ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[563: 契約済みさん]

売れない間のその部屋の管理費等は売れるまで日綜が負担ですよ。只なかなか売れずそれを賃貸物件にされたら自分たちの資産管理上あまりいい事じゃないですよね。

[564: 契約者]

半分も売れてないって言うのは明らかにウソですよね！それと契約者に値下げしてるとか普通言わないですよね。聞かれた状況を詳しく教えてもらえないっすか？

[565: 契約済みさん]

契約した後に悩んだお部屋が値下げになっていたらと思うと複雑になるのもよくわかりますが、個人的には
No.562 さんに同感！
いつまでも契約が無いってことはその部屋の値段設定が需要に対して見込み違いだったともいえるわけですから、値下げというより、見直しをすることは時が来たら必要かもしれませんね。
大型マンションなどでは値下げ後入居した方たちとうまくいっていないスレッドもありますが、冷静に行きましょう

[566: 入居ﾜｸﾜｸ]

そもそも値下げされてんの？長谷工がそんな事言う？日綜は更生会社だけど施主だよ！まっ、ウソ付きさんに釣られてるみたいでこんなレスするのも嫌だけど…まっ、皆さん仲良くいきましょ!!

[567: 契約済みさん555]

マウナさん
偶然ですね！うちも７～８年ほど田園都市線でお世話になりました。
港北ニュータウン（中古）も検討しましたがここの情報を知ってすぐに決めてしまいました。

不動産仲介会社に勤務しており、新築、中古といろんなマンションを見ましたが、このマンションは海とマンションの雰囲気があり、非常に良い物件だと思いました。

[568: 入居予定さん]

OCEANさん
476です。

遅くなっちゃってもう意味ないかもしれませんが、食洗機50％OFFの会社のホームページを紹介しておきます。
コーティングの会社なのでコーティングと一緒に頼まないと50％OFFにはならないようです。
うちも依頼していますが、かなり混んでいるようなので対応可能かどうかは確認した方が良いかと思います。

ホームページ
http://utun.jp/3m2

[569: 入居ﾜｸﾜｸ]

食洗機つける方、面材はどうされますか？

[570: 入居予定さん]

うちは入居してしばらく様子を見ながら、色々付けようかなぁと思います。

そもそも、住宅ローンの頭金や諸費用等で残った貯金が少ないし、

大きいなお買い物はできないですけどね（泣）。

今思うのは無理して頭金を出さなくても良かったなぁと（泣）

住宅ローン控除で10年間は１％戻ってくるし、金利が低い内に

いっぱい借りて、ローン控除でそれなりに戻ってくるし、

金利が上がったら、最初に用意できた頭金の分だけを繰り上げ返済

した方がいいのかもしれませんね。

それに、繰り上げ返済時まではその頭金の分を定期貯金にしたりすると

その分の利子が付くんですね。

あくまでも、私の勝手な解釈なんですが、皆さんのご意見と違ったりしたらすみません。

[571: ヨーロピアン]

ですねぇ。
自分も1/3頭金で出してしまったので家電などを買うのにビクビクしています。
今思うとめいっぱい借りたほうがよかったなぁと思っております。
家具の見積もりを出してもらったら、１４０万とかになりどうしようか思案中です。
家電そろえると２００万オーバーでんがな。
家具ってなかなか買いかえることができないので、最初から気に入ったいいものが欲しいんでちょっとずつそろえていこうと思います。

[572: 契約済みさん]

頭金は悩みますよね。
でもローン控除で戻る金額とローン金利を比較するとやっぱり借り入れは少ない方が断然お得だと思いますが。
手元資金を借り入れ金利以上で運用出来れば別ですが、この時代中国/インド系の投資くらいしか選択肢無いですよね。これだって不確実性下の投資だし･･･ドバイみたいにいつ破綻するか(当方ドバイ系で泣きました)。

ということで、皆さん少ない手元でベストの家具選択を頑張りましょうね。

[573: 入居予定さん]

先日、共用施設の利用案内が届きました。

宅配ボックスは内覧会の時に使い方の説明を受けましたが、
他の施設については未だに一度も見たことないし、何の説明もないですよね。
そいう共用施設についての説明等はいつからになるでしょうか。
内覧会の時は共用施設の部分はまだ１００％完成していない理由で
見せてはくれなかったのですが、今はもう完成しているんですね。

