ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[688: 匿名]

私は 辻堂に住むなら 海近

海が好きな者で。

駅前に買うなら 辻堂じゃなく 他の立地を買いますがね

なぜ駅前かね？
藤沢とか なら分かりますがね

[689: 匿名]

ここより資産価値が高いからじゃないの？ 世間一般ではマンションは駅近が強い。 価値観がズレてるのはあなただと思う。 もっと言うなら、「なぜ、駅前かね？」の前になぜマンションなのに駅前じゃないのかね？だよ。 駅前以外一戸建てだろ。 勘違いするなよ。

[690: 匿名さん]

>>689
勘違いはお前だよ。ここは湘南だぜ？普通のエリアと混同するな。
チョットだけ湘南な雰囲気を楽しみたいだけなら、駅前や北口で良いと思うだろうが
住んでみると、その勘違いに気付かされるだろう。

湘南エリアの人は海が身近にある生活を心底楽しんで住んでいる。
「チョットだけ湘南」ぐらいな気持ちだと地元に馴染めず辛いだけ。

資産価値？そんな貧乏臭い考えは捨てちまえ。
住んでる間に楽しんだ者勝ち！

[691: 匿名]

ここは湘南エリア。
海があるからこそ、海ﾁｶの物件に憧れる。
じゃなきゃ 意味がない。

波乗りしたいから、海ﾁｶの物件を買う。

いいじゃないですか〜
駅前は、どこでも買えますよ。。

海ﾁｶは エリアが限られて買えませんよ？。

[692: 物件比較中さん]

そうですね。
ココは湘南エリアの真ん中、普通のエリアと違いますよね。
690さんの書かれた通りだと思います。
海沿いの横須賀秋谷から茅ヶ崎柳島迄、どれだけ海が身近のある生活が楽しめるかがポイントですよね。
言い換えると「海から徒歩XX分」「海が見える」等が資産価値ではないでしょうか？

677さんや680さんが如実に語られています。

駅近の価値観は一般的なエリア、横浜/東京/千葉/埼玉等の物件で考えた方が良いと思います。
東京通勤でしたら、非常に混雑する路線にプラスして距離の遠さもありますし。

湘南エリアの駅近物件でしたら、23区の駅近物件の方が価格面も含めて条件が良いように感じます。

私は横浜と湘南の物件で中古含めて検討していますが、横浜は駅近、湘南は海近or海が見えるで、
検討条件に違いがあります。

逗子、江ノ島、辻堂と廻りましたが、どの物件にしろ湘南の海近、良いですよね。
通勤の辛さを後回しにしてでも湘南での生活を楽しみたく考え始めましたので、
こちらのエリアに絞っていこうと思っているところです。

逗子、江ノ島、こちらを含めて、底値に近いと思います。
何の物件か、お判りかと思いますが、こちら以外の物件も含めて検討の旨伝えてますが、
こちらも値引きはできないとの事でした。

[693: 購入経験者さん]

マンションは住む人の生活によって使い勝手が変わると思います。

働き盛りの通勤者がいるのであれば、駅近じゃないと、マンションの役割を果たさないと思います。

単なる「空間」に、何十年ローン、借金背負って
更に駅から遠く、重荷を背負ってまで、あえて、
駅から遠い「空間」を購入する意図が私には理解できないのですが。

重荷を背負ってまで得るものは、駅から遠くても
土地です。
結局、残るものは、「自分の土地」ですから。

勿論、考えは人それぞれ違います。
海を見たい、海が好き、その考えは勿論、分かります。
私も海が見える物件を持っていますから。

でも、こちらの物件はお金が有り余っているセカンドハウスや、資産運用、職場が近隣の方が購入すべき物件だと思います。

[694: 購入検討中さん]

どこにプライオリティを置くかですね。

私は現在、世田谷区戸建/新宿区通勤ですが、
私のプライオリティは自分が家族と生活する環境、子供が健やかにのびのび育っていく環境がプライムで
投機や通勤は気持ち的にセカンドです。

