ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[644: 匿名さん]

面倒くさそう。

海岸近くに家買うんだったら一戸建てだな。

[645: 644湘南らしくない人へ]

そういう人は買わない方がいいですよ！頑張って戸建探してくださいな(笑)

[647: 戸建周辺住民さん]

メンテナンスがめんどくさい人が海近に戸建を買ったらあっという間にボロボロです。常に家のチェックをしていかないといけないし、それ自体を楽しめるぐらいじゃないとね。

[648: 入居済み住民さん]

>>646

サーフィンはしませんが、居心地よいですよ。

[649: 入居済み住民さん]

私はサーフィンはしませんが、海のある環境が好きでこの地を選びました。

サーファーさんが気になる方もいるようですが、
逆にさわやかにあいさつを交わしてくださる方ばかりでとても好感を持っております。

もともと辻堂の海側で生まれ育ち30年ほど住んでいましたが、
私が塩害だなと感じるのは自転車の錆くらいでしょうか。
車も海から徒歩3分の知人は10年以上同じ車を問題なく乗り続けていますし、
そんなに海が近いからどうとかは感じません。

洗濯物についても、海風がものすごいとき(月に１、２日程度？)以外は普通に乾きます。
今回横浜から越してきましたが、特に乾きにくいとか塩臭いというのはここ１カ月ありません。

ただやっぱり一日中外に置いておくような、室外機については多少影響あると思います。
こないだノジマ電気に行った際は、「ダイキンのエアコンは室外機が塩害対策になっているので、
海側に住んでいるなら、おススメです。」と言っていました。(参考までに)

確かに駅も近くないですし、海が近いことによる諸リスクもありますが、
海のある環境や自然のある環境が好きな方でしたら、それ以上に満足できるかなと私は思います。
検討中の方々のご参考になれば。

[650: 入居し約１ヶ月]

何を優先するかは人それぞれだと思うので、前向きに検討されていない方の意見はやっかみや業者が多いのでスルーした方が良いと思います。(経験上)

塩害は海が近ければ少なくともあります。
建物、車、自転車等…

不安を不安のままにするから前に進めないのであって、不安材料を自分で調べて納得できるかどうかです。
実際、周辺住民の声を聞いてみるとか。

不動産会社では無く、それぞれに携わる企業の方に確認した事を参考までに載せます。


･エアコン
塩害使用のタイプものは沖縄ですら主流ではない。(家電店返答)

･洗濯物
今時期から湿度の上がる夏場までは取り込み時間が遅れると湿っぽくなる。
日当たり条件、部屋の方角も大きく左右。
(これはこの地域に限った事では無く、昔からの一般的な家事知識です)
･車
車体の下回りを洗車時に水で流す、もしくは下回りを塗装してしまえば塩害の影響少ない。(ディーラー返答)

･管理費
他のマンションと比べても平均的な金額で高くはない。
入居する部屋の平米数によって管理費は変わってくる。(リクルート･スーモ資料)


決してここの環境が悪いのでは無く、それぞれの方々の価値観で見た場合の条件や優先順位が合わないだけじゃないでしょうか。
情報化社会で便利ですが、本当に信じられるのは自分だけです。
情報に惑わされないで不安はご自身でしっかり確認するのが良いかと思います。

条件に100％合う物件など無いです。

駅から
遠い物件VS近い物件と比較をする事自体が違うのではないでしょうか。

どの物件もデメリットばかりに目を向けるとどこに行っても決断できずに結果、何件も回るだけになると思います。

[651: 入居済み住民さん]

650さんの言うとおりですね。
結局慎重になりすぎて悪いとこしか目がつかなくなって、買う時期をのがしてずっと買えないパターンになるでしょうね。
ここの茅ヶ崎を買おうとしたときがそうでした。
再販したとき安くて、でも売れなかったらもっと値引きするかなと思ってる間に完売してしまいました。
湘南海岸は再販始まってなかったのでいつもHPでチェックして真っ先に見に行こうときめてました。
ま～即決しましたけどね。

[652: 入居済み住民さん]

本当にそうですね、うちも３～４年茅ヶ崎で探していましたけどなんかどれも決断する気持ちになれず、結局いろんな縁とタイミングが重なってここに住んでいます。今まで徒歩圏内に住んでいましたので駅までの出勤の不安がありましたが、目の前がバス停で、今のところ時間通りに乗れているのでとても助かってます。昨日も会社から傘をささずに自宅に入りました。（バスを降りて道を渡るときだけ濡れますが！）
うちもサーフィンしますからサーファーっていうのか分かりませんが、平日は普通のサラリーマンですので、一般のご家庭と変わったところは無いと思います...。いつもあいさつする方々はサーフィンはされない方ばかりですが、棟や階が違う方々とはほとんどお会いしないので正直よく良く分かりません。

[653: 湘南サーファーさん]