今まで完成したマンションを見に行った時は、普通に共用施設も
案内してくれたり、簡単な説明も受けたりしましたから、
こちらのやり方が違うでしょうかね。

できれば、入居前に共用施設も全部見せて欲しいですけど、
もうご覧になった方がいらっしゃいますか。

[574: 入居予定さん＾＾]

↑573さん、こんにちは

先日内覧会に行きまして、長谷工の担当者同行のもと「１階の施設のみ」一通り見せてもらいました。
駐車場、シャワー、洗車場、ヴィラスイート、ヒーリングスパ。
ヒーリングスパは二つのジェットバスがありますが、正直小さい･･･
一つのジェットバスに二人向き合って足を伸ばせないかな？と思うほどの大きさです。
家族で入る分には別にいいのでしょう。
批判めいてしまいましたがあるだけで充分素敵だと思います♪
サウナはまあまあ広かったです。これはダイエットなどに！？使えそうです(笑)
ヴィラスイート、１泊3000円、使う人いるんでしょうか･･･？(謎)

地下１階も見せて下さいとお願いしましたが、諸事情でお見せできないとのことでした。
恐らく資材置き場か何かになっていたのでは？と勝手に推測しました。
という訳で残念ながら自転車置き場、プレイルーム、アスレチックジム等は見学できませんでした。

[575: ﾜｸﾜｸ]

屋上も地下も見せてくれましたよ！江の島が意外と近かったです。花火の時は激混みしそう。もっと広くして欲しかった！

[576: 内覧会]

壁紙の貼り方が へたくそなのか、気泡があったり 線があったりと。。
皆さん 天井・壁等、良くみましたか？

梅雨時期に入ると、湿気で 浮いてくるみたいですので、よく確認した方がいいですよ。

[577: 内覧会]

壁紙の貼り方が へたくそなのか、気泡があったり 線があったりと。。
皆さん 天井・壁等、良くみましたか？

梅雨時期に入ると、湿気で 浮いてくるみたいですので、よく確認した方がいいですよ。

[578: 内覧会]

壁紙の貼り方が へたくそなのか、気泡があったり 線があったりと。。
皆さん 天井・壁等、良くみましたか？

梅雨時期に入ると、湿気で 浮いてくるみたいですので、よく確認した方がいいですよ。

昨日買い出しに行ってきましたが、電化製品を買うのって 結構お金飛びますね。。。

これから 引っ越し屋も あるのにと。。。

[579: 入居予定さん]

５７３です。

５７４さん、５７５さん　情報を教えて頂きありがとうございます。

[580: 匿名]

引っ越しの用意しないとなっ…

[581: 契約済みさん]

最近モデルルームにも客が少なくて、ちょっと寂しいかなって感じです。未だに5割しか売れていないとなると、年内完売は難しいかもしれませんね。。早く売れるといいですね。営業さん、頑張ってください！

[583: 悩み中]

色々と読ませて頂きました。

今検討中でして。

売れ行きは 微妙みたいですね。

先日行ったところ、
60戸残っていました。

残りで欲しいところは高いので 迷ってます。

また コメントにて、参考にさせて頂きますので、購入の際はよろしくお願いします。

[584: ワクワク]

残り60戸ってことは7割売れてるって事ですね！微妙と言うより順調な方だと思いますよ！こないだMR行った時も商談スペースかなり賑わってたし。私は引越に向けて、毎週末家具屋巡りで、疲れるけど楽しんでます！

[585: ヨーロピアン]

前に行ったときちらっと見た感じではもうちょい売れていたような気がします。
おそらくそれからも売れてると思いますが、その分キャンセル（ローン審査通らず）がでているのでは？
不動産関係の知り合いの話ではかなりの確率でローン審査が通らなくなってるそうです。
車のローンや分割で使ってるカードローンなどでひっかかるケースが多いみたいですね。
今はかなり厳しくちょっとでも滞納時期があったりするとかなり渋られるようです。
我が家はあとは３０日のローン実行を待つのみです。

[586: 入居予定さん]

こちらのマンションをご購入された方々の多くはやっぱり県内でのお勤めでしょうか。
ちなみに、自分は都内まで通勤です。駅までバス利用するか自転車にするのかを検討中です。
駅前の駐輪場は月いくらで借りられますか。後、駅までのバスの定期券はいくらでしょうか。
どなたかご存知でしたら、教えて頂ければ助かります。

[587: 匿名]

ヴェレーナから 無料バスが 朝から深夜まで 出てますよ

駅〜ヴェレーナまでも無料で深夜まで出てますよ

なので助かります。

駅前に 自転車置き場がありますが、月額は 忘れました

[588: 入居予定さん]

５８７さん
情報ありがとうございます。
ヴェレーナからの無料バスは朝も出ているんですね。
夜～深夜までだけだと思っていました。
無料バスが朝から出ているであれば、バスを利用しようかと思います。

[589: 契約済みさん]

無料シャトルって夜だけですよねぇ??

