ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[501: 契約済み]

500さんが塗られたコートの種類を教えていただけますでしょうか。
シリコンかセラミックコートかＵＶかだけでもわかりますでしょうか。
種類によって硬度がだいぶ違うようなので。友人の実家はとても良い状態をキープしてると言うし、迷える子羊状態で参考にさせていただきたいです。

[502: ミナミ]

我が家がオプション会で紹介されたのは『ガラスコート』でした。
内覧会前に送られてきたオプション業者資料と当日は違った様です。
(掲示板で『資料が遅い』との声があり、内覧会の業者が決定していなかったので見込み業者資料を取り急ぎ送ってくださったそうです。)
引き渡し日に施工し31日にも入居出来るとの事。
大きなサンプルに靴下で試しましたが滑らず、水拭き、中性洗剤も使用可との事。
施工後滑るのは汚れてる合図で、学校の体育館にもよく使われていると言っていました。

[503: 匿名]

二年位前にＵＶコートを施工しました。
感想は、光沢感があり来客者のみなさんが綺麗で高級感があると言ってくれます。
しかし、鍵や携帯、リモコンなどを落とすと凹んで目立ちます。傷も目立ち始めました。
コーティングは固くても下地のフローリングは木材でやわらかいので、コーティングがかなり分厚くないと凹むのでしょうか？
私はペットを飼っているのでトイレのそそうなどで拭き取るだけで良いので、ペットが出入りする部屋は施工して良かったです。
ペットを飼っていなければ、木の質感を感じたいので施工しないと思います。
全ての部屋を施工しなければ良かったと思います。
参考になるかわかりませんが私の感想です。

[504: 匿名]

何かコーティングするの不安になってきました。そんなにキズ目立つのかなぁ？ハードプロテクトは弾力性があるみたいだけどどうでしょうか？

[505: 周辺住民さん]

＞５０１様

セラミックコーティングです。かなりつや出ます。
おそらく床の色がブラウンなので、余計に傷が目立つのかもしれませんね。

それに小さいお子さんがいらっしゃるお宅は傷は仕方ないのかもしれませんね。特にオモチャをおとすと穴が開きます・・・（涙）とりあえず家具の足にはフェルトのシールを貼ってます。

５０１様の床の色はホワイトかナチュラルでしょうか。それだとまた傷の目立ち具合も違うかもしてませんね。

[506: 契約済み]

５０１です
ご丁寧に有難うございました！生のご意見本当にに助かります。
当方はホワイトに近いナチュラルです。数社に「ホワイト系は傷は目立ちにくいが艶が出にくいので艶ありをお勧めする」と言われましたが皆様の体験談を参考にさせていただき、あえて控えめでお願いしようと思います。
　今日ショールームのあるグッド〇〇〇社に行ってきましたがはっきりと、｢ペットの爪では傷は付かないが落下物は防げない」と言われ逆に好感が持てました！（実際、ショールームで飼ってる犬を走り回らせてみてくれました☆）
今日も息子を叱ったら子犬がビックリしたついでにソソウをし、水性ワックスがはがれ二重の怒りが！
やはりうちは、傷は防げない事を承知の上でトップコートをするしかなさそうです．．．

[507: オーシャン]

ちなみにここのフローリングはどういうタイプ何でしょうか？詳細知っている方いたら教えてください！最近はシートフローリングやワックス不要タイプもあるので

[508: OCEAN]

食洗機 50％のサイトを探したのですが、見つけられませんでした。。
もし お時間がある時 サイトを教えて頂けたら嬉しいです。

[509: 匿名さん]

それは「マンション質問」の中の「いれてよかったオプション・・」に載っているところではないでしょうか？
もし、利用されたら教えてください。

[510: 契約済みさん]

このマンションのキッチンは浄水器ないですよね。
地域初めてですが、浄水器必要でしょうか？
皆さんは設置されますか？

[511: ミナミ]

