ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[422: 契約済みさん]

皆さんはお引越し日をお決まりでしょうか？
確かに３月３０日からできるそうですが…

[423: 初コメ]

どうも。初めまして！内覧会の後に、ｵﾌﾟｼｮﾝ会が開かれるみたいですよ！ 担当者が言ってました！

[424: 匿名さん]

以前経験していますがオプション会などで来る業者は大体高い値段を設定してくることが多いので、外部業者の見積もりをとって冷静に比べたほうがいいですよ。
一斉に申し込むわけだから、個々の値引き交渉にもあまり応じないだろうし。

[425: 契約済みさん]

皆さんは、内覧会同行を依頼していますか。自分はあまり自信がないので、内覧会同行業者にお願いしようかと思っています。

[426: 匿名]

それは いくらくらいかかるのですか？

[427: 契約済みさん]

部屋の広さにもよりますが、自分の場合は大体４万円です。高いですかね。

[428: 匿名]

ひぇ〜高いですね(;^_^A

同じ曜日だったら 四万円を何人かに分けて部屋チェックしてもらいたいくらいです(;^_^A

[429: 匿名さん]

このマンションは偽装コンクリートや耐震偽装問題、そしてデベ倒産という色々問題あったのに、売れているんですね。やっぱり、湘南というブランドがあるからでしょうかね。

[430: 匿名さん]

湘南っていうか、サーファー一家が歩いて海に入れるメリットと、コンクリートのリスクを天秤にかけて
メリットを優先しただけですね

六会物件が問題無いと強弁する無茶苦茶な購入者が他物件に多いのと比較して
この物件の購入者は、リスクをある程度受け入れているので、途中から好感を持ってみています。

[431: 匿名]

429さん？
耐震偽装もあるの？このマンション。
あんまりいいかげんなこと書いちゃいけねーよ

[432: 購入者]

430さんの言うとおりです。メリットとデメリットを天秤にかけてライフスタイルに照らし合わせてメリットが上回ったので契約したんです！生活していく上でなにを優先するかが一番重要だと思います。賛否両論あると思いますが。投機的に考えるなら都心の一部の地域だろうし。安ければどこだって今あるし…。ただ耐震偽装って(笑) 429覗くならもっと勉強しろよ。

[433: 匿名さん]

＆倒産ではなく、会社更生法ですね。

[434: 契約済みさん]

昨日、引越日調整のお手紙が届きました～。
私は少し落ち着いた４月下旬に引っ越そうかなと思っているのですが、
掲示板にいる皆様はいつ頃のご予定ですか？
引越料金も引越シーズンの４月上旬と４月末ではだいぶ違うのですかね。

[435: OCEAN]

3月下旬〜4月上旬は 引っ越し屋さんも 混んでます。

電話した際 早めに予約しないと 入れないと 応えられました。

[436: 匿名さん]

うちも引っ越し日が遅いほど、値引き交渉に応じてもらえました。
ちなみに、大体の引っ越し業者が２～３日で見積もりに来るのに、幹事会社の〇通にアクセスしたら、２月下旬～３月に入ってからじゃないと見積もりに来られないと言われました。
知り合いによると幹事会社によくある手だと！？
すでにその時期にはほかの業者は予約でいっぱいなので結局高い値段で幹事会社に頼むしかないと．．．。

真偽の程はよくわかりませんが、あまりに遅いのでもう決めちゃいました。

[437: 入居済み住民さん]

コンクリート問題なんて気にしませーん。
別に怖けりゃ住まなきゃいいだけでしょ？
住んでる人はみんなそんなこと承知なんだしさ。
コンクリの件で叩くのは構わないけど、買えない輩のやっかみは見てて悲しくなるね。
興味があるから見るんでしょ？
買えば？
少なくてもおいらは快適な生活おくってますｖ

[438: 匿名さん]

皆様、私は上記にこちらのマンションに耐震偽装問題があると書いたのですが、調べた結果間違いでした。私はただ勉強不足で、全く悪意を持っていません。皆様にご迷惑をかけいたしまして、本当に申し訳ございませんでした。

[439: 契約済みさん]

４３４です。
皆様ちゃくちゃくとご準備されているのですね。
自分はまだ引越業者とも未交渉の段階なので引越の日程も確定できず、
皆様のコメントをみて少し焦りを感じてしまいました。
早速、業者を呼んで話を進めなければですね。
コメントしていただいた方々ありがとうございました。