[590: 契約済みさん]

私は自転車を使う予定です。

[591: 契約済みさん]

辻堂駅から早歩きで18分でした。

[592: 契約済みさん]

チャリだと7分弱でした。

[593: 匿名]

無料は夜だけ？
では、
お金かかるんですか？
管理費に含まれてると聞いたんですが？

教えて下さい。

[594: 契約済みさん]

うちの主人は週の半分は東京駅まで出勤、残りの半分は遠方出張をしております。
辻堂駅まで自転車を利用しますが、昨日駐輪場契約をしに行って空きがあったそうです。金額は聞いておきますね。茅ヶ崎駅の、毎月5時から並んでの駐輪場確保の状況を友人から聞いていたのですが駅が違うとだいぶ状況が違いますね。
無料バスは平日のみ　駅～マンション　21：20～25：10の11本と、マンション～駅　21：10～25：00の11本のみのはずです。それ以外は利用するなら普通の路線バスです。必要管理組合が立ちあがったら、また利用者のリサーチをして時間、本数など変わるかも知れませんね。

[595: カルフォルニア]

先日自転車置場を探しに行きました。
市営の駐輪場が駅南口周辺に何箇所かあります。
金額は階により異なりますが、
一番安いところは３階で月額2,100円、
高いところはやはり１階で月額3,150円で
それぞれ2ヶ月契約からとなるようです。
まだ空きはあるようでした。

私も無料バスは路線バスの運行が少なくなる21時以降のみと
説明をうけました。
ですので駅までは自転車通勤します。
ご参考になれば幸いです。

[596: 匿名]

皆さんは どこの火災保険に入られましたか？

ﾏﾝｼｮﾝ経由で
あいおい損保を紹介されましたよね？
どこが 良いのかと悩んでいます。

教えて下さい。

[597: ヨーロピアン]

火災保険は他も見積もり出してもらいましたが、あまりどこも変わりませんね。
逆にあいおいは団体割引がついていて安かったような気がします。

[598: 契約済みさん]

うちはあいおいは紹介された覚えはなく．．住宅ローン融資銀行提携の損保ジャパンのホームジャパン（水災保障付き）に入りました。
あいおいや他と比べてから申し込んだわけではないので、ご参考になりますかどうか☆

[599: 匿名]

そうなんですか！

なんか 少しですが 安い気がしました！

他の保険会社も見積出してもらいましたが、どこにしたらと…

皆さんの意見も聞き入れてみます。

ヨーロピアンさんありがとうございます。

[600: 契約済みさん]

これから鵠沼海岸駅も使うことがありそうなのですがこちらを使う場合、やはり徒歩以外での方法はありませんでしょうか。先日駅前を歩いてみたのですが、自転車置き場はなさそうでした。

[601: オーシャン２]

鵠沼海岸に昔は自転車置き場あったけどなぁ・・・
無くなっちゃうことは無いと思うんだけど。
徒歩はちょっと距離的につらいですよ。

[602: 契約済みさん]

オーシャン２様　ありがとうございました！
さっそく一時利用ができるか確認してみたいと思います。

[603: 契約済みさん]

鵠沼海岸駅前にも市営駐輪場ありますよ。


駐輪場【市営・有料】鵠沼海岸駅自転車等駐車場
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所在地
藤沢市鵠沼海岸２－１０

電話
０４６６－３４－４２０４

交通
鵠沼海岸駅改札口より約１００ｍ
鵠沼海岸駅自転車等駐車場　全景
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有人管理時間６：３０～２３：００（12月31日から1月3日を除く）
（財）藤沢市まちづくり協会が指定管理者として運営管理しています。

【料金】　
・原動機付自転車（50cc以下）　屋外
　　定期利用　月額2,500円　　一時利用　１回200円

・普通自動二輪車（125cc以下に限る）　屋外
　　定期利用　月額3,000円
　　一時利用　１回300円

・自転車
　　定期利用　月額 屋外1,500円 1階2,000円 ２階1,800円
　　一時利用　１回100円

【収容可能台数】
原動機付き自転車、普通自動二輪車（125cc以下に限

[604: ミナミ]

