ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[222: 匿名はん]

近隣の相場を知っていればこんな『変態』価格、サーファー以外に納得なんか誰もしないですよね

塩害で木造よりRCのほうが劣化が早い訳ですから

ちなみにこのマンションを購買出来る位、収入があるならマシですが

近隣の安アパートしか住めないような貧民サーファーカップルのご子息が
公立小中で親子共々＊＊行動して物議を醸している事は事実として認識すべきです

[223: 通りすがり]

222さんはサーファーがおきらいなようですね。

ここのマンションは是非ともサーファーばかりの居住地となり、サンディエゴの海岸にあるサーファーパラダイスアパートのように、皆様が人生を謳歌するような場所になってほしいです！

[224: 契約済みさん]

１０月に契約したものですが、先日契約者対象のインテリア会なるご案内をいただきました。
話によると照明器具やカーテンなどの選び方についての勉強会？とのこと。
たぶんいろいろ欲しくなってしまうので、変なものを業者に買わされないように気をつけなきゃと思うところです。
自分的にはオプション会の開催を期待しているのですが、そういうのは無いのですかね～？
なにかご契約者さまで、そのあたりの情報をお持ちの方がいましたら情報提供お願いします。

[225: 契約者]

222は、完全にするーですね(笑)

オプション等は年明けになるそうですよ！！
楽しみですよね！！

早く契約した部屋が見たいです('∀'●)

[226: 契約済みさん]

224です。
225さん情報ありがとうございます。
オプション会は年明けなのですね。
自分も早く部屋が見たいです。
完成が待ち遠しい今日この頃です。

[227: 近所をよく知る人]

221です＾＾

同じ学区で小＆中学校に子供を通わせています。
幼稚園もご両親の好みで選べると思いますし
結果的に「全く」問題なく＾＾自然に伸び伸び♪育ってくれてます＾＾

　また、サーフィンするorしないに関わらず、住んで楽しい場所ですよ。

ちなみに私は住んでからサーフィンはじめましたが、辻堂は地元どうしのみならず＾＾入っているどうしでお互いマナー良く譲り合うとか、ノンビリ感がとてもイイと思います。

[228: 匿名さん]

>>222

サーファーか否かにかかわらず、
日本全国ほぼどこでも、そういう連中は棲息してるだろ。

[229: はて？]

228は何をいいたいんだか？

[230: 契約しよっかな]

それにしてもこんな抜群のロケーションのマンションはなかなかないっすね今も海までチャリ10分ぐらいのとこに住んでるけど、正直かったるいし…歩いて行けるなんて最高です！

[231: 契約済みさん]

228のいいたいこと、よくわかるけど...。
229の読解力って...？

[232: 柴犬]

229みたいなアホはほっといていいんじゃない？それよりこのマンション最高っていう事は間違いないんだから！

[233: 匿名]

住んでもいないのに最高？ デベの状況やコンクリは？ 安くて海が近いだけだよ。 他はダメダメ。

[234: 購入検討中さん]

旧社宅時代から
分譲マンションになったら購入したい場所でした。

今までは、価格的に無理でしたが、
やっと、購入できる金額になりました。

場所が気にっているだけに、
間取りや向きより価格にこだわっています。

何か情報がありますか？
今の時期、どこでも値引きしているような
記事があるので不安です。

[235: 匿名はん]

ていうか安くて海が近いだけと思うなら買わなくていいと思うし、それだけじゃない？
この掲示板に書き込む必要もない。
単に売れ残ってもっと安くほしいだけでしょ。

[236: 契約済み＋近所をよく知る人]

確かに立地と価格は最高。ただ、懸念されることもあるにはある。

修繕積み立て費が安く、管理費が高いという管理会社の姿勢....。
このままいくと大規模な修繕が必要になったときに積み立てだけではまかなえず、
まとまった費用が必要になることは必至。
さらに、管理費に機械式駐車場のメンテナンス費用が含まれているというが、修繕費とメンテナンス費とは全く別なため、
10数年後に機械式駐車場修繕のための巨額な費用が必要になることは明らかだし...。
月々の管理＋修繕積み立ての総費用を変えずとも、その内訳を変えないと後々大変なことになるよ。
コンシェルジュとか不要な共用施設に多額な管理コストをかけるより、本当に必要な将来の修繕のために
金をだしたいと思うのは自分だけではないはず。