浄水器入ってますよ。
キッチンの蛇口だけですが、内覧会時に三菱レイヨンだったかな？説明やカートリッジの定期交換の話聞きませんでしたか？

[512: 契約済みさん]

販売第2期2次が完売されていないみたいですね。再登録ということになっているそうで、今後は本当に完売できるでしょうか。売り残りは賃貸になる可能性も高いですし、それに価格を大幅に値下げして、販売されるのも何だか先に定価で購入した者には不公平のようにも感じますが、皆さんはどう思いますか。

[513: 匿名]

賃貸にはならないでしょうね。

[514: アクア]

まだそんなに焦る段階ではないのでは？竣工時完売なんか最初から予定してないだろうし。今7割ぐらい売れてるので順調だと思いますよ！

[515: 契約済みさん]

＜511さん
浄水器ありました。
教えていただき有難うございます。
内覧会前で説明なかったのですが、確認できました。
戸建のように仕様書があればいいのに。

[516: ０シャン]

浄水器は標準装備ですが、こちらの物件はそれぞれ仕様や、もともとオプションが入っている部屋、そうでない部屋など個々様々の様ですから、内覧の際きちんと確認したほうがいいと思います。
うちは聞いていなかったＯＰが付いてて（ありがたかったですが！）、先走って買わなくて良かったというものがありました。

[517: ミナミ]

515:契約済みさん

コチラこそすみません
内覧会が終わっていると思い込んでしまってました。
516:Oｼｬﾝさんのおっしゃる通り、部屋によって様々ですので色々確認してみて下さいね☆

我が家もかなりオプションが付いていたし、間取り変更も望んでいた形でしたのでとても満足しています♪

[518: 契約済みさん]

オプションが付いていた部屋は普通より多少高いですよね？。それに、付いていたオプションというのはどんなものなんでしょうか。ちなみに、家には一般の設備以外何も付いていませんでしたけど…

[519: ミナミ]

販売開始当初より1000万位、各部屋値下げされていましたが我が家が契約した部屋はその半分位しか下がっていませんでした。

営業さんは『オプション代＋工賃は弊社が泣きました』とおっしゃっていましたが、結果的にオプション代だと思っています。

着いていたオプションは
食洗機・コンベック・玄関センサーライト・リビング調光…他数点です。

全て欲しかった物ばかりだったので納得しています。

[520: 匿名]

玄関センサーは皆さん付いてますよ。

[521: aqua]

うちは玄関センサーないっすよ。それは何情報ですか？

[522: 契約済みさん]

うちも何にもオプションなしですよー。
ただ、希望の間取り希望の階を選べたので満足してます。
オプションは必要なものを自分でつければよいかなと思っています。

[523: 匿名]

そうですよ〜

その分 高くなってますからね

[524: 契約済みさん]

皆さん、ローンの本審査が承認されてから、引越しの手配をするでしょうか。家は、本審査の結果が出るまでまだ時間がかかりそうですが、先に引越しの依頼をしちゃいました。何だか気分がすっきりしなくて、正直不安です。

[525: オーシャン２]

先行手配って不安でしょうね。でも早く引越し準備もしなくちゃで・・・
あんまりいいかげんな事は書けませんが事前審査が通っているなら
まず、本審査も大丈夫ではないかと思います。
最悪引越しはキャンセルすりゃいいや！って気持ちでストレス溜めないようにしてください。

[526: ヨーロピアン]

今月実行のローン金利ここ何ヶ月かで一番低いですね。
ラッキーです。
あとは入居を待つのみですね。
自分は休みのごとに家具・家電をみにいく毎日で楽しいですが忙しいですね。
ボード置き場に応募しようと思いましたがよ～く考えるとちょっと高いかなと思いやめました。

[527: 匿名]

ボード置場 倍率が凄くて ハズレました。

何かいい家具屋さん、ありますか？

教えて下さい〜

[528: マウナ]