ギリギリで参考にするには遅いかもしれませんがウチはFPに紹介してもらった｢日進火災の住自在｣の保険にしました。
セコムも検討中対象にしてました。

ご参考になれば幸いです。

[605: 匿名]

日綜の物件、今更・・・。

[606: 匿名]

セコムは 5年以上の一括は 出来ないので 高くつきますよ

[607: 匿名]

今日の引渡し皆さんお疲れ様でした。
個人的にはとっても残念・・・
忙しくても、すれ違いに挨拶をしたらお辞儀くらいはしませんか？
急いでいても駐車場の待ちくらいで嫌な態度は止めませんか？

皆さん初めてお会いする方ばかりです。
気持ちよく新生活をスタートしましょうよ。

小さなお願いです。

[608: 入居予定さん]

↑６０７さんに同感です。私もそう感じましたね。
すれ違いに挨拶しよとしても、向こうが全然そんな気が
ないというかこちに興味がないみたいな感じに見えたので、
残念ですが私も挨拶できませんでした。

これからは自分ももっと積極的に挨拶しようと思います。
今後とも宜しくお願いします。

[609: ミナミ]

私も同感です。
内覧会時にも感じました…
廊下でファミリーとすれ違って挨拶しましたが…
お子さんの教育上も良くない気がして。

本日、入居します。
皆さんヨロシクお願い致します！

[610: 匿名]

挨拶も出来ない住民多数かぁ。相場以外の物件に手を出すもんじゃないな。

[611: ５日入居予定さん]

日曜はかなりのお引っ越し数と聞きましたので、皆さん大変だったようですね！
きっと緊張とドタバタでごあいさつのタイミングもつかめなかったかたもいると思いますが、少しずつ声をかけあえたらいいですね～。そしてこれからの色々な活動の中できっとコミュニティも深まっていくことでしょう。
うちは５日の午前からトラックが入ります、どうぞよろしくお願いします。

もしよろしければ、入居者同士がよりよい生活をしていくための内容であれば
>> 契約者・入居者専用スレ
のほうに移りませんか？
外部の、心の嫌味な人には関係ない事ですものね☆

[612: グランシティ住民]

皆様、引越し作業お疲れさまです。3年前にグランシティに入居した者です。
皆様方の書き込みを見て、3年前の自分を思い起こしています。
駐車場での不快感、当初は私にもありました。でも今では、雨が降っていれば傘をさし合う仲になれました。だから今はお互いに、忙しいから、と思って寛大に考えるのがいいと思います。
いろいろな、ちょっとした不快に思うことがあるかもしれません。でも、目の前の湘南の海のように広い心で隣人に接して下さい。
間違いなく、皆なこの地が大好きで移り住んだ人達だから。
私は、皆様の移転を歓迎します。

[613: ヨーロピアン]

住民スレはこちら～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57849/
私も徐々にですが荷物を夜な夜な運んでおります。

[614: マウナ]

No.612 さん有難うございます。我が家はグランシティさんと向き合っていますので、コメントいただけてうれしいです。
グランシティの方から、アクアガーデンを使ってのいも煮会、フラステージの様子を聞いていましたので楽しそうだな～と思っておりました。犬も子供もおりますので、早くお友達ができるようヴェレーナはもちろん、グランシティの方とも交流ができるような事ができたらうれしいです！
他市でフラを続けてまいりました。落ち着いたらハラウ見学をしたいと思っております。
もしよろしかったら情報頂けたら助かります。

[615: 周辺住民さん]

皆様、お引越しお疲れ様です。

グランシティ住民です。うちはガーデン向きのお部屋でヴェレーナさんと向かい合わせになります。
そこで、ガーデン側の皆様にお尋ねしたいのですが・・・。

カーテンを引かない場合、お互いのお部屋は丸見え状態ですか？（特に日のあたる関係で午前はグランシティが、午後がヴェレーナさんが）下の階から上階はあまり見えないと思うのですが、上階から下の階や同階はやはり気をつけた方がいいですよね？

ヴェレーナさんに入居が始まる前はあまり気にせずカーテンを開けて、日差しを部屋に入れていたので。ちょっと気になって質問させていただきました。

何はともあれ、これから皆様とは交流する機会も多々あると思いますので、（うちは小学生の子供がおりますし、学校関係でお会いする方もきっといらっしゃいますよね。）どうぞよろしくお願いします。

[616: カルフォルニア]