引き渡し後、住民の管理組合から管理会社に提言する必要があるし、管理会社の対応如何によっては
いっそ管理会社自体を変えることを検討する必要がありそうだね。

[237: 匿名さん]

場所は最高ですね。海に近い立地は個人的に満足で探していた条件とマッチしているんだけど、どうしても最寄り駅から20分以上になるのが懸念点。絶対的に車生活になるのは分かるんだけど、主人の都心までの通勤がちょっとつらいかな。
プライベート重視で最寄り駅からの遠さに目をつむるかどうか・・・・。

↑さんがおっしゃる通り、駐車場の費用が「無償」と概要にあったけど管理費の高さが気になりました。都心並みというか、立地とかを考えるとそれ以上になると思うし、本当に管理する費用として妥当なのかどうか疑問に思う金額でしたね。

[238: 藤沢市民]

この辺りは海に近ければ駅は遠いし、駅に近ければ海に遠くなっちゃうのでなかなか難しいとこですね。両方満たすのは小田急の片瀬江ノ島や鵠沼海岸ですかね…ただ、このマンションはバス停も近いし、自転車でも駅まで平坦だし、辻堂の駅前は自転車置き場がけっこうあるし、車じゃないと動けない場所ではないと思いますよ歩こうと思えば歩けなくもないし。私にとってはそんな事よりここのロケーションの魅力が勝ってます！

[239: 匿名さん]

同感

このロケーションがブランドだよ

[240: バス]

無料バスが夜中迄でるみたいですよ

[241: 匿名さん]

無料バスといっても運営費用は管理費から払うから、そのうちなくなる可能性もありますよね。

[242: 契約済みさん]

西棟を契約しました。
デベの更生/コンクリ/駐車場修繕費等心配はありましたが、それぞれ仮契約時に法的な質問をいろいろぶつけてみて、一応大丈夫と判断し契約に至りました。
仮に日綜が会社清算となっても、売買契約は長谷工がキャリーオーバーする契約構成です。
コンクリは･･･なんとも言えませんが瑕疵保険に期待。日綜清算でも管理組合が保険請求権を留保してます。
駐車場の修繕積み立ては長期修繕計画に織り込まれていましたよ。実体は管理費から捻出とのことで、引き当て不足がやや懸念点ですが、他の物件で問題になっているので、Revieｗしている模様。
先週末ローン相談に行ったところ、現在84戸完売。あとは申し込み多数なので抽選になってるようです。

[243: ヨーロピアン]

現状報告ありがとうございます。
今の世情で申し込み多数で抽選とは！
やはり売れ行きいいのですね。
早めにいって契約しておいてよかったと思っております。
８４戸はほとんど人気のあるとこで埋まってしまってるんでしょうね。
自分が行った時も１次だったのですが、ほしいとこ結構埋まってましたよ。
そういえばちょっと前に出ていた話ですが、ここの管理費＋修繕費って高いです？
駐車場代込（１００００円としても）と考えれば安いほうだと思いますよ。
というか安いんで積立不足になるのではとそっちのほうが不安ですが。
自分が住んでいるとこは駐車場代分くらい高いですね。

[244: 匿名さん]

辻堂駅前の自転車置き場情報、ありがとうございます。
そうですよね、なんともいえないこの海近しの好条件。これを最優先して、健康的に駅までは自転車というところがベターなのかもしれませんね。
無料バスがでているっていうことですが、それも含め、マンションの管理費の割高に関連しているのであれば、やっぱり管理費は割高感満載だと個人的に思います。
ある程度、必要不要の項目もあるのに、すべて含めてのこの管理費金額なのであればちょっと・・・。
もう既に人気の高いロケーション・条件の部屋は埋まってしまっていると思うので、もう一度考え直します。

[245: 東京]

東京方面の管理費等は 3万円 駐車場 3万円計 6万円は いきますよ。

そう考えると どうですか？

海近だし 環境は最高で この価格

安いと思いますよ

[246: 匿名]

なんで都内と比較するの？ 近隣相場と比較しないと意味ないのでは？

[247: 匿名さん]

いくら湘南海岸が好きだからといって、ここから都心への勤務はさすがに無理ですかね。

[248: 海好き]

辻堂海近に住んでます。 夫は毎日東京まで仕事に行ってますよ！

[249: ]