サーファーです。
皆さんサーファーって偏見を持っているかもしれませんが、
普通の常識のある人間です。日焼けしていて遊んでいるように見えるかもしれない。
でも、皆さんにも色んな趣味があるように、サーファーはただ海が大好きで、サーフィンが趣味なだけです（笑）
というよりか、湘南だったらどこに住んでも近所にサーファーはいると思いますけど・・・・・

[654: 入居し１ヶ月]

ご年輩の方もいらっしゃいます。

朝昼晩とのんびりお散歩されてたり、園芸を楽しまれたり、仲良くお買い物してたり。
とても幸せそうでステキですよ。

大きな海や空、周辺住民の方々の懐深い対応に影響を受け、こちらまで穏やかで大らかな気持ちにさせていただいてます。

CMの言葉をかりて…

｢環境が人を変える｣
｢人も環境を変えてしまう｣

[655: 入居済み住民さん]

マンション自体も周辺環境も満足していますが、
飛行機の騒音だけはちょっと気になっています。
週末や休日の時はそんなに飛んでいないですが、
平日は毎日ではないですが本当にうるさいです。今日も…

公園とかお外に居る時はそんなにうるさく感じないですが、
家の中だと音がものすごく響いて、うるさいです。

ですので、お天気がいい日には殆ど公園や海でお散歩したり、
本を読んだり、のんびり過ごします。

[656: 入居し約１ヶ月]

確かに今日は回数が多かったですね

生まれが羽田近くで幼少期当たり前のようにジェット音がしていました。
きっと半年もすればなれて当たり前になってしまうと思いますよ！

[657: 近所の賃貸住民]

このマンションの前良く通るのですが、バルコニーとか見てるとかなり羨ましいです！まだ販売してるみたいですが残りどれくらいあるのでしょう？MR行く前に状況を知りたくて…知ってる方教えてください！

[658: 周辺住民さん]

湘南に住もうと決めたのならば塩害等は気にしない事です。
自転車の錆びるとこは決まってますし、そこだけアルミ部品にしてしまえば錆びませんし、
洗濯もドラム式なら外干しする機会も少なくなりますし。

そんな事以上にステキな日常がありますから。

[659: 物件比較中さん]

GW中にMLに行ってきました。
全体の2割程度、売れ残っていました。

私は30代ですが、若い社員の言葉使いに
少々がっかり。

「てゆーかー、結構～、なんで～」と
語尾伸ばすわ、「結構～」を連発するわ。

質問しても、
「多分・・」とか、笑って誤魔化したり。

掴んだ獲物は逃がさない感じの焦り感が出ており、
返って怖かったです（笑）

大金叩いてまでも買う価値のある物件か、
購買意欲が減少しました。

[660: 検討中]

私も色々回ってますが、営業マンは別に普通でしたよ。他の所もあんな感じだと思いますが…営業マンの好みに左右されるより物件の好みに左右されないと…大金をはたくのだから！

[661: 匿名さん]

営業マンがいい加減だと建物までいい加減に見えて来るのは私だけでしょうか!?
日本綜合地所は役員もダメなら社員も低レベルなのでしょう。
買うなら割り切って買わないとね…
どうせ引き渡した後は日綜コミュニティーなんだから…

[662: 匿名]

661さん

貴方の所属されている企業は、さぞかしハイレベルな役員と社員で構成されているのでしょうね。
お給料も沢山頂いているのでしょうから、超高級な都心のタワーマンションを購入されてはどうですか。

本当にハイレベルな方は人を上から目線で評価したり非難しないですね。

[663: 匿名さん]

他の周りの売れてないデベの釣り投稿だと思いますよ。
かなり周りの建設済みデベここに客もっていかれてるようですから。
あと、日本綜合地所は更正会社なのに対応結構いいと思いますよ。
大京なんかよりかなりまし。
大京なんて契約したらなんの音沙汰なし。
入居してからもあいさつもなにもなし。
大京管理なんてもっと最悪。
連絡はつかないせいで駐車場はいれず、コインパーキングにいれなくてはいけない始末。
それでいてなんの誤りもなし。

[664: 入居済み住民さん]

私は新築、中古物件問わず探していましたが銀行系の不動産営業マンにもがっかりさせられましたし、財閥系ではとんでもない営業マンにも出会いました。
でも同じ会社でも違う営業所に行くと誠実なかたとも出会いましたし、色々ですね...。

私はこちらでは誠実に対応していただき、疑問、不安な事は出来るだけの情報を写真や書類等で見せてくれました。（第一期入居者は購入時に現地に入れませんでしたので）気持ちが固まるまでじっくり待っていただけましたし今でも丁寧に挨拶していただいてますが、ただどんな理由であっても６５９さんの購入する気持ちが出なくなる対応をした方がいたという事でしたら、それは営業の方が失礼ですね。購入には人との縁も多少必要ですものね。

約一カ月過ごし、最高の環境とフレンドリーなご近隣の方々と（グランさんも含め）年齢問わずご挨拶をしながら親子のコミュニティーが広がり、楽しく過ごしておりますので少し残念ですが。