[440: IslandVilla]

引越し業者を数社呼びましたが幹事会社で契約しました。
内容もよくて一番安かったです。
これでやっと落ち着きました。
内覧会が楽しみです。

[441: OCEAN]

内覧会では 皆さんどのような見方をしますか？

無知な私に教えて下さい。

[442: 匿名]

>>433
倒産はしてますよ。 倒産後に会社更正です。

[443: 家具検討中]

引越しですが、この様な大型マンションの場合、幹事会社を
使った方が現場でトラブル無く進行するので
良いよと、友人から助言されました。
本当かどうかは判りませんが知り合いが以前に同様の一斉引越しの際に
幹事会社以外の業者を使ったらエレベーターをなかなか使わせてくれなくて困ったとの事・・・
ですので私は幹事会社にお任せする内容で引越しアンケートを返送しました。
あくまで、私が聞いた話ですのでご参考まで。

[444: 匿名さん]

引っ越し情報ありがとございます☆
うちはエレベーターを使用しないのであまり関係無いかな～と一番対応のしっかりした業者（同じ値段でたくさんの人数を手配してくれたこともあって）で決めてしまいましたが、「幹事会社以外の業者を使ったらエレベーターをなかなか使わせてくれない」って．．．。他にも何か差がでるかな．．．
大事な引っ越しの日にトラブルは嫌なので
当日他業者にどんな対応をするのか、幹事会社に確認して再検討してみます！

[445: そば好き]

この近くに美味しいお蕎麦屋さんはありますか？
サーファー通り沿い工科大近くの２件は、
あまり私の好みではありませんでしたので。。。

[446: 契約済みさん]

世帯数の多い新築マンションの場合は幹事会社を利用する方がどうしても多くなってしまいます。
幹事会社を利用するメリットは、引っ越し当日にバッティングした際に幹事会社のスタッフ同士で作業を手伝ったり、融通が利くようです。
到着順なら尚更ですね。
もちろん当日幹事会社以外の業者がバッティングした際も同じことがいえますが確率の問題ですよね。
他社とあまり金額が変わらないなら幹事会社が良いかと思います。

[447: 家具検討中]

そば好き様
http://benigara.com/
紅がらはいかがでしょう？
少し距離ありますが、自転車でも行けますし。
最近行ってませんが、私は好きでした。

[448: 契約済みさん]

３月下旬に引越ししたいんですが・・・・高いですね。

私も何件か引越し業者の訪問見積を済ませました。
春休み中は通常の２～３倍はすると聞いて、ビックリです。
今のところ、幹事会社さんが一番安く見積もってくれています。

あとは詳細な日にちが決まり次第、最終的な見積を出して貰い決めようかと思ってます。

[449: そば好き]

>>447様

ありがとうございました。
今度行ってみます。

[450: 匿名]

皆さん着々と進んでますね 私もそろそろ動かないと ヤバいですね

[451: ミナミ]

はじめまして、宜しくお願いします。
我が家は○通に昨日見積もり依頼したら明日にも来てくれるそうです。
現在、お住まいから近い営業所が引越し担当する様なのでそれぞれ対応が違うのかもしれませんね。
引越し希望日も先着順で受けるとの事(総括取り仕切り営業所の回答)
書類提出はしましたが電話で事前にお願いしました。
賃貸住まいだと月が変われば家賃も発生してしまうので…

[452: 匿名]

フロアコーティング

[453: 匿名]

↑すいません！検索ワードを間違って投稿のところにいれちゃった(汗)

[454: 契約済みさん]

スレからはずれていたらごめんなさい
いつもマンションを見学にいくと必ずメインエントランス近くでかわいいポニーが散歩している姿を見かけて、近くに牧場でもあるのか？とびっくりしながらも辻堂のゆったり感を体感していたのですが、
本日の読売新聞にポニー（ナノちゃん）のことが記事に乗っていて謎が解けました☆
入居が近づき、楽しみな半面、少し離れた土地からの移住で不安な事もありますが

ご入居の皆さん、お隣のグランシティの皆さんこれからどうぞよろしくお願いします！

[455: 周辺住民さん]

ポニーちゃん、海浜公園もお散歩コースで、ワンちゃんの様に普通にお散歩されてますよ。
辻堂ならではの光景かもしれませんね。

[456: オーシャン]

オーダー食器棚等を安く作れるところでおすすめがあれば教えてください！

[457: ヨーロピアン]