辻堂は 新宿ラインが出るから 便利ですよね
また これから 辻堂駅前に ショッピングモールが新しくなって 出来るので 買い物にも 不便なしですよね

[250: 匿名さん]

>247

都心にアクセスしやすい場所に住んで、大好きな湘南海岸に行けるときに行けば良い。

[251: 近隣住民]

まーそうですが 波乗りのガッツリしたいなら 住むべきです

いいところですよ

[252: 匿名さん]

友人夫妻は鎌倉市在住、新宿と渋谷の勤務地へ毎日がんばっていっています。
やはり趣味のマリンスポーツと土地のゆったり感が気に入って東京から移住していました。
色々考えていても、海にすぐに行ける環境を考えるといい物件だと思いますよ。
湘南新宿ライナーで鎌倉まで1時間弱。都心まであっという間ですわ。

[253: ご近所さん]

　帰るのが楽しみな家♪～　会社よりも、、海に近い生活は代え難い魅力があります＾＾

特に一般的な住宅地とちがい、十分に広い公園や安全な道路環境はお子さん、お母さんにとっては最高かと。
通勤ですと自分は神田までとか、近所では大手町、日本橋方面の方もいて、東海道線・湘南新宿ライン共に乗る車両とポジションを選べば横浜以降はだいたい着席できるとか、どうしても体がキツイ時は湘南ライナー、時にはグリーン車と使い分けてます。

駅までのアクセスはバスの場合、帰りの待ち時間が長い時もあるので、バイク、自転車、雨天時はクルマで駅近く割安の時間貸しに置いていく方法もありますよ。

[254: 匿名]

国道134と国道１が渋滞した時の裏道探しておかないとね！

[255: ん？]

抽選するほど 売れているのですか？

[256: 匿名さん]

え！？抽選？？
そんな情報知りません。本当ですか？？


駅からの距離は結構あるから、バス通勤の習慣になれるか、自家用車で送り迎えしてもらうかあたりになるのかもしれませんね。Ｎｏ２５４さんの言うとおり、割と道幅狭い国道のはずだから渋滞は避けて通れないはず。裏道探しは十分必須ですね。

[257: ヨーロピアン]

一応ホームページの上のほうの物件概要のとこにも１期３次抽選って書いてありますね。
抽選日は今日ですね。
かぶってるとこが結構でたのかもしれませんね。

[258: 契約済みさん]

最初に抽選譲情報を書いた者です。
2次まで好きな部屋を選べましたが、3次はかなり希望のダブリがあるとの事で、急きょ抽選にしたそうですよ。
勿論タブっていないお部屋はそのまま購入できると思いますが。

1階～3階が人気で、やや価格帯のあがる4&5階はまだ選択肢が多いと聞きました。

[259: 契約済みさん]

すみません、上記文章に誤字がありましたね。
深夜帰宅後に書いたので･･･
いつも帰宅が遅いので通勤にはちょっと不安を感じてます･･･

[260: 辻堂在住＆契約者]

うちの旦那も 帰りが遅いです。
仕事終わりは11時。
毎日12時帰宅。
毎日 ご苦労さまの言葉でいっぱいです。
また毎日頑張って仕事に行っています。

海がなければ、この環境がなければ、仕事場付近に 家を買っていると思います。

だから お互い大変ですが 楽しいLifeを

[261: お聞きします]

南側 西側 東側 皆さんは どこ側を購入いたしましたか？

[262: 契約者]

西側のサーファー通り沿いです抽選ってすごいですね!私が契約した時はまだけっこう選べましたよ

[263: 契約者]

あっ、サーファー通り沿いは東側だった！

[264: 悩み中]

西側より東側は値段もしますよね？

東側・南側は 高いんですかね？

オススメはありますか？

[265: ポップアウト]

東側にあった工事の幕が やっと剥がされていました！！
すごくいい感じでしたよ！

しかし 矢印テープが付いてました…
ポップアウト現象の場所ですね。。

しかし 私が思っていた状態より すごく小さな穴？ でした。

ポップアウトは 小さな 現象なのでしょうか？

拳位の剥離は有り得ませんか？

購入してからでは、何かと怖くて。

教えてください。

[266: 契約者]

足場解体されてたんですか？ってことはポップアウト対策工事終わり？でもまだポップアウトのしるしがしてあったのですか!?気になるので近いうちに見に行きます！

[267: 契約済みさん]