当方はヴェレーナのグランシティさん向き１階です。
今は全くカーテンも何もないので、うちの中は
当然グランシティさんからは丸見えの状態ですが、
こちらからぱっと見る限りは、
グランシティさんの部屋の中は見えません。
また上の階から見ると違うと思いますが、
ひとまず下の階からの印象でした。
グランシティのみなさま、
お互いに配慮しながら、暮らせればと思いますので、
よろしくお願いいたします。

[617: 匿名]

上の階からです。

夜は 丸見えです

レースだけ引いても夜は 丸見えです

なので うちも夜は カーテンを引くようにしていますよ。

[618: 匿名]

意図的に見れば、丸見えですよ。
年頃の子供がいれば、心配ですね。
お互い注意です。

[619: 周辺住民さん]

＞６１６様、６１７様、６１８様

教えていただいてありがとうございました。

かなり丸見えなんですね。夏は夜でもレースのカーテンのみで過ごすこともあったので、今後は気をつけたいと思います。

[620: 匿名さん]

皆さん夜あまり興奮しないようにしてください。

[621: ご近所さん]

今日～はじめてご入居開始なんだな＾＾と西友への買い物時に発見でした。
なんか皆さんのワクワク感が伝わってきましたよ。

とても嬉しかったのは、おそらくですが＾＾はじめてお目にかかるお方から＠アスファルト通路で息子にご挨拶いただけたことでした＾＾

これからどうぞよろしくお願いします＾＾

[622: 西海岸]

はじめまして、最近ヴェレーナに入居したものです。
非常に快適で、毎日、リゾートホテルにでも泊っているような気分です。
皆さんとも仲良く、明るく暮らしてゆきたいので、どーぞよろしく。

[623: 物件比較中さん]

海が見える訳ではないんですね・・・

[624: 匿名]

お部屋の向きと階数によっては見えるんじゃないですか？

[625: 匿名]

部屋によって見えますよ

ちなみに 屋上に行ってきましたが ヤバイ見晴らしでした

私も感じますが、海外リゾートに来た感じで 最高な毎日です

お家の中にもよりますがね

[626: 匿名]

本当にリゾートホテルで生活している様で楽しいですね♪
これが休暇じゃなく日常だなんて贅沢で幸せです(*^_^*)

[627: 購入検討中さん]

ＨＰなどを見ると隣の棟やグランシティに向かってリビングがあるように見えるんですが、
海が見える部屋もあるんですね！
ってもう残ってないかな。。。

[628: 匿名]

平日深夜バスって 12時は 何分毎にありますか？
教えて下さい！

[629: ナナコ]

あとどれくらい残ってるんですかね？

[630: 匿名]

628さん

深夜バスとは路線バスのコトでしょうか?
路線バスは本数がかなり少ないようで、マンション専用のシャトルバスが平日の夜のみあります。
朝はマンション前にバス停があり本数は結構ありますよ。

自転車だと駅まで10分位かな。

[631: マンション住民さん]

今日、ベランダに布団を干したところ、管理人さんから、「美観を損ねるので、今後、ベランダに、洗濯物や布団を干さないように」と注意を受けたのですが、今後、長く住むにあたって、布団を干せないってどうなんでしょう・・・

グランシティも同様で、布団を干している部屋に、注意をしました。との事でした

共同生活なので、規約を守り、美観を保ってくださいとの事です


これって一般的なマンションでは、よくある話なのでしょうか

[632: 購入検討中さん]

＞631さん

買い替えで検討中なんですが、現在住んでるマンションも
ベランダの手すりには洗濯物や布団を干す事は規約で禁止されてます。
美観を損ねるのと、万が一布団などが落下した場合に通行人や階下の住人の方が
ケガをしない為の事故防止対策だそうです。
他のマンションに住んでる友達に聞いた事ところ、そういう規約があるというところがほとんどでした。
ちなみに、今日のような天気のいい日は最初にふとんを干して
その間に洗濯してという感じでなんとかやりくりしています。

[633: 匿名さん]

大丈夫ですかこのマンション？
ベランダの手すりに布団って・・・。

[634: 匿名さん]

住人が検討版にこんな書くなんて。あっ、釣りですか！

[635: 入居済み住民さん]

うちも以前のマンションはベランダの手すりに干す事は美観上＆下階への落下防止の為、禁止でした。
３００近い世帯でしたが確実に守られていたので品が保たれ、自身それが決め手の一つとなり購入したという経緯があります。
正直近隣さんがズラ―っと干しているのを見てちょっと引いていたところでした。ごく何件かですがパンパン叩いてる方も見受けられその下の部屋の方はどう思ってるのかな～とよそ様のマンションながら思いました。

