ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[503: 匿名]

二年位前にＵＶコートを施工しました。
感想は、光沢感があり来客者のみなさんが綺麗で高級感があると言ってくれます。
しかし、鍵や携帯、リモコンなどを落とすと凹んで目立ちます。傷も目立ち始めました。
コーティングは固くても下地のフローリングは木材でやわらかいので、コーティングがかなり分厚くないと凹むのでしょうか？
私はペットを飼っているのでトイレのそそうなどで拭き取るだけで良いので、ペットが出入りする部屋は施工して良かったです。
ペットを飼っていなければ、木の質感を感じたいので施工しないと思います。
全ての部屋を施工しなければ良かったと思います。
参考になるかわかりませんが私の感想です。

[504: 匿名]

何かコーティングするの不安になってきました。そんなにキズ目立つのかなぁ？ハードプロテクトは弾力性があるみたいだけどどうでしょうか？

[505: 周辺住民さん]

＞５０１様

セラミックコーティングです。かなりつや出ます。
おそらく床の色がブラウンなので、余計に傷が目立つのかもしれませんね。

それに小さいお子さんがいらっしゃるお宅は傷は仕方ないのかもしれませんね。特にオモチャをおとすと穴が開きます・・・（涙）とりあえず家具の足にはフェルトのシールを貼ってます。

５０１様の床の色はホワイトかナチュラルでしょうか。それだとまた傷の目立ち具合も違うかもしてませんね。

[506: 契約済み]

５０１です
ご丁寧に有難うございました！生のご意見本当にに助かります。
当方はホワイトに近いナチュラルです。数社に「ホワイト系は傷は目立ちにくいが艶が出にくいので艶ありをお勧めする」と言われましたが皆様の体験談を参考にさせていただき、あえて控えめでお願いしようと思います。
　今日ショールームのあるグッド〇〇〇社に行ってきましたがはっきりと、｢ペットの爪では傷は付かないが落下物は防げない」と言われ逆に好感が持てました！（実際、ショールームで飼ってる犬を走り回らせてみてくれました☆）
今日も息子を叱ったら子犬がビックリしたついでにソソウをし、水性ワックスがはがれ二重の怒りが！
やはりうちは、傷は防げない事を承知の上でトップコートをするしかなさそうです．．．

[507: オーシャン]

ちなみにここのフローリングはどういうタイプ何でしょうか？詳細知っている方いたら教えてください！最近はシートフローリングやワックス不要タイプもあるので

[508: OCEAN]

食洗機 50％のサイトを探したのですが、見つけられませんでした。。
もし お時間がある時 サイトを教えて頂けたら嬉しいです。

[509: 匿名さん]

それは「マンション質問」の中の「いれてよかったオプション・・」に載っているところではないでしょうか？
もし、利用されたら教えてください。

[510: 契約済みさん]

このマンションのキッチンは浄水器ないですよね。
地域初めてですが、浄水器必要でしょうか？
皆さんは設置されますか？

[511: ミナミ]

浄水器入ってますよ。
キッチンの蛇口だけですが、内覧会時に三菱レイヨンだったかな？説明やカートリッジの定期交換の話聞きませんでしたか？

[512: 契約済みさん]

販売第2期2次が完売されていないみたいですね。再登録ということになっているそうで、今後は本当に完売できるでしょうか。売り残りは賃貸になる可能性も高いですし、それに価格を大幅に値下げして、販売されるのも何だか先に定価で購入した者には不公平のようにも感じますが、皆さんはどう思いますか。

[513: 匿名]

賃貸にはならないでしょうね。

[514: アクア]

まだそんなに焦る段階ではないのでは？竣工時完売なんか最初から予定してないだろうし。今7割ぐらい売れてるので順調だと思いますよ！

[515: 契約済みさん]

＜511さん
浄水器ありました。
教えていただき有難うございます。
内覧会前で説明なかったのですが、確認できました。
戸建のように仕様書があればいいのに。

[516: ０シャン]

浄水器は標準装備ですが、こちらの物件はそれぞれ仕様や、もともとオプションが入っている部屋、そうでない部屋など個々様々の様ですから、内覧の際きちんと確認したほうがいいと思います。
うちは聞いていなかったＯＰが付いてて（ありがたかったですが！）、先走って買わなくて良かったというものがありました。

[517: ミナミ]

515:契約済みさん

コチラこそすみません
内覧会が終わっていると思い込んでしまってました。
516:Oｼｬﾝさんのおっしゃる通り、部屋によって様々ですので色々確認してみて下さいね☆

我が家もかなりオプションが付いていたし、間取り変更も望んでいた形でしたのでとても満足しています♪

[518: 契約済みさん]

オプションが付いていた部屋は普通より多少高いですよね？。それに、付いていたオプションというのはどんなものなんでしょうか。ちなみに、家には一般の設備以外何も付いていませんでしたけど…

[519: ミナミ]

販売開始当初より1000万位、各部屋値下げされていましたが我が家が契約した部屋はその半分位しか下がっていませんでした。

営業さんは『オプション代＋工賃は弊社が泣きました』とおっしゃっていましたが、結果的にオプション代だと思っています。

着いていたオプションは
食洗機・コンベック・玄関センサーライト・リビング調光…他数点です。

全て欲しかった物ばかりだったので納得しています。

[520: 匿名]

玄関センサーは皆さん付いてますよ。

[521: aqua]

うちは玄関センサーないっすよ。それは何情報ですか？

[522: 契約済みさん]

うちも何にもオプションなしですよー。
ただ、希望の間取り希望の階を選べたので満足してます。
オプションは必要なものを自分でつければよいかなと思っています。