最後まで南のお部屋と悩んで、最終的に西の一階を選びました。その間、何回も日当たりチェックに行きました。
現在高層階なのでまだ日当たりに不安はありますが、もう朝日はビーチで見ればいいやと！頭を切り替えて、ガーデンライフを楽しもうと思います。みなさんこれからよろしくお願いします。

[268: 匿名さん]

265さん。
私の浅い知識で申し訳ないのですが、私が過去、別の六会ｺﾝｸﾘｰﾄ物件を契約した際聞いた話では、ﾎﾟｯﾌﾟｱｳﾄは大きくて約1cm四方、数ﾐﾘ程度剥離する事があるとお聞きしました。
補強工事も時間をかけてしっかり行われているようなので恐らく問題無いのではと思います。

それにしても続々と契約者が増えていってる様ですね！

[269: どもっ]

足場解体されてますょ！

しかし まだ工事はしてますよ！！

ちなみに もう 部屋の中見れたりするんですか？

モデルROOMのみですか？

また 私は南側を購入しました！
しかし 陽当たりはと。
今冬場では 3時には マンションに隠れて 影になってしまってます

しかし 真っ暗にはならないので あまり気にしないですが、やはり 気になりますよね(笑)

[270: 契約済みさん]

西と南は工事してないのだからヘルメットかぶってもだめですか？！としつこく押してみましたが内覧はできませんでした．．．。3月まで無理のようです。
新築ならよくあることでしょうが、完成しているだけに、歯がゆいですよね！
なので日当たりチェックは外周からしかできないので部屋のどのあたりまで差し込むかは確認できてないです。
あと、担当者から図面で、季節と時間ごとの日照は確認しました。

[271: 匿名]

盛り上がってますね（笑）

[272: どもっ]

いいことですね

[273: 契約者]

先日よりグランドプレイスと言う契約者サイトが見れるようになりました。その中の建築へのこだわりってとこにキッチンスライド式収納が標準っぽく書いてありますが、湘南海岸は確か開き戸が標準でしたよね？

[274: 匿名]

冬の海も良いですよね。

[275: どもっ]

キッチンは 開き扉だった気がします。

あとは オプションで 変えることも出来るかと。


冬の海は 空気が澄んでいて 富士山も綺麗に見えますよ

[276: 契約者]

早く中見たいっすね！
待ち遠しいけど、この新しい生活に思いをはせている時間は実は一番楽しいのかも…

[277: ですね]

その気持ち分かります(笑)

[278: 契約者サイト]

契約者サイトには 何が記載されているのですか？

教えて下さい

[279: 契約済みさん]

契約者サイトには工事状況や引き渡しまでのスケジュール、インテリアの選び方、提携インテリア会社へのリンク等々がありますよ！もう少し内容を充実させて欲しい気がします・・

[280: 引き渡し]

引き渡しはいつになるのでしょうか？
4月1日からでしょうか？

[281: 契約者]

予定では3月末らしいですよ！前にバス停があるけど、朝はバス混んでるんですか？時間通り着きますか？

[282: 購入検討中さん]

ここのコンクリートに対するアフターフォローは何年間なんでしょうか？

通常は１０年だと思いますが、六会の件のマンションは延長しているところもあるようですが。。

立地は本当に魅力的なところですよね。

[283: 契約者]

今どれくらい売れたのかな？

[284: 購入経験者さん]

半分くらい売れましたかね？
そりゃ、厳しいかな。。。

[285: 入居予定さん]

先日、現地に行ってきました。
外観を見て、ますます、中を見たくなりました。

モデルルームの隣のサーフショップの2Fでランチをしたんですが、とても美味しかったです。

[286: いい感じ]

パイナップルカフェですね近所にあるおでんセンターの ひげでんがオススメですよ
姉妹店ではないほうです。

[287: 仕事納め]

早く引っ越ししたいな！
皆さんはどんなオプションを考えてます？

[288: ピヨピヨ]

食洗機とか魅力的です

[289: 契約者]

確かに食洗機は欲しいです！
あと、造り付けのカップボードも欲しいけど…高いっすね〜

[290: オプション]

オプションは契約者サイトで見れますか？
食洗機は絶対付けたいです

[291: 契約済みさん]

現在の家にも付けているのですが、ピクチャーレールはお勧めです。

壁を傷つけずに、写真を飾れますしカーテンのように簡単に左右に位置を変えられて便利です！

[292: 通りすがり]