お～やはりボード置き場は抽選だったのですね。うちも高いので、契約せずにとりあえずつっぱり式のラック予定です。親子で何段必要になるのやら．．．
ヨーロピアンさんもサーファーなのですね、住民同士波待ちでお会いすることもありそうですね☆みなさんどうぞよろしくお願い致します！
段ボールも届き、送別会も決まり、いよいよいう感じです。なのでこちらを最後にそろそろ　
「 契約者・入居者専用スレ」　 に移行しようかと思いま～す！

[529: 契約済みさん]

やっぱりサーファーの方が多くいらっしゃるんですね。自分はサーフィンができませんが、海が大好きなので、宜しくお願いします。

平日はいっぱい働いて、週末には海や公園でゆっくりするのが楽しみですね。

後、ドライブも好きなので、いいお天気の日は富士山も見ながら、ドライブできますもんね。本当に楽しみです。

[530: ヨーロピアン]

マウナさんよろしくお願いいたします。
海でお会いした時はへたっぴなんでお手柔らかにお願いいたします。
自分は休みが結構平日だったり、休みなかったりなので休みの日は思いっきり海でのんびりしたいと思ってます。
たしかにボードは邪魔ですよねぇ。
なんとかならないか思案中です。

[531: 匿名]

ヴェレーナ湘南海岸

[532: 物件比較中さん]

はじめまして。
最近こういった口コミを読んでいます。
現在この2件を検討中。こちらのヴェレーナや茅ヶ崎にできたオーベルについて。
お洒落じゃないとか、安っぽいとか。。
どちらの口コミにも書いてありました、その人達はどれだけ素晴らしいマンションにお住まいなのでしょう？
そして、この2件よりもっとセンスが良くて素敵なマンションがあるならば教えて頂きたいです。
もちろん、金額はこの2件に近い物件です。

参考にご意見いただければと思います。

[533: ヨーロピアン]

パークハウス江ノ島よさそうですよねぇ。
江ノ水の真ん前で立地条件最高ですね。
おそらく値段もここら辺では最高になるのでは・・・って感じですが。
コストパフォーマンスから考えるとここ以上のを探すのは難しいのでは？
新規分譲マンションが激減していい条件の中古マンションが飛ぶようにうれてるとか。
ここは先週いったときは下の机が物件思案中の方でいっぱいでしたね。
今月契約する方は３/３０にはいることはできないようなことは言ってましたね。
早くて４月中旬になるとか。

[534: 質問です]

最近ニュースで 住宅エコポイントが、貰えるとか貰えないとか。
ちなみに 私達は 貰えるのでしょうかね

[535: iyoiyo]

建物的にクリアしてるかは分からないですが、着工時期的にエコポイントの対象外と思いますよ！残念ですが・・（悲）

[536: 匿名]

決まって深夜に日綜の物件の複数スレに立ち寄り、否定的なコトを書き込む輩はなんなんでしょう？検討してないなら来なくていいのに。

[537: 入居予定さん]

確かにパークハウス江ノ島はヴェレーナよりかなり価格が高いでしょうね。ヴェレーナの坪単価が大体140万～200万前後でしょうから、パークハウス江ノ島の場合は坪単価が200万以上になりそうですね。

[538: 契約済みさん]

私も新築・中古問わず、茅ヶ崎・藤沢の気になる南側物件のスレッドは一応目を通しましたがどこもほとんど外観に対する悪評が入っていました。横浜あたりでも同じ状態です。これは多分みな好みが違うからなのだと思います。もっとうがった見方をすると近隣業者の書き込みかなって思うことも。そういった方々が絶賛する物件や某デザイナーズマンション等もたくさん見に行きましたが私にはピンときませんでした。（住まれている方に失礼なので名前は控えます）
だからといって、私はここの外観を特に気に入って購入に至ったわけではありません。私たち家族にとって大切な海と緑を身近に感じられる近さであったことが一番の決め手です。犬の散歩や毎日板を持って海に通う子供が危険な道のりは対象外でした。何を優先されるかは、人それぞれですのでうちのプラス事項を逆にマイナスと思う方がいるのも分かります。
５３２さんにとって良い物件に出会えるといいですね。
好き嫌いは別としてまだ未入居状態のヴェレーナが目立つのは確かだと思います！でも今の住まいの近くにたまたま日綜マンションが建っているのですが、建った当初は目を引きましたが4年立ち人が生活しはじめると今は周辺と馴染んでます。
ここははどうなっていくかな～