[636: 購入経験者さん]

私も今、400世帯以上のマンションに住んでいますが手すりに布団干すのは規約で禁止です。
手すりへの布団干しやパラボラアンテナの取り付けは規約で禁止するのが一般常識の様な気がします。

[637: 住まいに詳しい人]

なるほど。布団を干すコトでウチのマンションは今まで管理組合でも問題になったことはないです。
（規約では書いてありますが、当初から皆当たり前に干してます。。）

ただ、誰が言いだしたワケでもなく自然と手すりに干す場合でも風の強い日には干さないとか、布団バサミをガッチリ付けるとか、自主的にマナーは厳守されてますね。

私自身は幼少時の公務員宿舎　→　一戸建て　→　マンション～経験してますが、現在までこの件で事故や明らかに危ない状況とか～モメ事の経験がありません。

乾燥機ではなく、日差しと爽やかな風を十分に浴びた布団で寝る嬉しさゆえ、皆の大らかな感覚に感謝してます。

[638: 匿名さん]

こちらのマンション、外観がとても素敵なので購入を検討していました。
実際、MRへ行ってみて、お話しを伺うと・・・
駐車場の使用料無料って・・・
どう考えても無謀ではありませんか？
管理費に含まれているとは言っても、機械式の駐車場ですし、
海の近くで建物に劣化も後々出てくるでしょう。
機械式の駐車場は莫大な料金がかかると聞きました。
なんだか将来的にとても不安で、購入を見送りました。

[639: 匿名さん]

洗濯物が乾かないですね。
海は魅力的ですが、生活となると・・・

サーファー通り側の部屋は道路から丸見え＆車が通るので、
あまり良い環境ではないですね。
かといって駅までも徒歩圏内ではないとなると・・・

もっと条件の良いマンションがある気がします。

駐車場は確かに・・。
海の近くで、ただでさえ建物の管理でも維持費が掛かるのに、
駐車場代が無料とか納得できないです。
ここは他のマンションと同じように比較できないリスクがありますね。

[640: 匿名さん]

マンション選びは外観や利便性も選定候補の一つですが、潮風…みなさんはエアコンの室外機は塩害仕様にしたのでしょうか？
なんの手も打たなければ数年でダメになります。
風景は素晴らしくとも自動車も塩害には気をつけないと建物、景色だけ考えて浮かれてると後悔しますよ…

[641: 入居者]

確かに駐輪場代の件は不安です。管理費も含めて今後組合で検討する必要がありそうですね。ただ、実際住んでみてこの環境はいいですよ！塩害などを気にする人には味わえない立地ですね！やっぱり湘南は海近じゃないとらしさが味わえません。(前は海から自転車で10分弱でしたが海に気軽に行けなかった)私には立地面でここしか選択肢がありませんでした。

[642: 入居済み住民さん]

おそらくこれから日本はデフレ→インフレになるのでこの値段でこの付近のマンションは買えなくなると思いますよ。
この５，６月が不動産の当面の底になると思います。
これから夏になりここら辺は海に行く人たちでごった返すため、売れると思いますがね。
景気もこれから何年かはよくなっていくと思いますし。
自分の要望と完全にマッチする物件は異常に高いですし、結局のところ自分にとってどこまで妥協できるかってことじゃないですかね。
ここは、江の島にも湘南モールにも茅ヶ崎にあるサティにも平塚にあるオリンピックにもユニディにもすぐいけるので買い物がものすごく便利です。
海まで歩いて行けてサーフィンしたあとすぐにシャワーをあびて横になれるって最高ですよ～。
いままでは駐車場で着替えて疲れた体で運転でしたからねぇ。

[643: 入居済みさん]

洗濯物乾きません？今のところＧパンなど厚手の部分以外は普通に乾いて取りこんでますけど...。夏になると違うのかな？
「海まで歩いて行けてサーフィンしたあとすぐにシャワーをあびて横になれるって最高ですよ～。
いままでは駐車場で着替えて疲れた体で運転でしたからねぇ。」