４物件の報告書入手

[藤沢市]プラウド藤沢イーストの工事施工状況報告書

[藤沢市]ヴェレーナ湘南海岸の是正計画報告書

[鎌倉市]（仮称）レーバンハイム鎌倉岩瀬の報告書

[横浜市]（仮称）大船駅前計画新築工事（旧）パークホームズ大船の報告書

http://www.geocities.jp/daigiri91230/2009zesei.htm

以上

[293: 契約済み]

報告書は役所に行けば公開されてるんですか？

[294: 通りすがり]

No.293様へ

報告書は藤沢・鎌倉・横浜市に対して情報公開で入手したものです。

アップロードしているものは事業者が行政に提出した報告書（黒塗り）の写しです。

オリジナル報告書は事業者に閲覧させてもらったら如何でしょうか？

以上

[295: 無知]

よくわかりません
また何か問題があるのですか？
それとも大丈夫という事でしょうか？

[296: 契約済]

コンクリートの強さは問題ないと国から認定を受けています。ただコンクリートの表層の剥離については、剥離したものが落下し、下にいる人に当たる等の安全上の問題があるので、表層が剥離しないように役所の指導通りに対策工事をします。という内容です。これをどう判断するかは人それぞれです。私は問題ないと判断しました！心配な人は買わない方がいいのでは？ずっと心配しながら生活するのは楽しくないと思いますよ！

[297: 更新]

1月７日から 第2期登録開始とは 何かあるんでしょうかね？

[298: あけおめ！]

皆さんあけましておめでとうございます！今年はヴェレーナ湘南海岸で新たな生活が始まります。良い年になりますように！

[299: 契約済み]

よろしくお願いします！
何かこのスレ最近静かだけど皆さん元気っすか？

[300: もも＠購入検討中さん]

はじめまして。購入検討をしてるももといいます。

契約済の方にお聞きしたいのですが、この物件に契約した「決め手」となったのは
どういう部分なのかお聞かせいただきたいのですが。

ネガティブな要素がある物件ですが、それを上回る程の「何か」があったからこそ
契約に至ったのだと思います。
はじめからこのスレは目を通してますので、マイナス要因に関してのご意見はご遠慮ください。

よろしくお願いします。

[301: 契約済み]

こんばんは！
私がこの物件を選んだ決め手はなんといっても海徒歩圏の立地です。それと広いバルコニー！やられました。もちろん当初よりお買い得な価格も決め手になりました！

[302: ヨーロピアン]

こんちわ！
マンションを買うときにみるものは周りの環境の住みやすさですね。
①海が近い（歩いていけるのが魅力）
②大きな公園が隣接（散歩・子供の遊び場になる）
③買い物がしやすい（西友・OKストア・湘南モールなど）
④もし今回買わなかったときに数年内にこの付近にマンションができる計画があるか？
⑤マンション内の施設（シアタールーム・駐車場・屋上・オープンエアなど）
⑥値段
　
自分はこれすべて総合的にみて買いだと判断いたしました。
個人的には安いとおもいますけどねぇ。
それぞれの価値観があるので一概にいえませんが、海の近くの中古を探していた自分にしてはものすごくよい物件だと思いました。
これから先これよりもっと新築マンションが値下がりするということはないとみてますが。
逆に値上がりする可能性もあるかもとみております。

マンション乱立期の駅から遠くなにもとりえのないマンションは悲惨です。
売れないわ、どんどん値下がりするわで。
ご参考までに

[303: 嫁の反対で断念]

ここは買いたかった！湘南育ちですが共働きで職場は東京で今は東京に住んでいます。

魅力は国道134号線。
中古を買う不安に比べればここの問題の不安は相殺されます。中古の価格で新築に住めるのですから私は購入を希望しました。残念ながら財布はお嫁さんが握っていて、夢叶わずという事になりました。

[304: もも＠購入検討中さん]

早速のコメントありがとうございます。

301契約済みさん
私もあのバルコニーにはうっとりです。
是非椅子を置いてまったりしたいなぁなどと妄想が止まりません。
価格も元の状態だったら検討することすらできなかったです。