ここも公園/海隣接で環境は申し分ないかと。
おまけに湘南海近は教育環境も悪くないと聞いています。

戸建は我が家の生活スタイルには合いませんでしたね。
何よりも家族を守るセキュリティが弱い。
家族共多忙なので、自宅は不在がち、私は深夜帰着が通常です。
個人で行うセキュリティ対策はやはり昨今のマンションのセキュリティ対策には到底かないません。
結構維持費も想定以上にかかり、また実家がそうでしたが、年をとれば2階建が使いづらくなるので、
ボロボロになってしまう前にマンションへの住み替えです。

海近の生活+マメに自宅をメンテナンスできない+セキュリティで、我が家はここの
物件は東京勤務でも検討物件です。きっとライナーとグリーンは使いまくりますが（笑）

[695: 入居済み住民さん]

ここを買うのに将来の資産価値に期待した人はいないのでは? いわゆる「訳あり」物件ですし。
690さんの言うように、
「資産価値？そんな貧乏臭い考えは捨てちまえ。
住んでる間に楽しんだ者勝ち！ 」
という人たちが入居しているのでしょう。
実際、某「木ネ申」さんにも、特殊な物件なので将来の資産価値は疑問だとアドバイスされましたよ。
でも、買っちゃいましたけど（^_^)

[696: 匿名]

>>690
689だが海近を否定してないよ。 ただ一般的な事言っただけ。 海近なら一戸建て、海前ならマンションもありだけど海近マンションとか結構数多いし、資産価値厳しそう(ここは特に)。 資産価値気にしないなんて、○鹿か現金一括購入者以外ないと思う。
ちなみに湘南語ってますけど、私は湘南生まれ湘南育ちです。

[697: 匿名さん]

海近マンション、現に湘南エリアのもそこそこあるし別に良いんじゃないの？
戸建てかマンションかも>>694さんみたいな考え方もあるんだから別に気にすんなよ。

で、一般的な考えを言うなら藤沢、辻堂、茅ヶ崎なんか都落ちしてまで買わないよ。
ここはいわゆる趣味優先の人が住むエリアだろ(移住してくる人は)、その時点で一般的ではないわな。

でもそんな一般的でない人もそれなりの人数いるからここや、その他の海近物件が売れてんだろ。
資産価値なんかただの皮算用だろ、そんなの気にするなら武蔵小杉にでも買えよ。

[698: 690,697]

あ、それと俺は横浜から移住した茅ヶ崎市民だから別にこのマンションとは関わりはないけど
一応、同じ海近マンション住民としての意見だから。

ここの住民さん、検討者さん、少し言葉遣いが悪くスレ汚して、すみませんでした。

[699: 匿名]

慌ててフォローしてるけど、こちらの住民？関係者？の方は品がないですね。

[700: 匿名さん]

ん？別に慌ててないけど？
まぁ湘南なんだから別に品よくしようとは思ってないけど、
>>689>>696>>699みたいなヤツに反応してあげると
たいてい荒れるからね。一応謝っとこうと思っただけ。

品を求めるなら白金台にでも行けばいいじゃん。

[701: ナナコ]

>699
ここは住民でも関係者でも無い方が利用する場です。

良くも悪くも注目されてるんですね〜♪

[702: 匿名]

皆ここにスレ書く人は この物件が気になるからである。

○か×か


正解は ○

[703: 匿名さん]

697さんが正しい。
私も以前こちらを検討し、別物件を購入した者ですが、皆が思ってることをまさに言ってくれてると思います。
品がないと言うのなら696さんの様な書き込みの方がよっぽど品がないと思う。
何にしても価値観なんか人それぞれなんで戸建てを拘る人もいればﾏﾝｼｮﾝ以外ﾊﾅｯから検討しない人もいます。
こちらの物件は実際見ましたが良いﾏﾝｼｮﾝだと思いますよ

[704: 匿名]

