担当営業マンもチェックしている様ですし、だからこその掲示です。

健康被害が発生してからでは社会的な問題にもなりかねません。

住民は自分達のマンションだからこそ大切に思い、問題解決に取り組んでいます。



浅はかで悪質な発言をやめ、このような時間があるのでしたらどうかご自身のお仕事に専念ください。

[756: グランシティ住民]

755さんへ
グランシティの住民です。入居者用の掲示板を拝見して、同じ立地だからウチもかも と思い部屋中をチェックしてみました。でもカビの発生は確認できませんでした。外回りでサビが発生しているところはありましたが。
従いまして立地条件以外の原因があるのでは？
専門家ではないので憶測ですが、ほぼ完成してから発売が伸びたことに起因しているのかも。閉めっぱなしで、換気はしていないようでしたので。

[757: 匿名]

なんか755さんの文章にはあせりが見え隠れ。
仕事がんばれだって。

[758: ヴェレーナ住民]

正直な話しうちはカビなんかないですよ！部屋の使い方によると思います。カビについては高温多湿の日本ならどのマンションでもあり得ることで，このマンションが建物的に特にカビが発生しやすいわけではないと思います。ただ海が近いのでエリア的には湿気が多いのかも知れませんが。そんなことより海のそばに住むことの喜びの方が勝っている人がここを選んでるのです。じゃない人はもっと駅近を選ぶのでは？私は波乗りをやりますが、海に行こうと決めて１０分後には海にいるって環境はこの上ない贅沢です。住民のかたも海好きらしく素敵な方が多い気がします。よその悪口しか言わない営業さんはもっと自分のところの良い部分を見いだすことに時間を使った方がいいと思います。

[759: 入居済み住民]

755です。

756さん、ご意見ありがとうございます。我が家も部屋にはカビは発生していません。地下の駐輪場に発生しています。

758さん、ご賛同ありがとうございます。
全く同感です!!
生活するなかで対した問題では無いんです(笑)
我が家でカビによる実害は自転車位です。

ただボードを有料で置いてらっしゃる方や、自転車を新調された方は本当に気の毒だと思って…

他人事ではなく自分たちのマンションだからこそ、各世帯が問題意識を持って住民の皆さんと協力し合っていけたらと考えいます。

今までもこの掲示板ではヴェレーナ住民、グランさん住民までも参加して頂きながら『心の貧しい悪口名人』を撃退してきたので団結力はお墨付きですね(笑)

[760: 匿名]

まあ、そのうちカビも気にならなく
なる季節になりますって。

のんびり待ちましょ

[761: 匿名]

また来年カビだらけだね。

[762: 匿名]

はいはい

[763: 入居済み住民さん]

湿気の話題で盛り上がって（？）いますが、
新築マンション　＋　海近　ですから、ある程度は仕方ないでしょう。
我が家は
押入れ、クローゼットは、湿気とりアイテム
エアコンは、冷房より除湿
自転車は、こまめに手入れ
で、何とかやってます。
冬になれば、どこのマンションも結露に悩まされるわけで、
自分なりに工夫していくしかないですね。

[764: 匿名さん]

海近だとやはりカビは気になりますよね。
押入れ・クローゼットなんかは戸を開けておいたほうがよさげです。

上手く共生して生活を楽しめればいいですよね。

[765: 匿名さん]

茶化すやつがいるんだねぇー

[766: 匿名]

湿気にも、傾向と対策があるはず、

みんなで試行錯誤しながら、最高の対処方法を見つけましょう。

カビ対策チームを結成して賛同した各家庭の状況を見ることで
なぜ、カビが発生するのか、しないのかを徹底的に研究したいですね。

まずは、湿度計を２ケ用意して室内と室外の数値を常に把握しておくことが重要では
ないでしょうか。外が高いときは窓開けない。外が低ければ開放！！

いまは皆さん勘でやってますよね。
同じマンションでも部屋や階層によって、あるいはお隣同士でも湿度が違うと思うので
同じメーカーの統一された湿度計で計れば、何かが分かるのでは！？

必ずヒントが隠されていると思います。

[767: 匿名さん]