302ヨーロピアンさん
我が家にもチビがおりますので、公園や学校施設、買い物に便利な場所
という部分がペーパードライバーの私には惹かれる部分です。

303嫁の反対で断念さん
それは残念でしたね。東京も場所によっては毎日の通勤は大変かもしれませんね。
私自身出身が遠くなので「１３４号線の魅力」というのがイマイチわからないんですけど（汗）
でも、湘南地域に来たことがない頃から、歌で134号線や意外と細かな地名まで
いつの間にか覚えてましたし…。「歌詞になっちゃうほど魅力的な場所」ってことなんでしょうかね？

私も中古を中心に探してたんですが、下手な中古マンションを買うよりは
構造的な部分がしっかり調べられて、明らかになっているだけヴェレーナの方が
いいのかなぁと思ったりしました。それを補う以上に良い立地なようですし。

貴重なご意見ありがとうございました。
今度MRに行くときには周辺環境、とりわけみなさんが１番におっしゃる海と134号線の良さも
確かめてきたいと思います。

[305: 辻堂在住]

海は最高に良いですよ
夏には 賑わってますし 江ノ島花火大会・茅ヶ崎花火大会 も見ることが出来ます

また 子供がいる家族には 隣にﾃﾞｶｲ公園・プールがあります。
小中学校も歩いて 10分以内に あります。
西友は隣に、OKも歩いて行ける距離にありますし、激安肉屋と激安八百屋もあります
家計にやさしいです
住んでいて 思う事は、 航空機が上を通るため テレビが聞えないくらい 『ゴー』っと うるさい音が発生します。 （航空機はたまに通る）

４時半になると、『ｶﾗｽの歌』が鳴る。

あとは 良いトコだらけですょ

何度も思いますが、海の散歩・波乗りは気持ちいです

ちなみに ヴｪレーナ予約しました。

[306: ご近所さん]

地元の者です。
平日の朝に海辺にジョギングに行くと、湘南に住んでて良かったーと思いますね。
あの雰囲気は、なかなか都心では味わえないでしょう。
特にこの物件だと、バルコニーから海を眺めたりもできるんでしょうね。。素晴らしいと思います。
他には無い魅力です。

でも、ちょっと注意は塩害です。
最近はかなり対策が取られていると思いますので、是非、デベに確認を。
私が子供の頃は、自転車がサビサビになったり良くしました。

そんなわけで、今は、ちょっと線路よりに住んでます。

辻堂は駅前再開発もあって、今後も楽しみですし、お薦めですよ。
飛行機は、私は慣れてますが、最初、聞いた人はビックリしますね。かなり轟音なので。

[307: 夢は湘南移住]

横浜在中です。このマンション素敵ですね、
HPを見ているだけでも夢が膨らみます。
現在、主人が都内へ車通勤です。
そこで皆様に質問なのですが、湘南から都内への車通勤って現実的に無理でしょうかね。。。。？
早朝6時頃の道路の込み具合ってどうなんでしょうか？
実際、車通勤されている方がいらしたら、ぜひご意見お願い致します。

[308: 湘南在住]

朝6時だとさすがに渋滞とかは無いと思いますよ！都内行くとしたらどうやって行くんだろ？保土ヶ谷ﾊﾞｲﾊﾟｽから東名？第三京浜？時間帯によっては高速乗る前の国道１号が混んでるかも…いずれにせよ車で都内通勤は辛い気がします

[309: 夢は湘南移住]

湘南在中さん、ご意見ありがとうございました。
車通勤は、第三京浜を使っています。
しかし毎日の事ですし無理がありますよね。。
そう思いながらも大好きな湘南に住むのがあきらめきれないでいるのですが、
やはり、主人の通勤を考えると湘南移住は定年後なのかな。。

[310: もも＠購入検討中さん]

ももです。
レスが遅くなりスミマセン。

305辻堂在住さん
近隣の情報ありがとうございます。西友以外にも激安店があったりするんですね。
夕方４時半のチャイムは今住んでいるところでもありますが、スピーカーとの位置によっては
かなりの騒音かもしれませんね。
飛行機の騒音は航空機じゃなくって軍用機の爆音の方ですよね？
厚木の近隣の市に住むならこれはどこでも避けられない感じなんでしょうね。

306ご近所さんサン
マリンスポーツをやっていなくても、海辺を散歩したりと楽しみ方があるんですね。
サイクリングロードもあるみたいなので、暖かくなったら少し遠出もできそうですね。
塩害はやはりあるんですね。自転車に関しては駐輪場は地下にあるので少しはましかもしれません。
洗濯物なんかも影響はあるんでしょうか？