良く分かります。うちもまさにその姿の眠そうな主人を応援しながら今まで自宅に戻ってました！
行きの車での朝食代、ビーチでの昼代、ガソリン、駐車場、道路代、ざっと月４万オーバー、マンションの駐車場は２万でしたのでトータルで６万以上の生活費の差があります。ご飯はおうちで食べて！貯蓄に回して対応していきたいと思ってます。
管理費は駐車場の修繕時期に合わせて徐々に上がっていく計画になってたと思いますので、それにも対応していかなければいけませんしね。
共働きですが、ここでの最高の休日の為に頑張るぞってメリハリのある生活を送っています。先週の湘南祭もビーチ沿いを自転車で気持ちよかったな。車じゃないから遠慮なくビールも！
子供も私もマンションの中外問わず素敵な方々と知り合いが増え、ますます楽しみです。

[644: 匿名さん]

面倒くさそう。

海岸近くに家買うんだったら一戸建てだな。

[645: 644湘南らしくない人へ]

そういう人は買わない方がいいですよ！頑張って戸建探してくださいな(笑)

[647: 戸建周辺住民さん]

メンテナンスがめんどくさい人が海近に戸建を買ったらあっという間にボロボロです。常に家のチェックをしていかないといけないし、それ自体を楽しめるぐらいじゃないとね。

[648: 入居済み住民さん]

>>646

サーフィンはしませんが、居心地よいですよ。

[649: 入居済み住民さん]

私はサーフィンはしませんが、海のある環境が好きでこの地を選びました。

サーファーさんが気になる方もいるようですが、
逆にさわやかにあいさつを交わしてくださる方ばかりでとても好感を持っております。

もともと辻堂の海側で生まれ育ち30年ほど住んでいましたが、
私が塩害だなと感じるのは自転車の錆くらいでしょうか。
車も海から徒歩3分の知人は10年以上同じ車を問題なく乗り続けていますし、
そんなに海が近いからどうとかは感じません。

洗濯物についても、海風がものすごいとき(月に１、２日程度？)以外は普通に乾きます。
今回横浜から越してきましたが、特に乾きにくいとか塩臭いというのはここ１カ月ありません。

ただやっぱり一日中外に置いておくような、室外機については多少影響あると思います。
こないだノジマ電気に行った際は、「ダイキンのエアコンは室外機が塩害対策になっているので、
海側に住んでいるなら、おススメです。」と言っていました。(参考までに)

確かに駅も近くないですし、海が近いことによる諸リスクもありますが、
海のある環境や自然のある環境が好きな方でしたら、それ以上に満足できるかなと私は思います。
検討中の方々のご参考になれば。

[650: 入居し約１ヶ月]

何を優先するかは人それぞれだと思うので、前向きに検討されていない方の意見はやっかみや業者が多いのでスルーした方が良いと思います。(経験上)

塩害は海が近ければ少なくともあります。
建物、車、自転車等…

不安を不安のままにするから前に進めないのであって、不安材料を自分で調べて納得できるかどうかです。
実際、周辺住民の声を聞いてみるとか。

不動産会社では無く、それぞれに携わる企業の方に確認した事を参考までに載せます。


･エアコン
塩害使用のタイプものは沖縄ですら主流ではない。(家電店返答)

･洗濯物
今時期から湿度の上がる夏場までは取り込み時間が遅れると湿っぽくなる。
日当たり条件、部屋の方角も大きく左右。
(これはこの地域に限った事では無く、昔からの一般的な家事知識です)
･車
車体の下回りを洗車時に水で流す、もしくは下回りを塗装してしまえば塩害の影響少ない。(ディーラー返答)

･管理費
他のマンションと比べても平均的な金額で高くはない。
入居する部屋の平米数によって管理費は変わってくる。(リクルート･スーモ資料)


決してここの環境が悪いのでは無く、それぞれの方々の価値観で見た場合の条件や優先順位が合わないだけじゃないでしょうか。
情報化社会で便利ですが、本当に信じられるのは自分だけです。
情報に惑わされないで不安はご自身でしっかり確認するのが良いかと思います。

条件に100％合う物件など無いです。

駅から
遠い物件VS近い物件と比較をする事自体が違うのではないでしょうか。

どの物件もデメリットばかりに目を向けるとどこに行っても決断できずに結果、何件も回るだけになると思います。

[651: 入居済み住民さん]

650さんの言うとおりですね。
結局慎重になりすぎて悪いとこしか目がつかなくなって、買う時期をのがしてずっと買えないパターンになるでしょうね。
ここの茅ヶ崎を買おうとしたときがそうでした。
再販したとき安くて、でも売れなかったらもっと値引きするかなと思ってる間に完売してしまいました。
湘南海岸は再販始まってなかったのでいつもHPでチェックして真っ先に見に行こうときめてました。
ま～即決しましたけどね。