[539: 物件比較中さん]

サーファーさんが多そうですね。
「湘南」に対する拘りの強い方も多そう…
日曜日はビーチクリーンに参加しないと仲間はずれにされたり…
ちょっと面倒臭そうで悩んでます。

[540: iyoiyo]

539さん、確かに場所柄サーファー多いと思いますが基本サーファーは皆心が広いのでそんな事はないですよ！サーフィンは基本的に１人でやるスポーツなんで、あまり集団になるって事もないと思いますし。どう説明すればいいのかわからないですが、気にしすぎだと思いますよ！

[541: 周辺住民さん]

仲間はずれにされることはないと思うけど、この辺は自治会ごと、マンションごとにビーチクリーンが盛んだよ。
親睦をかねてその後に食事会（軽食）あったりとか。

[542: 匿名]

それは 出たい人だけ。

[543: 匿名はん]

お洒落の仮面を被るってのは楽なもんじゃないんだよ。
「湘南」とゆうブランドを着飾るには無理もしなきゃだし、付き合いも大事。
だいたいビーチクリーンっ‘地元以外’の人が汚す浜を綺麗に掃除するっていうポーズなんだから。

[544: 契約済みさん]

もし海からなにかしらの恩恵を受けたいと思って近くに住むことを検討しているのあればそうゆう事も大切でしょうね。お一人が好きなら散歩の帰りに拾って帰るということでもいいし。
長年市外から湘南ビーチに通ってきましたが大きなトラブルは経験していません、でもあいさつ、ビーチクリーンを含めそこのルールとマナーを大切にしてきました。自分や家族がガラスで怪我をしたりするのは嫌ですし、きれいなビーチは誰にとっても気持ちの良いものですから。
これからは地元としてそういった行事に参加できてとてもうれしいです。
行事と言えば、浜降祭も湘南祭も今年は「チャリ」で行けるので十分満喫できそうで楽しみ！

[545: 購入検討中さん]

よくサーファーさんに見かけるんですけど、自転車の横にボードを積んで走ってますが
あれは違反ではないのですか？
何年か前に禁止になるようなことを耳にしたのですが…
車を運転してるときや、子供と歩道を歩いていると危なくて。
それもマナーの一つだと思います。

[546: 周辺住民さん]

結局サーファーなんて自己中だからそんなもんです。
自分達がいい波に乗りたいからローカルなんて言葉を使ってよそ者をはじく。
ビーチを綺麗にしてるんだから自転車の横に積むくらい許してよ。
そんな気持ちで私は波乗りしてます（笑）
湘南の文化だと割り切って下さい。

[547: 契約済みさん]

もう十数回モデルルームや内覧会に足を運んでいますが、
私の見る限りはコテコテのサーファーさんは見ていませんね。
落ち着いた世代の見た目も普通なサーファーさんはいるのかも知れませんが。
辻堂や鵠沼海岸のサーフショップで見かけるような色黒の若い方はいなそうでしたね。
もし入居に際して心配な方はモデルルームや現地を見てみることをお勧めします。
自分の奥さんもサーファーばかりじゃないかと不安になっていましたが、
実際に契約者の方々を見て安心していました。

[548: 匿名]

まだ半分も売れてないみたいですよ！

[549: 契約済]

548さんへ…
どこ情報？匿名だからってあんまり適当な事言うのはやめた方がいいですよ。面白くもないし。

[550: 入居待ち]

一昨日行きましたが8割位は決まっていましたよ♪
外部業者さんの嫉妬でしょうね(笑)