ついに待望の内覧会ですね。
たのしみです。

[458: ミナミ]

いよいよですね☆
久しぶりに『待ち遠しい』って感覚を味わいました。
明日は相当冷え込みそうですが

[459: 購入検討中さん]

みなさん内覧会の日程が決まっていたりそろそろ実感が湧きはじめてきますね！

引渡し日が３月３０日で平日、しかも仏滅ですよね･･･。
変更は絶対にできないとのことですが、もう少し考えて日程調整して
くれても良いものかと思っています。

平日休みではない人のほうが多いと思うし日柄を気にする人もいますよね。
マンション購入の場合ってそんなものなんでしょうか？
無知ですみません･･･。

あまりみなさん気にならないですか？
なんだか気になり始めたらとても気になってしまって（笑）

[460: 内覧会]

明日から 内覧会が始まりますね。
そこで 質問ですが、皆さんは 何をチェックしますか？
教えて下さい！

[461: 匿名]

ローンの実行があるから引き渡しは普通、銀行が営業してる平日では？仏滅はずらして欲しかったですが…

[462: 内覧会]

私はまず、各所の寸法です。
現場で採寸しなければ何も進まなくて・・・
あとは、バルコニーの景色がどうなのか、楽しみだなぁ。
設備に関してはメーカーの確認くらいかな？

[463: 契約済みさん]

30日に鍵がもらえるのはうらやましいです！
買い替えなのでローン実行手続き上、鍵をもらえるのは遅いしそのあとフロアコーティングなので．．．入居は皆さんより遅めになるかな？

うちも自力チェックなのでこんなシートを持っていきますがご参考になれば☆



http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_02.html

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[464: 匿名]

皆さん 今日の内覧会はいかがでしたか？

[465: ご近所さん]

>463さん
自己チェックシート♪～いいですね。

私の場合は持ち込む家具が入るかどうか、ヒヤヒヤもんで計った憶えがあります＾＾
（後日、引っ越し屋さんが運び込んでムリ、、と言っても確認できてて◎でしたよ）

また、室内壁クロスの継ぎ目や部屋の四隅、特に天井寄りは入念にチェックして、浮き上がり等は手直しを依頼しましょう。
（きっと当日でなくとも居住後少なくとも1年以内で保証修理できるハズ。帰りに確認しましょう）

キッチンや浴室のの建具類は特にキズが心配かと思いますが、正面から見ても分かりにくいのでナナメからホホズリ。（笑）気味にみると仕上がり具合～良く分かります。

もし、室内照明器具が後付けでしたら内覧会には以下3アイテムを持参です＾＾
・懐中電灯（かなり役立ちます）
・脚立など（アルミ製で2-3段あれば十分＾＾）
・メジャーは安くても大きめ（２M~～４M）で持って行きましょう。

[466: 契約済みさん]

４６５さん有難うございます☆
ラジャーです！
確かに脚立がないと天井寄りは見れないですね、
新築購入をした友人達もクロスの継ぎ目のはがれの補修を一年以内にしてもらっている事が多いですね
３点セットを持って行ってまいります☆

[468: 匿名]

内覧会疲れました。。 お疲れ様です。

たくさんの傷汚れ凸凹取っ手の支障等があり 時間がかかりました。。。

お聞きします。
食洗機を 付けたいのですが どこか 安いメーカー等がありましたら 教えて下さい。

また 日通運送は 高いですね＾ﾛ＾;
安くすむ運送会社がありましたら、教えて下さい！

[469: オーシャン]

私もフロアコーティング迷ってます。種類が多すぎてどれがいいのかわからないし値段もピンきりだし。今気になってるのはケーマックという会社のナチュラルコートってやつです。どなたかアドバイスください！あと、内覧会行かれて、マンション全体の雰囲気はどうでした？

[470: 匿名]

家の価格で 駐車場も違う事もﾋﾞｯｸﾘでした
一階部分の駐車場だと金持ちみたいです
場所も代えられないみたいで

見た目は どうでしょうね。
端の方は 門みたいなのが付いていて羨ましい位でした。

中庭は 丸見えの 駐車場。。機械式なので ちょっと 微妙かな？
部屋はモデルルームみたいのを想像していたので いざ自分の部屋を見て ガッカリしましたね。

[471: オーシャン]

何か全体的にいい印象無かったみたいですね…駐車場の事はわかってましたよ！私は内覧会まだですが終わった方の良かったって声が聞こえてこないのでちょっとガッカリです。