[652: 入居済み住民さん]

本当にそうですね、うちも３～４年茅ヶ崎で探していましたけどなんかどれも決断する気持ちになれず、結局いろんな縁とタイミングが重なってここに住んでいます。今まで徒歩圏内に住んでいましたので駅までの出勤の不安がありましたが、目の前がバス停で、今のところ時間通りに乗れているのでとても助かってます。昨日も会社から傘をささずに自宅に入りました。（バスを降りて道を渡るときだけ濡れますが！）
うちもサーフィンしますからサーファーっていうのか分かりませんが、平日は普通のサラリーマンですので、一般のご家庭と変わったところは無いと思います...。いつもあいさつする方々はサーフィンはされない方ばかりですが、棟や階が違う方々とはほとんどお会いしないので正直よく良く分かりません。

[653: 湘南サーファーさん]

サーファーです。
皆さんサーファーって偏見を持っているかもしれませんが、
普通の常識のある人間です。日焼けしていて遊んでいるように見えるかもしれない。
でも、皆さんにも色んな趣味があるように、サーファーはただ海が大好きで、サーフィンが趣味なだけです（笑）
というよりか、湘南だったらどこに住んでも近所にサーファーはいると思いますけど・・・・・

[654: 入居し１ヶ月]

ご年輩の方もいらっしゃいます。

朝昼晩とのんびりお散歩されてたり、園芸を楽しまれたり、仲良くお買い物してたり。
とても幸せそうでステキですよ。

大きな海や空、周辺住民の方々の懐深い対応に影響を受け、こちらまで穏やかで大らかな気持ちにさせていただいてます。

CMの言葉をかりて…

｢環境が人を変える｣
｢人も環境を変えてしまう｣

[655: 入居済み住民さん]

マンション自体も周辺環境も満足していますが、
飛行機の騒音だけはちょっと気になっています。
週末や休日の時はそんなに飛んでいないですが、
平日は毎日ではないですが本当にうるさいです。今日も…

公園とかお外に居る時はそんなにうるさく感じないですが、
家の中だと音がものすごく響いて、うるさいです。

ですので、お天気がいい日には殆ど公園や海でお散歩したり、
本を読んだり、のんびり過ごします。

[656: 入居し約１ヶ月]

確かに今日は回数が多かったですね

生まれが羽田近くで幼少期当たり前のようにジェット音がしていました。
きっと半年もすればなれて当たり前になってしまうと思いますよ！

[657: 近所の賃貸住民]

このマンションの前良く通るのですが、バルコニーとか見てるとかなり羨ましいです！まだ販売してるみたいですが残りどれくらいあるのでしょう？MR行く前に状況を知りたくて…知ってる方教えてください！

[658: 周辺住民さん]

湘南に住もうと決めたのならば塩害等は気にしない事です。
自転車の錆びるとこは決まってますし、そこだけアルミ部品にしてしまえば錆びませんし、
洗濯もドラム式なら外干しする機会も少なくなりますし。

そんな事以上にステキな日常がありますから。

[659: 物件比較中さん]

GW中にMLに行ってきました。
全体の2割程度、売れ残っていました。

私は30代ですが、若い社員の言葉使いに
少々がっかり。

「てゆーかー、結構～、なんで～」と
語尾伸ばすわ、「結構～」を連発するわ。

質問しても、
「多分・・」とか、笑って誤魔化したり。

掴んだ獲物は逃がさない感じの焦り感が出ており、
返って怖かったです（笑）

大金叩いてまでも買う価値のある物件か、
購買意欲が減少しました。

[660: 検討中]

私も色々回ってますが、営業マンは別に普通でしたよ。他の所もあんな感じだと思いますが…営業マンの好みに左右されるより物件の好みに左右されないと…大金をはたくのだから！

[661: 匿名さん]

営業マンがいい加減だと建物までいい加減に見えて来るのは私だけでしょうか!?
日本綜合地所は役員もダメなら社員も低レベルなのでしょう。
買うなら割り切って買わないとね…
どうせ引き渡した後は日綜コミュニティーなんだから…

[662: 匿名]

661さん

貴方の所属されている企業は、さぞかしハイレベルな役員と社員で構成されているのでしょうね。
お給料も沢山頂いているのでしょうから、超高級な都心のタワーマンションを購入されてはどうですか。

本当にハイレベルな方は人を上から目線で評価したり非難しないですね。