ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[483: 匿名さん]

戸建なら地震で建物が壊れても土地は残るでしょうが、マンションはダメージを受けた時のリスクは大きいのかも。
まあ考え方でしょうけれども。

[484: 匿名さん]

戸建なら地震で建物が壊れても土地は残るでしょうが、マンションはダメージを受けた時のリスクは大きいのかも。
まあ考え方でしょうけれども。

[485: Good morning!]

土地は残っても命が残ってないと…って言うかそういう事よりやっぱりこの環境が気に入って私はこのマンションを買いました。予算的には駅北側いけばそこそこの戸建が買えます。価値観の問題だと思いますよ！

[486: 匿名]

やはり海の近くでは 買えない金額でしょうか？

[487: 物件比較中さん]

486さん
最近はかなり土地の価格が下落してますから、全く無理な話ではないと思います。
リーマンショック前までは辻堂南口ってだけで、坪１２０万以上でした。(南道路）
北道路でも坪１１０万ぐらいしたと思います。

ところが最近の不動産情報を見ていると南道路でも坪１００万ぐらい・・・

土地を買うには買い時だと個人的には思っております。

自分もマンションか注文住宅を建てようか迷っています。

[488: 匿名さん]

なぜ津波(笑)

そもそも、陸地にある住居を飲み込むほどの大津波って
なんで起こるんですかね？

その状況、大津波以外の被害の方が甚大で津波が来る前に死んでるんじゃない？

よくよく考えてみましょう

[489: 周辺住民さん]

正直、塩害はあります。
車もボディだけではなく、底も水で流さないと持ちが悪くなります。
布団や洗濯物も干せるし乾きますが、慣れない人には最初はベタつきが気になると思います。
それからエアコン（室外機）も塩害仕様の物にした方が無難です。
でもみんな塩と仲良く暮らしてます。
海からは塩害以上の恩恵がありますよ！

[490: 匿名さん]

>>488

津波のハザードマップみたことありますか？
陸地では軽微な地震でも、大きな津波が来ることは十分あります。

[491: オーシャン]

フロアコーティング迷ってます。ケーマックのナチュラルコートかハードプロテクト…どっちがいいのやら？フロアコーティングのスレ見ても荒れ放題で参考にならない(泣)どなたかご意見ください！

[492: 匿名さん]

そもそも津波云々が気になるなら海に近い不動産購入を考えなければいいような気が…。
ここのマンションを検討される方は、海が身近にあることに魅力を感じてる人が多いのではないかと思います。
駅からま距離ありますし。塩害もしかり。

[493: 匿名]

小田原地震がきたら ヤバいですね

ちなみに 関東大震災があったときは 鎌倉の大仏まで 10ﾒｰﾄﾙの津波がきたそうです

まっ そんな事気にしていたら 住めませんけどね

[494: あくあ]

オーシャン さん
全く同感です。サンプルではイメージわかないし、長谷工さん含めそれぞれの業者に聞いたのですが、意見が違うので。。
　
とりあえず８社にアクセスをしてアップライフ社の＜プレミアムアップコーティング＞とFSSコート社の＜セラミックコーティング・Ｇコート＞の２社に絞って検討しようと思ってます。ケーマックはまだサンプルが届いていないのですが内容を聞くと多分２社と同じようなものかなと推測しています。　

理由は艶を調節できること、再施行（リペア？）出来ること、あとこちらの予算をお話してかなりのディスカウントをしてくれていること。
床がやわらかいことは伝えてました。あとアップライフの追加無料特典とアフターサービスは盛りだくさんで魅力的でした！

サンプルだけではなくショールームのある業者もあるので一度見てこようと思っています☆

[495: ミナミ]

我が家もペットが居るのでコーティングお願いしようと思っています。

我が家の基準はペットが滑らないコトと耐久年数、直しが部分的に依頼出来るか。

オプション会に来ていた業者に依頼⇒一旦保留しています(他業者見積もり依頼中の為)
オプション会の業者、値切りましたがLDKと廊下で16万！
まだまだ高いなぁ…と。

依頼検討中の方々はおいくらぐらいでしたか？
(によって違ってくるとは思いますが…)
差し支えなければ参考にさせてください。

[496: ミナミ]

終わり文章記号表示され出ませんでした(-_-;
『依頼平米数によって…』です<m(__)m>

[497: あくあ]

オプション会でALLコースで３０万近い値段を提示されその時点で交渉もしませんでした～！
アップライフもFSSもケーマックも多少の素材の違いはありますが、オプション業者より１０～１５万安い見積もりでした。
あとどこもかなりの無料特典（キッチンやバスルームやクロス等の防カビ・防汚コートなど）や、を付けてくれました。たくさんのサービスを付けてでも、どこも一軒あたり１５万程度は取りたいのかな！？

もし上記の業者で施行された経験のある方いらっしゃいましたら情報よろしくお願いします

[498: 匿名さん]

正直なところ、コーティングって、そんなに役に立つものですか？

以前車のコーティングした時は、3ヶ月ごとに「メンテナンス」と称して、
ワックスみたいなものを塗らなきゃいけなくて、
何のためのコーティングか、わからなかったんですが。

[499: 契約済み]

3か月にワックス？それは床のコーティングと同じなのでしょうか。
必要かそうでないかは生活スタイルによってでは？
現在の家では入居時に塗られる通常のワックスでそれなりにキープしてきましたがペットを飼い始めたとたん見る影もなく．．．。
当方アンティ－ク好きですので！？、ある程度の傷汚れは味だと思っていますが、トイレミスをされるとそこだけワックスが取れ、白い輪ジミになり高い市販のワックスを塗っても目立つし、ペットが滑るのです。またダストアレルギーの子がいますのでカーペットは敷けませんし、目地の衛生面も気になってました。そんなわけで当方は撥水のコートは必須アイテムなのですが、
滑ったら危険な高齢の方やペットがいなければ、わたしもやらないかも。

不必要な方もいるアイテムだからオプションなのでしょうね。

[500: 周辺住民さん]

マンション購入時にワックスをかけた者です。業者は今は思い出せませんが。

気のせいか、ワックスをかけた方が傷が目立つような気がします。おそらく我が家の場合はつやがあるタイプだと思うので、そのせいかと思うのですが。

当方、子供がおりますので食べこぼしを頻繁に拭くので、その点は良いのかもしれませんが、おもちゃで遊ぶ際の傷は無数にできました。
細かい傷もよく目立ちます・・・。１年後にはかなり傷だらけ。まあ、生活してるので当たり前かと思いますが、こんなこともありますよ、ということで。

[501: 契約済み]

500さんが塗られたコートの種類を教えていただけますでしょうか。
シリコンかセラミックコートかＵＶかだけでもわかりますでしょうか。
種類によって硬度がだいぶ違うようなので。友人の実家はとても良い状態をキープしてると言うし、迷える子羊状態で参考にさせていただきたいです。

[502: ミナミ]

我が家がオプション会で紹介されたのは『ガラスコート』でした。
内覧会前に送られてきたオプション業者資料と当日は違った様です。
(掲示板で『資料が遅い』との声があり、内覧会の業者が決定していなかったので見込み業者資料を取り急ぎ送ってくださったそうです。)
引き渡し日に施工し31日にも入居出来るとの事。
大きなサンプルに靴下で試しましたが滑らず、水拭き、中性洗剤も使用可との事。
施工後滑るのは汚れてる合図で、学校の体育館にもよく使われていると言っていました。