｢正しい｣｢間違ってる｣とか 、｢○｣｢×｣じゃないでしょう？
みんな評論家みたいに話してるけど。
そもそも、検討中でもなく単なるヒマ潰しと冷やかしは消えて。

検討して買わない、買えない人のマイナス意見&批判もいらない。

本当に検討したい方々の邪魔です。

[705: 匿名]

必死

[706: 購入者]

久し振りにｺﾐｭをみましたが、 。。。

私はマンション購入者です。

私はこのマンションは かなり気に入ってます！
立地も最高ですし、部屋の中も最高です。
また 中庭の噴水の音も ベットRoomから 心地よく聞えるし、住人も心地よく迎えてくれるし 最高のマンションだと思い気に入ってます！！

東京に住んでいましたが 湘南に来て ｲｿｲｿする事がなくなりました。
海・公園・スーパーと立地は最高ですよ。

[707: マンション住民さん]

＞購入者さん

本当ですね♪
時計を見る回数も減った気がします。
細かい事があまり気にならなくなりました。

噴水もフロントの方がいる時間帯(8:30～20時位)だけなので、眠りの妨げにもなりません。
水音が心地よくて逆に寝すぎてしまう位。

生活用品や食料品のお買い物する場所も沢山あって、
いつもチラシとにらめっこ(笑)
24時間のSEIYUも本当に近くて助かります☆

[708: 入居済み住民さん]

私は広い海と広い公園が大好きなので、こちらのマンションを購入しました。
マンション自体も特に専有部分は本当に丁寧に造られたと思いますよ。
何よりも家から歩いてすぐ海や広くて緑がいっぱいの公園ですから、
本当に癒されます。ちなみに、主人は毎日都内まで通勤していますが、
通勤の疲れよりも、お家に帰る楽しみが大きいみたいです。
土日は家族公園でピクニックしたり、海沿いでお散歩したり、
余裕があるときは江ノ島まで歩いていったりしているので、
もう本当に幸せですよ。

[709: 匿名]

>>708
営業トークのマニュアルみたいだね。

[710: 匿名さん]

購入者全員に対マンコミュマニュアル渡されてますからw

[711: 購入者]

うそ800やなー！いかにここの内容が嘘っぱちか良くわかったわ 検討中の皆様へ!ここはマジいいっすよ！冗談抜きでここに決めて良かったです！

[712: 入居済み住民さん]

７０８の者です。

私は営業ではありません。

こちらのマンションに入居してから約一ヶ月位になった者です。
ただこちらのマンションを真剣にご検討されていらしゃる方々のために
ちょっとでもこちらでの生活体験を知って頂きたく、投稿しました。

こちらのマンションに興味すら持ってなくて、ただ批判ばかりしたい
方々にはどう思われても結構です。人それぞれですから。

[713: 近所をよく知る人]

湘南エリアは本当に素敵ですよね。
時間の流れがゆったりとしていて、ちっぽけな悩みも
悩みだと思わなくなりました。

私自身、都会でウン十年も生活していたのですが、
日々の生活に息が詰まり、海沿いへ越してきました。


人それぞれ価値観も違うのだから、色々な意見があって
良いと思います。

現に私自身も鵠沼海岸駅周辺マンションに住んでますので。

この物件を中傷する人は楽しくて書いていて
寂しくてカマって欲しい人なのだから、スルーが一番！

[714: マンション住民さん]

ホントですね♪

僻みや妬みの書き込みが入るとガッカリしますが、嬉しい気持ちもあります。

そのたびマンション住民の方々や周辺の方々が｢そんなコト無い！｣って悪質な書き込みする人をみんなで撃退してるから(笑)

ご検討中の方は書き込み意見が本当なのか現地を見学すればわかりますよ〜

[715: 匿名]

住民が営業活動なんて売れ残り物件って大変ですね。
なんで残ってるんでしょうか？
売り主の問題？ 破綻企業の訳ありだから？
この価格で売れ残ってるのが逆に怖いですね。

[716: なんかね・・・]

715みたいに書く人って陰湿な他のマンション販売業者なの？
解らないんだけど、ホントに一般の人の書き込みだとしたら、怖いね・・・
そんな書き込みして喜ぶ人がいるんだと思うとさ・・・