そうですね、湿度計は必須ですね。
まあ、海近に住むにはそれなりの覚悟が元々必要なんでしょうね。

以前も海近に住んだことあるけど、その日の湿度はベランダに出た瞬間ヤバイ日とそうでない日と分かるように
なります。身体にまとわりつく湿気が日によって変わるんですよね。

[768: 匿名]

日吉本町

[769: 匿名さん]

田舎もんに言わせれば湘南の海は汚くてどうしようもないな。

泥色の海に良く入るよな～。

これでリゾート気分って、やっぱ都会はすごいなー。

[770: 匿名]

汚いのは知ってる。きれいな海も知ってる。でも田舎(湘南は決して都会じゃないですが)には住みたくないし・・湘南はいいところですよ

[771: 匿名さん]

本当の湘南の魅力は住んだ人にしかわからないですよねぇ。
住めば、いろんな著名人がなぜ愛したかわかりますよ。
どこまでが湘南かっていう論議はありますが。

[772: 匿名]

田舎者っていうより、ひがみ？

[773: 周辺住民さん]

確かに海は千葉の外房や、茨城に比べたら汚いデス…
でも湘南には独特の雰囲気があります。
鎌倉、江ノ島、鵠沼海岸、烏帽子岩、サーフショップ
サザンビーチ、サーファー通り、夕焼けの富士山、
フレンチやイタリアンの飲食店やカフェ、、まだまだありますが、
海だけでなく、町全体で雰囲気を作り出してる感じ。

[774: 匿名さん]

駅から遠いんだね。

[775: 匿名]

LAだって海汚いしね

[776: 検討中]

あっちは、ペット問題で盛り上がっているようです。
ペット可のマンションなのだから、ペットが嫌いな人は勿論、苦手な人も買わない方がいいよ。

[777: 購入経験者さん]

今時ペット不可の物件の方が少ないよ。
他人のペットのために欲しい物件を我慢しなきゃいけないの？
やっぱりモラルは必要でしょ！？

[778: 購入検討中さん]

モラルは必要ですね。
まだ販売してるのかしら？

[779: 購入検討中さん]

購入検討中です。周辺環境は最高ですが、コンクリート問題、個人的には住宅性能評価の評価が少々低く感じることで、一歩足を踏み出せません。コンクリート問題はこのスレでたくさんの意見出てましたが、住宅性能評価については情報不足で…、性能評価が低いと売却する時に不利なのでしょうか⁇

[780: 匿名]

普通の物件は不利
だけど、六会コンクリート問題から比べたらカスみたいな問題です
特に気にする必要ないよ

[781: 匿名]

この場所は特別だから希少価値で問題ナッシングです

[782: 周辺住民さん]

住宅の価格については取引事例に左右されるので
性能評価が高いからと言って高く売れないと思いますよ。湘南は中古マンションでも海側と山側ではかなり差がでてますから、立地にも注意された方が良いかと思います。

[783: 匿名]

立地は申し分なし買いだと思います

[784: 購入検討中さん]

海近いのは魅力的ですね。

[785: 周辺住民さん]

まだ販売してるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

HP見てみましょう。

[787: 近所のひと]

管理組合はいつ頃立ち上がるのでしょう？

[788: 匿名]

残り5戸

[789: 匿名さん]

へっー、１９２は終わったのか。

[790: 購入中]

すごいですね!駅から遠いので難しそうだと思ったのですが。私ももう少しで藤沢住民☆夜はどんな雰囲気なんだろう…

[791: 匿名]

西友は遅い時間でも結構お客さんいるんだね。24時間営業は便利だ。コンビニ行かなくなったし。

[792: ご近所さん]

結構大きい割には早かったですね。
やっぱ海に近いからですね。

[793: 匿名]

管理組合は立ち上がりましたよ。

[794: ご近所さん]

まだ売り出ししてるみたいですね。

[797: 匿名]

早く完売しないかな…営業さんファイト

[798: 匿名さん]

最近、引っ越し会社の車を良く見かけます。
入居が決まってるみたいですね。

[799: 近所をよく知る人]

えっ？　まだ完売してないの？？

[800: 匿名]

未入居部屋がポツポツありますけど、引っ越し待ちみたいですね。
モデルルーム外掲示にアクア、残り２戸とありました。