質問ばかりで申し訳ないのですが、近隣の幼稚園の情報も知りたいのでご存知の方は
教えていただけませんか？
雰囲気とか行事への親の参加度合いとか（笑）知りたいです。
よろしくお願いします。

[311: ヨーロピアン]

道側の覆いもはずれ、完全に外から中がみえるようになりましたね。
ますます内覧会が待ち遠しくなりました。
あれをみたら、ますます開放的で欲しくなる人でてくるのでは？
契約した方もしてない方も全貌がみえるようになったのでみにいくべし、と思います。

[312: 湘南在住]

309さん、自分は全くイメージで言っただけで意外と都内車通勤平気かも知れません。あきらめずに是非前向きに検討してください！

[313: 周辺住民さん]

＞ももさん

幼稚園ですが、この付近の方が通ってる幼稚園は・・・

のぞみ幼稚園・・・茅ヶ崎よりにあるマンモス幼稚園。延長保育やいろんな習い事も園もできます。

聖和学院第二幼稚園・・・のぞみ幼稚園に隣接、カトリック系、お勉強幼稚園。中途入園は逗子の本校まで面接に。

辻堂二葉幼稚園・・・ごく普通の幼稚園、とくにお勉強や習い事もないそうですが、月謝が他に比べて安いとか。

湘南幼児学園・・・ヴェレーナ茅ヶ崎海岸の側。行事が多いそうですが、鍛えられてしっかりした子になるそう。

大体、この４園に通わせる方が多いと思います。お隣のマンション（グランシティ、ソルシェ、シティーホームズ）には園バスもとまってますよ。

あと少数ですが湘南学園･･･高校までの一貫教育、浜竹幼稚園（辻堂駅そば）・・・のびのび幼稚園、男の子にはいいかも。この２園に通わせてる方も。園バスもマンション付近に停まります。

わかる限りですがご参考になれば幸いです。お子様の入園は来年ですか？願書提出は１１月なので見学にいかれてみるといいと思います。
訂正箇所がある方、よかったら情報をつけたしお願いします。

[314: ご近所さん]

309さん、
自分もたまにですが、お台場や幕張など行くときはクルマでam6:00チョット前に出発してます。

R1～横濱新道～首都高ですが、いつも順調に7時前後には到着します。
（帰り道もこの方面の電車より速く、快適デス）

ご検討でしたら
週末～辻堂でお過ごしになって（駅前第一イン湘南等へ宿泊～）実際走ってみるのも手かと思いますよ。

ファイトで～す＾＾

[315: 夢は湘南移住]

３１２湘南在中さん、３０９ご近所さん、車通勤へのご助言ありがとうございました。
やはりこのままで湘南移住への夢はあきらめきれませんので、ご近所さんのおっしゃる通り、
実際に出勤時間に合わせて走ってみるよう主人にチャレンジしてもらおうと思います。

[316: 契約済み]

契約者サイトなかなかUPされないっすね。入居も近づいてきた事だしもう少しマメにUPして欲しいものです…

[317: オプション会はない？]

オプション会って 未だ 連絡がないっておかしくないですか？
もう２ヶ月ちょっとで入居ですよね？

オプションで、色んな物付けたりするのに 時間がないのでわ？と 考えています。

後付けだとお金もかかるし。
また ぶっこわしてと考えると マンション管理側は どうなってるのかと 心配になります。

[318: 確かに]

ただでさえ売主が更正中という契約者にとって不安な状況ですからねー もう少し契約者の不安を取り除くように考えて欲しいものです。契約さえすればほったらかし感を最近感じてます。

[319: 契約済みさん]

オプション会は内装を大幅に変えれるものはやらないみたいですよ。
家電とかカーテンとかの販売会みたいな感じみたいですよ。
時間的にも内装をいじるのは難しいそうです。

[320: 確かに]

それならそれでいいからそろそろ何かしら連絡があってもいいと思うんですが…どこもこんなもんなんですか？

[321: クレーム]

姉がマンションを購入した時は一年前からオプション会がありました。
そもそも 作ってる最中に するものです。
もうほぼ完成で、オプション会があって ライトを変えたいと言っても 配線などを入れたりと。
壊す。。 結局はﾘﾎｰﾑ感覚ですよね

クレームですよね。