[717: 715へ]

お前はどこに住んでるの？いい加減にその腐れ人間やめれば？

[718: 715へ]

何でここ見てるの？根暗な性格は治らないか？

[719: 物件比較中さん]

こちらの物件は、住民の方も「検討板」に入力
しているのですね。
どっちを見たらいいのか、悩んでしまう（＾＾；）

[720: 匿名]

誰かがどうでもいいカキコしたから、１週間誰からも書き込みなし。

[721: 匿名]

あとどれくらい残ってるんでしょう？

[722: 匿名]

MRに直接問い合わせください。

[723: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ったらあと30戸でした。
茅ヶ崎エリアの売れ残り状況と比較すると上出来ではないでしょうかね。

[724: 匿名さん]

駅前にたくさん出来るみたいだし、似たような金額（高い）部屋は残るんじゃない！？
４５００万以下はなくなると思う。

[725: 匿名さん]

残った部屋ってどうなるのでしょうか？
空き部屋だらけのマンションも最近は多いと思いますが
意地でも値下げしないのか、どうなんでしょう。
教えてください。

[726: 匿名]

まだしないと思いますよ。

ほしい人は何げに居ると思うし。

[727: 物件比較中さん]

欲しい人、いないから残ってるんでしょ？

[728: 匿名]

高いから買えないんです
検討中です。

ローンが通るかとか。

[729: 物件比較中さん]

買っちゃえばいいんだよ

ローンなんて、相当じゃなきゃ通るでしょ

[730: 匿名さん]

昨日、とんかつ大関に食べに行った茅ヶ崎市民です。

ここ立地良いですね。海好きには最高のロケーションです。
サーファー通りはゆるいショップも多いしね、24hのSEIYU隣だし。

ただそのサーファー通り側のベランダが突き出した？タイプの部屋は
空き部屋が目立つね。
やっぱ茅ヶ崎、藤沢に比べて辻堂は利用出来る電車の本数が少なく
通勤は結構きつい事が売れない原因なんだろうか？

竣工してるのにMRがまだあるのには驚いた。
マンション内も見せてくれるのかな？

[731: 匿名さん]

728さんではないけど…

729さん、今ローン審査ってそんなに簡単には通らないんだよ。
ちょっと前みたいには。

そりゃ超余裕のある人は関係ない話かも知れないけどさ。
相当でなきゃ通るってのは違うと思う。

[732: 比較中]

730さん、いまどき竣工前に完売物件なんて小規模物件でもない限り逆に珍しいっすよ ここは色々あった物件の割には健闘してる方だと思います。あと、辻堂が快速アクティーとか停車しないから苦戦してるってありますけど、茅ヶ崎とかでももっと苦戦してる物件があるのでそれも違う気が…私はここに決めようかと考えてます。

[733: 入居予定さん]

どうも購入しても別荘的な使用目的のため日常的には住んでいないように見える部屋も多いとか聞きました。

[734: 周辺住民さん]

通勤時間帯に快速アクティーは走ってないでしょ。日中の暇な時間帯だけです。
朝の上りの湘南ライナーの本数が少ないのと、夜の下りの通勤快速が止まらない。

[735: 匿名さん]

サーファー通り側の空き室はカーテンすらない部屋ばかりだったので
セカンドではなく売れてないんでしょうね。

ベランダの出っ張り？のタイプじゃないとこは埋ってたので
価格が高い部屋なのかな？

[736: 匿名さん]

サーファー通り側のベランダタイプが空き部屋になっているのは、単に入居日待ちみたいです。
もう４階の一部しか残ってないですよ。
ここは、環境良いから住みやすそうですね。

[737: 購入検討中さん]

ベランダが出っ張った部屋(オープンエアーバルコニー)も
広さ、階数によって値段はまちまちですよ！
個人的には、オープンエアーバルコニーの部屋は
室内が少し暗く感じて、普通のバルコニーの部屋にしようか
迷っています。